(조세금융신문=진민경 기자) 금융당국이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 정상화 지원을 위해 총 2조2000억원을 투입한다. 민간투자자가 참여하는 캠코펀드와 함께 민간 금융사들이 자체 조성한 펀드를 통해서다.

 

5일 금융위원회와 금융감독원은 권대영 금융위 상임위원 주재로 기재부‧국토부‧정책금융기관‧금융권과 함께 ‘주택공급 활성화 방안 금융분야 과제 추진계획 점검회의’를 열고 이같은 내용을 논의했다. 이날 참석자들은 사업성이 부족하거나 부실 우려가 있는 PF 사업장의 정상화(재구조화)에 투입하는 2조 2000억원 규모의 부동산 PF 정상화 펀드 조성 현황을 점검했다.

 

이외 이번 달부터 한국주택금융공사(HF)와 주택도시보증공사(HUG)는 PF 사업장에 총 10조원의 보증을 공급한다. 보증시 HUG의 대출한도 확대와 심사기준 일부 완화, 별도 상담 창구 신설도 이달 중 완료해 본격적으로 집행할 계획이다.

 

또 산업은행, 기업은행, 신용보증기금 등 정책금융기관은 잔여 재원 포함 7조2000억원 이상을 PF 사업장 대출이나 PF-자산유동화기업어음(ABCP) 매입에 사용한다.

 

건설공제조합과 비아파트 PF 사업장의 건설사 등을 지원하기 위한 6조원 규모 건설공제조합 책임준공보증, 사업자 대출 지급보증상품 출시도 추진하고 있다.

 

KB, 신한, 하나, 우리, NH농협금융지주 등 5대 금융지주도 올해 연말까지 약 4조원 규모로 PF 사업장 기존 대출 만기 연장이나 신규자금 대출을 실시할 예정이다.

 

캠코(한국자산관리공사)와 민간투자자의 자금을 매칭해 조성한 캠코펀드는 목표액보다 1000억원 많은 1조1000억원 규모로 조성을 마쳤다. 캠코와 금융권이 공동으로 또는 운용사가 자체적으로 사업장을 발굴해 투자할 예정이다. 지난달 26일부터 매입 입찰을 시작했고, 이번달에 우선협상대상자를 선정하는 등 가동을 본격화한다.

 

캠코펀드와 별도로 금융권이 자체적으로 조성하는 1조1000억원 규모의 펀드도 조만간 결성이 완료될 예정이다.

 

금감원은 정부의 주택공급 활성화 대책 관련 ‘금융부문 지원‧점검 체계’도 가동할 방침이다. 또 주거시설 사업장의 본 PF 미전환, 공정 지연 등 PF 사업장별 진행 상황에 대한 월별 분석과 관리 체계를 구축하고 사업장 진행단계별 신규대출 취급 추이, 대주 구서 변동 사황 등을 지속적으로 모니터링할 계획이다.

 

권 상임위원은 “사업성이 있는 정상 PF 사업장에 대해서는 사업진행에 필요한 자금을 적극적으로 공급해 원활한 주택공급을 도모한다는 것이 이번 대책의 핵심 중 하나”라며 “건설사의 자금사정이 여의치 않아 사업자금조달이 원활하지 못한 경우 공적보증기관과 정책금융기관의 보다 적극적인 역할이 필요하다”고 설명했다.

 

그러면서 “어려운 상황이지만 공동 노력이 확산된다면 시각을 두고 PF 사업장 애로와 주택 공급 상의 어려움이 점차 해소될 것”이라고 전했다.

 

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