(조세금융신문=유명환 기자) 최근 국내 분양시장에서 전용 84㎡가 큰 인기를 끌고 있다. 전용면적 84㎡는 3~4인 가구가 생활을 하는데 있어 삶의 질을 높일 수 있는 최적화된 규모인데다 가격 경쟁력까지 갖추고 있어 분양시장에서 높은 경쟁률로 마감하는 사례가 잇따르고 있다.
7일 부동산업계에 따르면 올 상반기(1~6월까지) 전국에서 분양한 전용면적 84㎡ 순위 내 평균 경쟁률은 16.46대 1(일반공급 6만 821가구, 청약자 100만 1115명)을 기록했다.
이는 최근 분양시장에서 인기를 끌고 있는 전용면적 59㎡의 평균 경쟁률 10.29대 1(일반공급 1만8609가구, 청약자 19만1452명) 보다 높게 나타났다.
실제 삼성물산이 지난 4월 서울 강남구 개포동에서 공급한 ‘래미안 블레스티지’의 전용면적 84㎡는 1순위에서 총 73가구 모집에 4530명이 몰리며 평균 62.05대 1의 경쟁률을 기록하며, 전용면적 59㎡ 경쟁률(52.56대 1)보다 높았다.
또 현대건설이 지난 6월 경기 화성시 동탄2신도시에서 분양한 ‘힐스테이트 동탄’도 전용면적 84㎡ 1순위에서 경쟁률(43.70대 1)이 전용면적 74㎡(18.64대 1) 경쟁률을 웃돌았다.
2014년 주거실태조사에서도 1인당 주거면적이 33.1㎡이었다는 점을 감안하면 전용 84㎡의 경우 3~4인 가구의 주거만족도를 높이는데 최적화된 면적인데다 건설사 입장에서도 단일 면적으로 짓다 보니 건축비 절감은 물론 리스크를 줄이는데 큰 효과를 얻을 수 있다.
가격 경쟁력도 전용 84㎡의 인기를 높이는데 한 몫하고 있다. 부동산 114자료에 따르면 올해 전국 상반기 아파트 면적별 3.3㎡당 분양가를 살펴본 결과 전용면적 60㎡초과~85㎡이하 분양가는 3.3㎡당 1004만원, 전용면적 60㎡이하 3.3㎡당 분양가는 988만원으로 3.3㎡당 16만원 차이에 불과하다.
불과 3년 전인 지난 2013년 상반기 전용면적 60㎡초과~85㎡이하(3.3㎡당 853만원)와 전용면적 60㎡이하(3.3㎡당 784만원)의 3.3㎡당 분양가 차이가 69만원인 것을 감안하면 전용면적 60㎡이하의 분양가 상승폭이 그만큼 높아진 셈이다.
매매시장에서도 전용면적 84㎡의 거래는 활발하다. 국토교통부 자료를 보면 올 상반기(1월~6월) 전국 아파트 매매거래량(29만 7604건) 중 전용면적 84㎡가 포함된 60㎡초과~85㎡이하의 거래량은 11만 8460건으로 전용면적 59㎡가 속한 40㎡초과~60㎡이하 규모 아파트 매매 거래량(11만 4745건)을 상회하고 있다.
업계관계자는 “과거 건설사들이 수요자의 선택을 폭을 넓히기 위해 다양한 주택형을 공급했지만 최근에는 인기가 높은 주택형 공급에 집중하면서 최근 전용면적 84㎡의 단일 주택형 공급이 늘고 있다”며 “발코니 확장이나 알파룸 등을 통해 실사용면적이 넓어지고 있고, 자녀들의 성장까지 고려한다면 작지도 크지도 않은 전용면적 84㎡의 인기는 지속될 것으로 보인다”고 설명했다.
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