(조세금융신문=이정욱 기자) 경기 군포시 일대 퇴계주공 3단지가 조합설립인가를 얻어 본격적인 리모델링 사업 추진에 나선다. 2일 정비업계 및 군포시청에 따르면 퇴계주공 3단지는 지난달 조합원 1343명에 동의율 67.4%를 확보해 리모델링 주택조합설립인가를 받았다. 지난 1995년에 준공된 퇴계주공 3단지는 최고 20층 1992가구 규모로 전용면적 38~43㎡로 구성돼 있다. 현재 용적률이 220%에 달해 재건축 사실상 어려울 것으로 보고 리모델링으로 방향을 잡았다. 조합은 수평 및 별동 증축 방식의 리모델링을 통해 세대당 전용면적을 늘리고 지하주차장을 추가로 확보해 최고 21층 2202가구로 탈바꿈할 계획이다. 조합 관계자는 “조합설립인가가 공식화된 만큼 신속히 조합설립등기 등의 절차를 거쳐 시공자 선정을 위한 제반 작업에 착수할 것”이라며 “올해 하반기에는 시공사 선정이 완료될 것으로 예상한다”라고 밝혔다. 해당 단지는 지하철 4호선 산본역 및 산본 중심상가와 인접해 있으며 흥진초, 흥진중, 흥진고 등이 도보권에 있다. 현재 쌍용건설, 현대엔지니어링 등의 건설회사가 조합설립인가 축하 현수막을 내걸고 수주경쟁에 들어간 것으로 알려졌다. [조세금융신문(tfm
(조세금융신문=이정욱 기자) 서울 아파트 값 하락폭이 5주 연속 둔화됐다. 정부의 1.3 부동산 대책 이후 낙폭이 계속 줄어들어 이에 대한 효과가 어느 정도 맞아떨어졌다는 게 업계 분위기다. 전세가격 낙폭도 전체적으로 줄었다. 2일 한국부동산원이 올해 1월 5주(1월 30일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과에 따르면 서울 아파트값 하락폭은 0.25%로 전주 대비 0.6%p 줄었다. 서울 아파트값 낙폭은 1·3대책이 발표된 이후 5주 연속 둔화되고 있다. 자치구별로 보면 대부분 하락폭이 전주와 같거나 줄어들었다. 노원구는 지난주 -0.31%에서 이번주 -0.19%로, 도봉구는 -0.37%에서 -0.25%로 각각 내림폭이 줄었다. 안전진단 호재가 있는 양천구는 지난주 –0.18%에서 이번주 -0.17%로, 서대문구는 -0.35%에서 -0.24%로 하락폭이 줄었다. 다만 서초와 강남의 하락폭은 다시 커졌다. 서초의 하락폭은 지난 주 0.06%에서 이번 주 0.15%로 더 커졌다. 강남의 하락폭 역시 0.11%에서 0.18%로 커졌다. 한국부동산원 관계자는 “매도‧매수자간 희망가격차가 좁혀지지 않아 관망세가 지속중이다”라며 “향후 금리 인상폭이 제한적
(조세금융신문=이정욱 기자) GS건설은 영국왕립표준협회(BSI)로부터 건설정보모델링(BIM) 분야의 국제표준인 'ISO 19650'을 취득했다고 2일 밝혔다. GS건설이 이번에 취득한 국제표준 ISO 19650는 건축, 인프라 등 사업 입찰부터 설계, 시공까지 전 과정의 정보를 디지털화하는 '건설정보모델링'(BIM·Building Information Modeling)을 국제표준에 맞게 활용하는 것을 국제기구로부터 인증을 받은 것이다. ISO 19650 인증은 건축, 인프라 등의 사업을 수행하면서 BIM 지침 준수 및 프로세스 구축 여부를 내부 문서 실사를 통해 검증한다. 특히 현재 실제 수행 중인 프로젝트를 대상으로 BIM을 국제 표준 기준에 맞게 활용하는지 엄격한 검증과 심사를 통과해야 획득할 수 있다. GS건설이 원도급자(Lead Appointed Party)로 ISO 19650을 획득한 것. BIM은 건설의 디지털 정보와 프로세스를 통합하는 협업 체계를 구현하고, 데이터 기반의 신속하고 정확한 의사결정을 지원해 생산성을 향상한다. GS건설은 건축, 인프라 및 플랜트 현장에서 BIM을 활용해 입찰, 설계 및 시공 관리를 수행하고 있다. 현재 주택 리모델
(조세금융신문=이정욱 기자) SK에코플랜트는 동종업계 최초로 '과학기반 감축목표 이니셔티브'(SBTi)의 온실가스 감축목표 검증을 통과했다고 2일 밝혔다. SBTi는 과학적 근거에 기반해 기업들의 온실가스 감축목표를 검증하는 글로벌 연합기구다. 파리기후변화협약 이행을 위해 2015년 탄소정보공개프로젝트(CDP), 유엔글로벌콤팩트(UNGC), 세계자원연구소(WRI), 세계자연기금(WWF)이 공동으로 설립했으며 현재까지 세계 4500여개 기업이 참여 중이다. 국내 건설사가 SBTi로부터 온실가스 감축목표를 검증받은 것은 이번이 처음이다. SK에코플랜트는 지난해 7월 SBTi에 감축목표를 제출한 뒤 최근 검증을 통과했다. 이번 검증받은 감축목표는 2030년까지 중간목표로 스코프(Scope) 1~3에 해당한다. 직·간접 온실가스 배출량(스코프1, 2)을 2021년 대비 42% 줄이고, 총 외부배출량(스코프3)도 25% 감축할 계획이다. 스코프1, 2는 기업이 사업 진행 단계에서 탄소를 직접 배출하거나 전력 사용처럼 간접적으로 탄소 발생을 유발하는 배출량이다. 스코프3은 구매한 제품, 서비스 및 건축물과 같은 최종 제품의 생애주기 등에서 발생하는 배출 총량을 의미한다
(조세금융신문=이정욱 기자) 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)은 한국수목원정원관리원이 품질을 검증한 우수한 품종의 국내 자생식물들을 래미안 단지에 활용할 계획이라고 2일 밝혔다. 삼성물산은 한국수목원정원관리원과 지난 1일 서울시 송파구 문정동 래미안 갤러리에서 국내 자생식물 보존·활용을 위한 'ESG(환경·사회·지배구조) 경영 실천을 위한 조경 업무 협약'을 체결했다. 이번 협약식에는 삼성물산 주택본부장 김명석 부사장과 한국수목원정원관리원 류광수 이사장 등이 참석했다. 지난해 10월 한국수목원정원관리원이 검증해 선정한 '올해의 정원식물'을 래미안 원베일리에 최초 적용하고, 앞으로 매년 선정되는 올해의 정원식물들을 신규 래미안 단지에 적용할 예정이다. 또 삼성물산은 한국수목원정원관리원 산하에 있는 국립세종수목원에서 도심지 생육 확산을 원하는 수종은 브랜드 홍보관인 래미안 갤러리나 래미안 단지를 우선 식재 장소로 제공할 방침이다. 특히 국립세종수목원에서 진행하는 다양한 전시와 교육 프로그램을 래미안 갤러리와 래미안 단지에서도 진행할 계획이다. 또 품질이 검증된 다양한 식물 소재들을 발굴하고 래미안 단지에 적용해 지역 농가의 신품종 개발을 활성화하고, 판로 확대와
(조세금융신문=이정욱 기자) 올해 5월부터 전세보증금이 집값의 90% 이하인 주택만 전세금 반환 보증보험에 가입할 수 있게 된다. 또 전세사기에 가담한 공인중개사나 감정평가사에 대해 '원스트라이크 아웃제' 등 처벌이 강화된다. 국토교통부는 2일 오전 서울 종로구 정부서울청사에서 열린 ‘제4차 부동산관계장관회의 합동 브리핑’에서 이같은 내용이 담긴 '전세사기 예방 및 피해 지원방안'을 발표했다. 먼저 집값과 같은 가격에 전세를 들이는 무자본 갭투자 방식으로 주택 기하급수적으로 사들인 뒤 보증금을 떼먹는 ‘빌라왕’들의 전세사기를 막기 위해 집값의 90% 이하인 주택만 전세금 반환이 가능해진 것. 예를 들어 집값이 1억원이라면 전세금이 7000만원 이하여야 전세 보증보험에 가입이 허용된다. 주택도시보증공사(HUG)의 전세금 보증보험 가입 대상을 전세가율(집값 대비 전세보증금 비율) 100%에서 90%로 낮추는 것이다. 다만 건전한 전세계약에 대해서는 충분한 보증이 공급되도록 서민임차인 보증료 할인을 확대하고 자본금 출자‧보증배수를 상향하는 등 보증기반 확충도 검토할 예정이다. 아울러 국토부는 그동안 일부 감정평가사나 공인중개사 등이 전세사기에 가담한 사례를 다수
(조세금융신문=이정욱 기자) 한국토지주택공사(LH)는 지난달 말 정부가 발표한 부동산 세제 보완 방안에 따른 종합부동산세 감면액을 서민 주거복지사업에 재투자한다고 2일 밝혔다. 정부는 앞서 3주택 이상 보유 공공주택사업자에 대한 종부세 중과 누진세율을 최고 5%에서 2.7%로 인하했다. 또 미분양된 분양전환 공공임대주택은 2년간 종부세 합산에서 배제하며, 매입임대주택 종부세 합산배제 가액요건도 최고 9억원까지로 완화하기로 했다. LH는 이번 조치로 연간 약 136억원의 종부세 절감 효과가 있을 것으로 추정했다. 절감한 세금은 앞으로 임대주택·임대상가 임대료 인하 등 서민 주거비 부담완화에 사용될 예정이다. LH는 올해 물가상승에도 불구하고 임대주택의 임대조건을 1년간 동결하고, 임대상가의 임대료 인하(25%) 기간을 6개월 연장했다. 내년 말까지 서민 주거비 부담 완화를 위한 지원 규모는 총 2162억원이며 이번 종부세 감면액을 재원의 일부로 사용할 예정이다. 이한준 LH 사장은 "공공주택사업자에 대한 정부의 종부세 완화 취지를 살려 지속적으로 주거취약계층에 대한 지원을 확대하는 등 국민 체감 주거복지서비스 증진에 더욱 힘쓰겠다"고 말했다. [조세금융신문(t
(조세금융신문=구재회 기자) 서울시가 깡통전세 피해지원 및 예방대책을 내놓은 지 한 달여 만인 지난 1일부터 본격 시행에 들어갔다. 2일 서울시에 따르면 우선 깡통전세·전세사기 관련 상담을 원스톱으로 제공하는 '전·월세 종합지원센터'를 이달부터 전국 지방자치단체 중 처음으로 운영한다. 센터는 기존 전·월세보증금지원센터와 전세가격상담센터에서 제공하던 전·월세 가격 상담, 분쟁 조정에 전문적인 법률 지원 서비스를 추가해 전세보증금을 돌려받지 못하거나 전세사기를 당한 시민을 끝까지 돕는다. 센터는 서울시청 서소문별관 1동에 마련되며 오전 9시부터 오후 5시까지 운영한다. 전화로도 이용 가능하다. 무료 법률 상담과 전세 피해자에 대한 지원, 예방 방법 등을 안내받을 수 있다. 지난해 8월부터 '전·월세 정보몽땅' 웹사이트에서 제공해온 자치구·주택유형별 전세가율, 전·월세 전환율 등 전·월세 시장 정보는 부동산플래닛·부동산R114 등 민간 부동산 플랫폼에도 제공하기 시작했다. 더불어 임대차 이상 거래 모니터링을 통해 수집한 정보를 분석해 전세사기 예방에 활용할 수 있는 전·월세 시장 지표를 추가로 개발 중이다. 빌라 예상 분양가 등 전세 거래를 할 때 유용한 지표 개
(조세금융신문=진민경 기자) 지난해 주택연금 신규 가입 건수가 사상 최대를 기록한 것으로 나타났다. 그나마 집값이 덜 떨어졌을 때 주택연금에 가입하려는 수요가 늘어난 것으로 분석된다. 1일 국회 정무위원회 소속 윤창현(국민의힘) 의원이 주택금융공사(HF)로부터 제출받은 자료에 따르면 지난해 주택연금 신규 가입 건수는 전년 대비 34.9% 증가한 1만4580건으로 2007년 주택연금이 도입된 이후 가장 높은 건수를 기록했다. 주택연금이란 만 55세 이상의 주택 소유자가 집을 담보로 제공한 뒤 집에 계속 거주하면서 평생 또는 일정 기간 동안 매월 연금방식으로 노후생활자금을 지급받는 제도다. 주택연금 수령액은 가입 당시 주택 시가에 따라 정해지므로 집값이 하락하게 되는 시기라면 조금이라도 빨리 가입 신청을 하는 것이 유리하다. 최근 집값이 더 떨어질 수 있을 것이란 전망이 지속적으로 제기되면서 주택연금 가입자가 급격하게 늘어난 것으로 보인다. 또한 집값 하락과 상관 없이 주금공의 월지급금이 하향 조정될 것이란 전망도 주택연금 가입을 서두르는 요인이 된 것으로 풀이된다. 주금공은 매년 주택가격 상승률과 이자율 추이, 기대여명 변화 등을 감안해 월지급금을 조정한다.
(조세금융신문=이정욱 기자) 대우건설·GS건설·롯데건설 컨소시엄이 오는 3월 '인덕원 퍼스비엘'을 분양할 계획이라고 1일 밝혔다. 이 단지는 지하 4층~지상 34층, 14개동, 전용면적 39~84㎡, 총 2180가구 규모로 구성된다. 이중 586가구가 일반분양 물량으로 나온다. 또 청년 신혼부부 등 1~2인 가구를 위한 전용 59㎡ 이하 소형평형부터 74·84㎡ 중형까지 다양한 평형으로 공급되는 것이 특징이다. 인덕원 퍼스비엘은 경기도 의왕시 내손라구역 주택재개발정비사업으로 지역 내 선호 입지에 대형 건설사가 컨소시엄을 구성해 참여한 대단지 브랜드 아파트다. 우선 단지 도보 거리에 내손초, 내동초, 백운중, 백운고 등 초·중·고교가 위치한 학세권 단지로 평촌학원가, 벌말도서관 등과도 가까워 교육환경이 우수하다는 게 컨소시엄의 설명이다. 또 단지 앞 학의천을 비롯해 포일공원, 내손체육공원과 인접했다. 인덕원 퍼스비엘은 특화설계가 적용된다. 우선 넓은 녹지 및 다양한 테마조경 공간으로 이뤄진 공원형 단지로 꾸며진다. 주출입구부터 공원까지 6600여㎡(약 2000평)에 달하는 통경축 공간에 수경·휴게시설을 배치한 ‘그랜드비스타’와 광장을 중심으로 수목이 어우러진