(조세금융신문=이정욱 기자) 현대엔지니어링은 캐나다에 이어 폴란드에서 초소형모듈원전(MMR) 사업개발 검토에 나서면서 이 분야 선두주자 입지를 굳히고 있다고 9일 밝혔다. 현대엔지니어링은 지난 8일 미국의 MMR 전문 기업인 USNC 및 폴란드 레그니차 경제특별구역(LSEZ)과 MMR 사업개발에 대한 양해각서(MOU)를 체결했다. 레그니차 경제특별구역은 폴란드 레그니차시에 1997년 설립된 1400헥타르(약 424만평) 규모의 경제특별구역으로 폭스바겐, 바스프(BASF) 등 77여개의 글로벌 기업이 입주해 있다. 이번 MOU를 토대로 현대엔지니어링-USNC-LSEZ 3개 기업·기관은 레그니차 경제특별구역 내 전기, 열, 스팀 공급을 위한 MMR 도입을 협의하게 된다. MMR 도입의 상업적, 기술적 측면에 대한 철저한 타당성 평가를 통해 실현 가능성과 적합성을 확인 후 향후 추가 협의를 통해 사업 실현을 위한 본격적인 협력에 나선다는 계획이다. LSEZ는 청정 에너지 도입의 중요성 및 필요성에 주목하고 기존에 소형모듈원전(SMR) 도입을 논의하고 있었지만, 시급한 전력 수급 문제 해결을 위해 현재 캐나다에서 세계 최초로 4세대 MMR 플랜트 건설을 앞두고 있는
(조세금융신문=이정욱 기자) “노후계획도시가 아닌 노후 구도심 등 일반적인 정비사업 과정에서도 장애요인이 없도록 제도개선과 정책지원을 이어나가겠다” 원희룡 국토교통부 장관이 9일 ‘국토교통부장관‧1기 신도시 지자체장 간담회’에서 이같이 밝히며 특별정비구역 지정 등에 따른 후속조치를 최대한 속도감 있게 추진하겠다고 밝혔다. 원 장관은 "국토부는 지자체들에 대한 협력자이자 효율적인 기준이 필요한 경우 조정자의 역할로서 (지자체) 여러분들과 함께할 것"이라며 이같이 말했다. 이날 간담회에는 신상진 성남시장, 이동환 고양시장, 최대호 안양시장, 조용익 부천시장, 하은호 군포시장 등이 참석했다. 원 장관은 "워낙 규모가 큰 사업이다 보니 조화와 공존을 추구할 수 있게 이해관계를 어떻게 조정해 나갈지에 대한 큰 틀을 담고자 했다"라며 "오늘 시장과 총괄기획단의 공식 의견 수렴하는 자리를 거쳐 앞으로 국회에 법안 발의를 하고자 한다"고 말했다. 5개 지자체는 특별법에 따른 특별정비구역지정 등 후속 조치를 신속하게 추진하기로 했다. 내년 중 1기 신도시를 대상으로 하는 '노후계획도시 정비기본계획'이 수립되면 지자체장들이 즉시 특별정비구역 지정 절차에 들어갈 예정이다. 다만
(조세금융신문=구재회 기자) 한국토지주택공사(LH)가 올해 투자금액의 절반 이상을 상반기에 조기 집행해 경제 활력의 마중물 역할을 수행한다. 또 국민 주거안정을 위해 정부의 공공주택(뉴:홈) 50만호 공급을 적극 추진한다. LH는 9일 올해 공사 발주 등 투자금액을 23조4천억원으로 확정하고 이 가운데 절반이 넘는 11조8천억원(50.5%)을 상반기에 조기 집행하기로 하는 등 올해 업무계획 7대 과제를 확정했다고 밝혔다. 공사·용역을 조기 발주하고 선급 지급을 활성화하는 등 건설경제 활력을 위해 다양한 사업을 추진한다. 또 정부의 공공분양주택 '뉴:홈' 50만호 공급계획을 뒷받침하기 위해 오는 2027년까지 LH가 63%에 해당하는 31만6천호를 나눔형 등 새로운 유형으로 저렴하게 공급해 청년 주거사다리 회복에 나선다는 방침이다. 올해는 수방사 부지 등 수도권 우량입지를 중심으로 사전청약을 추진하고 연령·가구원 수 등 다양한 주거여건을 반영한 맞춤형 평면 개발에 나선다. 또 선(先)교통 전담수서를 설치해 신도시 교통 불편 해소에 나서고, 3기 신도시도 선(先)교통-후(後)입주 실현을 목표로 도시계획단계부터 광역교통 개선대책 인허가 절차를 '패스트트랙'으로 병
(조세금융신문=이정욱 기자) 연일 하강곡선만 그리던 전국 아파트값이 하강의 폭이 점점 둔화되고 있다. 윤 정부가 들어서면서 부동산 규제를 대폭 완화시키고 각종 세재와 대출 규제를 풀면서 불안한 부동산 시장의 활성화를 위한 방안을 모색하고 있다. 특히 문턱이 낮아진 재건축과 재개발 등의 정비사업도 속도가 빨라질 모양새다. 봄 이사철을 앞두고 쏟아질 주요 아파트 단지들을 짚어봤다. [편집자주] 낮아진 문턱에 올해 상반기 주요 입주 물량은 수도권에 집중될 전망이다. 연초 발표된 1.3 대규모 부동산대책으로 강남3구와 용산을 제외한 모든 지역이 비규제 지역으로 풀리면서 최장 10년까지 막혔던 전매제한이 완화되고 실거주의무 폐지 등을 밝혀 올해 입주시장에 관심이 집중 될 것으로 보인다. ◇ 집값 하락폭 둔화…변수는 고금리 정부가 1.3부동산 대책을 내놓으면서 강남3구와 용산을 제외한 전 지역의 규제를 해제한 이후 서울 아파트값 하락폭이 32주만에 줄었다. (1월 16일 기준) 서울의 주간 아파트값은 –0.35%를 기록했다. 강남은 -0.41%에서 -0.25%, 서초는 -0.38%에서 -0.12%로 낙폭이 눈에 띄게 줄었다. 당장 현장에서는 눈에 띄는 거래는 없지만 집
(조세금융신문=이정욱 기자) GS건설이 올해 서울 첫 분양 단지를 이달 중 영등포구 양평동에 선보인다. GS건설은 양평동 양평12구역에서 ‘영등포자이 디그니티(Dignity)’를 분양할 예정이라고 8일 밝혔다. 입주는 오는 2026년 상반기 예정이다. 영등포자이 디그니티는 지하 2층∼지상 최고 35층, 4개 동, 총 707가구로 조성된다. 이 가운데 전용면적 59∼84㎡, 185가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별로는 59㎡ 83가구와 84㎡ 102가구다. 이 단지는 서울 지하철 5호선 양평역이 바로 인접한 아파트다. 2·5호선 환승역인 영등포구청역과도 가깝다. 영등포로, 서부간선도로, 경인고속도로, 올림픽대로 등의 접근성이 좋다는 게 GS건설측 설명이다. 생활 편의시설은 롯데마트(양평점)와 코스트코(양평점)를 걸어서 이용할 수 있다. 이마트, 홈플러스 등도 가깝다. 또 현대백화점, 롯데백화점, 신세계백화점, 이대목동병원, 목동종합운동장 등이 반경 2㎞ 내에 있다. 교육시설은 단지 주변으로 당중초, 문래중, 양화중, 관악고 등의 학교가 있다. 한편 영등포구가 투기과열지구와 조정대상지역 및 분양가상한제 지역에서 해제돼, 이 단지는 전매제한 기간이 1년으로 줄어
(조세금융신문=이정욱 기자) 현대건설이 글로벌 최대 건설사인 CSCEC 그룹과 전략적 업무협약(MOU)을 체결하고 신시장 진출 확대를 위한 협력 기반을 마련했다고 7일 밝혔다. 현대건설은 7일(현지시간) 싱가포르 만다린 오리엔탈 호텔에서 중국건축 제6공정국 유한공사(CCSEB, 이하 중국건축6국)와 전략적 협력을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다. 이날 서명식에는 현대건설 윤영준 사장과 중국건축6국 왕진(Wang Jin) 회장 등 양사 주요 관계자가 참석했다. 중국건축6국은 건축 및 사회 인프라 건설, 부동산 투자개발 등 다양한 분야에서 사업을 진행하는 대표적 건설회사로 지난 2021년 매출액 기준 세계 1위 건설사인 중국건축공정총공사(CSCEC)의 주요 그룹사다. 중국건축6국은 필리핀, 스리랑카, 브루나이 등에서 사업을 활발히 이어가고 있다. 현대건설과 중국건축6국은 이번 MOU를 통해 ▲동남아 지역 주요 인프라 사업 협력 ▲아시아인프라투자은행 재원 조달 사업 참여 기회 확대 ▲양사 협력을 통한 가격경쟁력 제고 ▲초고층 빌딩 및 부동산 투자개발 사업 추진 등의 분야에서 시너지 효과를 창출하고, 우선 협력 대상 사업을 발굴하는 등 폭넓은 협조 방안을 마련할
(조세금융신문=이정욱 기자) 정부가 노후화된 1기 신도시(분당·일산·중동·평촌·산본)를 특별정비구역으로 지정하고 안전진단을 아예 면제하거나 완화하는 법안을 추진한다. 국토교통부는 1기 신도시 정비를 추진하기 위한 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법' 주요 골자를 확정하고 7일 공개했다. 앞서 국토부는 1기 신도시 등 노후화 도시의 재정비 요구에 따라 지난해 5월부터 '1기 신도시 정비 민관합동 TF'를 운영했으며, 지난해 11월 '1기 신도시 정비기본방침 수립 및 제도화 방안' 연구용역에 착수해 특별법 내용을 검토했다. 이에 따라 ▲특별법 적용대상 ▲기본방침 및 기본계획 추진체계 ▲특별정비구역 특례 및 지원 ▲단일사업시행자·총괄사업관리자 제도 ▲이주대책 추진 및 지원 ▲초과이익 환수 등을 담은 법안을 마련했다. 우선 특별법 적용 대상은 '노후계획도시'다. 노후계획도시는 택지조성사업 완료 이후 20년 이상이 지난 100만㎡ 이상 택지를 뜻한다. 정부는 통상적인 시설물 노후도 기준인 30년이 아닌 택지조성사업 완료 후 20년 이상으로 기준을 설정해 도시가 노후화되기 이전에 체계적인 계획 수립과 대응이 가능하도록 한 것이다. 면적기준인 100만㎡는 수도권
(조세금융신문=이정욱 기자) 정부가 전세사기를 막기 위해 내놓은 전세가율을 100%에서 90%로 낮추는 정책이 시행되면 수도권 빌라 전세 계약 10가구 중 6가구는 전세 보증금반환보증에 가입할 수 없다는 분석이 나왔다. 7일 부동산 중개업체 집토스가 최근 3개월 서울과 경기, 인천 지역의 국토교통부 연립·다가 전·월세 실거래가와 공시가격을 비교 분석한 결과에 따르면 현재 전세 시세가 유지될 경우 빌라 전세 거래 66%는 오는 5월부터 전세 보증 가입이 불가능한 것으로 나타났다. 빌라 전세 거래 3건 중 2건의 전세금이 전세보증 가입요건인 전세가율 90%를 초과하기 때문이다. 내달 발표예정인 주택 공시가격이 두 자릿수로 대폭 하락할 것이라는 전망이 우세한 가운데 공시가격이 지금보다 10% 하락하는 것을 전제로 예측한 결과다. 지역별로 살펴보면 빌라 전세 거래 중 서울 64%, 경기도 68%, 인천 79%가 전세보증 가입이 어려워질 것으로 조사됐다. 서울에선 강서구의 가입 불가 거래 비율이 88%로 가장 높았고, 금천구( 84%), 영등포구(82%)가 뒤를 이었다. 인천에선 강화군(90%), 계양구(87%), 남동구(83%) 순으로 전세보증 가입이 어려울 것으로
(조세금융신문=진민경 기자) 한덕수 국무총리가 부동산 연착륙을 위한 규제 완화 정책을 이어갈 것임을 시사했다. 한 총리는 지난 6일 국회에서 진행된 정치·외교·통일·안보 분야 대정부질문에서 국회 기획재정위원회 소속 홍영표(더불어민주당) 의원이 ‘현재 미분양 아파트가 7만 가구가 넘는데 윤석열 정부에선 어떤 해결책을 갖고 있냐’고 질문하자 “부동산 규제를 철폐하면서 대출도 과거보다 풀어가는 쪽으로 정책을 펼칠 것”이라고 답변했다. 이날 한 총리는 부동산 가격이 폭등했던 문제에 대해 “부동산 가격 문제는 전 정부에 있었던 현상”이라며 “(전 정부 당시) 전체적으로 금리도 낮은데다 유동성이 풀렸고 전 세계적으로 부동산 값이 뛰었기 때문이다. (부동산이) 적절한 가격을 유지하게 하려면 수요를 억제하면서 공급이 늘어야 하는데 전 정부에선 공급이 다소 부족했다고 생각한다”고 설명했다. 이어 “(전 정부의) 수요 억제책으로 부동산이 폭등했는데 징벌적 수요억제책을 줄이면서 공급을 해야 한다. 전 세계의 금리가 10배쯤 올랐고 부동산 수요는 줄었다. 금리를 올리는건 전체 경제에 영향을 미친다”고 덧붙였다. 그러면서 최근 미분양 사태와 관련해 “금리가 오름에 따라 부동산 수요
(조세금융신문=권대중 명지대학교 부동산대학원 교수) 아파트시장 현황 2022년 2월부터 아파트가격이 하락하면서 지금은 지역별로 차이는 있지만 1%씩 급락하고 있다. 한국부동산원의 2022년 11월 자료를 인용하면 전국 월간 주택종합 매매가격은 -1.37%로 전월대비(-0.77%) 하락폭이 확대됐다고 한다. 지역별로는 수도권(-1.02%→-1.77%), 서울(-0.81%→-1.34%) 및 지방(-0.55%→-1.01%), 5대광역시(-0.88%→-1.53%), 8개도(-0.33%→-0.67%), 세종(-1.48%→-2.33%) 등 모두 하락폭이 확대되고 있다. 특히, 서울은 강북쪽의 노원구(-2.82%), 도봉구(-2.20%), 성북구(-1.62%), 동대문구(-1.42%)가 하락세가 심화되고 있다. 강남쪽도 상황은 비슷하다. 송파구(-1.73%), 강동구(-1.53%), 영등포구(-1.50%), 강남구(-1.24%) 등 주요 단지 위주로 매수심리가 위축되면서 하락폭 역시 확대되는 양상이다. 전세가격도 전국 월간 주택종합 전세가격은 -1.55%로 전월대비(-0.88%) 하락폭이 확대됐다. 수도권(-1.24%→-2.18%), 서울(-0.96%→-1.84%) 및