(조세금융신문=이정욱 기자) 포스코건설이 지난 9일 8000억원 규모의 광주광역시 북구 풍향구역 재개발사업 시공사로 최종 선정됐다고 밝혔다. 포스코건설은 시공사 선정 투표에 참여한 조합원 958명 중 501명(52%)의 표를 받았다. 광주 풍향구역 주택재개발정비사업은 광주광역시 북구 풍향동 일대 15만2317m2(4만6075평)를 재개발하는 사업이다. 총공사비는 8477억원이며, 재개발을 통해 지하6층, 지상 최고 34층, 28개동 3000가구 규모의 단지 및 부대복리시설이 조성된다. 포스코건설은 세대당 2.5대의 넉넉한 주차공간, 포스코강판 기술을 활용한 인테리어 마감재 '포스마블'등을 제시했다. 프랑스 파리의 랜드마크 '라 데팡스'에서 모티브를 얻은 '글로리 게이트', 무등산 서석대와 능선을 건축적으로 재해석한 아파트 형태와 배치, 100m높이의 스카이 브릿지까지 광주의 새로운 100년을 대표할 랜드마크로써의 청사진도 공개했다. 이외에도 발코니 수입 조합 귀속, 이주비 지원 등 파격적인 금융혜택을 제공해 조합원들의 금전 부담을 최소화했다. 포스코건설 관계자는 "풍향구역을 광주 최고의 명품 주거단지로 탈바꿈시키고 '더불어 함께 발전하는 기업시민
(조세금융신문=이정욱 기자) 한국토지주택공사(LH)가 프롭테크 도입을 통한 인력효율화와 생산성 향상을 위해 ‘LH MAP 플랫폼 구축’ 시범사업을 추진 중이라고 밝혔다. LH MAP 플랫폼은 공공리모델링 임대사업을 위한 기존주택 매입 업무에 있어 지도상에서 데이터 분석과 사업성 검토 등을 자동으로 수행해 저비용으로 신속한 매입의사 결정을 지원하는 시스템이다. 현재는 담당자가 직접 공부‧현장조사, 현황분석, 법규해석, 사업성 검토 등을 수행하고 있다. 이 플랫폼이 완성될 경우 기존 방식보다 생산성을 높이고 ‘주거복지로드맵’ 등 정부정책에 따른 취약계층 주거안정 목표(2020~2022년, 공공리모델링 1만4000호 공급) 달성에도 기여할 것으로 예상된다고 LH는 설명했다. 또 대상 물건 인근의 인구데이터와 거래면적 등을 고려해 사업타당성이 높은 물건을 사전에 파악할 수 있다. 이를우량 임대자산 확보에 따른 임대주택 공실 해소에도 도움을 줄 것이라는 전망이다. LH MAP 플랫폼은 현재 수도권 기존 매입사례를 대상으로 AI 기반 알고리즘의 정밀도·신뢰도를 테스트하는 시범사업을 수행 중이며, 도출된 문제점 개선 등을 통해 향후 본 사업 확대시행 여부를 검
(조세금융신문=이정욱 기자) 대림산업의 아크로(ACRO)가 새롭게 브랜드 리뉴얼을 선언하며, 전시 공간 ‘ACRO 갤러리’를 오는 21일 일반에 공개한다. ACRO 갤러리는 신사동 대림 주택전시관(강남구 언주로 812) 3층에 마련되며 하이엔드 주거에 대한 새로운 정의를 제시한다는 계획이다. ACRO 갤러리 운영 시간은 오전 10시부터 오후 6시까지다. 오는 9일부터 오픈되는 아크로 홈페이지에서 사전 예약도 가능하다.
홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 8일 서울 27개 동을 민간택지 분양가 상한제 적용지역으로 지정한 것과 관련, "풍선효과 움직임 등 시장 불안이 있으면 다른 추가 정책을 검토하겠다"고 말했다. 그는 이날 국회 기획재정위원회 전체회의에서 '분양가 상한제 적용지역의 부동산 가격 안정을 확신하냐'는 자유한국당 추경호 의원의 질의에 이같이 답했다. 홍 부총리는 "지역 지정은 최근 1년간의 분양가격 상승률이 어느 정도인가가 가장 큰 기준"이라며 "일반 분양 예정 물량이 많거나 후분양으로 고분양가 책정 위험이 있는 서울 27개 동으로 선정을 최소화했다"고 설명했다. 그러면서 "유력 정치인 관여 등 그런 기준은 전혀 들어올 여지가 없었다는 것은 명확히 말한다"고 강조했다. 홍 부총리는 "시장 불안 요인을 제어하기 위해 어쩔 수 없이 제한적 분양가 상한제를 도입했는데, 해당 지역의 아파트 당첨자는 상대적으로 예전보다 유리한 지위에 있다는 것은 인정한다"고 말했다. 그는 "27개 동으로만 제한적으로 지정한 데 따른 풍선효과는 점검해봤고, 나타나지 않도록 최대한 노력할 것"이라며 "이런 움직임이 있으면 경제 전체 영향과 부동산 불안 요인을 같이 놓고 관계부처 회
(조세금융신문=이정욱 기자) 동부건설이 오는 9일부터 ‘남다른 프리미엄(Different premium)’을 내걸고 센트레빌 브랜드 TV 광고를 시작한다. 2010년 TV 광고를 한 지 9년여 만이다. 동부건설은 국내 정상의 배우 정우성을 모델로 기용하며 ‘남다른 프리미엄(Different premium)’을 주제로 새로운 TV CF를 론칭한다. 동부건설 홍보팀은 “정우성 씨가 연기력을 인정받은 국내 정상의 배우이며, 그동안 의미 있는 사회적 행보를 보여 온 부분이 인상적이었다”면서 “동부건설 또한 기술력을 기반으로 단지마다 특색 있는 설계와 디자인을 선보이며 센트레빌을 성장시켜왔다는 점에서, 모델과 브랜드가 닮아 있다”고 모델 선정의 배경을 밝혔다. 한편, 동부건설은 중견 건설사 가운데 거의 유일하게 대치·논현·반포 등 주요 강남 지역에 랜드마크 아파트를 시공한 경험이 있는 기업이다. 브랜드는 센트레빌을 갖고 있다.
(조세금융신문=이정욱 기자) 한국자산관리공사(캠코)가 오는 11일부터 사흘간 전국의 아파트와 주택 등 주거용 건물 156건을 포함한 1278억원 규모 889건의 물건을 온비드를 통해 매각한다. 이번 매물은 세무서와 지방자치단체 등 공공기관이 체납세액을 징수하기 위해 캠코에 공매를 의뢰한 물건이다. 이번 공매에는 감정가의 70% 이하인 물건도 482건 포함돼 있다. 신규 공대매상 물건은 오는 13일 온비드를 통해 공고하며 보다 자세한 사항은 온비드 홈페이지에서 확인할 수 있다. 한편 공매 입찰 시 임차인에 대한 명도책임이 매수자에게 있으므로 주의를 기울여야 한다. 또 세금납부와 송달불능 등의 사유로 입찰 전에 해당 물건 공매가 취소될 수 있음을 염두에 둬야한다.
(조세금융신문=이정욱 기자) 주택조합추진위원회와 (주)우리터가 원주시 단계동 아파트 '원주 단계 경남아너스빌'을 공급 중이다. 원주 단계 경남아너스빌은 지하 2층∼지상 최고 30층 7개동, 전용면적 59∼84㎡ 599가구의 도심권 새 아파트다. 타입별로 59㎡A 297가구, 59㎡B 106가구, 74㎡ 60가구, 84㎡ 136가구로 구성된다. 원주시 단계동은 원주시의 중심에 해당하는 곳으로 행정·교육·상업시설 등의 기반시설이 갖춰진 지역이다. 단계동은 특히 원주 교통의 중심지로 단지 바로 옆으로 북원로ㆍ원문로가 지나는 데다, 단지 반경 1.2㎞ 이내에 고속버스터미널이 위치해 있다. 또한 제2영동고속도로와 중앙선복선전철, 고속철도(KTX) 만종역 이용이 쉽다. 여기에다 현재 추진 중인 여주와 원주를 잇는 수도권 전철 연장선이 2024년 개통된다. 해당 단지는 단계초교와 치악중교, 북원여고 등을 걸어서 이용할 수 있다. 단계동에는 초등학교 3곳, 중학교 2곳, 고등학교 1곳, 일반학교 1곳 등이 있다. 또한 원주 시내 소재 대학 1곳, 대학교 4곳, 대학원 3곳도 통학할 수 있다. 단지 주변으로는 롯데마트·홈플러스·AK플라자·세브란스병원 등이 위치해있
(조세금융신문=이정욱 기자) 정부가 민간택지 분양가상한제 적용 지역을 동(洞) 단위로 ‘핀셋 지정’ 하는 등집값 잡기에 나선 가운데부동산 업계에서는 규제의 효과가 크지 않을 것이란 전망이다. 국토교통부는 지난 6일 주거정책심의위원회(주정심) 심의·의결을 거쳐 서울 27개동 분양가상한제(이하 분상제)적용 지역을 지정했다. 분상제는 주변의 기존 아파트 가격까지 동반 상승하는 사황을 방지하기 위한 대책이다. 하지만 전문가들은 현재의 분상제로는 집값 상승세를 잡기에는 한계가 있다고 내다봤다. 로또 아파트에 대한 우려가 여전하고청약시장의 쏠림현상과 미지정 지역으로 수요층이 몰리는 등 풍선효과가 심화될 수 있다는 지적이다. 부동산업계 관계자들은 “이번 조치로 최근 서울 주택시장의 이상과열 현상은 일시적으로 잠재울 수 있겠지만 장기적으로는 시장을 왜곡시킬 가능성도 엿보인다”고 입을 모았다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "분양가상한제 적용지역의 올해 3.3㎡당 평균 분양가는 4935만원으로, 상한제 실시에 따라 적어도 기존 대비 10~20%이상 분양가가 인하될 것으로 기대된다"라며 "분양가상한제 적용 대상지역의 올해 아파트 평균 실거래가가 3.3㎡당 4400만원이
(조세금융신문=장경철 부동산1번가 이사) 최근 7월에 이어 10월 추가 기준금리 인하와 분양가상한제 등 아파트 규제가 이어지면서 희소성이 높은 수익형 부동산이 인기를 끌고 있다. 규제에서 자유로워 틈새 수익형 부동산으로 한 동안 높은 인기를 끌었던 ‘아파트형 공장’으로 불렸던 지식산업센터가 우후죽순처럼 늘어나면서 공급과잉 논란에 휩싸이고 있다. 지식산업센터는 제조업이나 지식산업·정보통신(IT)사업 등 6개 이상의 공장, 지원시설 등이 입주할 수 있는 3층 이상의 집합건축물을 말하는데 산‘ 업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률’에 따라 지식산업센터에는 지식·정보통신(IT)산업의 중소·벤처기업 등으로 입주가 제한된다. 과거 제조업 중심의 기업들이 입주했지만, 최근에는 벤처기업과 정보통신 등 첨단기술 관련 업종들의 입주가 늘어나면서 지식산업센터 거래량도 급등했다. 한국산업단지공단에 따르면 2006년 751건에 불과하던 지식산업센터 거래량은 2016년 4987건으로 급증했다. 정작 지식산업센터에 대한 관심이 높아지고 있지만, 공급 과잉과 과도하게 부풀린 수익 광고 등이 문제점으로 꼽힌다. 매년 지식산업센터 승인이 늘어나면서 공급 과잉으로 따른 수익성 악화가
(조세금융신문=이정욱 기자) 일반적으로 역세권 상가는 비역세권 지역 상가보다 높은 매출성장률을 보이는 것으로 평가되고 있다.. 실제 KB부동산리브온 상가분석 자료를 살펴보면 경기 고양시 덕양구 덕양구청 인근 화정역 역세권 상가는 지난 8월 월평균 매출액이 646억3000만원이다. 이는 전년 동기(608억5000만원) 대비6.2% 상승한 것이다. 반면 같은 기간 덕양구 고양시청 인근 비역세권 상가의 월평균 매출액은 192억1000만원으로 전년 동기(198억4000만원) 대비 매출성장률은 3.2% 하락했다. 또, 경기 안산시 안산시청 인근 중앙역 역세권 상가는 월평균 매출액 534억9000만원을 기록해 전년동기 대비 6% 증가한 매출성장률을 보였으나, 안산시 상록구청 인근 비역세권 상가는 한양대에리카캠퍼스가 가까워 대학 배후수요를 품었음에도 불구하고, 4.9% 매출성장률로 역세권 상가 대비 낮은 성장률을 보였다. 이처럼 부동산 중에서도 역세권 상가에 대한 관심은 지속될 것으로 기대되는 가운데 동탄역 일대의 광역비즈니스콤플렉스 내에 위치한 '동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타스퀘어'가 분양에 나섰다. 동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타스퀘어는 최근