(조세금융신문=이정욱 기자) 서울 아파트값 상승폭이 확대됐다. 서울 강남3구의 재건축 기대감과 신축 중저가 단지의 오름세, 전세시장의 불안정이 상승폭을 대폭 키운 것이다.

8일 한국부동산원이 발표한 '7월 첫주 주간 아파트가격 동향'에 따르면 지난 5일 기준 서울의 아파트값은 전주(0.12%) 대비 0.15% 올라 상승폭이 커졌다. 2019년 12월 셋째 주(0.20%) 이후 가장 큰 폭으로 상승한 것으로 조사됐다.

먼저 강북의 경우 노원구(0.29%)는 재건축·중저가 단지로 매수세가 꾸준히 유입되면서 집값 상승폭을 키웠다. 13주 연속 서울에서 상승률이 가장 높았다.

4월 말 서울시의 토지거래허가구역 지정을 피한 노원구는 중계·월계·상계동의 역세권 재건축 단지 위주로 가격 강세가 지속되고 있다.

도봉구(0.16%)는 상대적 저가 인식 있는 쌍문·창동·도봉동 구축 위주로, 마포구(0.16%)는 정주여건 양호한 공덕·도화동 위주로 상승폭이 확대됐다.

강남4구의 경우 송파구(0.20%)는 잠실도 대단지와 가락동 위주로, 서초구(0.19%)sms 서초동 주요 단지와 반포동 재건축 영향으로 상승폭을 키웠다. 강남구(0.18%)는 도곡·역삼동 중대형 및 재건축 위주로, 강동구(0.14%)는 둔촌·암사동 위주로 상승 폭이 확대됐다.

서울에서는 양천구(0.13%→0.11%)를 제외하면 이번 주 모든 지역이 전주 대비 상승 폭을 키웠다.

부동산원은 “서울은 교통 호재와 전셋값 상승, 매물 감소 등으로 중저가 지역과 신축, 재건축 단지 위주로 집값 상승세가 이어졌다”고 설명했다.

수도권광역급행철도(GTX) 개발호재가 있는 경기도(0.43%)는 전주와 동일한 상승률을 보였다. 안양 동안구(0.93%), 군포시(0.76%), 의왕시(0.73%) 등이 인접 지역 대비 저렴한 단지를 중심으로 가격 상승세가 컸다. 오산시(0.71%), 안산 단원구(0.70%)도 오름세를 이어갔다.

전세 시장은 전국적으로 강세가 지속되고 있다. 전국의 아파트 전셋값은 지난주(0.17%) 보다 0.19%로 상승 폭이 커졌다.

서울은 전셋값이 0.11% 올라 전주(0.10%) 대비 오름폭이 가팔라졌다. 2주 연속 0.1%대 상승세를 이어갔다.

먼저 강남4구는 정비사업 이주 수요 영향이 지속된 것으로 나타났다. 서초구(0.29%), 강동구(0.14%), 송파구(0.13%) 등으로 전셋값 상승폭이 커졌다. 강남구에서는 전세 매물 부족현상이 이어지고 있는 것으로 알려졌다. 이 외 금천구(0.07%)는 적체됐던 급매물이 해소되며 보합에서 상승 전환됐다.

노원구(0.11%), 도봉구(0.11%)는 구축과 대단지 위주로 상승세를 보였다. 용산구(0.10%)와 마포구(0.10%)는 각각 역세권과 신축 위주로 상승폭이 확대됐다.

경기도 역시 아파트 전셋값 상승폭이 지난주 0.20%에서 이번주 0.26%로 커졌다. 시흥시(0.83%), 안산 단원구(0.50%), 평택시(0.49%), 동두천시(0.44%), 의정부시(0.41%) 등의 상승세가 두드러졌다. 인천은 오름폭이 0.44%에서 0.41%로 축소됐으나 여전히 높은 상승률을 기록 중이다.

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