(조세금융신문) 올 4분기(10~12월), 네티즌이 분양받고 싶어 하는 재개발 분양 아파트는 어딜까?

부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 만 20세 이상 닥터아파트 회원 1천1백7명을 대상으로 2014년 9월 29일~10월 5일(7일간)까지 ‘내가 꼽는 4분기 재개발 분양단지’에 대한 설문을 실시한 결과 응답률 20.5%를 기록한 ‘경희궁자이’가 1위로 꼽혔다.

뒤를 이어 ‘왕십리3구역’(12.1%), ‘래미안에스티움’(11.5%) 등이 2위와 3위를 기록했다.
 

정비사업이 많은 서울이 10곳 중 8곳에 분포했고 지방에서는 유일하게 부산에서 2곳이 포함 됐다.
 

닥터아파트 권일 리서치팀장은 “재개발 지역은 노후불량 주택 이외에는 교통, 편의시설 등 기반시설이 잘 갖춰 있어 입주 후 생활의 불편함이 적다는 것이 장점”이라면서 “일반분양분의 분포 위치, 조합원 분양권의 거래가격을 사전에 따져보고 경쟁력을 판단해야 한다”라고 말했다.

네티즌들이 꼽은 ‘재개발 유망분양단지’ 1~10위를 소개한다.
 

1위 서울 종로구 교남동 경희궁자이

GS건설이 서울 종로구 교남동 62-1번지 일원 돈의문뉴타운 1구역에 전용면적 33~138㎡, 총 2천5백33가구를 짓는 경희궁자이를 11월경 분양한다. 이중 1천2백44가구가 일반분양분. 시청, 광화문, 여의도 등 업무지구 방면으로 출퇴근하기 좋은 입지를 가졌다. 서울지하철 5호선 서대문역과 3호선 독립문역 역세권이다. 경희궁, 덕수궁, 역사박물관, 독립문공원 등 고궁과 문화시설이 가깝고 강북삼성병원, 서울적십자병원, 연대세브란스 등의 종합병원을 이용하기 쉽다.

2위 서울 성동구 하왕십리동 왕십리뉴타운3구역

현대건설, SK건설, 포스코건설이 서울 성동구 하왕십리동 700번지 일원 왕십리뉴타운 3구역에 전용면적 39~172㎡, 총 2천5백29가구를 짓는 왕십리뉴타운3구역을 연내 분양한다.  이중 1천1백71가구가 일반분양분. 서울지하철 2호선 상왕십리역, 신당역을 비롯해 5호선과 분당선, 중앙선 환승역인 왕십리역까지 이용할 수 있다. 이마트(황학점, 왕십리점)과 동대문 대형 상권을 이용하기 쉽고 광화문, 시청, 강남방면으로 출퇴근하기 쉽다.

3위 서울 영등포구 신길동 래미안에스티움

삼성물산이 서울 영등포구 신길동 2039번지 신길뉴타운 7구역에 전용면적 39~118㎡, 총 1천7백22가구를 짓는 래미안에스티움을 10월중 분양한다. 이중 7백88가구가 일반분양분. 서울지하철 7호선 신풍역과 보라매역 더블 역세권 단지로 강남방면으로 20분대에 이동할 수 있다. 또한 신풍역의 경우 신안산선 1단계(안산~여의도) 사업에 따라 2018년경엔 환승역이 돼 교통환경은 더욱 개선될 전망이다. 영등포타임스퀘어, 디큐브시티, 롯데백화점, 여의도 IFC몰을 이용하기 쉽다.

4위 서울 중구 만리동 서울역센트럴자이

GS건설이 중구 만리동2가 176-2번지 만리2구역을 재개발해 전용면적 59~105㎡, 총 1천3백41가구를 짓는 서울역센트럴자이를 10월경 분양한다. 이중 4백18가구가 일반분양분. 도심에 위치해 서울역 등 중구, 여의도 일대로 출퇴근하기 쉽다. 서울지하철 1호선, 4호선, 공항철도, 경의선, KTX 등을 이용할 수 있는 서울역을 걸어서 이용할 수 있으며 서울역 북부역 개발사업이 가시화 되면서 주거환경은 더욱 개선될 전망이다. 롯데마트, 롯데아울렛 등을 이용하기 쉽다.

5위 부산 금정구 장전동 래미안장전

삼성물산이 부산 금정구 장전3동 637번지 장전3구역에 전용면적 59~114㎡, 총 1천9백38가구를 짓는 래미안장전을 10월 중 분양한다. 이중 1천3백89가구가 일반분양분. 부산지하철 1호선 부산대역, 온천장역 역세권이며 중앙대로 등을 통해 부산도심은 물론 경부고속도로 구서IC 진입이 쉽다. 금정초, 장전중, 부곡둥, 부산대사대부고, 금정고 등의 학군이 좋고  홈플러스, 롯데마트, 부산대 인근 대형 상권을 걸어서 이용할 수 있다.

6위 서울 영등포구 당산동 롯데캐슬(당산4구역)

롯데건설이 서울 영등포구 당산동4가 23번지 당산4구역에 전용면적 84㎡, 총 1백98가구를 짓는 당산4구역 롯데캐슬을 10월 중 분양한다. 이중 1백6가구가 일반분양분. 서울지하철 2호선과 9호선 환승역인 당산역을 걸어서 이용할 수 있으며 도심, 여의도, 강남방면으로 출퇴근하기 쉽다. 타임스퀘어, 홈플러스, 이마트 등 대형할인매장 등을 이용할 수 있고 한강시민공원 양화지구, 선유도공원 등을 쉽게 이용할 수 있다.

7위 서울 성동구 하왕십리동 자이(하왕십리1-5구역)

GS건설이 서울 성동구 하왕십리동 999번지 하왕십리1-5구역에 전용면적 59~115㎡, 총 7백13가구를 짓는 하왕십리1-5구역자이를 12월경 분양할 예정이다. 서울지하철 5호선 행당역, 2호선 신당역을 이용할 수 있으며 무학봉근린공원, 응봉공원 등이 가깝다. 왕십리역 일대 이마트 등 상업시설과 동대문일대 대형 상권을 이용하기 쉽다. 시청, 을지로 등 도심 방면 출퇴근하기 쉽고, 차량은 동호대교를 이용해 강남방면으로도 이동이 쉽다.

8위 서울 서대문구 북아현동 북아현푸르지오

대우건설이 서울 서대문구 북아현동 174번지 북아현뉴타운 1-2구역에 전용면적 30~109㎡, 총 9백40가구를 짓는 북아현푸르지오를 11월경 분양할 예정이다. 이중 3백3가구가 일반분양분. 서울지하철 2호선 아현역, 5호선 애오개역, 충정로역 등을 걸어서 이용할 수 있으며 북성초, 아현중, 한성고 등 초중고교가 반경 500m 내에 위치해 있어 통학하기 쉽다. 세브란스병원, 강북삼성병원, 적십자병원 등의 종합병원과 신촌, 이대입구 등의 대형 상권을 이용하기 쉽다.

9위 서울 강북구 미아동 꿈의숲 롯데캐슬

롯데건설이 서울 강북구 미아동 1번지 미아4구역에 전용면적 59~101㎡, 총 6백15가구를 짓는 꿈의숲 롯데캐슬을 10월 중 분양한다. 이중 3백9가구가 일반분양분. 북서울꿈의숲 공원이 단지와 연결 돼 주거환경이 쾌적하다. 서울지하철 4호선 미아사거리역을 걸어서 이용할 수 있으며 현대백화점, 이마트 등을 쉽게 이용할 수 있다. 강북문화센터, 고대안암병원 등을 이용할 수 있다.

10위 부산 남구 대연동 대연롯데캐슬레전드

롯데건설이 부산 남구 대연동 1595번지 대연2구역에 전용면적 59~121㎡, 3천1백49가구를 짓는 대연롯데캐슬레전드를 10월 중 분양한다. 이중 1천8백66가구가 일반분양분. 부산지하철 2호선 못골역 역세권이며 광안대교, 황령터널 등을 부산전역으로 차량이동이 쉽다. 경성대 인근 대형상권과 황령산, 유엔기념공원 등을 이용할 수 있다. 대연고, 동천고, 중앙고 등 학군이 좋다.

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