(조세금융신문=이정욱 기자) 서울 강남3구의 아파트 경매 낙찰가율이 올해 최고치를 찍었고, 5개월 연속 100%를 넘기며 역대 최장 기록도 경신했다. 5일 법원경매 전문기업 지지옥션의 경매 동향보고서에 따르면 11월 전국 경매 진행건수는 전달보다 1029건 감소한 1만2073건을 기록했다. 이 가운데 4099건이 낙찰됐다. 낙찰률은 1.8%p 오른 34%, 낙찰가율은 73.6%로 전달 대비 3.2p 올랐다. 평균응찰자 수는 4.2명으로 집계됐다. 서울 전체 아파트 낙찰가율은 103.8%를 기록해 4개월 연속 100%를 넘겨 고공행진을 이어가고 있다. 서울 주거시설 낙찰가율도 지난 8월 이후 꾸준한 오름세를 보이며 98.3%까지 올랐다. 특히 강남 3구 아파트의 지난달 낙찰가율은 107.7%를 보이며 올해 최고치를 기록했다. 지난 7월에 처음으로 100%를 넘어선 강남 3구 아파트의 낙찰가율은 8월(104.%)과 9월(106.3%)에도 전월 대비 상승하며 강세를 이어갔다. 지난 10월 104.6%로 소폭 하락했지만 지난달 다시 최고치를 기록하면서 5개월 연속 낙찰가율 100% 이상 행진을 이어갔다. 전국 권역별로는 이른바 대대광으로 불리는 대구·대전·광주의 강
(조세금융신문=이정욱 기자) 직방이 부동산과 기술을 결합한 정보 기술인 '프롭테크'로 허위매물 감소 효과를 봤다. 직방은 올해 5월 대비 10월 전국 매물 신뢰도가 83.34%에서 93.81%로 올랐다고 밝혔다. 같은 기간 허위매물로 간주될 수 있는 매물 비율은 16.66%에서 6.19%로 10.47%포인트 줄었다. 허위매물을 줄일 수 있었던 가장 큰 무기로 빅데이터를 꼽았다. 직방은 2012년 서비스 시작 이후 매물 정보를 지속 축적해왔다. 이를 통해 허위매물을 유형화하고 미리 예측해 집중 점검한 것이 유효했다. 허위매물을 올린 중개사에게 강력한 페널티를 줘 허위매물 재발을 막았다. 직방은 올해 초 허위매물 근절을 전담하는 허위매물아웃연구소를 만들어 다양한 허위매물 검증절차를 개발했다. 실거래가와 직방의 매물 정보를 활용한 시세 빅데이터를 구축해 시세에 맞지 않는 매물을 집중 검수했다. 호텔이나 펜션 사진 및 타 지역 매물 사진을 도용해 매물을 속이는 경우에도 직방 사진 DB와 대조해 허위매물을 잡아냈다. 본인인증을 거치는 광고실명제로 중개사 및 중개보조원 개인별 이력관리도 실시했다. 허위매물을 올려 탈퇴된 중개사가 다른 부동산에 가서 직방 이용을 시도하는
(조세금융신문=이정욱 기자) 정부가 향후 20년의 국토정책 발전 방향을 제시하는 계획안을 마련했다. 국토부는 문재인 대통령 주재로 열린 제51차 국무회의에서 향후 20년의 국토 장기 발전 방향을 제시하는 '제5차 국토종합계획안'(2020~2040년)을 심의·의결했다고 3일 밝혔다. 이번에 발표된 국토종합계획에는 인구감소, 기후변화, 기술혁신 등 최근의 여건변화를 반영해 개발축 대신 지역과 지역, 중앙과 지역이 함께 협력하며 유연하고 스마트한 국토를 조성하는 것을 새로운 미래상으로 제시했다. 국토부 관계자는 “지난 계획과 가장 크게 달라진 변화는 국가 주도의 성장과 개발 중심에서 탈피했다는 데 있다”라며 “유연하고 스마트한 국토경영으로 통해 새로운 미래상을 제시한다”고 설명했다. 이에 따라 계획의 비전은 ‘모두를 위한 국토, 함께 누리는 삶터’로 정하고 3대 목표와 6가지 발전전략을 제시했다. 6가지 발전전략은 ▲개성있는 지역발전과 연대·협력 촉진 ▲지역산업 혁신과 문화관광 활성화 ▲인프라의 효율적 운영과 국토 지능화 ▲세대와 계층을 아우르는 안심 생활공간 조성 ▲품격 있고 환경 친화적 공간 창출 ▲대륙과 해양을 잇는 평화국토 조성 등이다. 정부는 우선 지역
(조세금융신문=이정욱 기자) GS가 2020년도 임원인사를 발표했다. 이번 임원인사를 통해 부회장 승진 1명, 사장 승진 1명, 부사장 승진 1명, 전무 승진 4명, 상무 신규 선임 8명 등 총 15명 규모의 승진 인사를 단행했다. 이번 인사는 조직 운영의 큰 틀을 유지, 경영 기조의 지속성을 유지하는 가운데 사업전략과 세대교체가 반영된 것이 특징이다. 업무 전반의 풍부한 경험과 전문성, 역량이 검증된 임원들을 승진 및 선임했고 신사업에 적합한 젊고 추진력 있는 인재를 중용해 조직의 활력과 역동성 강화를 도모했다. 이번 인사에서 GS건설 임병용(57세) 사장이 부회장으로 승진하고, 신사업추진실장을 맡고 있는 허윤홍 부사장(40세)이 GS건설 사장으로 승진해 신사업부문 대표를 맡게 된다. GS건설 대표이사 임병용 부회장은 서울대 법학과와 대학원을 졸업했으며, 공인회계사와 사법고시에 합격해 삼일회계법인과 김&장 법률사무소에서 실무를 수행함으로써 세무, 회계, 법률 분야를 두루 섭렵한 전문가다. 1991년 LG 구조조정본부에 입사한 이후 LG텔레콤 전략기획 부문장, ㈜GS 사업지원팀장을 거쳐 ㈜GS 경영지원팀장을 역임했으며, 2012년에는 GS스포츠 대표이
(조세금융신문=이정욱 기자) 삼호가 인천시 남항 항동 배후단지에 지역 최대 규모의 복합물류센터 건설 사업을 수주했다. 대림그룹 계열 건설사인 삼호는 지난 2일 인천 본사 사옥에서 발주처인 신유로지스와 항동 물류센터 개발사업에 대한 계약을 체결했다고 밝혔다. 수주 금액은 2170억원이며, 이달 착공해 2021년 하반기 준공 예정이다. 이번 물류센터 건설 사업은 인천 남항을 수도권 물류의 중심으로 탈바꿈시키고, 인천 중구에 물류 경제 활력을 불어 넣어 도심재생사업의 성공모델로 자리매김할 전망이다. 조남창 삼호 대표는 "인천지역 대표 건설사인 63년 전통의 삼호가 인천 남항에 최대 규모의 물류센터를 최고의 품질로 건설해 인천시의 물류 경쟁력을 높임으로써 지역 경제활성화에 이바지하기를 희망한다"고 말했다. [조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]
(조세금융신문=이정욱 기자) SK건설이 비즈파트너와 함께 기술경진대회를 열고 공동 기술개발을 진행하는 등 기술협력을 통한 동반성장을 강화하고 있다. SK건설은 지난 2일 ‘2019년 비즈파트너 대상 기술경진대회’ 최종 수상작을 발표했다고 밝혔다. 이번 대회에는 27개 비즈파트너가 참여해 건축기술과 기전기술 관련 총 52개 아이템을 제안했다. 이 가운데 3건의 아이템이 우수 기술로 최종 선정됐다. 수상작 중 최고점을 기록한 삼언전공의 지하주차장 지능형통합시스템은 기존 지하주차장에 개별로 설치되던 조명기구, CCTV, 주차공간확인시스템, 비상방송 등을 통합형 모듈 기구로 단순화시켰다. SK건설은 창호자재 생산·조립가공 전문업체인 대신시스템과 함께 소음이 큰 대로와 철로 주변 아파트, 오피스텔 등에 사용되는 고성능 차음창을 개발 중에 있다. 또 토목공사 전문업체인 장평건설과는 개량 CIP공법(Reform Cast In Place Pile)을 공동으로 개발하고 있다. 김관용 SK건설 토건조달실장은 “비즈파트너와 함께 확보한 우수한 기술을 실제 프로젝트에 적용하며 SK건설의 경쟁력을 높여나가고 있다”라며 “앞으로도 비즈파트너와 동반성장을 강화해 나갈 것”이라고 말했
(조세금융신문=이정욱 기자) 주거 문화 전반에 확산된 힐링 트렌드와 자연이 주는 희소성으로 친환경 아파트가 수요자들에게 인기를 끌면서 친환경 아파트 중에서도 공원이 인접한 이른바 ‘공세권’이 부각되고 있다. 실제로 공세권 아파트는 청약시장과 주택시장에서 선방하는 분위기다. 지난 달에 분양한 ‘효창 파크뷰 데시앙’은 1순위 당해지역에서 186.81대1의 치열한 청약경쟁률로 1순위 마감했다. 단지 바로 남단에 효창공원이 있으며 용산가족공원도 가까워 수요가 몰린 이유라는 분석이다. 지난 10월, 경기도 안양시 안양동 ‘안양예술공원 두산위브’도 1순위에서 평균 45.44대 1의 경쟁률을 기록하면서 공세권의 인기를 입증했다. 기존 주택시장을 살펴보면 세종시에서도 공원이 가까운 아파트가 지역 내 최고가를 기록하고 있다. 세종시 어진동에 위치한 ‘세종더샵레이크파크’는 KB국민은행 부동산시세에서 11월 기준 3.3㎡당 1581만원(전용 84㎡형 기준)에 달해 세종시 평균(3.3㎡당 1165만원)보다 훨씬 높은 편이다. 정부청사가 가까이 있다는 것 외에도 단지 바로 남측으로 세종호수공원과 국립세종수목원이 있어 주택 수요자들에게 높은 평가를 받고 있다. 이처럼 공원 옆 주거지
(조세금융신문=이정욱 기자) 포스코건설이 12월 신길뉴타운에 ‘더샵 파크프레스티지’ 분양을 앞두고 있다. 신길뉴타운에 공급될 1만여 가구 중 7개 단지 8741가구가 분양을 마무리한 가운데, 신길뉴타운의 막바지 물량이 될 전망이다. 더샵 파크프레스티지는 서울 영등포구 신길동 145-40번지 일원, 신길뉴타운 3구역에 지하 3층~지상 최고 32층 9개 동 799가구 규모로 이중 전용면적 59~114㎡ 총 316가구가 일반분양된다. 선호도 높은 판상형 위주의 평면구성을 통해 개방감과 일조권을 높였다. 지상에 차 없는 단지를 만들어 이 공간에는 산책로, 공원 등의 조경시설을 조성해 쾌적함을 더했다. 신길뉴타운은 여의도 업무지구까지 직선거리로 2km 떨어져 있다. 더샵 파크프레스티지의 경우 길을 따라 움직여도 도보 30여 분, 자전거로는 10분도 걸리지 않는 거리다. 짧은 거리에 비해 가격 메리트도 크다. 부동산114에 따르면 올해 3분기 여의도동 아파트의 3.3㎡당 평균 가격은 3549만원에 달했지만, 신길동은 2461만원에 그친다. 또한, 신길뉴타운은 서울 1∙5∙7호선이 근거리에 있고, 경인로와 올림픽대로 진입도 용이하다. 1호선 및 5호선을 이용해 여의도를
(조세금융신문=이정욱 기자) 지난해 하반기부터 시작된 건설경기 불황이 2020년까지 이어질 것이라는 전망이 나왔다. 한국건설산업연구원(건설연)이 지난 29일 ‘불황기 건설기업의 성공적 경영전략 모색’ 연구보고서를 통해 건설경기 불황이 2020년대 초중반까지 지속될 것으로 전망했다. 이 연구보고서에 따르면 국내 건설경기는 지난해 하반기 이후 불황기에 진입했다. 건설투자의 순환변동치는 2017년 중반에 정점을 기록한 이후 빠른 하락세를 보였는데 지난해 하반기 이후 기준선 아래인 불황국면으로 진입했다. 이홍일 건설연 연구위원은 “최근 정부가 생활 SOC와 도시재생, 국가 균형발전프로젝트 등 건설투자 대책을 추진하고 있지만 계획 수립과 설계 등 착공 절차를 고려하면 해당 대책은 2021~2022년 이후 본격적으로 건설투자에 긍정적인 영향을 미칠 것”이라고 분석했다. 이어 이 연구위원은 “국내 건설시장에서 공공부문이 차지하는 비중은 약 30%에 불과해 주택을 중심으로 한 민간 건설경기의 빠른 하락세를 반전시키기는 어렵다”고 말했다. 즉 정부가 발표한 건설투자 활성화 대책과 3기 신도시 조성이 활성화되는 시점인 2020년대 이후 건설경기가 나아질 것으로 분석했다. 불황
(조세금융신문=이정욱 기자) 한국토지주택공사(LH)가 지난달 29일 ‘제1호 LH참여형 가로주택정비사업’ 인천석정지구의 착공식을 개최했다고 밝혔다. 가로주택정비사업은 노후·불량 건축물이 밀집한 가로구역에서 종전의 가로(도로 등)를 유지하면서 소규모로 주거환경을 개선하기 위한 사업이다. 인천석정지구는 대부분의 주택이 노후화되고 방치된 빈집이 많은 지역이다. 2004년부터 정비사업을 추진했지만 복잡한 권리관계와 높은 주민부담금, 어려운 행정절차 등으로 인해 수차례 사업이 무산돼 왔다. 이후 LH가 사업에 참여하면서 행정절차를 2년만에 마무리하고 착공에 들어갔다. 행정절차는 2017년 조합설립인가 취득 이후 지난해 설계안 확정, 올해는 시공사 선정 및 사업시행계획 인가를 허가 받았다. 이날 착공식에는 박선호 국토교통부 차관과 변창흠 LH 사장, 허종식 인천광역시 정무경제부시장 및 주민 약 200명이 참석해 공사의 시작을 기념했다. LH는 인천석정 가로주택정비사업의 코디네이터로서 이 지역을 행복주택 108호를 포함해 총 293호 규모 주거지로 조성할 계획이다. 인천석정 가로주택정비사업의 공사금액은 총 334억원으로 한신공영이 시공을 맡았다. 오는 2022년 2월