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수도권 민간아파트 분양가격 상승세 주춤2014.07.15
(조세금융신문) 올해 6월말 기준 전국 민간아파트의 최근 1년간 평균 분양가격은 834만 4천원(3.3m2기준)으로 전월 835만 8천원 대비 0.2% 하락한 것으로 나타났다.대한주택보증(사장 김선규)은 전국 민간아파트의 분양보증 사업장 정보를 집계·분석한 ‘14년 6월말 기준「민간아파트 분양가격 동향」결과에 따르면 수도권(△1.9%)의 분양가격이 전월대비 하락한 반면, 6대광역시(0.7%)와 지방 (0.4%)은 소폭 상승한 것으로 조사되었다.올 6월 전국 민간아파트 평균 분양가격 하락은 서울, 경기 지역의 분양가격 하락에 기인한 것으로 파악된다.6월말 기준 경기도 민간아파트의 3.3m2당 평균 분양가격은 1,026만 6천원으로 최종 집계되었으며 이는 전월(1,064만 6천원) 대비 3.6%, 전년동월(1,073만 4천원)대비 4.4% 하락한 수치이다.경기도 민간아파트의 3.3m2당 평균 분양가격은 전월에 이어 이번 달에도 하락하며 2개월 연속 하락세를 기록하였다.6월 한 달 간 경기도에서는 김포시, 시흥시, 양주시, 파주시 등 총 4개 지역에 2,340세대의 민간아파트가 신규로 분양되었으며, 이 중 시흥과 파주 지역의 신규 분양가격이 각 지역 아파트의 기존
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오비맥주, 2014 대구 치맥 페스티벌 후원2014.07.15
(조세금융신문)대한민국대표맥주브랜드‘카스(Cass)’가치맥마니아들을찾아간다.오비맥주(대표장인수)는전국주요치킨프랜차이즈브랜드들이참여한가운데16일부터20일까지대구두류공원에서열리는‘2014대구치맥페스티벌’에참가한다고밝혔다.오비맥주는행사의절정기인18,19일에카스브랜드데이를열고,18일에는‘DJKOO’,‘오렌지캬라멜’,19일에는‘애프터스쿨’을초청해짜릿한공연을선사한다.공연전후페스티벌의메인무대에설치된대형LED를통해‘카스’의시원한청량감과역동적인브랜드이미지를소개할예정이다.또한,행사장에‘카스’캔모양의대형조형물을설치하고다양한이벤트를통해페스티벌을찾은소비자들과소통할계획이다.‘카스’의톡쏘는맛을알리기위해‘카스베이스볼게임’을벌여1루,2루,3루,홈런존을명중시킨소비자에게소정의경품을제공한다.오비맥주관계자는“전국의치맥마니아들이모이는치맥페스티벌후원을통해치킨에가장잘어울리는‘카스’의신선하고톡쏘는맛을알리고자한다”며“무더운여름맥주성수기를맞아소비자들에게즐거운여름을선사할수있도록전국을찾아가는마케팅활동을펼칠것”이라고말했다.이번페스티벌에는‘카스’외에도‘킹오브비어(Kingofbeers)’로불리는세계판매1위맥주브랜드‘버드와이저’도참가한다.‘보물찾기’를주제로소비자들이조립식수영장에숨겨진‘버드와이저’보물상자의열쇠를찾는‘…
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최저임금 92만 원 오르는 동안 전셋값 1,722만원 올라2014.07.11
(조세금융신문) 부동산 경기 침체로 집을 사기보다는 전세를 선호현상이 계속되는 가운데 올해 결정된 최저임금 기준으로 임금을 전액 저축한다고 가정하면 전국 평균전세가인 1억7,956만 원에 도달하려면 총 12년10개월(154개월)이 걸리는 것으로 나타났다. 부동산정보업체 ㈜부동산써브(www.serve.co.kr)에 따르면 7월 1주 현재 전국 아파트 가구당 평균전세가는 1억7,956만 원으로 작년 같은 기간 1억6,234만 원과 비교하면 1,722만 원 증가했다. 이는 1년간 최저임금이 1년간 92만7,960원 오르는 동안 18배 이상 오른 것이다. 최저임금위원회가 지난달 27일 발표한 바에 따르면 2015년도 최저임금(안) 시급 5,580원을 월 단위로 환산하면 주 40시간 기준(유급주휴 포함 월 209시간) 월 116만6,220원, 연 단위로 환산(월환산액*12개월)하면 1,399만4,640원이다. 이것은 2014년도 최저임금 연환산액인 1,306만6,680원 보다 92만7,960원 늘어난 금액이다. 최저임금을 모아 전세 아파트를 구하려면 평균 12년 10개월이 걸리는 셈이다.아파트 전셋값이 가장 비싼 서울에서는 22년 5개월이 필요하고 경기에서는 13년…
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한국상장회사협의회, '제15회 감사대상'시상식 개최2014.07.10
제15회 '감사대상' 시상식을 마치고 수상자들과 기념촬영.(조세금융신문)한국상장회사협의회(회장정구용)는모범적인감사운영사례의발굴·표창을통해감사기능의중요성에대한기업과사회의인식을제고하고감사업무종사자들의역할과사기를진작시키기 위해지난2000년부터“감사대상”을제정하여매년시상하고있다.이번에 실시한 감사대상은제15회로7월10일오전10시,한국거래소본관1층국제회의장에서금융감독원이후원하고,한국상장회사협의회와한국공인회계사회가공동으로개최했다.수상부문은 먼저법인부문, 유가증권시장상장법인부문은2개사로부광약품㈜과㈜현대백화점이각각 받았다.부광약품은자산규모가2조원이넘지않는중소형유가증권시장상장법인으로감사위원회설치의무가없는데도자발적으로설치·운영하고있으며,감사위원전원이전문능력을보유한사외이사로구성되어독립적인감사업무및내부통제제도에관한다양한개선방안제시등활발한감사활동을수행하고있다.또한감사위원회는내부감사부서책임자의임면동의권과감사관련규정개정의사전동의권을가지고있으며,내부감사부서의경우독립적인예산편성및집행권을가지고있는등독립성에서우수한평가를받았다.그리고현대백화점은윤리헌장을제정하고,윤리실천사무국을운영하면서윤리경영실천평가시스템을구축하는한편,공정거래를강화하기위해동반상생팀을신설·운영하는등공정하고투명한거래질서확립과사회적…
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"올 여름 더위 ‘카스 라이트’로 날리세요"2014.07.10
용인 캐리비안 베이 ‘코스모 비키니2014’ 포스터(조세금융신문)오비맥주(대표장인수)는본격적인여름휴가철을맞아용인캐리비안베이와청평메종드발리등지에서열리는썸머페스티벌에‘카스라이트’를후원한다고밝혔다.카스라이트는12일과13일각각하루동안용인에버랜드내캐리비안베이와청평에자리한수영장펜션메종드발리에서페스티벌을찾은방문객들대상으로다양한이벤트를마련.카스라이트맥주의특장점을홍보할예정이다.먼저12일캐리비안베이에서열리는‘코스모비키니페스티벌2014’에서는별도의카스라이트체험존을설치해‘카스라이트보이’와‘카스라이트걸’이이벤트를안내하는가운데카스라이트즉석사진찍기,타투스티커제공서비스등다양한소비자참여행사를실시한다.13일청평메종드발리에서개최되는‘카스라이트슈퍼풀파티’에서는카스라이트캔맥주모양의대형조형물을설치하고DJ.DOC이하늘,인기DJ춘자,원투등이출연해개성넘치는화려한공연과디제잉퍼포먼스를펼칠예정이다. 청평 메종드 발리 ‘슈퍼 풀 파티’ 포스터오비맥주관계자는“트렌드를선도하는2030세대가모이는페스티벌후원을통해카스라이트의젊고감각적인브랜드이미지를강화하고자한다”며“여름철성수기를맞아소비자들에게상쾌하고시원한여름을선사할수있도록이색적인마케팅활동을펼칠것”이라고말했다.카스라이트는열량이일반맥주보다33%가낮아100㎖기준27kcal…
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증선위, '분식회계' 조석래 효성 회장 해임 권고2014.07.10
(조세금융신문) 분식회계 혐의로 재판을 받고 있는 효성이 금융당국으로부터 대표이상 해임 권고 등의 중징계를 받았다.증권선물위원회(위원장 정찬우)는 9일 제13차 회의에서 회계처리기준을 위반해 재무제표를 작성·공시한 ㈜효성에 대해 과징금 20억원, 조석래 회장과 이상운 대표이사 2명에게 해임 권고 등의 조치를 내렸다.또 증선위는 효성을 감사하면서 회계감사기준을 위반한 삼정회계법인에 대해 손해배상공동기금 추가적립 20%, 당해회사 감사업무 제한 등의 조치를 결정했다.증선위는 삼정회계법인 소속 공인회계사에 대해서는 주권상장(코스닥상장 제외)·지정회사 감사업무제한, 당해회사 감사업무 제한 등의 조치를 내렸다고 밝혔다.효성은 1998년 11월 효성물산 등 계열회사를 합병하면서 불량매출채권 등 부실자산을 정리하지 않고 승계한 뒤 가공의 유형자산·재고자산으로 대체 계상해 자기자본을 부풀린 것으로 드러났다.효성은 또 회계처리기준에 위반된 재무제표를 이용해 2006년 6월~2013년 3월까지 총 17건의 증권신고서를 허위로 제출한 것으로 나타났다.
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캠코 온비드 '인기' …상반기 낙찰금액 2.8조2014.07.09
(조세금융신문) 캠코(한국자산관리공사)가 운영하는 공공자산 입찰시스템 ‘온비드(www. onbid.co.kr)’가 큰 인기를 끌고 있다.캠코가 발표한 2014년 상반기 공매 입찰 분석결과에 따르면 부동산 시장 회복에 대한 기대에 힘입어 상반기에만 5만 6천여명이 온비드 공매에 참가했고, 낙찰금액도 2조 8천억원을 돌파한 것으로 나타났다. 이는 전년 상반기 낙찰금액 2조 1천억원 대비 33% 증가한 수치이다. 지역별로는 제주지역 부동산이 경쟁률 2.4:1, 감정가 대비 낙찰가율 90.1%를 기록해 상반기 공매 시장에서 가장 큰 인기를 끌었다. 온비드 평균 낙찰가율이 66%인 것과 비교해 24%p 높은 수준으로, 귀농귀촌 열기 등으로 인해 16분기 연속 인구 순유입이 일어나고 있는 제주지역에 대한 관심이 공매시장에도 반영된 것으로 풀이된다. 제주와 더불어 혁신도시 특수를 누리고 있는 대구도 지난해 3분기부터 올해 2분기까지 4분기 연속으로 입찰 경쟁률 2위를 지켰다.한편, 용도별로는 아파트가 평균 경쟁률 4:1을 기록해 지난해 같은 기간(평균 경쟁률 3.7:1) 대비 다소 상승했다. 전세가 상승에 부담을 느낀 실수요자들이 시장가격보다 저렴하게 집을 장만하기 위한
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올 하반기 전국 9만3천가구 분양…상반기 보다 2만가구 증가2014.07.09
(조세금융신문) 2014년 상반기 아파트 분양시장에서도 중소형 인기는 여전했다. 중소형(전용면적 85㎡ 이하) 1순위 청약경쟁률은 평균 4.17대 1을 기록했다. 건설부동산업계와 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 올 하반기(7~12월) 전국에서 분양예정인 85㎡ 이하 중소형 아파트 분양물량은 약 9만3천가구로 조사됐다. 이는 상반기 중소형 분양 물량(7만4천364가구) 보다 약 2만가구 증가한 수준이다. 권역별로 △수도권 4만3천여가구 △광역시 1만1천여가구 △지방도시 3만9천여가구 등이다. 닥터아파트 권일 리서치 팀장은 “하반기 중 박근혜정부의 거래활성화를 위한 추가 대책이 언제 시행되느냐에 따라 주택시장이 달라질 것”이라면서 “하지만 이와 상관없이 분양시장에서 입지와 분양가 경쟁력이 있는 중소형 인기는 꾸준할 것” 이라고 말했다. 하반기 분양예정인 중소형 물량을 권역별로 소개한다. ▶ 수도권 SH가 서울 서초구 내곡지구 6블록에 전용면적 39~84㎡, 총 5백85가구를 짓는 내곡지구 6단지를 7월 중 분양한다. 전용면적 59~84㎡ 1백62가구가 분양분이다. 7단지와 더불어 내곡지구에서 신분당선 청계산입구역과 가까운 역세권단지로 강남역까지…
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[김수철 세무사의 병의원 경영 컨설팅 ⑧]2014.07.07
병의원의고객만족도어떻게측정할까?10년전만해도환자를고객이라고부르는병의원이많지않았지만,이제대학병원에서도환자를기꺼이고객이라고부르고있다.다른서비스업종기업처럼고객만족전담부서(CS부서:CustomerSatisfaction)를만들어고객만족도를높이기위한다양한활동을수행한다.원래고객만족이라는말은경쟁이극심한시장에서경쟁업체를이기기위해만들어졌다.기업이하나인업종에서는고객만족을높이는활동이상대적으로중요하지않다.고객이필요한제품을적당한품질에제공하면되기때문이다.병의원역시경쟁이심해지자고객만족이화두가되었고,병원장들의취임사에빠지지않는단어가되었다.이렇게관리해야할지표라고인식이되면서어떻게측정할것인가의문제가발생하였다.고객만족이라는단어가유행하는만큼고객만족도조사역시유명해졌다.서울의유명병원들주변에가보면‘○○○기관주체고객만족도최우수병원’이라는현수막을쉽게볼수있다.조사기관과최우수병원이너무흔해서이제감동도오지않을정도이다.이런조사들은흔히대규모설문조사(Survey)를통해실시한다.많은설문대상자를표본으로하였고설문항목도다양하기에신뢰도가높은편이다.매년축적된데이터를기반으로통계분석을하기때문에실제만족도와가깝다는주장이맞을수도있다.그러나진료를받고나오는환자들에게물어보면,전혀다른반응을보게될때가많다.예를들어한국생산성본부주관하는NCSI(국가고객
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하반기 전세물량 많은 곳은 어디?2014.07.03
(조세금융신문) 지난 6월 하순부터 여름방학을 앞두고 전세난이 다시 시작되고 있다. 전세난이 심한 수도권 중소형의 경우 여름방학 2개월 전인 지난 5월 하순부터 전셋집을 알아보는 세입자들도 있다. 이럴 때 전세물량이 많이 나오는 새 아파트단지를 집중 공략하는 게 좋다.전세물건이 많이 나올 수 있는 새 아파트단지로는 첫 번째 신규 입주 물량이 많은 곳, 두 번째 입주 2년을 맞는 단지가 많은 곳, 세 번째 입주 4년을 맞는 단지가 많은 곳으로 나눌 수 있다.첫 번째의 경우는 분양 당첨자가 입주 잔금 등의 확보를 위해 전세로 물건을 내 놓는 경우가 많고 두 번째 및 세 번째의 경우는 보증금 인상이나 세입자 사정 등으로 전세 물건이 나오는 빈도가 높다. 닥터아파트 권일 리서치 팀장은 “수도권 전세시장은 2014년은 물론 2015년 이후에도 로 강남권 재건축 이주수요가 급증하면서 전세난이 심화될 수 있다” 면서 “전세난을 피하려면 일찌감치 이주할 곳을 정하고 전세물건을 선점하는 것이 중요하다”고 말했다.하반기(7월~12월)중 남보다 빨리 싸게 중소형 전세물건을 확보할 수 있는 수도권 새 아파트단지를 한다.■ 신규입주하반기중 수도권에서 입주예정 아파트는 43곳 2만3
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[인사] 종근당, 김성기 부사장·구자민 상무 승진2014.07.03
신임 김성기 부사장.(조세금융신문) 종근당은 1일자로 김성기 수석전무를 부사장으로 구자민 경영관리본부장을상무로 각각 승진 발령했다. 김성기 부사장은 서울대 약대를 졸업하고 1993년 한미약품에 입사해 영업과 마케팅을 전담했다. 그후2007년 종근당 수석상무로 입사하여 지난2008년 영업본부장으로 승진했다. 특히2010년 영업총괄본부장으로 부임한 김 부사장은 식품업계에서는 영업에 귀재로 불릴 정도로 영업에 능통하다는 주위의 평이다.…
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[방민주 변호사의 부동산 금융] 부동산펀드 취득세2014.07.03
(조세금융신문) 부동산을매입하면취득가액의4.6%에해당하는취득세가부과된다.하지만조세특례제한법제120조제4항은REITs,PFV,부동산펀드의경우취득세의30%를감면해주고있는데,이는부동산취득가액이수백억에이르는부동산개발사업의경우최소수억원이상의경제효과를제공하고있다.그런데,최근부동산펀드의취득세에관련한파격적인사건이있었다.많은자산운용사들이금융위원회에펀드등록전에부동산을취득하는관행을유지해오고있었는데,부동산취득세주무관청인안전행정부가2013.10.‘부동산펀드취득세감면은펀드등록이후부동산을취득한경우에만해당한다’는해석을내린것이다.더구나,최근조세심판원은이러한해석에따라취득세환수조치를이행한지자체의손을들어주었다.이러한조세심판원의결정은엄청난파급효과를지닌다.다른지자체들도앞다투어취득세환수에나설것이므로이로인한취득세부과액은총1천230억원에달하는데,일부자산운용사는200억원이상을부담해야하는것으로알려져있다.또한,조세심판원이스스로의결정을번복할가능성은없다고보이므로결국조세소송을제기하여법원의판단을기다릴수밖에없는데,이러한중대사안은대법원까지올라갈가능성이매우높다.즉,자산운용업계는최소2~3년의기간동안을기다려야하고,그동안은취득세가감면되지않는다는전제하에부동산펀드를운용할수밖에없다.자산운용업계가이번결정에대해반발하는것은당연하다.더욱
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한국조폐공사·대한석탄공사 등 4개사 여성채용 전무2014.07.03
(조세금융신문) 공기업인 한국조폐공사, 제주국제자유도시개발센터, 여수광양항만공사, 대한석탄공사가 지난해 여성을 한명도 뽑지 않은 것으로 나타났다.또 지난해 공기업이 채용한 신규 직원 10명 중 8명은 남성으로, 여성보다 3배 이상 많은 것으로 조사되었다. 온라인 취업포털 사람인(www.saramin.co.kr 대표 이정근)이 공공기관 경영정보 공개시스템인 알리오에 공시된 30개 공기업(준정부기관, 기타공공기관 제외)의 ‘2013년 신규 채용 인원’을 분석한 결과, 남성이 77.3%(3,125명)를 차지했다. 이는 여성(917명)보다 3배 이상 많은 것으로, 지난해(75%)보다도 남성 신규 채용 비율이 상승했다. 남성 신규 채용 비율이 높은 기업으로 ▲ 한국조폐공사(100%), ▲ 제주국제자유도시개발센터(100%), ▲ 여수광양항만공사(100%), ▲ 대한석탄공사(100%)가 상위에 올랐다. 계속해서 ▲ 한국도로공사(87.2%), ▲ 한국남부발전(86.6%), ▲ 한국석유공사(84.8%), ▲ 해양환경관리공단(84.5%), ▲ 한국남동발전(84.4%), ▲ 한국중부발전(83.1%) 등의 순이었다. 반대로 남성보다 여성을 많이 채용한 기업은 ▲ 한국토지주택공사(
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모바일 쇼핑 보안 바로 알기2014.07.03
(조세금융신문) # 1> 46세 주부 김모씨는 최근 신용카드를 모두 없애고, 현금 지출로 소비패턴을 바꿨다. 보다 계획적으로 소비를 하고, 연말정산 시에도 소득공제 혜택을 더 많이 받기 위해서다. 그리고 더 알뜰한 살림을 꾸리기 위해 난생 처음 모바일 쇼핑도 시작했다. 너무 저렴해 가짜 혹은 문제가 있는 상품인 것 같아 조심스러웠으나 한두 번 주문해보니 이렇게 좋은걸 왜 이제 알았나 싶었다. 결제도 무통장입금을 이용하니 큰 불편함을 못 느꼈다. 모바일 뱅킹을 이용하기 때문이다. 김모씨는 모바일 뱅킹을 좀 더 편리하게 사용하기 위해 은행 보안카드를 사진 찍어두는 나만의 ‘특급’ 센스까지 발휘하고 있다.# 2> 사회 초년생인 이모(27)씨는 최근 지난 26년간의 부모님과의 동거 생활을 끝내고, 화려한 ‘나혼자 남’으로 다시 태어났다. 남자 혼자만의 생활이지만 이래저래 필요한 것이 생겨 모바일 쇼핑도 시작했다. 필요한 물건이 있을 때 싼 가격으로 구매할 수 있는 것은 물론이고, 출근 시간을 활용해 물건을 주문하면 당일 또는 다음날 오전에도 받아 볼 수 있는 ‘특급’ 배송 서비스도 모바일 쇼핑의 매력이다. 또한 다양한 쇼핑 사이트에서 오는 상품 안내 문자들을 하나도
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노대래 공정위장과 6개 건설사 부적절한 만남…면죄부 논란 ‘확산’2014.07.02
(조세금융신문) 노대래 공정거래위원장이 지난달 20일 건설협회장을 비롯 현대·대우·대림·SK·삼성·GS건설 등 상위 6개 건설회사 대표들과 간담회 자리에서 담합 적발 업체들이 최대 2년 동안 ‘입찰 자격’이 제한하는 국가계약법은 바람직하지 않고 관계부처에 제도개선을 건의하겠다는 입장을 밝히면서 면죄부 논란이 커지고 있다.특히 간담회에 참석했던 6개 건설사는 최근 2년 6개월 동안 담합 ‘최다 적발’ 건설사인 것으로 드러나면서 노 공정위원장의 부적절한 발언이 구설수에 오르고 있다. 노대래 공정거래위원장이 20일 오후 서울 중구 남대문로 대한상공회의소에서 열린 건설업계 대표들과의 간담회에서 참석자들과 악수를 하고 있다. 노 위원장은 이날 간담회에서 "기획재정부, 조달청 등 국가계약법 소관부처에 입찰참가자격 제한제도 개선을 요청하는 방안을 검토하겠다"고 밝혔다또 정의당 박원석 의원은 “노대래 공정거래위원장이 부당한 공동행위를 규제해 공정하고 자유로운 경쟁을 촉진함으로써 창의적인 기업 활동을 조장하고 소비자를 보호함과 아울러 국민경제의 균형 있는 발전을 도모해야 하는 공정거래위원회의 수장으로서 자신의 책무를 방기하는 발언이고, 사실상 부정당업자에 대해 면죄부를 주는