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서울 도심에 7만가구 공급…공공 정비사업 활성화 방안2020.05.06
(조세금융신문=이정욱 기자) 정부가 2022년까지 서울 도심에 총 7만호의 주택을 공급할 수 있는 방안을 내놓았다. 공공성을 강화한 정비사업 활성화와 건축 규제 완화 등을 통해 도심 유휴공간 등을 활용할 방침이다. 국토교통부는 6일 정부세종청사에서 브리핑을 열고 ‘수도권 주택공급 기반 강화’ 방안을 발표했다. 이를 통해 오는 2022년까지 서울 도심에 7만가구 규모의 부지를 추가로 확보하고 2023년 이후에는 수도권에서 연평균 25만가구 이상의 주택공급이 가능할 것으로 기대하고 있다. 공급 방안과 물량은 ▲정비사업 활성화 4만호 ▲유휴공간 정비 및 재활용 1만5000호 ▲서울 도심 내 유휴부지 추가 확보 1만5000호 등이다. ◇ 공공성을 강화한 정비사업 활성화 우선 공공재개발 활성화에 2만호를 활성화할 방침이다. 조합 갈등이나 사업성 부족 등으로 장기 정체중인 재개발 사업에 공공이 참여해 신속하게 사업을 추진하는 대신 기존 재개발의 문제점 보완과 불확실성을 제거해 공공성 높은 주택을 공급하고, 사업 기간도 종전 10년에서 5년으로 단축시킬 계획이다. 소규모 정비사업 보완을 통해서는 1만2000가구를 공급한다. 자율주택정비사업(10가구 미만 단독·다가구 정비
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코로나19가 바꾼 분양시장…사이버 견본주택 이용 '응답자 92%' 긍정 반응2020.05.06
(조세금융신문=이정욱 기자) 코로나19가 부동산시장에도 많은 영향을 미쳤다. 청약수요의 92%가 사이버(모바일) 견본주택을 통한 분양 현장 홍보방식을 이용할 의사가 있다고 답했다. 6일 부동산정보 서비스 직방에 따르면 직방의 어플리케이션 이용자 중, 향후 아파트 청약 계획이 있다고 응답한 응답자 4168명 가운데, 3835명이 사이버 견본주택 이용에 긍정적으로 답했다. 특히 이 가운데 가장 많은 39%는 ‘시간 제약 없이 확인할 수 있어서’라고 답했다. 이어 ▲현장을 가보지 않고 확인할 수 있어서(36.4%) ▲관련 영상을 한꺼번에 확인할 수 있어서(13.1%) ▲혼잡하지 않게 확인할 수 있어서(10.3%)의 순으로 나타났다. 실제 견본주택을 촬영해 온라인으로 현장 정보를 제공하는 사이버 견본주택은 코로나19 발생 이전에도 다양한 홍보방식 가운데 하나로 활용됐지만 코로나19로 오프라인 견본주택을 대체하는 온라인을 통한 정보 공유 방식을 활용하는 곳이 늘어 확인할 수 있는 정보도 풍부해지고 있다. 이런 분양트렌드 변화에 맞춰 사이버 견본주택을 통해 확인했으면 하는 정보(복수응답)로는 70.5%가 ‘평면 내부구조 소개 영상’을 꼽았다. 이어 ▲내부 설계 재질 소
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청년·신혼부부 매입임대주택 6031가구 입주자 모집2020.05.06
(조세금융신문=이정욱 기자) 국토교통부가 오는 18일부터 전국 15개 시·도에서 청년과 신혼부부를 위한 매입임대주택 6031호의 입주자를 모집한다고 6일 밝혔다. 모집물량은 청년 681가구, 신혼부부 5350가구로 총 6031가구다. 지역별로는 수도권에 3478가구, 지방에 2553가구가 공급된다. 5월에 신청하면 7월부터 입주할 수 있다. 청년 매입임대주택은 취업준비·직주근접 등을 위해 이사가 잦은 청년의 주거특성을 고려해 풀옵션(에어컨·냉장고·세탁기 등)으로 공급(681가구)하며, 시세의 40~50%로 최대 6년까지 거주할 수 있다. 신혼부부 매입임대주택은 시세 30~40%로 거주할 수 있는 다가구 주택과 시세 60~70%를 내고 거주할 수 있는 아파트·오피스텔로 나뉘어 공급된다. 다만 입주를 신청할 때 소득요건과 자산요건을 꼼꼼히 살펴야한다. 소득요건에서 1·2인가구는 가구원수별 월평균 소득(1인264만원, 2인438만원, 3인562만원)이 적용된다. 기존에는 3인 이하 가구는 3인가구당 월평균소득을 일괄 적용했으나 이번 계획으로 세분화된 것이다. 자산요건은 입주 후에 검증해 신속하게 입주(6주→ 3주)할 수 있다. 다만, 자산요건을 충족하지 못하는 것
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대보그룹, 올해 서원밸리 자선 그린콘서트 취소2020.05.06
(조세금융신문=이정욱 기자) 대보그룹은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 위기 극복에 동참하기 위해 오는 30일 예정됐던 서원밸리 자선 그린콘서트를 취소했다고 6일 밝혔다. 2000년부터 매년 5월 마지막주 토요일에 실시됐던 서원밸리 자선 그린콘서트는 대보그룹 대표적인 사회공헌활동이다. 초창기 골프장 공사로 중단됐던 몇 년을 제외하고 2004년 이후 콘서트가 실시되지 않는 것은 올해가 처음이다. 그린콘서트는 평소 일반인이 접하기 힘든 골프장을 무료로 개방해 온 가족이 잔디에서 뛰어 놀고 자선바자회를 통한 기부에도 참여하며, 유명가수들의 콘서트도 관람하는 골프장 콘서트다. 골프에 대한 시각을 긍정적으로 바꾸고 지역화합을 이뤄낸 대규모 축제로 평가받고 있다. 특히 자선의 취지에 공감해 BTS, 워너원, 아이유, EXID, 걸스데이 등 한류 스타와 연예인들도 재능기부로 무대에 오른 바 있다. 최등규 대보그룹 회장은 “그간 열렬한 성원 속에 지속해 온 그린콘서트를 변함없이 개최하고 싶었으나 정부의 생활속 거리두기 방침에 동참코자 깊은 고민 끝에 이번 콘서트를 취소하기로 결정했다”며 “매우 안타깝게 생각하고 많은 양해를 부탁드린다”고 말했다. 이어 최 회장은 “
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롯데건설, 베트남 하노이서 3500억원 규모 호텔 공사 수주2020.05.06
(조세금융신문=이정욱 기자) 롯데건설이 지난달 24일 베트남 수도 하노이 서호 인근 스타레이크 신도시 부지에 6성급 호텔을 조성하는 3500억원 규모의 SND 스타레이크 프로젝트(SND STARLAKE PROJECT) 신축공사를 수주했다고 6일 밝혔다. 이 프로젝트는 공사 규모는 지하 4층, 지상 40층, 최고 높이 164m, 연면적 21만5099㎡이다. 건물은 6성급 호텔(333실), 서비스드 레지던스(317실), 오피스, 판매시설 등의 복합시설로 구성되며, 올해 10월 착공 예정으로 공사기간은 약40개월이 소요될 예정이다. 특히 건물 2개동 상부에 인피니티풀을 갖춘 6개층 규모의 스카이 브릿지가 적용돼, 준공 후 하노이의 새로운 랜드마크로 자리매김할 것으로 평가된다. 발주사는 선경E&C그룹이다. 롯데건설은 베트남에서 대형 복합상업시설 개발 사업인 ‘롯데몰 하노이’ 프로젝트와 ‘롯데에코스트시티’ 프로젝트를 각각 하노이와 호치민 투티엠 지구에 진행 중이다. 앞서 롯데센터 하노이를 준공한 바 있다. 또 인도네시아 자카르타에 지상43층 규모의 아파트 공사 '코타 카사블랑카 2단계'를 성공적으로 마무리한 바 있고, 2018년에는 캄보디아 시장에도 최초 진출
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삼성엔지니어링, 700억원 규모 멕시코 정유 프로젝트 추가 계약2020.05.06
(조세금융신문=이정욱 기자) 삼성엔지니어링이 멕시코에서 진행 중인 정유 프로젝트에서 추가 계약을 하며, 2단계 EPC 본계약 전환 기대감이 높아지고 있다. 6일 삼성엔지니어링에 따르면 지난 4일(현지시각) 멕시코 ‘도스보카스 정유 프로젝트(Dos Bocas Refinery Project)’의 파일(Pile) 공사 계약을 체결했다. 파일 공사는 평탄화 작업이 완료된 지반에 파일(Pile)을 박는 것으로, 이를 통해 고중량 플랜트 유닛의 하중을 견딜 수 있게 된다. 이번 계약은 설계가 완료된 일부 플랜트 유닛에 대한 파일 작업으로 1만500개의 파일 중 약 4500개에 대한 공사를 우선적으로 진행하게 된다. 계약기간은 8개월, 계약금액은 약 6000만달러(한화 약 700억원) 규모다. 이번 계약으로 누적 계약금액도 3억1000만달러로 늘어나게 됐다. 이 프로젝트는 지난해 8월, 삼성엔지니어링 멕시코 법인이 멕시코 국영석유회사인 페멕스(PEMEX, Petroleos Mexicanos)사의 자회사 PTI-ID(PEMEX Transformacion Industrial Infraestructura de Desarrollo)로부터 수주, 진행 중인 사업이다. ‘기본설계와
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한화건설, 210개 협력사 대상 공정거래 협약2020.05.06
(조세금융신문=이정욱 기자) 한화건설이 210개 협력사와 온라인으로 공정거래 협약 체결을 완료했다고 6일 밝혔다. 공정거래 협약은 불공정 거래행위 예방 및 상호 경쟁력 강화를 목적으로 협력사가 공정 거래 세부 방안에 대해 사전에 자율적으로 약정하는 제도다. 협약서에는 ▲공정거래위원회 4대 실천사항 준수 ▲공정한 계약체결 및 이행 ▲하도급 법 위반 예방 ▲금융·기술·경영지원 등의 상생협력 내용이 담겼다. 이번 협약은 코로나 19 예방을 위해 공인인증을 통한 온라인 체결 방식으로 진행됐다. 향후 협력사의 의견도 온라인 시스템을 통해 지속 반영될 계획이다. 한화건설은 지난 2007년부터 공정거래 4대 실천사항을 도입해 사규에 반영하는 등 공정거래 문화 정착을 위해 노력해 왔다. 임직원들을 대상으로 한 강도 높은 윤리 교육과 엄격한 내부 감사 제도를 통해 글로벌 스탠다드 수준의 준법경영 및 윤리경영을 이뤄나가고 있다. 이에 따라 동반성장위원회가 발표한 동반성장지수 평가에서 3년 연속 ‘우수’ 기업으로 선정됐다. 협력사의 역량 향상을 위해 다양한 금융자금 지원 제도도 운영 중이다. 대표적인 지원 제도로 ▲동반성장 자금 직접대여 ▲동반성장 펀드 조성 ▲신용보증 지원 ▲
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수도권 아파트 전세가율 6년만에 최저…매매가격 급등 영향2020.05.04
서울·경기·인천을 포함한 수도권의 '매매가 대비 전세가 비율'(전세가율)이 6년여만에 최저 수준을 나타냈다. 4일 KB국민은행 리브온 월간주택가격 동향에 따르면 지난달 수도권의 아파트 전세가율은 65.1%로, 2014년 3월(64.6%) 이래 6년1개월 만에 가장 낮은 수치를 기록했다. 수도권 아파트 전세가율은 2018년 10월 70%선이 깨졌고, 지난해 1월부터 1년 4개월 동안 한 차례도 빠짐없이 하락했다. 이 기간 서울·경기·인천의 전셋값 오름폭보다 매맷값 상승 폭이 가팔랐기 때문이다. KB시세로 지난달 수도권 지역별 아파트 전세가율은 서울 54.7%, 인천 73.1%, 경기 65.1%로 조사됐다. 서울의 전세가율은 2018년 11월 60% 밑으로 떨어진 이래 지난해 1월부터 1년 4개월째 하락세다. 인천의 전세가율은 지난해 75%대를 유지하다가 올해 들어 1월 75.0%, 2월 74.7%, 3월 73.6%, 4월 73.1%로 4개월 연속 떨어졌다. 비규제 지역으로 투자 수요가 몰린 인천 연수구, 남동구, 부평구의 지난달 전세가율은 전달 대비 낙폭이 1.9∼2.7%포인트로 컸다. 경기의 전세가율은 지난해 11월 72.0%에서 5개월 연속으로 하락했다.…
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롤러코스터 강남 재건축 아파트값…'황금연휴' 거래에 호가 상승2020.05.03
서울 주요 지역 재건축 대상 아파트값이 롤러코스터를 타고 있다. 올해 내야 할 보유세를 줄이고, 양도소득세 중과 유예기간 내에 팔려는 다주택자와 투자수요의 초급매물이 나오면서 지난달 말에 작년 6월 수준으로 곤두박질쳤던 재건축 시세가 '황금연휴'를 타고 초급매물이 팔리면서 다시 슬금슬금 올라간 분위기다. 3일 부동산업계에 따르면 서울 강남구 대치동 은마아파트 전용면적 76.79㎡는 지난달 말 급매물 가격이 17억2천만∼17억5천만원으로 떨어졌다. 총선 직후 17억5천만∼18억원이던 시세가 보름여 만에 5천만원가량 더 내려간 것이다. 이는 지난해 12월 직전 최고가인 21억5천만원에 비해 최고 4억원가량 내린 것이면서, 10개월 전인 작년 6월 시세 수준으로 회귀한 것이다. 지난해 6월은 2018년 9·13대책으로 몇 달 간 약세였던 서울 아파트값이 막 오름세로 전환하던 시점이다. 그러다 이번 황금연휴를 맞아 호가가 다시 상승했다. 이 아파트 1층만 17억2천만원 선에 나와 있고, 중간층은 17억9천만∼18억3천원 이상으로 다시 5천만원 이상 뛰었다. 연휴와 주말을 거치며 초급매가 일부 소화되고 매수 문의가 늘자 집주인들이 다시 매물을 거둬들이고 가격을 높인…
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공공임대 많이 짓는 재개발단지에 분양가상한제 제외 검토2020.05.01
서울 도심 역세권 등지에 주택 공급을 확대하기 위해 재개발단지가 공공성을 강화해 일정 비율 이상 공공임대를 내놓으면 분양가 상한제 적용 대상에서 제외해주는 방안이 검토되고 있다. 30일 주택업계 등에 따르면 국토부와 서울시는 조만간 이와 같은 내용을 포함한 서울 주택공급 확대 계획을 발표할 예정인 것으로 전해졌다. 앞서 국토부는 작년 12·16 부동산 대책을 내놓으면서 주택공급 확대 방안을 올해 상반기 중으로 내놓겠다고 밝힌 바 있다. 양측은 이르면 다음주라도 주택공급 계획을 발표할 예정인 것으로 전해졌다. 국토부 관계자는 "아직 구체적인 내용이 확정된 것은 없으나 서울시와 여러 아이디어를 꺼내놓고 논의 중"이라고 말했다. 현재 의논되고 있는 방안 중에는 역세권 등지에서 추진되는 재개발 단지에서 공공임대 물량을 많이 내놓으면 민간택지 분양가 상한제 대상에서 제외해주는 방안이 포함됐다. 국토부는 가로주택정비사업을 활성화하기 위해 공공임대를 전체 주택 수의 10% 이상 공급하는 등 공공성을 강화하면 분양가 상한제 적용을 하지 않는 방안을 발표한 바 있다. 국토부는 이 연장선상에서 가로주택정비사업이 아닌 재개발 사업에서도 한국토지주택공사(LH)나 서울주택도시공사(
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GS건설, 1분기 영업익 1710억원…전년比 10.5%↓2020.04.30
(조세금융신문=이정욱 기자) GS건설이 29일 공정 공시를 통해 매출 2조4410억원, 영억이익 1710억원, 세전이익 1850억원, 신규 수주 2조2690억원의 2020년 1분기 경엉 실적(잠정)을 발표했다. 지난해 동기 대비 매출은 6.2%, 영업이익 10.5%로 각각 감소했다. 매출 감소는 국내 부문은 1조8510억원으로 지난해 동기 대비 11.6%가 늘었지만 해외 부문이 주요 프로젝트의 종료로 인한 영향으로 37.5%가 줄었던 영향이 컸다. 전분기 대비로는 매출과 영업이익은 각각 12.8%와 6.0% 감소했다. 다만 세전이익은 전년 동기 대비 3.9%가 증가했다. GS건설 관계자는 “특히 영업이익률(매출 대비 영업이익 비율)은 업계 최고 수준인 7.0%로 견조한 흐름으로 보인다”라며 “코로나19로 인한 경영환경 악화에도 불구하고 차별화된 경쟁력을 바탕으로 안정적인 이익 기반을 유지하고 있다”고 설명했다. 신규 수주는 플랜트부문에서 사우디 Khurais Plant Restoration 등을 수주했으며, 울산 서부동 공동주택사업을 비롯해 광명12R 주택재개발정비사업 등 건축·주택부문에서 호조를 보이며 실적을 이끌었다. GS건설 관계자는 “향후에도 안정적인
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대림산업, 1분기 영업익 2902억원…전년比 20%↑2020.04.30
(조세금융신문=이정욱 기자) 대림산업이 29일 잠정 실적발표를 통해 2020년 1분기 IFRS 연결기준 매출액 2조5094억원과 영업이익 2902억원이 예상된다고 공시했다. 전년 동기 대비 매출액과 영업이익이 각각 8%, 20% 증가했다. 대림산업 관계자는 “건설사업 모든 부분의 원가율이 개선되어 안정적인 수익을 유지했다”라며 “연결자회사인 삼호의 실적 개선과 고려개발의 연결 편입 효과 등도 매출과 영업이익 증가에 기여했다”고 설명했다. 다만 석유화학사업은 코로나19로 인한 제품 수요 감소와 유가 급락에 따라 일시적으로 이익이 감소했다. 세전이익과 당기순이익은 지난해 1분기와 비슷한 2010억원과 2232억원을 기록했다. 연결기준 신규수주는 코로나19 사태로 영업환경이 위축되면서 전년 동기 대비 27% 감소한 9508억원을 기록했다. 1분기 말 수주 잔고는 지난해 말과 비슷한 20조6236억원이다. 부채비율과 순차입금은 전년 동기 대비 일부 증가했으나, 연결기준 부채비율 105%, 순현금 530억원으로 재무 건전성을 유지하고 있다. [조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]
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한강 바로 앞 업무시설 '덕은 리버워크'…6월 분양2020.04.29
(조세금융신문=이정욱 기자) 대우건설이 시공에 참여한 고양 덕은지구 내 업무시설 '덕은 리버워크'를 6월 중 분양한다. '덕은 리버워크'는 경기도 고양시 덕양구 덕은동 51-4 일원에 위치하며, 지하 5층~지상 21층 규모로 공급한다. 연면적 87,620㎡로 지하 1층부터 지상 2층까지는 상업시설로 구성되며, 3층부터 21층까지는 업무시설이 들어선다. 주차대수는 총 739대(법정 588대)를 확보했다. 사업지가 위치하는 고양 덕은지구는 총 면적 약 64만6730㎡로 서울 왕십리 뉴타운 2개를 합쳐 놓은 규모다. 공동주택(7개 블록)과 주상복합(2개 블록), 업무시설(12개 블록), 단독주택, 상가 등이 들어서는 자족가능한 미니신도시급 도시개발 사업이다. 특히 이 곳은 한강변에 위치해 쾌적한 주거환경을 갖추고 서울 마포구 상암DMC와 은평구 수색증산 뉴타운과 가까워 실질적인 서울 생활권으로 분류되는 곳이다. '덕은 리버워크'는 덕은지구 내에서도 한강과 가장 인접해 있는 블록에 위치해 있어 한강 영구조망이 가능하다. 한강과 인접한 만큼 사업지 바로 인근에 한강공원을 두고 있으며, 노을공원, 하늘공원 등의 월드컵공원을 이용 할 수 있어 입주사들의 쾌적한 업무 환경
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분당 구미동, 복합문화예술공간으로 재탄생2020.04.29
(조세금융신문=이정욱 기자) 23년째 방치되었던 성남시 구미동 옛 하수종말처리장이 오는 2026년에는 다목적 복합문화예술공간으로 탈바꿈 된다. 성남시는 은수미 시장, 공간·콘텐츠 전문가 등 20여명의 관계자들이 참석한 가운데 21일 시청 산성누리실에서 '구미동 (舊)하수종말처리장 부지 다목적 복합문화예술공간 조성사업 타당성 조사 및 기본계획 용역 착수보고회'를 갖고 이같이 결정했다. 시 관계자는 "주민 의견을 반영하는 등 가장 타당하고 지속가능한 복합문화예술공간 조성 방안을 도출해 사업이 차질없이 완료될 수 있도록 할 것"이라고 밝혔다. 한편, 복합문예공간 검토지 인근 구미동의 고급 빌라촌의 마지막 자리에 위치한 한샘 최초의 고급형 타운하우스가 분양한다. 천편일률적 구조의 아파트에 질린 사람들은 좀 더 비용을 들이더라도 주택에 눈을 돌린다. 하지만 주택은 손이 많이 가고 주택보다 편리한 타운하우스는 은퇴한 장년층을 위한 집이라는 고정관념이 있어 선택이 망설여지는 게 사실이다. 기존의 타운하우스들이 도심에서 조금 떨어진 외곽에서 자연과 가까이하는 삶을 살 수 있다는 점을 강점으로 내세웠기 때문에 인프라가 부족해 아이를 키우거나 출퇴근을 하기에도 불편하다. 한샘
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[분양 톡톡]5월 1주(5월 04일~5월 10일) 분양일정2020.04.29
(조세금융신문=이정욱 기자) 5월 첫째 주 청약 시장은 분양 성수기를 맞아 전국에서 약 3000여 가구가 1순위 청약을 받는다. 전국 9곳에서 총 2996가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외)의 청약접수가 이뤄진다. 이번 주는 경기, 충남, 대구 등에서 청약 접수가 진행된다. 경기 의정부에서는 '의정부역 진산&월드메르디앙'과 '의정부 롯데캐슬 골드포레'가 1순위 청약 접수를 받는다. 충남 계룡시에서는 계룡시 첫 번째 푸르지오인 '계룡 푸르지오 더 퍼스트', 대구 중구에서는 '힐스테이트 동인 센트럴'의 1순위 청약 접수가 예정돼 있다. 모델하우스는 1곳이 오픈한다. 서울 강서구에서 '우장산숲 아이파크'가 사이버 모델하우스를 연다. 코로나19 바이러스 감염증(코로나19)의 확산 방지를 위해 유튜브 라이브 방송을 진행할 예정이다. ◇ 청약 접수 단지 4일 진산건설은 의정부시 의정부동 378-1 번지 일원에 '의정부역 진산&월드메르디앙'의 1순위 청약 접수를 받는다. 이 단지는 지하 2층~지상 26층, 1개동, 전용면적 67~77㎡, 총 79가구와 상업시설로 구성된다. 경의초, 호동초, 호원중, 다온중, 상우고 등이 가까워 교육환