(조세금융신문=구재회 기자) 서울 강동구 둔촌주공아파트의 프로젝트파이낸싱(PF)이 차환 발행에 실패하면서 시공사업단이 보증한 사업비 7천억원을 상환할 것으로 파악됐다.

21일 건설업계에 따르면 BNK투자증권, 한국투자증권 등은 이달 28일 만기가 돌아오는 둔촌주공 PF의 자산유동화 전자단기사채(ABSTB) 차환에 실패했다.

증권사들은 기존 사업비 7천억원에 추가로 1천250억원을 더해 8천250억원의 자산유동화기업어음(ABCP) 발행을 시도했지만, 투자자를 구하지 못했다.

이에 따라 4개 건설사로 구성된 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)은 이날 자체 자금으로 사업비 7천억원을 상환하기로 했다. 건설사들은 각각 1천645억∼1천960억원을 상환할 계획이다.

앞서 둔촌주공 재건축 조합은 NH농협은행 등 24개 금융사로 구성된 대주단에 7천억원의 조합 사업비 대출 만기를 연장해달라고 요청했으나 거절당했다.

조합은 시공단에서 제안한 ABSTB를 66일간 발행해 약 두 달간 사업비 대출 상환을 막았으나, 이번 차환 발행 실패로 결국 시공단이 이를 떠안게 됐다.

시공사업단 관계자는 "대출 만기일인 28일까지 시장에서 자금조달을 시도해본 뒤 여건이 되지 않으면 시공단이 사업비를 상환할 예정"이라고 설명했다.

둔촌주공은 5천930가구를 철거하고 지상 최고 35층, 85개 동, 1만2천32가구를 짓는 '단군 이래 최대의 재건축 사업'으로 불린다.

조합 집행부와 시공단이 공사비 증액 문제를 놓고 갈등을 빚어 약 6개월 간 공사가 중단됐으나, 이달 17일 공사를 재개했다.

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