(조세금융신문=이정욱 기자) 추가 금리 인상에 아파트 시장 하락에 대한 우려가 커지고 있다. 특히 서울 아파트값은 10년 1개월만에 최대 하락폭을 보이고 있다.

13일 한국부동산원이 발표한 주간아파트가격동향에 따르면 10월 둘째주(10일 기준) 서울 아파트값은 지난주 대비 0.22% 떨어졌다. 지난주(-0.20%)보다 낙폭이 커진 것이면서, 2012년 8월 마지막주(-0.22%) 조사 이후 10년1개월여 만에 가장 큰 폭으로 하락한 수치다.

서울 25개 자치구에서는 노원·도봉구 아파트값이 이번주 각각 0.40% 떨어지며 큰 폭의 하락세가 지속되고 있다. 노원구 아파트값은 2012년 6월 마지막주(-0.48%) 이후, 도봉구는 2013년 2월 둘째주(-0.62%) 이후 최대 낙폭을 기록했다.

강남권에서는 송파구가 지난주 -0.27%에서 이번주 -0.31%로, 강남구는 -0.13%에서 -0.15%로 낙폭이 확대된 반면, 서초구는 -0.07%에서 -0.05%로 하락폭이 둔화했다.

부동상원은 “지속적으로 매물가격 하향 조정이 진행 중이다”라며 “추가 금리인상과 부동산 경기 하락 우려로 매수문의가 감소한 상황이 지속되는 가운데 급매물 위주의 하락거래가 발생되면 하락폭이 확대됐다”고 설명했다.

수도권과 역시 가장 큰 폭으로 하락했다. 경기도와 인천 아파트값이 각각 0.30%, 0.38% 하락하며 지난주(-0.26%, -0.31%)보다 낙폭이 확대됐다.

경기도에서는 광명시 아파트값이 0.44% 떨어지며 지난주(-0.40%)보다 낙폭이 확대됐고, 김포(-0.43%), 화성(-0.35%), 안산(-0.33%), 시흥(-0.32%) 등지도 약세가 이어졌다.

지방은 최근 조정대상지역 등 규제지역 해제에도 불구하고 하락폭이 다시 커졌다. 지난주 -0.39%로 낙폭이 다소 줄었던 세종시 아파트값은 이번주 0.45% 떨어지며 다시 하락폭이 확대됐다. 대구(-0.26%), 부산(-0.20%), 대전(-0.31%) 등 주요 지방 광역시 아파트값도 지난주보다 더 많이 떨어졌다.

이에 따라 전국 아파트값은 0.23% 내리며 지난주(-0.20%)보다 낙폭이 0.3%p 커졌다. 역시 2012년 5월 부동산원의 시세 조사 이래 역대 최대 하락폭이다.

전세시장도 동반 약세가 지속되고 있다. 수도권과 전국 아파트 전셋값은 각각 0.32%, 0.25% 떨어지며 지난주 -0.27%, 0.25%보다 내림폭이 커졌다.

특히 서울 전세값은 임차인들의 갱신계약‧월세‧반전세 선호현상으로 전세매물 적체가 지속 중인 가운데, 추가 금리인상의 우려로 신규 전세매물의 가격 하향조정이 꾸준히 진행되며 하락폭이 확대됐다.

[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]