(조세금융신문=이정욱 기자) 공공분양주택 '뉴:홈'이 첫 사전청약에 돌입한다. 국토교통부는 오는 6일부터 2300만호 규모의 공공분양주택 사전청약 접수를 시작한다고 1일 밝혔다. 한국토지주택공사(LH)에서 공급하는 경기 고양창릉(877호), 남양주 양정역세권(549호), 남양주 진접2(372호) 특별공급 접수부터 이달 6∼10일 진행한다. 이후 13∼17일 일반공급 신청을 받는다. 고양창릉과 양정역세권은 시세의 70% 이하 가격으로 분양하는 '나눔형' 공공분양주택이다. 추정 분양가는 고양창릉의 경우 전용면적 55㎡(172호)가 3억7649만원, 59㎡(445호)는 3억9778만원, 84㎡(191호)는 5억5283만원이다. 양정역세권은 59㎡(257호)가 3억857만원, 74㎡ 3억7887만원, 84㎡(152호)는 4억2831만원이다. 나눔형은 전체 물량 중 80%가 특별공급으로 청년(15%), 신혼부부(40%), 생애최초 주택구입자(25%)에게 공급된다. 나눔형은 거주의무기간 5년 이후부터 공공에 시세대로 되팔 수 있는 게 특징이다. 환매 시 처분 손익 70%가 수분양자에게 돌아간다. 또 소득과 시장금리 등 여건에 따라 최대 5억원 한도 내에서 분양가의 80
(조세금융신문=이정욱 기자) 대규모 전세사기 피해를 저지른 이른바 '빌라왕' 김모씨 사건의 피해 임차인 중 주택도시보증공사(HUG) 전세보증금 반환 보증보험에 가입한 이들이 속속 보증금을 돌려받고 있다. 1일 HUG에 따르면 지난달 30일 기준 김씨 보유 주택 세입자 중 HUG 전세보증금 반환 보증보험에 들어있는 사람은 656명이다. 이 중 239명(36.4%)은 HUG를 통해 대위변제를 받았다. 이는 지난달 22일 국토교통부가 김씨 관련 임차인 피해 현황을 발표할 당시 대위변제가 완료된 139명에서 한달 새 100명 늘었다. 전세보증금 반환보증보험은 세입자가 보증금을 지키기 위해 가입하는 보증상품으로 집주인이 계약 기간 만료 후 전세보증금을 돌려주지 못하면 보증기관이 대신 보증금을 가입자(세입자)에게 지급(대위변제)하고, 나중에 집주인에게 구상권을 청구해 받아내는 것이다. 국토부 집계에 따르면 지난달 22일 기준으로 김씨 소유 주택 1천139채에 세든 사람 중 HUG 보증보험에 가입돼 있던 사람은 614명으로 53.9%다. 이후 사건이 공론화되면서 피해자 42명이 HUG에 보증이행을 추가로 신청해 보험 가입자가 656명이 됐다. 아직 HUG로부터 대위변제를
(조세금융신문=이정욱 기자) 지난해 12월 전국 미분양 수가 정부에서 제시한 위험수위를 한참 넘어선 것으로 조사됐다. 31일 국토교통부가 공개한 12월 주택통계에 따르면 지난달 말 기준 전국 미분양 주택은 6만8107호로 전월보다 17.4%(1만80호) 늘어났다. 이는 2013년 8월(6만8119호) 이후 9년 4개월 만에 최대치다. 전달과 비료하면 1만1000호 급증에 이어 두 달 사이에 무려 2만1000호나 급증한 것이다. 지역별로 살펴보면 전체 미분양 가운데 수도권 미분양은 1만1035호로 전월보다 6.4%(662호) 늘었고, 지방 미분양은 5만772호로 19.8%(9418호)나 늘었다. 공사가 끝난 뒤에도 분양되지 못해 악성 미분양으로 분류되는 '준공 후 미분양'은 7518호로 전월보다 5.7% 늘었다. 지난 한 해 동안 주택 매매량(12월 누계)은 50만8790건으로 전년보다 49.9% 감소했다. 연간 주택 매매량은 2020년 127만9000호, 2021년 101만5000호 수준이었다. 지역별로 보면 수도권은 20만1714건으로 전년보다 57.9% 줄었고, 지방은 30만7076건으로 42.7% 감소했다. 서울 주택 매매량은 지난해 5만6007호로 전
(조세금융신문=이정욱 기자) “최근 정부에서 주택정책을 풀어줘 감사하지만 여전히 손톱밑 가시같은 규제가 잔존한다” 대한주택건설협회 회장에 취임한 정원주 중흥그룹 부회장이 31일 기자 간담회를 열고 이같은 입장을 밝히며 중견주택업계의 현 상황을 설명했다. 정 부회장은 최근 정부의 부동산규제 완화 대책이 부동산시장을 회복할 수 있어 긍정적이지만 중견주택업체들은 여전히 힘든 상황에 처해 있다고 호소했다. 정 회장은 “현장에선 아직 손톱 밑 가시 같은 규제가 남아 있어 정부의 시장개입을 통해 주택업계가 경기 회복 및 원활한 주택공급에 이바지할 수 있도록 시장 환경을 조성해 줬으면 한다”고 설명했다. 이어 “주택경기가 어려워지면 모든 주택 가구업체 등 경제 악영향을 미친다”라며 “빠른 위기 극복을 위해 중견기업들의 추가 건의는 필요하다”고 강조했다. 구체적인 중견주택업계는 추가 건의사항으로 ▲원활한 PF 대출보증 등 사업자 자금 조달 여건 개선 ▲미분양주택 보유 주택사업자의 유동성 지원 ▲탄력적 주택공급여건 조성 등을 꼽았다. 먼저 원활한 PF 대출보증 개선을 위해 금리요건을 해제한 프로젝트파이낸싱(PF) 대출보증 시 주택도시보증공사(HUG)의 자금관리 배제와 주관
(조세금융신문=이정욱 기자) 대우건설이 지난해 7600억원의 영업이익을 내며 창사 이래 최고 영업이익을 달성했다. 대우건설은 2022년 연간 경영실적 잠정집계 결과(연결기준) 매출 10조4192억원, 영업이익 7600억원, 당기순이익 5080억원의 누계 실적을 기록했다고 31일 공시했다. 사업부문별 매출은 ▲주택건축사업 6조3590억원 ▲토목 1조8973억원 ▲플랜트 1조4460억원 ▲베트남 하노이 THT 개발사업을 진행하는 연결종속기업 7169억원이다. 영업이익은 전년 실적(7383억원) 대비 2.9% 증가한 7600억원으로 영업이익률은 7.29%를 기록했다. 당기순이익은 전년(4849억원)과 비교해 4.8% 늘어난 5080억원을 기록해 견조한 성장세를 보였다. 2022년 신규 수주는 2021년(11조830억원)보다 27.5% 증가한 14조1295억원이다. 목표인 12조2000억원을 초과 달성한 것이다. 수주잔고는 2021년 말보다 8.3% 늘어난 45조545억원으로 연간 매출액 대비 4.3년치 일감을 확보하고 있다. 대우건설은 이날 매출 10조9000억원, 신규 수주 12조3000억원이라는 올해 전망치도 함께 공시했다. 대우건설 관계자는 "토목·플랜트사업
(조세금융신문=이정욱 기자) 정부가 최근 기승을 부린 전세 사기와 관련한 방지 대책을 발표한다. 기획재정부는 내달 2일 정부서울청사에서 추경호 부총리 겸 기재부 장관 주재로 부동산관계장관회의를 열기로 했다. 회의에는 추 부총리를 비롯해 원희룡 국토교통부 장관, 한동훈 법무부 장관, 윤희근 경찰청장 등이 참석할 예정이다. 이른바 '빌라왕 사건' 등 최근 전세사기로 피해를 본 사람들이 급증한 데에 따른 조치다. 또 이날 법무장관·경찰청장이 참석하는 만큼 전세사기 수사 결과도 발표할 전망이다. 윤석열 대통령은 지난 3일 국토교통부 업무보고에서 전세 사기 사건과 관련한 피해 회복과 법률 지원, 강력한 처벌을 주문한 바 있다. [조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]
(조세금융신문=권영지 기자) 주택자산 가액이 상위 1%인 가구가 2021년 기준으로 평균 4.56채의 주택을 보유한 것으로 나타났다. 이들이 보유한 주택의 자산 가격 합계는 평균 34억5000만원이었다. 31일 통계청 자료에 따르면 2021년 주택자산 가액 상위 1% 가구의 주택자산 가액(작년 1월 1일 공시가격 기준)은 34억5000만원으로 전년보다 3억6000만원 늘었다. 이는 전체 주택 소유가구의 평균 주택자산 가액(3억8000만원)의 약 9배, 하위 10%(3000만원)의 약 115배 수준이다. 상위 1% 가구의 평균 소유 주택 수는 4.56채로 전년보다 0.19채 줄었으나 가액은 30억9000만원에서 3억6천만원(11.7%) 증가했다. 2017년과 비교하면 상위 1% 가구의 평균 소유 주택 수가 0.97채 줄었으나 가액은 21억3000만원에서 13억2000만원(62.0%) 급증했다. 코로나19 이후 시중에 돈이 많이 풀리면서 전반적인 주택 가격이 급등한 것이 영향을 미친 것으로 풀이된다. 양도세 중과 등 다주택자에 대한 규제로 '똘똘한' 고가 주택 선호 현상이 나타난 것도 관련이 있을 수 있다. 재작년 주택자산 가액 상위 10% 가구는 평균 2.35
(조세금융신문=이정욱 기자) GS건설의 지난해 영업이익이 전년 대비 14.1% 감소한 5550억원을 기록했다. GS건설은 30일 공정 공시를 통해 매출 12조2990억원, 영업이익 5550억원, 세전이익 6640억원, 신규수주 16조740억원의 지난해 경영실적(잠정)을 발표했다. 지난해 영업이익은 전년 동기대비 14.1% 감소했지만, 세전이익은 소폭(0.9%) 증가했다. 미래 성장세를 가늠하는 신규수주와 매출은 전년 동기 대비 각각 20.6%, 36.1% 증가했다. 특히 신규수주는 2022년 수주 목표(13조1520억원)를 22.2%나 초과 달성한 16조740억원으로 집계됐다. 2010년 14조1050억원의 수주 최고기록을 경신, 창사(1969년) 이래 역대 최대를 기록했다. 부문별로 주택 부문에서만 10조6400억원의 실적을 거뒀고, 신사업 부문에서 GS이니마(4340억원)와 폴란드 단우드(4180억원), GPC(1230억원)가 수주 성장세를 이끌었다. 매출은 2018년 13조1390억원의 최대 실적 기록한 이후 계속 하향 추세였으나, 지난해에는 전년(9조370억원) 대비 36.1% 증가한 12조2990억원으로 급반등했다. 아파트 브랜드 자이를 앞세운 주택
(조세금융신문=이정욱 기자) 코오롱글로벌이 최근 첨단과학 융합기술 전문 연구기관인 차세대융합기술연구원과 ‘차세대 건설분야 기술개발 업무협약(MOU)’을 체결했다고 30일 밝혔다. 이번 업무협약은 스마트건설, 환경‧에너지를 비롯한 건설 기술분야 전반의 연구개발 및 기술 교류 등 상호 협력을 위한 것으로, 양사는 기술 협력을 위한 공동 연구개발 및 시설‧장비 등의 인프라 공동 활용과 기술인력 교류 등을 추진하기로 했다. 세부 추진 내용으로는 스마트건설 부문에서 차세대융합기술연구원의 DT(디지털 전환) 기반 안전 진단과 재난 안전관리 플랫폼, 드론 영상처리,, 디지털트윈 등을 활용한 협력 방안을 모색하고, 환경‧에너지 부문에서는 음식쓰레기 미생물 처리와 미세조류 활용, 미생물 연료전지 등 융합기술에 대한 연구 협력도 추진할 예정이다. 코오롱글로벌 관계자는 “신소재와 IT 융합, 친환경에너지 등 첨단 과학기술 분야에서 국내 최고의 기술력 및 연구 인프라를 보유한 차세대융합기술연구원과의 협업을 통해 코오롱글로벌의 신사업 추진 동력이 더욱 강화될 것”이라며 “건설사업 및 미래 첨단 기술시장을 선도하는 기술적 성과를 얻을 수 있도록 지속 노력할 계획이다”고 말했다. [조
(조세금융신문=이정욱 기자) 원희룡 국토교통부 장관이 최근 LH가 매입한 서울 강북구 미분양 아파트에 대해 "내 돈이었으면 이 가격에는 안산다"며 작심 비판을 가했다. 원 장관은 30일 자신의 페이스북에 "LH가 악성 미분양 상태인 강북의 어느 아파트를 평균 분양가 대비 12% 할인된 가격으로 매입했다는 기사를 읽고 내부 보고를 통해 사실 확인을 했다"며 "세금이 아닌 내 돈이었다면 과연 지금 이 가격에 샀을까? 이해할 수 없다"고 밝혔다. 이어 "국민 혈세로 건설사의 이익을 보장해주고 도덕적 해이를 부추기는 꼴"이라고 지적했다. LH는 최근 전세매입임대 사업의 일환으로 서울 강북구 '칸타빌 수유팰리스' 전용면적 19~24㎡ 36구를 가구당 2억1000만∼2억6000만원, 총 79억4950만원을 들여 매입했다. 이 아파트는 지난해 2월 본청약에서 6대 1의 경쟁률로 청약을 마감했지만 일부에서 미계약이 발생해 15% 할인 분양에 나서기도 했다. 원 장관은 "매입임대제도는 기존 주택을 매입해 주거취약계층에게 시세보다 낮은 가격으로 임대하는 주거복지제도"라며 "같은 예산으로 더 많은 분들에게 혜택이 돌아가도록 운용하는 것이 제도의 취지"라고 말했다. 그러면서 "어