고양 창릉‧남양주 등 '뉴:홈' 오는 6일부터 사전청약 돌입

2023.02.01 11:31:27

추정 분양가 59㎡ 3억원·84㎡ 4억∼5억원대

(조세금융신문=이정욱 기자) 공공분양주택 '뉴:홈'이 첫 사전청약에 돌입한다.

 

국토교통부는 오는 6일부터 2300만호 규모의 공공분양주택 사전청약 접수를 시작한다고 1일 밝혔다.

 

한국토지주택공사(LH)에서 공급하는 경기 고양창릉(877호), 남양주 양정역세권(549호), 남양주 진접2(372호) 특별공급 접수부터 이달 6∼10일 진행한다. 이후 13∼17일 일반공급 신청을 받는다.

 

고양창릉과 양정역세권은 시세의 70% 이하 가격으로 분양하는 '나눔형' 공공분양주택이다.

 


추정 분양가는 고양창릉의 경우 전용면적 55㎡(172호)가 3억7649만원, 59㎡(445호)는 3억9778만원, 84㎡(191호)는 5억5283만원이다. 양정역세권은 59㎡(257호)가 3억857만원, 74㎡ 3억7887만원, 84㎡(152호)는 4억2831만원이다.

 

나눔형은 전체 물량 중 80%가 특별공급으로 청년(15%), 신혼부부(40%), 생애최초 주택구입자(25%)에게 공급된다.

 

나눔형은 거주의무기간 5년 이후부터 공공에 시세대로 되팔 수 있는 게 특징이다. 환매 시 처분 손익 70%가 수분양자에게 돌아간다.

 

또 소득과 시장금리 등 여건에 따라 최대 5억원 한도 내에서 분양가의 80%를 최장 40년 동안 낮은 고정금리(연 1.9∼3.0%)로 빌릴 수 있다.

 

목돈 마련이 어려운 청년·신혼부부들의 많은 관심이 기대된다는 게 LH측 설명이다.

 

일반형은 일반공급 비중을 기존 15%에서 30%로 대폭 확대하고 추첨제(일반공급 물량의 20%)를 신설해 중‧장년층이나 가점이 낮은 청년층 등이 내집 마련에 이용하기 용이하다.

 

특별공급은 신혼부부(20%), 생애최초(20%), 기관추천(15%), 다자녀가구(10%), 노부모부양(5%) 유형으로 신청 가능하다.

 

남양주진접2는 일반형 공공분양주택이다. 분양가 상한제를 적용해 시세의 80% 수준으로 공급한다.

 

추정 분양가는 55㎡(74호)가 3억1406만원, 59㎡는 3억3748만원이다.

 

전용 모기지는 없지만, 디딤돌·보금자리론 대출을 이용할 수 있으며 청년층에는 대출 한도와 금리를 우대한다.

 

나눔형과 일반형 모두 일반공급은 입주자저축 가입 1년이 지났으며, 매월 약정납입금을 납입한 1순위자에게 우선 공급한다.

 

 

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이정욱 기자 lupin7@tfnews.co.kr








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