(조세금융신문=이정욱 기자) 대선을 치른 지난해 3월 분양 물량이 풀리면서 청약 분위기가 한껏 끌어 올려졌지만 1년이 지난 3월 둘째 주 청약 시장 분위기는 사뭇 다르다. 3일 부동산R114에 따르면 2023년 3월 둘째 주에는 전국 5개 단지 총 3390가구(일반분양 2418가구)가 분양을 시작한다. 주요 분양물량은 서울 은평구 역촌동 '센트레빌아스테리움시그니처', 서울 영등포구 양평동1가 '영등포자이디그니티', 경기도 평택시 현덕면 '힐스테이트평택화양' 등이다. 모델하우스는 경기 평택시 고덕동 '고덕자이센트로', 부산 남구 우암동 '두산위브더제니스오션시티' 등 4곳에서 오픈 예정이다. ◇ 청약 접수 단지 10일 동부건설은 서울 은평구 역촌동 189-1번지 역촌1구역을 재건축한 '센트레빌아스테리움시그니처'를 분양한다. 지하 3층~지상 20층, 8개동, 총 752가구 규모로 조성되며 이 중 전용면적 59~84㎡, 454가구를 일반 분양한다. 지하철 6호선 응암역이 가깝다. 역촌초, 덕산중 등을 걸어서 통학할 수 있고 서울시립서북병원, 역촌동주민센터, 이마트 등 생활인프라도 잘 갖춰져 있다. 단지 인근 구산근린공원, 봉산도시자연공원 등이 위치해 주거환경이 쾌적
(조세금융신문=이정욱 기자) 동부건설이 조달청이 발주한 254억원 규모의 '성산포항 화물부두 확충공사'를 수주했다고 3일 밝혔다. 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 성산포항 일원에서 진행되는 이번 공사는 성산포항 화물부두에 390m 길이의 안벽과 40m 길이의 호안을 시공하고 준설 및 매립공사와 함께 부대시설 등을 설치하는 종합공사다. 공사기간은 착공일로부터 약 3년이다. 동부건설은 51%의 지분으로 주관사를 맡았다. 동부건설은 항만 분야에서 수주를 꾸준히 따내고 있다. 지난해 7월에는 약 2100억원 규모의 '새만금 신항 접안시설(1단계) 축조공사'를 수주한 바 있으며, 이어 지난 연말에는 '감포항 외곽시설 설치공사'도 수주했다. 동부건설은 올해 항만 공사를 비롯해 강점을 가진 공공공사의 다양한 실적을 앞세워 안정적 내실경영에 집중하겠다는 계획이다. 또한 풍부한 수주잔고를 바탕으로 꾸준한 매출 실현과 함께 수익성 강화에 주력할 방침이다. 동부건설 관계자는 "어려운 경영 환경이지만 회사의 강점으로 꼽히는 공공공사를 중심으로 올 한해 실적 빌드업에 나서고 있다"며 "경쟁력을 갖춘 분야를 중심으로 다양한 포트폴리오 구축을 통해 열악한 업황을 타개할 것"이라고
(조세금융신문=이정욱 기자) 대우건설이 알제리 전력생산공사가 발주한 라스지넷 가스복합화력발전소 건설공사(RDPP PJ : Ras Djinet Combined Cycle Power Plant PJ)의 예비준공확인서(PAC: Provisional Acceptance Certificate)를 접수했다고 3일 밝혔다. 예비준공확인서는 발주처에서 모든 공사가 마무리됐음을 승인할 때 발급하는 증명서다. 해당 사업은 2012년 말 공사를 시작했으나 발주처가 공급하는 토목공사 및 건축공사가 지연됐고, 이후 코로나19 팬데믹까지 영향을 끼쳐 공사기간이 연장돼 왔다. 알제리 라스지넷 가스복합화력발전소는 수도 알제에서 동쪽으로 약 65km 떨어진 부메르데스(Boumerdes)주 깝 지넷(Cap Djinet) 지역에 위치하는 1200MW급(400MW급 3기)의 대형 가스복합발전소다. 도급금액은 약 9844억원 규모이다. 대우건설 관계자는 "알제리 라스지넷 가스복합화력발전소 건설공사는 여러 대외적 변수로 인해 어려움이 많았던 사업이지만 포기하지 않고 공사를 끝까지 수행해 발주처에 인도함으로써 회사의 대외신뢰를 높이고 기술력을 인정받았다는 것에 큰 의미가 있다"고 말했다. 이어 "해
(조세금융신문=이정욱 기자) 서울 송파 가락 1차 현대아파트가 22층, 842가구 아파트로 재탄생된다. 또 마포 합정 7구역도 38층 주상복합이 들어선다. 서울시는 제4차 건축위원회에서 '송파 가락1차 현대아파트 재건축 사업'과 '합정7 재정비촉진구역 도시정비형 재개발 사업' 건축계획안을 통과시켰다고 3일 밝혔다. 이번 심의를 통해 공공주택 168가구 포함 총 1052가구의 공동주택이 공급될 예정이다. 먼저 지하철 8호선 문정역과 3·8호선 가락시장역 사이에 위치한 '가락 1차 현대아파트'는 동남로, 송이로, 동남로12길 3개의 가로변에 인접해 있다. 특히 동남로 가로변의 저층 주거지와 동남로 12길의 고밀 아파트 단지에 둘러싸여 있어 편리한 생활권이 갖춰져 있다. 지하 4층, 지상 22층으로 조성되며, 주거 유형은 사회초년생·신혼부부 등 1~2인 가구를 위한 평형을 비롯해 수요자 요구에 맞는 5가지 평형(전용 44, 59, 84, 110, 168)을 도입했다. 공공주택과 분양주택을 동일하게 계획했다. 단지 내부 통경축을 따라서 계획한 보행통로를 통해 주변 지역과 자연스럽게 연결하고 근린생활시설, 다함께돌봄센터 등 지역공유 커뮤니티시설을 단지 주변 가로변에…
(조세금융신문=이정욱 기자) DL이앤씨(DL E&C)가 3일 'e편한세상 동탄 파크아너스'의 주택전시관을 개관하고 본격적인 분양에 나선다. 'e편한세상 동탄 파크아너스'는 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구에 지하 2층~지상 12층, 13개 동, 총 800가구 규모로 지어진다. 이 가운데 7개 동, 437가구를 1차로 우선 분양하며, 나머지 363가구는 오는 8월 분양할 예정이다. 입주 예정일은 2024년 12월이다. 1차로 공급되는 437가구를 전용면적별로 살펴보면 ▲99㎡A 172가구 ▲99㎡B 115가구 ▲99㎡C 91가구 ▲99㎡D 12가구 ▲99㎡E 12가구 ▲99㎡F 5가구 ▲99㎡G 4가구 ▲99㎡H 2가구 ▲115㎡A 12가구 ▲115㎡B 12가구다. 'e편한세상 동탄 파크아너스'는 분양가 상한제가 적용된 단지다. 이번에 1차로 공급 가구의 3.3㎡ 당 평균 분양가는 1527만원이다. 전용면적 99㎡ 기준 5억6000만원~5억9000만원 선으로 책정됐다. 지난해 동탄2신도시 내 공급됐던 아파트들의 분양가가 6억1700~6억3600만원(전용 97㎡ 기준)였던 점을 고려하면 4000~7000만원 가량 낮은 금액이다. 청약 일정은 13일 특
(조세금융신문=윤진기 경영지도사. 경영학 박사) 최근 건설업계는 지난 몇 년간의 호황을 뒤로하고 가파른 금리 인상, 레고랜드발 프로젝트 파이낸싱(PF) 자금 경색 등으로 급속도로 냉각된 부동산 시장, 물가 상승 여파로 수익성이 나날이 악화하면서, 올해 건설업계에 한파가 더욱 거세게 몰아쳐 건설사 줄도산 우려도 나오는 상황이다. 최근 지방에 있는 한 건설사는 오피스텔 시공을 하는 시공기간 21개월동안 화물연대파업, 코로나, 태풍 등 자연 재해 등 불가피한 사유로 1개월 정도 공사 기한이 지연될 수 밖에 없어 PF대출을 했던 캐피탈 등 금융기관에 책임준공기한 연장요청을 했지만, 해당 금융기관에서는 기한연장을 거부하고 시공사에게 책임준공예정일 익일에 대출만기가 아직 6개월이나 남아있는 대출금 전액을 갚으라는 통보를 했다. 이에 시공을 하는 건설사는 책임준공 지연에는 화물연대등 파업, 코로나로 인한 인력운영 차질 등 불가항력인 사유로 다소 지연되지만 입주자의 입주에 전혀 지장이 없고 대출금융기관의 실질적 피해가 전혀 없으므로 공사기한연장을 거듭요청했지만, 캐피탈에서는 그렇다면 책임준공기한을 연장해주고 책임준공예정일 익일 대출금 전액상환을 면해주는 조건으로 수수료를…
(조세금융신문=이정욱 기자) 한국토지주택공사(LH)가 건설 현장 불법 행위로 1억4639만원의 피해가 발생한 경남 창원명곡A-2BL에 대해 민사상 손해배상 청구 소송을 제기했다고 2일 밝혔다. 지난 1월 19일 불법 행위에 대해 형사상 고소·고발을 진행한 이후 이번에는 후속 조치로 민사상 손해배상을 청구한 것이다. 이 현장은 노조의 불법 행위로 공사기간이 조정되는 등 피해를 입었다. 손해배상 청구 대상은 형사상 고소·고발 대상자와 그 상급단체에 제소했다. LH는 추가적으로 손해가 확정될 경우 청구금액을 확대한다는 계획이다. LH는 지난달 21일 국토교통부에서 발표한 범정부 '건설현장 불법·부당행위 근절대책'에 보조를 맞춰 건설현장 불법행위 근절을 위해 모든 노력을 경주한다는 방침이다. 이를 위해 건설현장 불법행위 근절 TF를 구성했다. 지난달 실시한 불법행위 전수조사 결과를 바탕으로 현장대응팀 5개조가 이달 말까지 피해가 신고된 현장을 포함한 관할 건설현장에 대해 정밀조사를 완료할 예정이다. 현재까지 약 60여개 현장 조사를 완료해 채용 강요 등 피해 유형별 증빙자료를 확보했다. 이달 중 2차 형사고소·고발도 추진한다. [조세금융신문(tfmedia.co.kr
(조세금융신문=이정욱 기자) 시·도지사가 직접 해제할 수 있는 비수도권의 개발제한구역(그린벨트) 규모가 100만㎡(약 30만평)로 확대된다. 이는 여의도 면적의 3분의 1에 해당한다. 국토교통부는 이러한 내용의 개발제한구역법 시행령 개정안과 광역도시계획수립지침 등 하위지침 개정안을 입법·행정예고한다고 28일 밝혔다. 지자체가 그린벨트를 포함한 도시공간을 주도적으로 활용할 수 있도록 국토부 장관이 시·도지사에게 위임하는 개발제한구역 해제 권한이 '30만㎡ 이하'에서 '100만㎡ 미만'으로 확대됐다. 다만 질서있는 개발 유도를 위해 추가 권한이 확대되는 비수도권의 30만∼100만㎡ 개발사업은 변경 시에도 국토부와 의무적으로 협의해야 한다. 국가전략사업 해제가능총량도 제외된다. 국가가 지정하는 산업단지와 물류단지 조성사업 등 국가 전략산업을 추진할 경우에는 해당 면적을 그린벨트 해제 총량에서 제외하기로 했다. 이를 위해선 중앙도시계획위원회와 국무회의 심의를 거쳐야 한다. 그린벨트가 도시를 관통하고 지형·교통 노선을 따라 시가지가 확산해 하나의 생활권으로 관리가 필요하다면 개발제한구역 최소 폭이 5km 규정도 완화돼 적용된다. 그린벨트 해제사업을 특수목적법인(공공지
(조세금융신문=권대중 명지대학교 부동산대학원 교수) 정부의 주택정책 정부가 투기를 억제하고 서민주거안정을 추구해야 한다는 점과 주택시장은 실수요자 중심으로 형성되어야 한다는데 이의를 제기하는 사람은 없을 것이다. 그런데 주택시장 불안 요인과 해법에 대해서는 의견이 분분하다. 또한, 주택투기수요와 공급부족, 주택공급과 관련된 문제는 서로 전혀 다른 시각이 존재한다. 그래서 어느 정부든 주택 문제 만큼은 고심을 한다. 지난 정부는 주택가격이 오르는 것이 공급이 부족해서가 아니라 다주택자들의 투기에 의해 가격이 오르고 공급이 부족하다고 인식해서 출범 초기부터 투기수요를 억제하고 실수요 중심으로 주택시장을 재편하려 했다. 공급을 확대해도 다주택자들이 투기를 하면 별 효과가 없으므로 투기수요를 잡아 주택시장 안정을 도모하는 것이 효과적이라고 본 것이다. 그러다 보니 수요자가 원하는 지역에 원하는 규모의 주택이 공급되지 못하여 가격은 천정부지로 올랐다. 주택가격이 오르는 것은 수요자가 원하는 지역에 원하는 주택을 원하는 시기에 공급하지 못하면 공급부족으로 가격이 오른다. 물론 유동성 자금이 풍부하거나 저금리인 경우 수요가 증가하여 역시 주택가격이 오른다. 그래서 정부는
(조세금융신문=이정욱 기자) 분양가상한제(이하 분상제)를 적용하는 공동주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형 건축비가 3개월 만에 2.05% 오른다. 이는 주요 건설자재 가격이 반영됐기 때문인 것으로 알려졌다. 국토교통부는 분상제 주택에 적용되는 기본형건축비를 3월 1일 정기고시한다고 28일 밝혔다. 이번 고시는 분상제 주택에 적용되는 기본형건축비를 최근 건설자재 가격, 노무비 변동 등을 반영해 작년 9월 정기고시 대비 2.05% 상향하는 내용이 담겼다. 이번 고시로 기본형건축비(16~25층 이하, 전용면적 60㎡ 초과~85㎡ 이하 지상층 기준)는 작년 9월 고시된 ㎡당 190만 4000원에서 194만 3000원으로 조정된다. 기본형건축비는 공공택지, 민간택지 분상제 적용지역에서 건설·공급하는 주택의 분양가격 산정에 활용되는 항목(기본형건축비+택지비+건축가산비+택지가산비) 중 하나로 공사비 증감요인을 고려해 6개월마다(매년 3월 1일, 9월 15일) 정기적으로 고시하고 있다. 고시 이후 3개월이 지난 시점에 레미콘, 고강도 철근 등 주요 건설자재 가격이 15% 이상 변동된다면 비정기적으로도 고시하고 있다. 이번 3월 1일자 정기고시의 2.05% 조정분 중 건
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