(조세금융신문=이정욱 기자) 4분기 전국에 아파트 물량이 쏟아진다. 건설사들이 정부의 분양가상한제 시행으로 갈팡질팡 하던 분양 일정을 서두르는 모양새다.

 

10일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 4분기 중 전국에서 총 8만6962가구가 일반분양 될 것으로 집계됐다. 이는 작년 동기(4만4007가구)의 1.98배 많은 수준이다.

 

 

월별로는 10월이 3만5535가구로 가장 많고 12월이 가장 적은 1만9000여가구가 계획됐다. 권역별로는 수도권이 전체의 53.1%인 4만6182가구가 공급된다. 지방 광역시에서도 31%가량인 2만7491가구가 분양될 예정이다.

 

권일 부동산인포 리서치팀장은 "건설사들 계획 물량 가운데 10~12월 구체적인 시기를 밝히지 못한 물량 약 9만가구가 이번 조사에 포함되지 않았다“라며 ”상한제 시행 시기에 대한 불확실성이 해소된 만큼 월별 계획물량은 늘어날 가능성이 높다"고 말했다.

 

아울러 정부는 10월 말까지 분양가상한제 시행령 개정을 마무리 하고 시장상황을 감안해 구체적인 적용시기와 지역을 선정하기로 했다.

 

또한 이번 개정안은 모든 사업에 대해 입주자모집공고 신청 분부터 적용을 하고 재건축, 재개발 등의 정비사업은 시행령 시행 이전에 관리처분계획인가를 받았거나 신청하고, 시행령 시행 후 6개월 이내에 입주자모집공고를 신청한 사업은 상한제 적용에서 제외하기로 했다. 내년 4월 이전까지는 입주자모집공고를 신청해야 배제 될 수 있다는 의미다.

 

건설사들은 이번 발표로 불확실성이 해소 된 만큼 적극적으로 분양에 나설 것으로 예상 돼 4분기 분양물량도 크게 늘어날 전망이다.

 

권 팀장은 "9~10월초 사이 있던 연휴가 10월 중순 이후로는 없는 만큼 막바지에 물량을 쏟아낼 가능성이 높다“라며 ”특히 투기과열지구 등 청약규제지역 정비사업들은 상한제 시행 이전 분양 목표가 더욱 확실해진 만큼 연내 분양소식이 증가할 가능성이 높고 치열한 청약경쟁이 예상된다"고 말했다.

 

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