작년 서울 아파트값 매매는 강남, 전세는 강북이 상승 이끌어

지방 아파트값 하락, 전국은 보합…'서울 아파트'에만 돈 몰려
고금리, 다주택자 규제…똘똘한 한 채 선호 현상 심화

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