(조세금융신문) 지난달 서울과 수도권의 주택 거래량이 2006년 이후 2월 거래량 중 최대치를 기록했다. 

국토교통부는 2월 전국의 주택 매매거래량이 7만8864건으로 작년 2월보다 0.4% 감소했다고 9일 밝혔다. 

국토부는 올해 2월은 작년과 다르게 설 연휴가 끼어 있어 전국적으로 주택거래가 작년보다 소폭 감소했다고 분석했다.

그러나 수도권과 서울의 설 연휴, 겨울철 비수기에도 주택 거래는 오히려 늘었다. 

2월 수도권 주택 매매거래량은 3만7502건, 서울은 1만2990건으로 작년 같은 달과 비교해 각각 4.2%, 10.4% 늘었다. 이는 국토부가 주택거래량 통계를 내기 시작한 2006년 이후 2월 거래량으로는 가장 많은 것이다.

서울의 경우 한강 이남(10.8%)과 한강 이북(9.9%) 모두 증가했지만, 강남·서초·송파 등 '강남 3구'는 거래량이 3.2% 줄었다.

강남권 거래가 줄었지만 다른 서울 지역이나 수도권의 거래가 증가한 것은 강남 재건축 등 거래보다 전세난에 따른 매매전환 수요가 많았다는 것을 알 수 있다.

지방의 주택 매매거래는 4만1362건으로 4.3% 줄었다.

2월까지 누계로 봐도 전국의 주택 거래량은 15만8184건으로 작년 같은 기간과 비교해 14.3% 늘며 뚜렷한 증가세를 보였다. 

지역별로는 수도권(7만1803건)이 작년 1∼2월보다 16.5%, 서울(2만3995건)과 지방(8만6381건)은 각각 19.4%, 12.9%씩 늘었다.

주택 유형별로 보면 아파트(5만7885건)는 1.6% 감소한 반면, 연립·다세대(1만1999건)는 4.6%, 단독·다가구(8980건)는 0.7% 증가한 것으로 집계됐다. 

국토부 관계자는 “주택 시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 아파트 등의 전세수요가 비슷한 가격으로 매입이 가능한 연립·다세대·다가구 주택 등의 매매수요로 전환된 것”이라고 분석했다. 

한편, 전국의 주요 아파트 단지 실거래가격은 강남권 재건축 단지는 약보합, 수도권 일반단지는 강보합, 지방 주요단지에서는 강보합세를 보였다.

서울 강남의 개포 주공1차 42.55㎡(4층)는 1월 6억8900원에 거래되다 2월에는 6억8200만원으로 떨어졌다. 

경기 분당 야탑 매화마을공무원 58.71㎡(13층)는 3억3200만원에서 3억4500만원으로, 해운대 삼호가든맨션 84.69㎡(13층)는 3억1500만원에서 3억5400만원으로 각각 오른 가격에 거래됐다. 

주택 거래량과 실거래가 관련 세부자료는 온나라 부동산정보포털(www.onnara.go.kr)이나 국토부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr)에서 확인 가능하다.

 

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