(조세금융신문=이정욱 기자) 불안정한 부동산 시장에 대출 금리가 급등하면서 2030세대의 아파트 매입 비중이 30% 밑으로 떨어진 것으로 나타났다.

11일 한국부동산원 통계에 따르면 지난해 1월부터 11월까지 전국 아파트 거래량 28만359건 중 20대와 30대가 매입한 경우는 7만9485건으로 28.4%에 달했다. 이는 2021년 평균 31%에 비해 2.6%포인트 감소한 수치다.

전국 아파트 2030 매입 비중은 매입자 연령대별 거래량이 공개된 2019년 28.3%에서 집값이 본격적으로 오르기 시작한 2020년 29.2%로 높아졌고 2021년에는 30%를 돌파했다.

2020년을 기점으로 전셋값과 집값이 동시에 급등하기 시작하면서 불안감이 커진 무주택 2030세대들이 대출을 최대한 받아 앞 다퉈 내 집 마련에 나섰기 때문으로 보인다.

그러나 지난해 금리가 급등하면서 대출 이자 부담이 커졌고 집값도 하락 전환하며 2030세대의 주택 매수 비중도 감소한 것으로 풀이된다.

서울 아파트 2030세대 매입 비중의 경우 2021년 41.7%에서 지난해(1∼11월)는 평균 34.1%로 급감했다.

서울 아파트 2030 매입 비중은 대선이 있던 지난해 3월과 4월 규제완화 등의 기대감으로 각각 40.7%, 42.3%를 기록하며 40%를 웃돌았으나 이후 금리 인상이 가속하며 6월에는 24.8%까지 내려왔다.

이후 지난해 8월 정부가 생애최초주택구입자금 대출의 주택담보대출비율(LTV) 상한을 80%까지 상향하고 대출 한도도 4억원에서 6억원으로 확대하해 9월에는 34.7%로 높아졌지만 금리 부담에 10월(26%)과 11월(29.8%)에 다시 30% 아래로 떨어졌다.

다만 중저가 아파트가 밀집한 노원구 아파트의 2030 매입 비중은 2021년 평균 49.3%에서 지난해는 50.1%로 과반을 기록하며 소폭 상승했다.

수도권에서 지난해 집값이 급락한 인천지역 아파트 2030 매입 비중이 33.4%로 전년(33.2%)과 비슷한 수준을 유지했고 경기도는 2021년 36.3%에서 지난해 34.4%로 소폭 감소했다.

아파트뿐만 아니라 주택 전체의 2030 매입 비중도 줄었다. 2021년 ‘빌라’ 매입 열풍이 집값 하락으로 잦아든 영향으로 보인다.

지난해 전국 주택 거래건수는 11월까지 총 48만187건으로 이 중 24.1%(8만7107건)를 2030세대가 매입했다.

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