(조세금융신문=이정욱 기자) 이달 서울 아파트 거래량이 역대 최저 수준을 기록할 전망이다.

26일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 25일 현재 서울아파트 거래량(신고일 기준)은 1319건으로 일평균 52.8건에 그쳤다.

이는 지난해 2월 거래량(1만1111건)보다 87% 가까이 감소한 것으로 나타났다. 주택거래 침체기로 꼽히는 2013년 2월(3135건) 직전 최저치의 절반에도 미치지 못하는 수준이다.

서울 아파트 거래량은 9.13 부동산 대책으로 그 영향이 미치기 시작했다. 작년 11월 3539건, 12월 2292건, 올해 1월에는 1874건으로 줄었다. 2월은 1월보다 더 감소할 전망이다.

주택거래신고 기간은 계약 후 60일 이내로, 이달 신고분에는 지난해 12월과 올해 1월의 위축된 시장 분위기가 반영된 것이다.

구별로 살펴보면 종로구와 중구는 2월 현재까지 신고건수가 17건, 18건, 용산구와 광진구는 22건으로 하루 신고건수가 1건도 안 된다. 강남 3구는 강남구가 59건, 서초구는 40건, 송파구는 70건으로 각각 작년 2월 거래량의 10분의 1에도 못 미쳤다. 노원구의 거래량은 127건으로 전체 25개 구 가운데 가장 많았지만 작년 2월(937건) 거래량에는 크게 부족하다.

서울부동산정보광장 관계자는 이같은 거래량 부진에 대해 "9.13 대책이 도입된 뒤 유주택자에 대한 대출규제가 강화돼 서울 등 규제지역에서 추가로 집을 사기가 어려워진 영향이 크다"라며 "정부가 보유세 인상과 공시가격 인상, 3기 신도시 지정 등에 나서면서 집값 하락 전망이 힘을 얻은 점도 영향을 미치고 있다"고 말했다.

[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]