서울 한강 이남 11개구 중소형 아파트값 평균 18억원 첫 돌파

KB부동산 시세 기준…"똘똘한 한 채 수요의 가성비 추구"
한강 이북은 15억원으로 가격 수렴하는 키 맞추기·갭 메우기도 관측

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