(조세금융신문) 종교시설이라고 해서 정비사업에 특권이 있는 것이 아니다. 즉, 일반 사람들과 똑 같다. 재개발에서는 강제로 수용을 당하고, 재건축에서는 강제로 매도청구 소송으로 빼앗긴다. 이때 가격은 감정평가사가 결정한다. 그리고 비영리단체이므로 영업보상도 없다. 다만 이전비만 보상받는다. 재건축에서는 이전비조차도 받지 못한다. 그런데도 불구하고 종교시설은 자신들이 무슨 특별한 권리가 있는 줄 착각하고 대응을 소홀히 하고 있다. 그러나 그 대응방법에 따라 결과는 많이 달라진다. 어느 종교시설은 합의로 이전하거나 존치되고, 어느 종교시설은 법대로 수용되거나 매도청구소송을 당한다.먼저 정비기본계획수립 때부터 종교시설을 제외하여 줄 것을 강력히 시·도지사, 대도시 시장에게 요구한다. 정비구역이 지정·고시되면, 90일 내에 “정비구역지정 취소의 소”를 제기한다. 그래도 목적달성이 되지 않으면 추진위원회 구성에 동의를 하지 않는다. 만일 추진위원회가 구성되면, 추진위원회 구성에 동의한 토지등소유자의 2분의 1 이상 3분의 2 이하 범위에서 시·도조례로 정하는 비율 이상 동의 또는 토지등소유자 과반수의 동의로 추진위원회의 해산을 신청한다(법 제16조의2).재건축이나 가
(문의 : 070-7883-0708. 070-7896-0810. http://www.askjiyun.com) 4월 26일[음력 3월 8일] 일진: 임신(壬申) ◆쥐띠84년생 끝이 좋으면 모든 것이 다 좋은 법이다. 잘 마무리 할 수 있을 것이다. 72년생 마음이 가벼워진다. 듣고 싶었던 말도 듣게 된다. 60년생 오후에 들어서는 운이 상승세를 타게 되니 하는 일마다 순조롭게 진행된다. 48, 36년생 나갔던 돈이나 생각지도 않은 돈이 들어올 것이다.금전운 95 애정운 95 건강운 90 운세지수 93%. ◆소띠 85년생 소망하던 것이 현실에서 이루어지는 날이다. 73년생 먼 곳에서 찾지 말고 가까운 곳에서 찾아야 좋은 결과가 따른다. 61년생 단골집에 가서 단골 대접을 받게 된다. 49, 37년생 형제나 가족 간의 돈독한 정이 도움이 되어준다. 금전적인 고민에서 벗어날 수 있을 것이다. 금전운 75
(조세금융신문) 필자의 일이 경매에 관련되어 있다 보니 직접 경매를 받기 위해 물건을 검색하는 것 외에 경매사건 상담을 하거나 조언을 듣기 위해 여러 사람이 문의하는 경우가 많다. 이 때문에 이런저런 경매물건을 많이 보게 된다. 이 과정에서 경매에 대해 다시 생각하게 하는 사례를 많이 접하게 된다. 다음은 최근 지인이 경매에 입찰하기 전 상담을 요청한 물건에 대해 조언해주는 과정에서 경매투자의 성공 원인에 대해 생각하게 된 사례이다.지인이 이번에 낙찰받은 물건은 경기도 고양시에 소지한 토지만 매각한 물건으로 958,290,000원에 평가되었고 두 번 유찰된 것을 3차에 입찰하여 감정가의 56%인 541,200,099원에 낙찰받아 감정가로만 4억 이상 차익이 예상되는데 임장 조사한 바로는 거래시세는 이보다 훨씬 높아서 감정가가 상당히 낮은 수준이라는 것을 감안하면 더 큰 수익을 남길 수 있으리라고 하는 것이었다.이런 시세 대비하여 상당히 저감된 토지가 유찰된 데는 여러 이유가 있었겠지만 본건의 지상에 토지소유자 건물이 있어 법정지상권의 성립 우려가 있고 더욱이 공유소유자가 우선매수신청을 하여 여러모로 입찰하기에 곤란한 모양새를 하고 있었다.우선 법정지상권의 성
금융당국이 ‘금융사 민원 감축’을 최대 과제로 추진하면서 최근 이를 악용하는 일명 ‘블랙컨슈머’에 대한 대응이 필요하다는 목소리가 커지고 있다.보상금 등을 목적으로 금융기관에 악성민원을 제기하는 ‘블랙컨슈머’가 늘어나면서 금융회사와 금융당국이 골머리를 앓고 있기 때문이다.금융회사에 조금이라도 만족하지 않으면 “금융감독원에 민원을 넣겠다”고 으름장을 놓는 소비자들이 늘어나고 있는 것.이런 소비자들이 늘어나면 금융회사들이 블랙컨슈머를 처리하는 과정에서 과도한 비용을 부담하게 되고 결국 일반 소비자에게 정상적인 금융서비스를 제공하지 못하게 되는 악순환이 반복된다. 이에 본지에서는 민원을 악용하는 ‘블랜컨슈머’의 현황과 이에 대한 금융당국 및 금융권의 대책 등을 집중 조명해 봤다. <편집자 주>(조세금융신문) 금융소비자는 금융거래의 상대방으로서 금융업자와 금융상품을 거래한, 거래하고 있는 그리고 거래할 계획을 가지고 있는 예금자, 투자자 및 보험계약자 등의 소비자를 총칭하는 용어이다.이러한 소비자의 권익을 증진하기 위해 제정된 「소비자기본법(1980. 1. 4. 제정)」은 소비자의 권리 및 책무를 규정하고 있다. 특히 소비자의 책무에
임봉순씨 별세:(이상제 금융연구원 연구조정실장모친)서울 성모병원 장례시작장 5호실발인 26일, 02-2258-5940
(문의 : 070-7883-0708. 070-7896-0810. http://www.askjiyun.com) 4월 24일[음력 3월 6일] 일진: 경오(庚午) ◆쥐띠84년생 흔들리는 마음을 슬기롭게 잘 다스려야 하겠다. 72년생 누가 독촉을 하더라도 꼼꼼히 확인을 하고 천천히 결정해야 한다. 60년생 가계 경제의 주름살 때문에 얼굴에 주름살도 느는 것 같다. 48, 36년생 귀가 얇아진다. 여기저기에 좋다는 말에 혹해서 지출하지 않도록 조심하라.금전운 40 애정운 40 건강운 35 운세지수 37%. ◆소띠 85년생 하루라도 빨리 분명한 태도를 보여주어야 한다. 73년생 미움이 시작되는 순간부터 불행의 씨앗도 싹트는 것이다. 61년생 전문적인 분석을 하거나 전문가의 도움을 받아서 투자를 결정해야 한다. 49, 37년생 싸거나 적은 돈이라 가벼이 여기다가는 지출이 많아지게 된다.금전운 40 애정운 40 건강운 45&nbs
금융당국이 ‘금융사 민원 감축’을 최대 과제로 추진하면서 최근 이를 악용하는 일명 ‘블랙컨슈머’에 대한 대응이 필요하다는 목소리가 커지고 있다.보상금 등을 목적으로 금융기관에 악성민원을 제기하는 ‘블랙컨슈머’가 늘어나면서 금융회사와 금융당국이 골머리를 앓고 있기 때문이다.금융회사에 조금이라도 만족하지 않으면 “금융감독원에 민원을 넣겠다”고 으름장을 놓는 소비자들이 늘어나고 있는 것.이런 소비자들이 늘어나면 금융회사들이 블랙컨슈머를 처리하는 과정에서 과도한 비용을 부담하게 되고 결국 일반 소비자에게 정상적인 금융서비스를 제공하지 못하게 되는 악순환이 반복된다. 이에 본지에서는 민원을 악용하는 ‘블랜컨슈머’의 현황과 이에 대한 금융당국 및 금융권의 대책 등을 집중 조명해 봤다. <편집자 주>(조세금융신문) 최근 언론이나 뉴스에 따르면 보상금 등을 목적으로 금융기관에 악성민원을 제기하는 일명 ‘블랙컨슈머’가 늘고 있다고 한다. 앞뒤 맞지 않는 요구, 억지 부리기, 담당자 괴롭히기, 인격적 모독, 협박성 악담, 신체 위협행위, 지속적 업무방해 등이 주요 형태라고 한다.언론에 공개된 실제 사례를 살펴보면 “반성문 200장 써와라”, “
(조세금융신문) 지난 2013년 9월 정부는 지방소득세를 부가세 방식에서 독립세 방식으로 전환하는 지방세제 개편 계획을 발표했다. 이에 따라 2014년 지방세법을 개정하여 국세와 독립하여 독자적으로 지방소득세 세액을 결정할 수 있는 근거를 마련하였다.지방소득세의 독립세 전환은 재정자주권의 기초가 될 수 있는 기반을 마련했다는 측면에서 큰 의미가 있다. 특히 재산과세 위주의 현재 지방세 체계에서 소득을 지방세의 명실상부한 과세대상으로 추가하면서 지자체 스스로 지역경제를 활성화하고 그 성과로 나타나는 소득에 과세함으로써 순환 고리가 만들어져 이른바 지방조세행정이 재원조달수단을 넘어 정책수단으로서의 자리매김할 수 있게 될 뿐 아니라 책임행정, 자치철학에도 한발 더 다가서게 된 것이다.여기서 독립세 방식이란 소득세 또는 법인세 과세표준을 지방소득세 과세표준으로 하고 여기에 「지방세법」이 독자적으로 정한 세율을 적용한 후, 다시 「지방세특례제한법」에 국세와 별도로 정한 세액공제·감면 규정을 적용해 산출한 세액을 '개인지방소득세' 또는 '법인지방소득세'로 납부하는 것이다.개정된 지방세법 상 지방소득세 산출세액에 있어서 우선 과세표준까지는 국세인 소득세 및 법
(문의 : 070-7883-0708. 070-7896-0810. http://www.askjiyun.com) 4월 23일[음력 3월 5일] 일진: 기사(己巳) ◆쥐띠84년생 급하게 일을 처리하다가는 실수를 할 수 있으니 한 템포 쉬어가라. 72년생 월급 때문에 이러지도 저러지도 못하는 자신이 답답해진다. 60년생 재산을 늘리는 것보다 지키는 것이 더 중요한 시점이다. 48, 36년생 알면서도 모르는 척 외면한다고 해서 일이 해결되는 것은 아니다.금전운 45 애정운 45 건강운 40 운세지수 43%. ◆소띠 85년생 남들보다 먼저 좋은 정보를 얻게 된다. 73년생 과감한 모험을 시도하는 것이 극적인 성공을 이끌어낸다. 61년생 타인의 말에 휩쓸리지 말고 자신의 소신대로 투자를 해야 이득이 따라줄 것이다. 49, 37년생 자식이 찾아온 것도 반가운데 용돈까지 주니 좋은 기분이 배가 된다.금전운 95 애정운 95 건강운 95 운세지수 96%.
금융당국이 ‘금융사 민원 감축’을 최대 과제로 추진하면서 최근 이를 악용하는 일명 ‘블랙컨슈머’에 대한 대응이 필요하다는 목소리가 커지고 있다.보상금 등을 목적으로 금융기관에 악성민원을 제기하는 ‘블랙컨슈머’가 늘어나면서 금융회사와 금융당국이 골머리를 앓고 있기 때문이다.금융회사에 조금이라도 만족하지 않으면 “금융감독원에 민원을 넣겠다”고 으름장을 놓는 소비자들이 늘어나고 있는 것.이런 소비자들이 늘어나면 금융회사들이 블랙컨슈머를 처리하는 과정에서 과도한 비용을 부담하게 되고 결국 일반 소비자에게 정상적인 금융서비스를 제공하지 못하게 되는 악순환이 반복된다. 이에 본지에서는 민원을 악용하는 ‘블랜컨슈머’의 현황과 이에 대한 금융당국 및 금융권의 대책 등을 집중 조명해 봤다. <편집자 주>(조세금융신문) 최근 들어 금융소비자 문제에 대하여 과거보다는 적극적이고 사전적 측면에서 소비자보호를 하려는 경향이 늘어나고 있다. 이러한 흐름은 금융사의 변화나 금융당국의 정책변화, 국회의 입법활동 등에서도 충분히 나타나고 있다고 본다.금융의 모든 금융권역별 금융소비자의 보호의식이 아직은 같다고 볼 수는 없겠지만, 어느 권역을 막론하고 금융소
(조세금융신문) 지방소득세 도입 배경2014년 국가예산을 기준으로 살펴보면 조세총액 271조 중 국세예산이 216조 5천억원이고 지방세 예산이 54조5천억원으로서 총 조세수입 중 약 80%가 국세이고 지방세가 약 20%를 차지하고 있다. 그러나 예산지출은 중앙정부가 약 49%를 사용하고 있고 지방자치단체가 국가의 위동산경기를 살리기 위하여 취득세 1% 경감조치를 국회의 여야가 합의하였지만 지방세수 감소를 우려한 행자부가 강력히 반대하였다. 따라서 국회에서는 취득세를 경감하는 법안과 행자부가 원하는 지방소득세를 독립세로 추진하는 법안을 여야 합의 하에 통과시켰다.주요국의 지방소득세 제도종전의 우리나라 지방소득세는 법인세·소득세의 10%를 부가세 형태로 과세하였으나 개정된 지방소득세 과세방식은 법인세(소득세) 과세표준을 법인지방소득세(개인지방소득세) 과세표준으로 삼아 독립적인 법인지방소득세율(개인지방소득세율)을 적용하여 세액을 산출하고 세액감면·공제를 지방세법에서 독자적으로 규정하도록 하고 있다. 따라서 부분적으로나마 지방소득세의 세수입을 탄력적으로 운용할 수 있게 되었다. 주요국의 지방소득세를 살펴보면, 스웨덴·노르웨이 등은 국세인 법인세 등과 달리
(문의 : 070-7883-0708. 070-7896-0810. http://www.askjiyun.com)4월 22일[음력 3월 4일] 일진: 무진(戊辰)◆쥐띠84년생 자신의 장점을 잘 활용하라. 유리한 입장에 놓인다. 72년생 내기나 투자에 강한 날이다. 기대치보다 큰 이익을 가져다 줄 것이다. 60년생 원하는 물건을 좋은 가격에 사게 되니 기분이 너무 좋아진다. 48, 36년생 이해하는 마음이 운을 부르는 날이다. 관용을 베풀어야 한다.금전운 95 애정운 95 건강운 90 운세지수 94%. ◆소띠 85년생 중요한 소지품을 분실하게 될 수 있으니 주의해야 한다. 73년생 막힘이 있고 노력에 비해 소득이 적은 날이다. 61년생 쓸데없는 지출로 경제적으로 어려워질 수 있다. 아끼고 절약해야 한다. 49, 37년생 남의 일에 개입하거나 간섭하지 마라. 자신의 일에만 신경을 써야 한다. 금전운 35 애정운 40 건강운 35 운세지수 36%.&nbs
(조세금융신문) 일반적으로 조세의 종류는 소득과세와 소비과세 및 재산과세로 구분할 수 있는데, 우리나라의 지방세제는 전통적으로 신장성이 높은 소득과세(소득세와 법인세 등)와 소비과세(부가가치세와 개별소비세 및 주세 등) 보다는 취득세와 재산세 등 재산과세 중심으로 운영되어 왔다. 그러나 재산과세의 경우에는 소득과세 또는 소비과세와 비교하여 세수의 신장성과 안정성이 떨어지기 때문에 지방자치단체의 경우에는 중앙에 의존적인 재정구조를 가질 수밖에 없다고 할 것이다. 따라서 이러한 문제점을 개선하기 위하여 지방자치단체는 지방소비세와 지방소득세의 확충을 지속적으로 주장하였다.이러한 주장을 반영하여 2010년에는 국세인 부가가치세의 5%를 세원(부가세 형태)으로 하여 지방소비세를 신설하였으며, 2014년에는 그 율을 종전 5%에서 11%로 상향조정하였다. 그리고 2013년 12월 지방세법 개정을 통하여 종전에 부가세 형태로 운영되던 지방소득세를 독립세로 전환하였다.이와 같이 종전에 부가세 형태로 운영되던 지방소득세를 독립세로 전환한 것은 지방자치단체의 과세자주권 측면에서는 매우 긍정적이라고 할 것이다. 그러나 지방소득세의 독립세의 전환을 지방자치단체가 꾸준히
(조세금융신문)최근우리나라도선진국의경우와마찬가지로산업의고도화와해외투자가크게늘면서기업들이해외사업에서얻는소득과해외에서부담하는조세또한크게증가하고있다.최근기획재정부의보도자료에따르면2013년우리기업들이법인세에서공제받은외국납부세액은대략2조6000억원이나된다고하니그규모가실로대단하다.기업의국제화는조세측면에서피할수없는한가지문제에부딪히게되는데,바로소득에대한국제적이중과세문제이다.이는통상기업의소재지국(거주지국)은전세계소득을&n
(조세금융신문) “옛날에 오랫동안 굶주림으로 힘겨워하다 쟁기를 던지고 벼슬살이에 나갔지. 가족 돌보는 것조차 제대로 못해 추위와 굶주림은 나를 옴짝달싹 못하게 했지. 나이는 서른이 다돼가니 마음속으로 부끄러움이 많았지.”중국의 유명한 시인 도연명(陶淵明, 365~427)이 29살 때 처음으로 벼슬에 나가면서 느꼈던 감정을 표현한 말이다. 자신은 딱히 벼슬에 나갈 뜻이 없었지만, 집안 사정상 어쩔수 없이 나서서 집안을 돌봐야 했던 사정을 짐작할 수 있다. 하지만, 도연명은 이마저도 마흔살쯤에 집어치우고 낙향해 버렸다. 그러면서 “더 이상 쌀 다섯 되에 허리를 굽힐 수 없다.”라는 말을 남겼다.쌀 다섯 되가 요즘 같으면 월급에 해당되는데, 월급이 입에 풀칠하는 호구지책(糊口之策)의 중요한 수단인 점은 도연명이 살던 1,600여년 전이나 지금이나 마찬가지인 듯하다. 일이 적성에 맞든 안 맞든 일을 함으로써 받는 월급은 생활의 안정성을 유지시켜주는 매우 중요한 수단이다.젊은 소싯적은 물론이고 은퇴 이후에도 월급의 중요성은 매우 크다. 은퇴했다고 생활에서마저 은퇴하는 것이 아니기 때문에 은퇴했더라도 이전과 마찬가지로 생활의 안정성을 유지시켜 줄 또 다른 의