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건물의 용도변경시 주택의 보유기간 계산방법2014.06.23
부동산은 다른 자산에 비해서 유동성이 낮다. 유동성이 낮다는 것은 본인이 원할 때 언제든지 현금으로 바꿀 수 있는 능력이 낮다는 뜻이다. 흔히 “부동산은 작자가 나타날 때 팔아야 된다”는 것도 부동산의 이러한 특성 때문일 것이다. 부동산 호황기가 아닌 요즘과 같은 시기에는 더더욱 유동성이 떨어진다…
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고용노동부 사업장 지도점검시 자주 적발되는 사항2014.06.23
고용노동부에서는 관내 사업장에 대 해 정기적으로 근로감독을 실시하 고 있는 바, 근로감독 결과 자주 지 적되는 법 위반 사례는 아래와 같다.근로자의 날 근로 및 휴일근로수당 지급 여부 _ 근로자의 날(5월 1일)은 일용직, 계약직 기타 근 로자의 명칭이나 근로형태와 관계없이 법적으 로 반드시 “휴일”로…
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세금과 보험 입문하기2014.06.23
25개 세목, 세금체계를 분류하고 이해한다우리는 일상생활을 하면서 알게 모르게 많은 세금을 내고 있다. 사업을 해서 돈을 벌었으면 소득세를 내야 하고, 번 돈을 가지고 부동산이나 자동차를 사면 취득세를 내야 하며, 집이나 자동차 등을 가지고 있으면 재산세·종합부동산세·자동차세 등을 내야 한다. 뿐…
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경매와 공매 차이를 몰라 낙찰 무효된 사례2014.06.23
경매와 공매는 동일한 거 같지만 차이점이 많다. 그중 경매와 공매의 입찰보증금을 혼동하여 강남 아파트 입찰에 실패한 사람의 이야기를 해보겠다. 강남에 사는 A씨는 적은 자금으로 내 집을 마련하고자 평소 부동산 경매에 관심이 많았다. 그래서 법원 경매법정을 자주 드나들며 자신이 사고자 하는 강남의 아…
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형사합의시 주의사항2014.06.23
➜ 형사합의와 형사위로금이란불법행위의 가해자에 대한 수사나 형사재판 과정에서 피해자가 가해자로부터 합의금 명목의 금원을 지급받고 가해자에 대한 처벌을 원치 않는다는 내용의 합의를 한 경우 “형사합의”라 하고, 그 합의 당시 지급받은 금원을 “형사합의금”이라고 한다.➜…
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은행산업분석/ 역풍(逆風)을 피하고 순풍(順風)을 타자2014.06.23
은행업종에 투자할 때는 경기회복에 따른 순풍 (Tailwinds) 효과와 더불어 가계 및 기업부문 정책규제와 저금리기조 등 역풍(Headwinds) 영향도 고려해야 한다. 경기회복에 따른 업황 개선의 순 풍(Tailwinds) 효과는 정책규제와 저금리기조에 의한 역 풍(Headwinds) 영향보다는 클 전…
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100세시대 무병장수 건강관리법2014.06.23
(조세금융신문)“우리들 행복의 십중팔구는 건강에 좌우되는 것이 보통이다. 건강만 하면 모든 것은 기 쁨의 씨가 되고 즐거움의 원천이 된다. ” 독일의 철학자 쇼펜하우어가 남긴 말이다. 쇼펜하우어는 1860년 당시 고령의 나이인 72세에 생을 마감했다. 굳이 쇼 펜하우어의 말을 빌리지 않더라도 건강의 중…
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노인을 보는 세간의 시선이 달라져야 한다2014.06.23
(조세금융신문)통계청에 따르면 우리나라의 경우 2026년이 되면 초고령 사회, 즉 4명이 한 명의 노인을 부양해야하는 시대에 들어가게 된다. 이웃 일본이 초고령 사회의 진입 속도가 빨랐다고 하지만 우리나라는 이보다 훨씬 빠른 속도로 초고령 사회에 진입하게 된다. 우리나라 전체 240여 곳의 시군구 중 이…
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금년이 내 집 마련의 꿈을 가진 사람들에게 좋은 기회2014.06.20
2014년 부동산시장 과연 어떻게 될까?2014년 부동산시장과 주택 가격은 어떻게 될까? 부동산 가격이 형성되려면 우선 먼저 그 대상인 부동산이 쓸모 가 있어야 한다. 즉, 유용성이 있어야 한다는 말이다. 두 번째는 부동산이 상대적으로 희소가치가 있어야 한다. 즉, 상대적 희소성이다. 또한 대상 부동산을 매…
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부동산경매 도전하려면 경매종류도 알아야 한다2014.06.20
부동산 경매란 채무자가 약속한 채무변제 기일 까지 채무변제를 하지 않을 경우 채권자가 자 기 채권을 회수하기 위하여 채무자 또는 물상 보증인 소유의 부동산을 압류, 환가(매각)하여 그 매각대금 으로 채권자의 금전채권을 만족하는데 목적을 두고 있다.이러한 행위는 부동산에 대한 강제집행의 일종으로…
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재무 설계 측면에서 효율적으로 보험가입 하는 법2014.06.20
(조세금융신문)살면서 자녀의 학자금, 노부부 생활자금, 주택 마련자금처럼 돈이 꼭 필 요한 때가 있다. 자금 수요가 있을 때 금전이 부족하면 보통 사람은 불행을 느낀다.사람들은 이런 때를 대비하기 위해 보험 상품을 통해 장기적으로 보장을 구입하거나 저축을 함 으로써 살아가는데 도움을 받는다는 측면에…
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성과 드러나지 않는 직원도 감싸 안는 기업을 만들어야2014.06.20
온 국민을 비탄에 빠뜨린 세월호 참사는 우리 사 회가 성장만 강조하고 내실은 소홀히 하였다는 것을 적나라하게 보여준 사건이었다. 청해 진해운의 2013년 감사보고서 상 안전교육을 위해 사용한 연수비는 54만1천원으로 직원 1인당의 안전교육비가 3500 원도 안 되었다.이에 비해 청해진해운의 선박 자산…
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어느 여름날의 스케치2014.06.20
염천의 개 혓바닥처럼 축 늘어진 앞집 옥상의 빨래가 갑자기 무녀(舞女)의 치맛자락처럼 펄럭이기 시작한다. 찌는 듯 하던 여름밤의 무더위가 슬그머니 뒷 문을 박차고 꽁무니를 뺀다.혁명군인 양 치달아온 바람이 고요 한 누리에 파문을 일군다. 뜨락의 나무들은 바람의 위세에 눌려 저마다 아부의 깃발을 흔…
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10, 70, 20 비밀법칙Ⅱ2014.06.20
"처음 보는 날보고 윙크하네 이것 참 야단났네 오호 이것 참 라랄랄라!” 박상민의 ‘청바지 아가씨’에 나오는 가사 중 일부입니다. 좋으면서, 야단났다며 호들갑을 떠는 모습이네요. 제가 요즘 그렇습니다.안녕하세요! 한 달 전에 예측한 대로 그동안 많은 만남이 있었고 고마운 인연들이 있었습니다. 정말 좋…
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50대, 나는 일자리 준비가 되었는가2014.06.20
(조세금융신문)자동차 부품업체에서 일하는 54세 J씨. 요즘 잠을 이루지 못한다. 평생을 부품만 만든 그 는 은퇴를 위해 개인연금 가입을 제외하고 마땅히 은퇴준비를 못 했다. 막연히 회사가 정년을 연장 해주길 기대했지만, 회사는 J씨를 은퇴시키고 고가의 기계를 넣기로 했다. 그는 막연한 정년연장의 기대…