<본 강의는2019년 5월, 세무사와회계사를 대상으로 변종화 세무사가 강의한 다주택자 양도세 실무 강의동영상입니다. /편집자 주> - 거주주택 1세대1주택 비과세 - 생애1회만 거주주택 비과세 - 거주주택 용어정리 - 거주주택 비과세 되는 주택임대사업자 요건 - 장기일만민간임대주택 100%세액감면 - 부동산매매업 예정신고, 비교과세 - 취득세 감면(주택임대사업자) - 종합부동산세 합산배제 개정내용 [변종화 세무사 프로필] 네이버카페 [양도세 실무 아카데미] 운영자 (현) 세무범인로맥 세무사 (현) 한국세무사회 연수원 교수 (현) 중부지방세무사회 연수위원 (현) 삼일아카데미 강사 (현) 고양세무서 국세심사위원 (전) 고양지역세무사회장 (전) 세무사고시회부회장 (전) 웅지세무대학교겸임교수[저서] 2019 양도소득세 실무 주택임대사업자의 택스플레이닝 부동산부자들의절세비법은뭘까? 세무조사대비의모든것
<본 강의는2019년 5월, 세무사와회계사를 대상으로 변종화 세무사가 강의한 다주택자 양도세 실무 강의동영상입니다. /편집자 주> - 교재 관련 질문사항 채널소개 - 양도세 중과 배제 건설임대주택(다목, 바목) - 양도세 중과배제 주택 - 중과배제 상속주택 - 2주택 중과 배제 주택 조항 - 취학, 근무등 부득이한 주택 중과배제 - 일시적1세대2주택 중과배제 - 소형주택 중과배제 [변종화 세무사 프로필] 네이버카페 [양도세 실무 아카데미] 운영자 (현) 세무범인로맥 세무사 (현) 한국세무사회 연수원 교수 (현) 중부지방세무사회 연수위원 (현) 삼일아카데미 강사 (현) 고양세무서 국세심사위원 (전) 고양지역세무사회장 (전) 세무사고시회부회장 (전) 웅지세무대학교겸임교수[저서] 2019 양도소득세 실무 주택임대사업자의 택스플레이닝 부동산부자들의절세비법은뭘까? 세무조사대비의모든것
<본 강의는2019년 5월, 세무사와회계사를 대상으로 변종화 세무사가 강의한 다주택자 양도세 실무 강의동영상입니다. /편집자 주> - 주택임대사업자의 장기보유특별공제 적용특례(50%, 70%) - 단기임대주택을 장기임대주택으로 변경하는 경우 임대기간 기산일 - 농어촌 주택 등 취득 시양도세 과세특례(장특공제, 중과배제) - 양도소득세율 중과 - 조정대상지역내 분양권 50%중과, 거주용오피스텔 분양권 중과 - 양도세 중과 판단순서 - 양도세 중과 대상 주택수 산정 방법 - 3주택, 2주택 양도세 중과배제되는 주택 판단 요약 - 2주택에만 있는 중과배제 규정 요약 - 소득세법상 장기임대주택 분류(가~바목) - 단기임대주택, 장기일반임대주택 - 매입임대주택, 건설임대주택 [변종화 세무사 프로필] 네이버카페 [양도세 실무 아카데미] 운영자 (현) 세무범인로맥 세무사 (현) 한국세무사회 연수원 교수 (현) 중부지방세무사회 연수위원 (현) 삼일아카데미 강사 (현) 고양세무서 국세심사위원 (전) 고양지역세무사회장 (전) 세무사고시회부회장 (전) 웅지세무대학교겸임교수[저서] 2019 양도소득세 실무 주택임대사업자의 택스플레이닝 부동산부자들의절세비법은
<본 강의는2019년 5월, 세무사와회계사를 대상으로 변종화 세무사가 강의한 다주택자 양도세 실무 강의동영상입니다. /편집자 주> [양도세 공부하는 방법] - 주택임대사업자는 20년후에도 봐야한다. 어차피 볼 것 지금 보자 - 20년 동안 양도세 포기할 것이 아니면 지금 보자. - 7회청 하면 전체 구조를 이해한다. - 이해하려고 하지 말자, 외우지 말자, 7번 듣기만 하자 [교재: 2019 양도소득세 실무 (저 변종화)] [변종화 세무사 프로필] 네이버카페 [양도세 실무 아카데미] 운영자 (현) 세무범인로맥 세무사 (현) 한국세무사회 연수원 교수 (현) 중부지방세무사회 연수위원 (현) 삼일아카데미 강사 (현) 고양세무서 국세심사위원 (전) 고양지역세무사회장 (전) 세무사고시회부회장 (전) 웅지세무대학교겸임교수[저서] 2019 양도소득세 실무 주택임대사업자의 택스플레이닝 부동산부자들의절세비법은뭘까? 세무조사대비의모든것
<본 강의는2019년 5월, 세무사와회계사를 대상으로 변종화 세무사가 강의한 다주택자 양도세 실무 강의동영상입니다. /편집자 주> 주택임대사업자 장기보유특별공제 특례 - 1세대1주택 고가주택 장기보유특별공제 2년거주요건 추가 -주택임대사업자 장기보유특별공제 10%추가공제 - 8년(10년) 장기임대사업자 장기보유특별공제 50%, 70%공제 - 5% 임대료 증액 제한 요건 추가(2019년 2월 12일 이후) - 장특공제 2019년 9월 14일 이후 취득분 부터 가액요건 6억(수도권밖 3억) 추가 [교재: 2019 양도소득세 실무 (저 변종화)] [변종화 세무사 프로필] 네이버카페 [양도세 실무 아카데미] 운영자 (현) 세무범인로맥 세무사 (현) 한국세무사회 연수원 교수 (현) 중부지방세무사회 연수위원 (현) 삼일아카데미 강사 (현) 고양세무서 국세심사위원 (전) 고양지역세무사회장 (전) 세무사고시회부회장 (전) 웅지세무대학교겸임교수[저서] 2019 양도소득세 실무 주택임대사업자의 택스플레이닝 부동산부자들의절세비법은뭘까? 세무조사대비의모든것
<본 강의는2019년 5월, 세무사와회계사를 대상으로 변종화 세무사가 강의한 다주택자 양도세 실무 강의동영상입니다. /편집자 주> 조정대상지역 |민간 임대 주택법 |다 주택자 양도세 구조 - 조정대상지역과 비 조정대상지역 파악 - 조정대상지역 지정, 해제 현황 - 민간 임대 주택에 관한 특별법과 소득세법 관계 - 다 주택자 양도세법 해석 방법 및 구조 파악 [교재: 2019 양도소득세 실무 (저 변종화)] [변종화 세무사 프로필] 네이버카페 [양도세 실무 아카데미] 운영자 (현) 세무범인로맥 세무사 (현) 한국세무사회 연수원 교수 (현) 중부지방세무사회 연수위원 (현) 삼일아카데미 강사 (현) 고양세무서 국세심사위원 (전) 고양지역세무사회장 (전) 세무사고시회부회장 (전) 웅지세무대학교겸임교수[저서] 2019 양도소득세 실무 주택임대사업자의 택스플레이닝 부동산부자들의절세비법은뭘까? 세무조사대비의모든것
본 강의는 2019년 1월 30일 기준 세법을 적용하여 촬영하였습니다. 매년 또는 수시로 세법이 변경되어 적용 기준이 다를 수 있으므로 자세한 상담은 강사 또는 세무사 등 전문가와 상의하시기 바랍니다. /편집자주 - 장기주택저당차입금 취득당시 기준시가 4억->5억(2019.1.1이후 차입 분부터 적용) - 산후조리원 일정요건 충족 시 의료비세액공제 가능(2019.1.1 이후 지출 분부터 적용) - 기부금세액공제 확대(2019.1.1이후 기부하는 분부터 적용) 제공: 네이버카페 [세무경리스터디] 해설 : 변종화 세무사 [변종화 세무사 프로필] (현) 세무법인로맥 세무사 (현)한국세무사회 세무연수원 교수 (현)삼일아카데미 강사 (현) 아이파경영아카데미 강사 (전)고양지역세무사회장 (전)한국세무사고시회부회장 저서 : 부동산부자들의절세비법, 세무조사 대비의 모든 것, 세법개론, 다주택자양도세실무, 다주택자택스플래이닝 [조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]
본 강의는 2019년 1월 30일 기준 세법을 적용하여 촬영하였습니다. 매년 또는 수시로 세법이 변경되어 적용 기준이 다를 수 있으므로 자세한 상담은 강사 또는 세무사 등 전문가와 상의하시기 바랍니다. /편집자주 1. 법인 대손상각사유에 화해,화해권고 추가 2. 법인미술품 손금산 입한도 1,000만원으로 확대 3. 연결법인 이월결손금공제 60%로 축소 4. 외국법인 이월결손금공제 60%로 축소 제공: 네이버카페 [세무경리스터디] 해설 : 변종화 세무사 [변종화 세무사 프로필] (현) 세무법인로맥 세무사 (현)한국세무사회 세무연수원 교수 (현)삼일아카데미 강사 (현) 아이파경영아카데미 강사 (전)고양지역세무사회장 (전)한국세무사고시회부회장 저서 : 부동산부자들의절세비법, 세무조사 대비의 모든 것, 세법개론, 다주택자양도세실무, 다주택자택스플래이닝 [조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]
본 강의는 2019년 1월 30일 기준 세법을 적용하여 촬영하였습니다. 매년 또는 수시로 세법이 변경되어 적용 기준이 다를 수 있으므로 자세한 상담은 강사 또는 세무사 등 전문가와 상의하시기 바랍니다. /편집자주 1. 기부금이월공제기한 10년 확대 2. 법인 성실신고확인서 미제출 가산세 대상에서 토지등 양도소득 법인세액 제외 3. 법인 미술품 손금산입한도 1,000만원으로 확대 4. 개인 감정평가사 감정인정 5억기준 폐지 5. 법인 고정자산평가손실 확정된 해에도 인정 제공: 네이버카페 [세무경리스터디] 해설 : 변종화 세무사 [변종화 세무사 프로필] (현) 세무법인로맥 세무사 (현)한국세무사회 세무연수원 교수 (현)삼일아카데미 강사 (현) 아이파경영아카데미 강사 (전)고양지역세무사회장 (전)한국세무사고시회부회장 저서 : 부동산부자들의절세비법, 세무조사 대비의 모든 것, 세법개론, 다주택자양도세실무, 다주택자택스플래이닝
본 강의는 2019년 1월 30일 기준 세법을 적용하여 촬영하였습니다. 매년 또는 수시로 세법이 변경되어 적용 기준이 다를 수 있으므로 자세한 상담은 강사 또는 세무사 등 전문가와 상의하시기 바랍니다. /편집자주 - 장기주택저당차입금 취득당시 기준시가 4억->5억(2019.1.1이후 차입 분부터 적용) - 산후조리원 일정요건 충족 시 의료비세액공제 가능(2019.1.1 이후 지출 분부터 적용) - 기부금세액공제 확대(2019.1.1이후 기부하는 분부터 적용) 제공: 네이버카페 [세무경리스터디] 해설 : 변종화 세무사 [변종화 세무사 프로필] (현) 세무법인로맥 세무사 (현)한국세무사회 세무연수원 교수 (현)삼일아카데미 강사 (현) 아이파경영아카데미 강사 (전)고양지역세무사회장 (전)한국세무사고시회부회장 저서 : 부동산부자들의절세비법, 세무조사 대비의 모든 것, 세법개론, 다주택자양도세실무, 다주택자택스플래이닝
본 강의는 2019년 1월 30일 기준 세법을 적용하여 촬영하였습니다. 매년 또는 수시로 세법이 변경되어 적용 기준이 다를 수 있으므로 자세한 상담은 강사 또는 세무사 등 전문가와 상의하시기 바랍니다. /편집자주 - 2019년.1부터 자녀세액공제 7세이상, 취학아동 확대 - 생산직등 야간근로수당 비과세 한도, 대상 확대 - 직무발명보상금 500만원 확대 - 국외근로소득 비과세 건설현장에 설계근로자 포함 제공: 네이버카페 [세무경리스터디] 해설 : 변종화 세무사 [변종화 세무사 프로필] (현) 세무법인로맥 세무사 (현)한국세무사회 세무연수원 교수 (현)삼일아카데미 강사 (현) 아이파경영아카데미 강사 (전)고양지역세무사회장 (전)한국세무사고시회부회장 저서 : 부동산부자들의절세비법, 세무조사 대비의 모든 것, 세법개론, 다주택자양도세실무, 다주택자택스플래이닝 [조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]
본 강의는 2019년 1월 30일 기준 세법을 적용하여 촬영하였습니다. 매년 또는 수시로 세법이 변경되어 적용 기준이 다를 수 있으므로 자세한 상담은 강사 또는 세무사 등 전문가와 상의하시기 바랍니다. /편집자주 - 국외전출세 2018.1.1이후 신설, 전반 설명, 개정세법 정리 - 국외전출세란? - 과세대상, 납세의무자, 과세표준, 세율, 신고기한 - 개정 : 세율 인상, 신고기한 추가 - 이민 등 국외출국자 주식보유현황 미신고 가산세 신설 - 국외전출세 세액공제 경정청구 기한연장(3개월 ->2년) 제공: 네이버카페 [세무경리스터디] 해설 : 변종화 세무사 [변종화 세무사 프로필] (현) 세무법인로맥 세무사 (현)한국세무사회 세무연수원 교수 (현)삼일아카데미 강사 (현) 아이파경영아카데미 강사 (전)고양지역세무사회장 (전)한국세무사고시회부회장 저서 : 부동산부자들의절세비법, 세무조사 대비의 모든 것, 세법개론, 다주택자양도세실무, 다주택자택스플래이닝
- 농어촌주택 취득하면 2주택 양도세 중과배제 혜택 - 수도권 조정대상지역내 2주택보유자 & 공시가격합이 6억이하 - 양도후 예정신고 기한내 농어촌주택 또는 고향주택 취득 - 농어촌,고향주택 3년보유, 3년중 2년거주 한다면 - 2주택 중과배제, 장기보유특별공제 혜택 - 농어촌주택과 고향주택 자세한 요건 설명 제공: 네이버카페 [세무경리스터디] 해설 : 변종화 세무사 [변종화 세무사 프로필] (현) 세무법인로맥 세무사 (현)한국세무사회 세무연수원 교수 (현)삼일아카데미 강사 (현) 아이파경영아카데미 강사 (전)고양지역세무사회장 (전)한국세무사고시회부회장 저서 : 부동산부자들의절세비법, 세무조사 대비의 모든 것, 세법개론, 다주택자양도세실무, 다주택자택스플래이닝 [조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]
본 강의는 2019년 1월 30일 기준 세법을 적용하여 촬영하였습니다. 매년 또는 수시로 세법이 변경되어 적용 기준이 다를 수 있으므로 자세한 상담은 강사 또는 세무사 등 전문가와 상의하시기 바랍니다. /편집자주 - 해외부동산 신고대상 조정, 해외부동산 처분시에도 신고, 취득(처분)가액2억이상 상향조정 -과태료 취득가액의 1%에서 10%로 대폭 상향 조정, 과태료한도 1억원 -해외부동산 및 해외직접투자 미신고자에 대한 소명의무신설(90일이내 자금출처소명) - 미소명, 거짓소명금액의 20% 과태료 부과 - 해외직접투자 미신고시 제재 강화 - 과태료 500만원(법인 1,000만원) - 해외영업소설치현황표 제출 자료 추가 제공: 네이버카페 [세무경리스터디] 해설 : 변종화 세무사 [변종화 세무사 프로필] (현) 세무법인로맥 세무사 (현)한국세무사회 세무연수원 교수 (현)삼일아카데미 강사 (현) 아이파경영아카데미 강사 (전)고양지역세무사회장 (전)한국세무사고시회부회장 저서 : 부동산부자들의절세비법, 세무조사 대비의 모든 것, 세법개론, 다주택자양도세실무, 다주택자택스플래이닝
본 강의는 2019년 1월 30일 기준 세법을 적용하여 촬영하였습니다. 매년 또는 수시로 세법이 변경되어 적용 기준이 다를 수 있으므로 자세한 상담은 강사 또는 세무사 등 전문가와 상의하시기 바랍니다. /편집자주 - 거주주택 거주요건 명확화 (시행일 이후 양도분 부터) - 장기임대주택, 최초 거주주택에 대해서만 비과세(시행일이후 취득분 부터) - 장기가정어린이집은 종전과 동일 - 2019년 세법개정사항, 시행령개정 제공: 네이버카페 [세무경리스터디] 해설 : 변종화 세무사 [변종화 세무사 프로필] (현) 세무법인로맥 세무사 (현)한국세무사회 세무연수원 교수 (현)삼일아카데미 강사 (현) 아이파경영아카데미 강사 (전)고양지역세무사회장 (전)한국세무사고시회부회장 저서 : 부동산부자들의절세비법, 세무조사 대비의 모든 것, 세법개론, 다주택자양도세실무, 다주택자택스플래이닝
본 강의는 2019년 1월 30일 기준 세법을 적용하여 촬영하였습니다. 매년 또는 수시로 세법이 변경되어 적용 기준이 다를 수 있으므로 자세한 상담은 강사 또는 세무사 등 전문가와 상의하시기 바랍니다. /편집자주 - 2019년 2월 시행일 이후로 양도하는 분부터 적용 - 배우자, 직계존비속에게 증여 후 5년 이내 양도시 양도세 이월과세 - 적용대상 확대: 분양권·조합원 입주권 등으로 확대 - 2019년 세법개정사항, 시행령개정 제공: 네이버카페 [세무경리스터디] 해설 : 변종화 세무사 [변종화 세무사 프로필] (현) 세무법인로맥 세무사 (현)한국세무사회 세무연수원 교수 (현)삼일아카데미 강사 (현) 아이파경영아카데미 강사 (전)고양지역세무사회장 (전)한국세무사고시회부회장 저서 : 부동산부자들의절세비법, 세무조사 대비의 모든 것, 세법개론, 다주택자양도세실무, 다주택자택스플래이닝
본 강의는 2019년 1월 30일 기준 세법을 적용하여 촬영하였습니다. 매년 또는 수시로 세법이 변경되어 적용 기준이 다를 수 있으므로 자세한 상담은 강사 또는 세무사 등 전문가와 상의하시기 바랍니다. /편집자주 - 2021년 이후 양도분부터 - 1세대 1주택 2년 보유요건 기산점 변경 - 1주택 이상 보유한 후 다른 주택을 모두 양도하는 경우 최종 1주택만 보유하게 된 날 부터 2년 보유 기산 - 예외: 일시적 1세대 2주택자, 상속, 동거·봉양·합가 등 부득이한 사유로 인해 1주택인 경우 제공: 네이버카페 [세무경리스터디] 해설 : 변종화 세무사 [변종화 세무사 프로필] (현) 세무법인로맥 세무사 (현)한국세무사회 세무연수원 교수 (현)삼일아카데미 강사 (현) 아이파경영아카데미 강사 (전)고양지역세무사회장 (전)한국세무사고시회부회장 저서 : 부동산부자들의절세비법, 세무조사 대비의 모든 것, 세법개론, 다주택자양도세실무, 다주택자택스플래이닝
본 강의는 2019년 1월 30일 기준 세법을 적용하여 촬영하였습니다. 매년 또는 수시로 세법이 변경되어 적용 기준이 다를 수 있으므로 자세한 상담은 강사 또는 세무사 등 전문가와 상의하시기 바랍니다. /편집자주 - 1세대1주택 2년거주 주택임대사업자 특례 임대료 5% 증액제한 - 거주주택비과세 요건 추가, 임대료 5%증액제한 -조정대상지역 양도세 중과배제, 장기보유특별공제 임대료 5% 요건추가 - 시행일이후 양도하는 분부터 적용 제공: 네이버카페 [세무경리스터디] 해설 : 변종화 세무사 [변종화 세무사 프로필] (현) 세무법인로맥 세무사 (현)한국세무사회 세무연수원 교수 (현)삼일아카데미 강사 (현) 아이파경영아카데미 강사 (전)고양지역세무사회장 (전)한국세무사고시회부회장 저서 : 부동산부자들의절세비법, 세무조사 대비의 모든 것, 세법개론, 다주택자양도세실무, 다주택자택스플래이닝
본 강의는 2019년 1월 30일 기준 세법을 적용하여 촬영하였습니다. 매년 또는 수시로 세법이 변경되어 적용 기준이 다를 수 있으므로 자세한 상담은 강사 또는 세무사 등 전문가와 상의하시기 바랍니다. /편집자주 - 개인 면세사업자의 사업장현황신고 부담완화 : 2019.2월 신고분부터 적용 - 사업용계좌 관련 가산세 배제 대상 신설, 미신고가산세 배제 대상 신설 - 현금영수증 미가맹 가산세 대상 합리적 조정 - 현금영수증 발급의무 위반 과태료 가산세로 전환 및 20% 인하 제공: 네이버카페 [세무경리스터디] 해설 : 변종화 세무사 [변종화 세무사 프로필] (현) 세무법인로맥 세무사 (현)한국세무사회 세무연수원 교수 (현)삼일아카데미 강사 (현) 아이파경영아카데미 강사 (전)고양지역세무사회장 (전)한국세무사고시회부회장 저서 : 부동산부자들의절세비법, 세무조사 대비의 모든 것, 세법개론, 다주택자양도세실무, 다주택자택스플래이닝
본 강의는 2019년 1월 30일 기준 세법을 적용하여 촬영하였습니다. 매년 또는 수시로 세법이 변경되어 적용 기준이 다를 수 있으므로 자세한 상담은 강사 또는 세무사 등 전문가와 상의하시기 바랍니다. /편집자주 - 주택임대사업자 등록 시 소득세 세액감면 분리과세 대상도 가능 - 주택임대 간주보증금 과세 기준 강화 - 주택임대사업자 등록 의무화, 가산세 신설 제공: 네이버카페 [세무경리스터디] 해설 : 변종화 세무사 [변종화 세무사 프로필] (현) 세무법인로맥 세무사 (현)한국세무사회 세무연수원 교수 (현)삼일아카데미 강사 (현) 아이파경영아카데미 강사 (전)고양지역세무사회장 (전)한국세무사고시회부회장 저서 : 부동산부자들의절세비법, 세무조사 대비의 모든 것, 세법개론, 다주택자양도세실무, 다주택자택스플래이닝