(조세금융신문=이정욱 기자) 3월 전국에서 아파트 1만9219가구가 입주하는 것으로 조사됐다. 27일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 3월 전국 아파트 입주 물량은 1만9219가구다. 올해 월평균 입주물량 2만5806가구와 비교하면 26%가량 감소한 수치다. 올해 월 평균 입주물량 가운데 수도권은 1만3432가구, 지방은 9140가구 입주가 진행된다. 수도권의 경우 전월보다 약 51% 감소한 것이고, 같은 기간 지방은 12%가량 입주 물량이 늘었다. 특히 서울은 입주 물량이 239가구만으로 전월 대비 감소폭이 96%에 달한다. 경기는 8138가구로 가장 많고, 인천은 1702가구가 입주 예정이다. 지방에서는 대구가 4085가구로 가장 많고 이어 충남 1903가구, 경남 1631가구, 전남 1252가구, 광주 184가구, 제주 85가구 등 순으로 입주가 진행될 예정이다. 직방 관계자는 "당분간 입주물량이 집중되는 수도권은 물량 공급에 따른 전세 약세가 이어질 전망"이라며 “서울은 1~2월 대규모 단지 위주로 입주가 진행되고 3~4월 잠시 입주가 소강상태를 보이지만 5월부터는 다시 입주물량이 증가할 것”이라고 설명했다. 경기의 경우 최근 입주가 집중됐던 용인, 평택
(조세금융신문=박청하 기자) 오늘부터 이른바 빌라왕으로 일컫는 악성 임대인이 소유한 주택의 전세 계약을 중개한 공인중개사들에 대한 부동산당국의 현장조사가 시작된다. 국토교통부는 27일 서울시·인천시·경기도와 합동점검반을 구성하고, 이날부터 5월 31일까지 현장점검을 한다고 밝혔다. 국토부에 따르면 이번 점검 대상은 최근 2년간 발생한 주택도시보증공사(HUG)의 보증금 반환 보증보험 사고 중 공인중개사가 중개한 계약이다. 2021∼2022년 보증 사고 8천242건 중 공인중개사가 중개한 계약은 4천780건이다. 중개 계약 중 4천380건(94%)은 수도권 계약이었다. 국토부는 보증사고가 발생한 주택 정보를 HUG 악성 임대인 명단과 대조해, 악성 임대인이 소유한 주택을 2회 이상 중개한 공인중개사를 조사할 계획이다. 부동산을 찾아가 사고 물건에 대한 계약서, 동일 주소 건축물의 매매·임대차 계약서, 특정인과의 대량 계약 여부, 부동산 실거래가와 계약 금액의 일치 여부 등을 점검하게 된다. 점검 결과에 따라 중개대상물 표시·광고 위반, 확인·설명의무 미이행 등이 발견되면 행정처분을 할 방침이다. 전세 계약상 중요한 정보의 거짓 제공, 중개보수 과다, 가격 담합에
(조세금융신문=이정욱 기자) “여의도나 강남 등 출퇴근이 편리한 단지 위치와 역을 끼고 있는(5호선 양평역) 장점이 있어 신혼부부들이 많이 찾아와 상담 하고 있다” 1.3 부동산대책 이후 서울 영등포에서 GS건설이 첫 선을 보인 ‘영등포자이 디그니티’ 분양 현장 한 상담원의 전언이다. 현장 분위기도 둘러보니 젊은 부부들이 눈에 많이 띄었다. 지난 24일 방문한 서울 영등포구 양평동 일원 영등포자이 디그니티 견본주택에는 오픈 첫날임에도 많은 인파가 몰렸다. 평일이지만 견본주택 대기줄은 인산인해였다. GS건설 관계자는 오후 방문객 수는 약 5000명 수준으로 추산했고 주말 사이 2만여명의 관람객이 방문할 것으로 예상했다. 해당 단지는 양평12구역 재개발로 들어서며 지하 2층~지상 최고 35층, 4개동, 총 707가구 규모로 이 중 185가구가 일반분양으로 공급된다. 일반 분양물량은 많지 않아 1순위 마감될 분위기였다. 하지만 고금리와 주변 시세 대비 높은 분양가, 쉽지 않은 옵션항목들이 방문객들의 고민이 깊어질 수밖에 없어 보인다. 견본주택에는 일반분양으로 공급되는 59㎡A와 84㎡A 주택형이 마련됐다. 전 세대가 남서·남동향으로 지어지는 영등포자이 디그니티는…
(조세금융신문=구재회 기자) 한국토지주택공사(LH)는 26일 올해 공공주택 1만2천호를 대상으로 민간 자본과 기술력을 활용하는 민간협력사업을 추진한다고 밝혔다. LH는 정부의 민간협업을 통한 주택품질 개선 기조에 따라 정부가 공급할 공공분양주택 50만호 중 30% 이상에 민간브랜드를 적용하기 위해 최근 '민간협력사업단'을 새로 신설했다. LH는 향후 5년간 약 9만호의 주택을 민간협업형 사업으로 추진할 계획이며 올해는 1만2천호를 대상으로 민간참여 및 시공책임형 CM사업 공모 등을 추진할 계획이다. LH는 민간사업자의 사업 참여를 높이기 위해 9개 과제를 선정하고 공사비 현실화, 사업후보지 선정의 객관성·투명성 확보 등을 추진하기로 했다. 또 분양대금 회수 지연 등으로 민간의 자금 조달이 어려운 경우에는 LH가 회수한 분양대금 이내에서 민간에 자금을 우선 지원해주고 준공 후 이자를 정산하는 등 안정적인 사업추진 환경을 조성한다는 계획이다. LH 관계자는 "기준공사비 물가상승분 반영요율 등에 대한 민간건설사의 의견을 충분히 반영해 3월 중으로 과제별 세부 추진계획을 마련할 것"이라며 "4월 이후부터 본격적인 사업설명회를 개최하고 민간참여사업 공모를 시행한다"고
(조세금융신문=구재회 기자) 현대건설이 경북 구미 형곡4주공 재건축 사업 시공사로 선정됐다. 26일 현대건설은 전날 열린 이 아파트 조합원 임시총회에서 찬반투표를 거쳐 수의계약 형태로 공사를 따냈고 총 공사 금액은 약 2천237억원이라고 밝혔다. 현대건설은 앞으로 이 단지 430가구를 허물고 지상 32층, 8개동 759가구로 건설하게 된다. 브랜드는 '힐스테이트 구미 더클래스(THE CLASS)'를 제안했다. [조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]
(조세금융신문=구재회 기자) 이르면 올해 4월부터 건설사업관리기술인(감리자)이 건설현장에서 불법행위를 인지하면 반드시 발주청에 보고해야 한다. 불법행위 단속 강화에 나선 국토교통부가 보고를 의무화했다. 국토부는 26일 이 같은 내용을 담은 '건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침' 개정안을 행정예고했다고 밝혔다. 개정안에는 감리자의 기본 임무에 '건설공사 불법행위로 공정 지연 등이 발생하지 않도록 건설현장을 성실히 관리해야 한다'는 조항이 포함됐다. 근무 수칙에는 '건설사업관리기술인은 건설공사 불법행위가 발생하거나 발생 가능성이 있을 경우 발주청에 즉시 보고해야 한다'는 내용을 담았다. 감리자가 보고 의무를 지키지 않으면 국토부가 현장점검 과정에서 벌점을 부과할 수 있다. 보고 의무는 이르면 올해 4월부터 시행될 예정이다. 국토부는 업무수행지침과 건설산업법 개정을 통해 원도급사에도 건설현장 내 불법행위 신고 의무를 부여한다는 방침이다. 특히, 원도급사가 직접 계약하는 타워크레인에 대해선 더 엄격한 관리 책임을 부여하겠다고 밝혔다. 하청이 대여한 타워크레인 사용 현황을 원청에 보고하도록 하고, 타워크레인 조종사가 태업할 경우 원청에 보고한 뒤 원청 지시
(조세금융신문=구재회 기자) 인천도시공사(iH)가 시민 주거 안정을 위해 부평구 십정동과 동구 송림동에서 공공임대아파트 573가구를 공급한다. 23일 iH에 따르면 이번에 공급되는 공공임대 물량은 영구임대 295가구, 10년 공공임대 278가구이며 '더샵 부평센트럴시티'(총 5천678가구)와 '동인천역 파크 푸르지오'(총 2천562가구) 단지에 있다. 전용면적은 18∼39㎡이며 청년·신혼부부 등 1∼2인 가구에 선호도가 높은 평면으로 설계됐다. 공급 조건과 일정 등 자세한 내용은 공사 홈페이지(www.ih.co.kr)에서 확인이 가능하다. [조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]
(조세금융신문=이정욱 기자) 현대건설이 국토교통부가 주최하는 K-UAM(한국형 도심항공교통) 그랜드챌린지 실증사업 참여를 시작으로 버티포트(수직 이착륙 비행장) 설계·시공 기술개발에 본격 착수한다. 현대건설은 22일 그랜드하얏트 서울에서 열린 ‘K-UAM 그랜드챌린지 1단계 실증사업 협약식’에서 UAM 통합 운용성 실증수행을 위한 협약을 체결했다. 현대자동차, KT와 컨소시엄을 구성해 이번 실증사업에 참가하며 2024년 상반기 실증 비행을 수행할 계획이다. ‘K-UAM 그랜드챌린지’는 2025년 도심항공교통 상용화를 위한 민관합동 실증사업으로, 상용화 이전에 안전성을 검증하고 국내 항공·도심지 여건에 최적화된 운용개념과 기술기준 등을 마련하기 위해 추진된다. 총 2단계로 진행된다. 1단계(2023년8월~2024년12월)는 참여 컨소시엄을 대상으로 전남 고흥 국가종합비행성능시험장에서, 2단계는 1단계 통과 컨소시엄을 대상으로 실제 준·도심 환경에서 진행될 예정이다. 현대건설과 현대차, KT는 각각 버티포트, 항공기·운항자, 교통관리 분야를 담당한다. 탑승과 하차를 아우르는 승객의 UAM 이용 전 과정을 포함해 매스(MaaS) 플랫폼, 환승체계, 통신인프라에 이
(조세금융신문=이정욱 기자) 롯데건설이 22일 시공하는 경상남도 창원시 의창구 사화동 일원의 '창원 롯데캐슬 포레스트'가 지난 20일 완판을 이뤘다고 밝혔다. 2개 블록, 총 1965가구 규모로 조성된 '창원 롯데캐슬 포레스트'는 지난달 28일부터 이달 3일까지 7일간의 정당계약 기간을 거쳤고, 일부 잔여 세대(부적격, 계약 포기) 물량은 선착순 계약으로 수분양자를 모집했다. '창원 롯데캐슬 포레스트'는 구(舊)창원시에 신규 공급되는 마지막 대단지 브랜드 아파트로, 분양권 전매제한이 기존 3년에서 1년으로 축소되면서 관심을 받았다. 이러한 분위기에 '창원 롯데캐슬 포레스트' 견본주택은 오픈 이후 3일간 1만여명의 수요자가 방문했으며, 1순위 청약에서 평균 28.3대 1, 최고 98.7대 1의 청약 경쟁률을 거뒀다. 롯데건설 관계자는 "상품 구성, 디자인, 철학 등이 가미된 '롯데캐슬' 브랜드 프리미엄을 갖춘 단지로 입소문이 나면서 부동산 불황에도 완판을 했다"며 "이 성원에 보답하기 위해 창원을 대표하는 랜드마크 아파트가 될 수 있도록 시공에 만전을 기하겠다"고 전했다. '창원 롯데캐슬 포레스트'는 롯데건설만의 차별화된 특화설계와 독창적인 외관 디자인이 적용
(조세금융신문=이정욱 기자) 올해 1월 거래된 서울 아파트 중 직전 거래가보다 5% 이상 떨어진 금액에 거래된 비중이 지난해 같은 기간 대비 2배 가까이 증가한 것으로 조사됐다. 22일 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 1월 서울에서 거래된 아파트 중 직전 거래가보다 5% 이상 하락(대폭 하락)한 가격에 거래된 건은 전체의 42.2%로 작년 1월 21.4%보다 2배 가까이 늘었다. 이번 분석은 동일한 아파트 단지의 같은 면적 주택이 반복 거래됐을 때 직전 거래와 가격 차이를 비교한 것이다. 취소된 거래나 주택형별 최초 거래, 직전 거래 후 1년 이상 지난 거래는 집계하지 않았다. 전국적으로도 올해 1월 직전 거래보다 5% 이상 내려간 가격에 하락 거래된 아파트 비중은 세종시를 제외하고 모든 시·도에서 작년 1월보다 늘어났다. 경기는 대폭 하락 거래된 비중이 작년 1월 26.8%였으나 올해 1월 40.6%로 늘었고, 인천도 26.5%에서 40.2%로 증가했다. 전국적으로는 5% 이상 하락한 거래 비중이 26.8%에서 38.6%로 늘었다. 반면 같은 기간 전국에서 직전 거래가보다 5% 이상 상승한 가격에 거래된 아파트 비중은 28.1%에서 21
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