(조세금융신문=구재회 기자) 지난해 전국 아파트 매매 건수가 전년과 비교해 13만건 상당 늘어난 것으로 나타났다.

14일 부동산R114가 국토교통부 실거래가를 토대로 산출한 자료에 따르면 지난해 전국 아파트 매매 건수는 38만7천415건으로 전년(25만7천980건) 대비 12만9천435건 증가, 2020년(22만2천28건↑), 2013년(15만9천213건↑)에 이어 역대 세 번째로 큰 증가 폭을 보였다.

특히 대규모 단지의 매매가 활발했다. 1천500가구 이상 대단지 매매 건수는 2022년 2만7천872건에서 지난해 6만285건으로 3만2천413건(116.2%) 증가했다. 단지 규모별 증가율로 보면 2.16배로 가장 크게 늘었다.

이어 ▲ 1천∼1천499가구 1.89배(2만9천450건↑) ▲ 700∼999가구 1.67배(3만2천650건↑) ▲ 500∼699가구 1.53배(2만607건↑) ▲ 300∼499가구 1.27배(1만3천772건↑) 순으로 증가폭이 컸다. 반면 300가구 미만 소단지 증가량은 543건에 그쳐 뚜렷한 대조를 보였다.

전문가들은 지난해 특례보금자리론이 1년간 운영된 영향으로 매매 거래가 늘어난 것으로 해석했다. 또 대단지 선호 현상이 확인됐다며 부동산 불황기에는 이러한 현상이 더욱 심화할 수 있다고 지적했다.

한 부동산 업계 관계자는 "시장 불황기일수록 선호와 비선호로 나뉘는 양극화 현상이 뚜렷해지는 만큼, 올해 역시 신축 대단지에 대한 선호 현상이 더욱 심화할 수 있을 것"으로 예측했다.

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