(조세금융신문=이정욱 기자) 지난해 전국 땅값이 0.82% 상승했다. 이같은 상승률은 지난 2008년(-0.32%) 이후 15년 만에 가장 낮은 수준이다.
24일 국토교통부와 한국부동산원이 발표한 ‘2023년 연간 지가변동률 및 토지거래량’에 따르면 2023년 연간 전국 지가는 0.82% 상승했다. 상승폭은 2022년(2.73%) 대비 1.91%p, 2021년(4.17%) 대비 3.35%p 축소됐다.
지난해 4분기 지가변동률은 0.46%로, 3분기(0.30%) 대비 0.16%p, 2022년 4분기(0.04%) 대비 0.42%p 높았다.
지난해 연간 지가변동률을 지역별로 보면 수도권(3.03%→1.08%) 및 지방(2.24%→0.40%) 모두 2022년 연간 변동률 대비 낮았다.
시·도별로는 ▲세종(3.25%→1.14%) ▲서울(3.06%→1.11%) ▲경기(3.11%→1.08%) 3개 시도가 전국 평균(0.82%)을 상회했다.
시·군·구별로는 ▲용인처인구 6.66% ▲성남수정구 3.14% ▲군위군 2.86% ▲울릉군 2.55% ▲강남구 2.43% 등 50개 시군구가 전국 평균을 웃돌았다.
또 수도권과 지방은 지가 상승폭에서 차이를 나타냈으며, 250개 시군구 중 89개 시군구가 연간 지가변동률 0.0%~0.3% 수준을 나타냈다.
최근 동향을 살펴보면 전국 지가는 지난해 3월(0.01%) 상승 전환을 기점으로 10개월 연속 상승했지만, 최근 ▲10월 0.158% ▲11월 0.157% ▲12월 0.148% 등 상승 폭이 축소했다.
용도 지역별로는 녹지 지역 1.23%에서, 이용 상황별로는 공장 용지 1.28% 등에서 가장 높은 상승 폭을 보였다.
아울러 지난해 토지거래량 역시 2022년 대비 17.4% 줄어든 것으로 나타났다.
지난해 전체토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 182만6000여 필지(1,362.4㎢)로 집계됐다. 2022년 대비 17.4% 감소(-38만3000여 필지), 2021년 대비 44.6% 감소(-147만1000여 필지)했다.
건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 71만 필지(1,263.8㎢)로, 2022년 대비 27.1% 감소(-26만4000여 필지), 2021년 대비 43.1% 감소(-53만8000여 필지)했다.
지역별로 보면 지난해 전체토지 거래량은 2022년에 비해 ▲대구 18.5% ▲대전 6.9% 등 3개 시·도에서 증가하고, 14개 시·도에서 감소했다. 순수토지 거래량은 ▲세종 -46.0% ▲부산 -42.7% ▲대전 -40.0% 등 17개 시·도에서 모두 감소했다.
2022년 대비 지난해 토지거래량은 용도지역별로 보면 녹지지역(-30.8%), 지목별로는 전(-30.6%), 건물 용도별로는 상업업무용(-37.4%)에서 가장 큰 감소 폭을 보였다.
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