(조세금융신문=이정욱 기자) 서울 아파트 매매·전셋값의 역대 최대 낙폭이 지속되고 있다. 내년 금리 인상과 고금리로 수요자들의 관망세는 계속될 것으로 전망된다.

22일 한국부동산원이 발표한 12월 셋째 주(19일 기준) 주간 아파트가격 동향 자료에 따르면 서울 아파트값은 지난주(-0.65%) 대비 0.72% 추가 하락했다. 30주 연속 하락이면서 2012년 5월 부동산원이 시세 조사를 시작한 이후 7주 연속으로 역대 최대 하락 기록을 깬 것이다.

지역별로 살펴보면 '노도강'(노원·도봉·강북구) 지역의 하락세가 두드러졌다. 노원구(-1.34%)는 상계‧공릉동 소형평형 위주로 집값이 하락폭이 가장 컸다. 도봉구(-1.26%)는 방학동과 창동 일대 대단지 위주로 하락세를 보였다. 강북구(-0.96%)는 미아·번동 대단지 위주로 떨어졌다.

핵심지역인 용산구(-0.65%) 역시 지난주(-0.43%)보다 하락해 낙폭을 키웠다. 성북구(-1.03%)는 길음과 정릉동 위주로 하락했다. 강북구(-0.96%)와 동대문구(-0.93%) 역시 장안동과 답십리동 일대 단지의 집값 내림세가 이어졌다.

강남권은 송파구가 0.75% 하락하며 가장 낙폭이 컸다. 이어 강동구(0.64%)가 고덕‧암사동 위주로 떨어졌고, 강남구(-0.44%)와 서초구(-0.27%)가 그 뒤를 이었다.

부동산원은 "연말 및 겨울 비수기로 접어들면서 추가 하락 우려에 따라 매수 문의는 급감한 상황"이라며 "매도자 사정에 따른 급매 물건만 간헐적으로 거래가 이루어지는 등 지난주 대비 하락폭이 확대되는 모습"이라고 분석했다.

서울 집값과 함께 경기와 인천 등 수도권 아파트도 약세를 이어갔다. 인천은 이번 주 1.12% 하락해 전주 대비 0.08%p 더 떨어졌다. 경기도 역시 이번 주 0.96% 내려 지난주보다 0.15%p 추가 하락했다.

인천에선 연수구(-1.40%)가 입주 물량이 늘어난 송도신도시와 인근 지역 위주로 집값 약세를 보였다. 남동구(-1.35%)는 논현‧간석동 주요 단지 위주로 하락했다.

경기지역에선 양주시(-1.92%)가 옥정신도시와 인근 지역 위주로 매물 적체되며 2%가까운 하락 폭을 기록했다. 의정부시(-1.76%)는 용현‧금오동 등 입주물량 영향 있는 지역 위주로 내렸다. 성남 수정구(-1.44%)는 창곡‧신흥동 급매 거래 영향 있는 주요 단지 위주로, 광명시(-1.40%)는 일직‧철산‧하안동 위주로 하락했다.

전세시장 역시 하락세가 이어지고 있다. 이번 주 서울 아파트 전세가격은 전주(-1.08%) 대비 0.05%p 추가 하락한 -1.13%로 집계됐다.

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