한국감정원은 6일 국토교통부 세종청사에서 ‘2015년 부동산시장전망’ 발표를 통해 주택매매가격은 금년 중 2.3% 상승하고 아파트매매가격은 향후 10년간 연 평균 2.9%에서 3.1% 상승될 것으로 분석했다.
특히 이와 같이 주택가격상 승세가 유지된다면, 주택거래량 변화가 약 8%대로 증가해 주택매매시장이 선순환 구조로 전환될 것으로 내다봤다.
채미옥 한국감정원 부동산연구원장은 “금년에 우리 주택시장은 세계경제에 급격한 변동이 없는 한 점진적인 매수심리 회복과 저금리, 정책효과 등에 힘입어 거래량 회복과 함께 주택매매가격 회복세 유지가 예상된다”고 밝혔다.
주택임대시장에서는 저금리 기조로 인한 전세에서 월세로의 전환은 당분간 지속될 전망이다.
감정원은 재건축 대상 주변지역을 중심으로 일부지역의 국지적 전세가격 상승은 불가피 할 것으로 보여 수도권의 전세가격은 3.4%, 전국적으로는 2.2% 수준의 전세가격 상승이 전망된다고 설명했다.
채원장은 “임대시장은 에코세대 시장진입에 따른 수요증가와 수도권을 중심으로 한 대도시권의 재개발·재건축 활성화, 월세전환 지속 등으로 다소 불안한 양상이 지속될 것으로 보인다”고 밝혔다.
한편, 토지시장은 대체로 주택시장 회복과 경기호전에 따라 대체로 작년(잠정치 1.95%)과 비슷한 수준의 상승세를 나타낼 것으로 예측했다.
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