(조세금융신문=유명환 기자) 10월 부동산 시장이 뜨겁다. 가을 이사철이 맞물리면서 서울과 인천, 경기도를 중심으로 역대 최대 물량이 공급된다.
26일 부동산114에 따르면 오는 10월 수도권에 6만 9912가구가 공급된다. 이는 분양물량을 집계한 지난 2000년 이후 월별 역대 최다 물량인데다 종전 최고치를 기록했던 지난해 11월(4만 6691가구) 보다 무려 49.73% 증가한 것이다.
특히 올해 수도권에서 공급됐거나 공급될 예정인 물량이 총 25만 7641가구인 것을 감안하면 10월 한달 간 올해 분양물량의 27% 가량이 쏟아지는 셈이다.
지역별로는 경기가 4만 7235가구로 월별 종전 최고치를 기록했던 지난해 11월 보다 1만 7771가구 증가했고, 인천 역시 9121가구로 지난 11월 보다 8002가구 늘었다. 반면 서울은 1만 3556가구로 지난 11월에 비해 2552가구 감소했다.
이처럼 이달 분양물량이 봇물을 이루는 것은 가을철 부동산성수기와 함께 8.25가계부채대책에 따른 공급 감소의 영향으로 분양시장이 더욱 뜨겁게 달아오르고 있기 때문이다.
여기에 연내 미국 금리인상 우려, 총체적 상환능력 심사시스템(DSR) 도입이 연내 시행 등 불안요소들이 존재하고 있는 만큼 건설사들이 서둘러 분양에 나서고 있는 것이다.
실제 금융결제원 자료를 보면 지난 8.25가계부채대책 발표 이후 현재(9월 23일)까지 수도권 아파트 1순위 청약경쟁률은 1만 2631가구 모집에 15만 9052명이 몰리면서 평균 12.59대 1을 기록했다.
이는 올해(1월~9월 23일까지) 수도권에서 분양한 1순위 청약 평균 경쟁률 7.89대 1을 웃도는 성적이다.
업계 관계자는 “부동산시장 상승세가 지속되고 있는 상황에서 가계부채 축소를 위한 공급물량 감소가 분양시장으로 사람들의 관심을 집중시키고 있는 상황이다”며 “특히 수도권은 입지여건이 우수한 곳에 대형건설사 분양 단지들이 상당수를 차지하고 있는 만큼 시장 분위기와 맞물려 높은 청약경쟁이 예상되고 있다”고 설명했다.
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