(조세금융신문=이정욱 기자) 출시 한 달 지난 특례보금자리론이 이용자들에게 호의적인 반응이 나타난 것으로 알려졌다.

 

직방은 자사 애플리케이션 이용자를 대상으로 조사한 결과 응답자의 87.7%가 특례보금자리론을 이용할 계획이 있거나 관심이 있다고 답했다고 13일 밝혔다. 이용 계획이 있다고 밝힌 응답자 가운데 이용 목적은 주택 구입, 담보 주택가격은 5억원 이하가 가장 높은 응답률을 보였다.

 

이번 조사는 지난달 14일부터 28일까지 직방 앱 접속자를 대상으로 모바일 설문으로 진행됐다. 응답자는 1812명이다.

 

특례보금자리론은 한국주택금융공사(HF)에서 기존 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 등 정책 주택담보대출을 통합해 만든 상품으로 1년간 한시적으로 운영된다. 소득 상관없이 9억원 이하 주택에 대해 최대 5억원까지 고정금리로 대출받을 수 있다.

 

특례보금자리론 이용 계획이 있다는 응답자 가운데 연령별로는 50대에서 93.0%로 가장 신청 의향이 높게 나타났으며 40대와 60대 이상에서도 각각 89.2%, 88.0%로 이용 의사가 높게 나타났다. 20대 이하와 30대도 80% 이상의 응답이 나왔지만 다른 연령대에 비해서는 상대적으로 낮게 나타났다.

 

거주 지역별로는 지방 거주자 군에서 91.5%로 가장 높게 나타났고, 인천(89.4%), 지방 5대 광역시(89.5%) 거주자 군에서도 90% 가까운 수치를 보였다.

 

서울과 경기 거주자는 각각 83.7%, 87.6%로 인천과 지방 5대 광역시, 지방 거주자보다는 상대적으로 낮은 수치를 나타냈다.

 

특례보금자리론 대상 주택 가격이 9억원 이하로 한정되어 있어 집값이 높은 수도권보다는 상대적으로 9억원 이하 주택이 많은 비수도권 거주자의 이용 의사 비율이 높은 것으로 분석된다.

 

이용 목적으로는 주택 구입이 84.5%로 가장 많았고 기존 주택담보대출상환(9.6%), 임차보증금 반환(5.9%) 등이 뒤를 이었다.

 

모든 연령대에서 '주택 구입' 목적이 가장 많은 것으로 나타난 가운데 20~30대는 90% 이상이 '주택 구입' 목적으로 이용할 계획이라고 응답해 다른 연령대(70~80%대)에 비해 '주택 구입' 목적 응답 비율이 상대적으로 높게 나타났다. '기존 주택담보대출 상환'을 목적으로 한다는 응답은 40~50대에서 10% 이상으로 나타나 다른 연령대에 비해 상대적으로 응답비율이 높았다.

 

특례보금자리론을 이용한다면 고려 중인 담보 주택가격은 5억원 이하가 82.9%로 가장 많았다. 5억원 초과~7억원 이하는 11.6%, 7억원 초과~9억원 이하 5.5%로 나타났다.

 

특례보금자리론을 이용할 계획이 없다고 답한 응답자에게 이유를 물은 결과 ‘금리가 높은 것 같아서’가 55.2%로 가장 많았다. 이어 다른 대출이 더 유리해서(13.5%), 소득‧보유주택 여부 등 자격 요건이 안 되어서(11.2%) 등의 순으로 나타났다.

 

한편 HF에 따르면 특례보금자리론이 출시된 지 한 달 만에 신청자는 7만7000명, 신청액은 17조원을 넘어섰다. 이는 1년간 공급 목표의 44.2% 수준으로 특례보금자리론에 관심이 높다는 것을 확인할 수 있다.

 

직방 관계자는 “소득요건에 제한이 없다는 점과 고정금리 상품이라는 장점이 있으나 최근 주택 매매시장 약세로 매수세가 적고 금리 인상 기조가 주춤해지고 있어 최초 기대했던 특례보금자리론이 가지는 메리트는 예상보다 크지 않을 수 있다”라며 “특례보금자리론을 고려하는 수요자들은 대출 목적, 향후 부동산 시장 변화, 금리 정책 방향에 따라서 적절한 전략을 준비해야 하겠다”고 설명했다.

 

 

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