(조세금융신문=이정욱 기자) 최근 주택가격 하락과 매매 절벽 속에 아파트 거래 실거래가지수가 역대 최대 하락한 것으로 파악됐다. 17일 한국부동산원이 집계한 작년 11월 서울 아파트 실거래가 지수는 지난달 대비 6.47% 하락했다. 작년 10월의 감소 폭(-4.55%)보다 커진 것은 물론 월간 지수로는 부동산원이 2006년 2월 실거래가 지수 발표를 시작한 이후 16년 9개월 만에 최대 폭락이다. 작년 11월까지 누적 하락률은 -18.86%로 같은 기간은 물론 2006년 이후 연간으로 비교해도 조사 이래 역대 최대 하락 폭이다. 최근 가파른 금리 인상으로 극심한 거래 절벽이 잇따르면서 '급급매' 위주로 매매가 이뤄지면서 실거래지수도 급락한 것으로 보인다. 서울 아파트 실거래가 지수는 지난 2021년 11월(-1.72%)부터 떨어지기 시작해 1년째 마이너스를 나타내는 중이다. 서울부동산정보광장에 따르면 작년 1월부터 11월까지 아파트 매매량은 1만1062건으로 2006년 실거래가 조사를 시작한 이래 가장 적은 양이다. 작년 11월 서울 권역별 실거래가 지수는 강남4구가 있는 동남권의 지수가 -7.93%로 5개 권역 중 가장 많이 하락했다. 또 중소형 아파트가
(조세금융신문=구재회 기자) 전세 계약이 체결된 오피스텔을 월세 물건으로 속이는 등 방법으로 수백억원을 받아 챙긴 혐의로 구속된 일당 중 나머지 공범에게도 구속영장이 발부됐다. 대전지법 최상수 부장판사는 16일 특정경제범죄가중처벌법상 사기 혐의로 기소된 전직 방송사 직원 A씨와 부동산 법인 관계자 B씨에 대해 구속 전 피의자 심문(영장실질심사)을 한 뒤 "2명 모두 도망할 염려가 있다"며 구속영장을 발부했다. 검찰에 따르면 이들은 이미 구속돼 재판을 받는 C씨와 함께 이미 전세 계약이 체결된 오피스텔을 월세 물건으로 속이거나 자신들의 소유인 것처럼 위장해 팔아넘기는 등 수법으로 139명으로부터 271억 원 상당을 받아 챙긴 혐의(특정경제범죄가중처벌법상 사기)를 받는다. 이들은 '임대사업자에 대한 세금 폭탄 때문에 월세 계약 매물을 절반 가격에 팔려고 한다'고 속여 2021년 5월30일까지 8명으로부터 오피스텔 매수 명목으로 73억4천700만 원을 입금받아 가로챘다. 또 2021년 9월 초 1억4천여만 원에 전세 계약이 체결돼 있던 오피스텔을 월세를 받을 수 있는 매물인 것처럼 속여 파는 등 126명으로부터 189억 원을 입금받아 챙긴 혐의도 있다. 이미 구속
(조세금융신문=송기현 기자) GS건설이 3천억원 규모의 재건축사업을 수주했다. GS건설은 16일 서울 노원구 상계주공 5단지 재건축사업 시공사로 선정됐다고 16일 공시했다. 이는 노원구 상계동 721번지 일원에 지하 3층~지상 35층, 5개 동 규모의 공동주택 996가구와 부대복리시설을 짓는 공사다. 공사예정금액은 3342억 원으로, 이는 2021년 말 기준 GS건설 연결매출의 3.7% 규모다. 공사기간은 실착공일로부터 48개월이다. GS건설 관계자는 "본 계약을 체결하면 확정 내용을 다시 공시할 것"이라고 전했다. [조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]
(조세금융신문=이정욱 기자) 정부가 은퇴자·청년층 등의 지역 정착을 지원하기 위해 주거·문화·복지 등이 복합된 주거단지를 조성하는 사업을 추진한다. 행정안전부와 국토교통부, 문화체육관광부, 보건복지부, 중소벤처기업부 등 5개 부처는 오는 17일 지방소멸 위기 극복을 위한 '지역활력타운' 조성 업무협약을 체결하고 사업을 추진한다고 16일 밝혔다. 지역활력타운은 수도권 은퇴자나 청년층 등 지방 정착을 희망하는 사람들에게 주거·문화·복지가 결합한 주거지를 제공해 지방 이주 및 정착을 지원하는 사업이다. 대상은 인구감소지역이 중심이다. 베이비붐 세대의 고령층 진입과 귀촌 인구 확대 등으로 지방이주 수요는 증가하고 있으나 양질의 주택 마련이 어려운데다 기반시설 부족으로 생활이 불편해 지방 이주가 쉽지 않다. 이러한 문제점을 해결하기 위해 정부는 지역활력타운 사업을 통해 단독주택·타운하우스 등을 분양 또는 임대로 제공하고 문화·복지 등 필수 생활 서비스를 통합적으로 지원할 계획이다. 타운하우스는 고령자 친화적으로 설계하고 제로 에너지를 목표로 한다. 특히 생활 불편 해소를 위해 각 부처는 연계 가능한 지원사업을 메뉴판 방식으로 제공하며, 지자체가 지역 특성에 적합한 사
(조세금융신문=이정욱 기자) 대우건설이 국내 초대형 인프라 사업 2건 입찰에서 실시설계적격자와 우선협상대상자로 올라가면서 사실상 수주를 확정지었다. 대우건설은 지난 12일 동부간선도로 지하화 사업 4공구(재정구간)에 대해 진행한 기본설계기술제안 설계적격심의에서 대우건설 컨소시엄이 1위를 기록했다고 16일 밝혔다. 동부간선도로지하화 4공구는 서울특별시 영동대로 학여울역 교차로에서 영동대교 남단에 이르는 구간으로 터널, 지하차도, 출입시설 및 지상구간 확장을 진행하는 공사다. 총 공사비는 3639억원 규모로 예상되며 2028년 하반기 개통을 목표로 하고 있다. 이번 기본설계기술제안에서 1위를 함으로 대우건설은 수주 확정을 위한 9부 능선을 넘으며 유리한 고지를 선점했다는 설명이다. 향후 실시설계 시행 및 실시설계적격심의 등의 절차를 거쳐 계약을 진행하고 착공에 들어갈 예정이다. 동부간선도로 지하화 사업은 극심한 교통체증으로 심각한 어려움을 겪고 있는 서울 동부권의 교통흐름을 개선하는 핵심 사업으로 이번 4공구 사업은 현재 대우건설이 추진하고 있는 동부간선도로 지하화 민간투자사업구간과 연결해 서울 동부지역의 상습 교통 정체를 해소할 전망이다. 대우건설 컨소시엄은
(조세금융신문=이정욱 기자) 서울 강동구 둔촌주공 재건축(올림픽파크 포레온) 조합이 7000억원대 사업비를 마련하면 PF(프로젝트파이낸싱) ABCP(자산유동화기업어음) 차환 리스크가 해소됐다. 하지만 상대적으로 고위험 부동산 금융 비중이 큰 중소형사와 대형사 간 양극화 현상이 부각되는 등 여전히 부동산 PF 문제가 남은 것으로 알려졌다. 16일 연합뉴스 기사에 따르면 최근 둔촌주공 재건축(올림픽파크 포레온) 사업조합은 주택도시보증공사(HUG)의 대출 보증을 받아 국내 시중은행 5곳으로부터 7500억원 규모의 사업비를 조달하기로 했다. 당초 조합은 오는 17일까지 진행될 일반분양 계약금을 받아 사업비를 상환할 것으로 알려졌다. 이 경우 초기 계약률이 최소 77% 이상은 돼야 일시 상환이 가능하다는 추정이 나왔다. 하지만 HUG가 대출 보증에 나서면서 조합은 일반분양 계약률과 상관없이 만기일(19일)에 맞춰 7231억원 규모의 PF 사업비를 상환할 수 있게 됐다. 증권가는 일단 가슴을 쓸어내리는 분위기다. 김상만 하나증권 연구원은 "둔촌주공은 개별 사업장이지만 규모 등 여러 면에서 상징적인 사업"이라며 "이번에 PF 리스크가 발생했다면 시장 전체의 투자심리가 급
(조세금융신문=구재회 기자) SK에코플랜트가 부산 괴정7구역 재개발정비사업을 도급액 6,084억원에 수주했다. 15일 SK에코플랜트에 따르면 이 사업은 부산 사하구 괴정동 545-1번지 일대에 지하 3층~지상 29층, 14개 동, 1천819가구 규모의 아파트와 부대복리시설을 조성하는 사업이다. SK에코플랜트는 현대건설과 컨소시엄을 구성해 새해 도시정비사업 마수걸이 수주에 성공했다. SK에코플랜트의 지분율은 60%다. SK에코플랜트는 지난해 도시정비사업에서 창사 이래 최대 규모인 1조5천억원대 수주 실적을 기록했었다. [조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]
(조세금융신문=이정욱 기자) 국내 종합건설사들이 건설업계의 자율적인 안전보건관리 문화 확산과 협력사들의 안전보건체계 구축을 지원하기 위해 협력하기로 했다. 삼성물산 건설부문을 포함한 국내 10개 종합건설사는 13일 오후 서울 송파구 래미안갤러리에서 ‘주요 건설사 협력사 안전보건체계 구축 지원 협약’을 체결했다. 해당 건설사는 삼성물산, DL이앤씨, 포스코건설, GS건설, 대우건설, 현대엔지니어링, 롯데건설, SK에코플랜트, HDC현대산업개발, 태영건설 등이다. 이 자리에는 금정수 고용노동부 산재예방지원과장, 고광재 한국산업안전보건공단 서울광역본부장, 건설사 최고안전보건책임자(CSO)를 비롯한 안전보건 담당자들과 41개 주요 협력사 대표단이 참석했다. 이들 건설사는 정부의 ‘중대재해 감축 로드맵’에 적극 동참하고, 건설업계의 자율적인 안전보건문화 정착, 노사가 함께 위험요인을 진단·개선하는 안전관리시스템을 구축해 나간다는 계획이다. 안병철 삼성물산 CSO는 “중대재해 예방 목표를 달성하기 위해서는 자기규율 예방체계의 핵심인 위험성 평가 제도 정착과 협력사와의 안전보건 상생협력이 꼭 필요하다”라며 “협력사 대표님들이 체감할 수 있는 재해 예방 활동이 전개될 수
(조세금융신문=이정욱 기자) 설 연휴를 앞둔 분양 시장은 한산할 전망이다. 대부분의 건설사들이 설 연휴 이후로 분양 일정을 미루는 모양새다. 13일 부동산R114에 따르면 2022년 1월 셋째 주에는 전국 5개 단지에서 총 2,663가구(일반분양 1154가구)가 분양을 시작한다. 주요 분양물량은 경기 양주시 덕계동 '회천2차대광로제비앙센트럴', 인천 연수구 옥련동 '송도역경남아너스빌', 전북 익산시 부송동 '익산부송데시앙' 등이다. ◇ 청약 접수 단지 17일 대광건영은 경기 양주시 덕계동 회천지구 A20블록에서 '회천2차대광로제비앙센트럴'을 분양한다. 지하 2층~지상 최고 29층, 5개동, 전용면적 74 · 84㎡, 총 526가구 규모로 조성된다. 이 중 작년 2월 사전청약으로 분양한 277가구를 제외한 299가구가 본청약에 나선다. 후분양 아파트로 오는 9월 입주를 시작해 분양대금 납부기간이 짧은 만큼, 사전에 자금계획을 꼼꼼히 챙길 필요가 있다. 지하철 1호선 덕계역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지다. 덕산초, 덕계중 등이 가깝고 단지 인근에 초·중·고교 부지가 조성예정이다. 덕계천 수변공원과 덕계근린공원 등이 위치해 주거환경도 쾌적하다. 같은날 태
(조세금융신문=구재회 기자) '무자본 갭투기'로 다세대 주택을 무더기로 사들여 전세 보증금 수십억원을 편취한 일당 78명이 검거됐다. 13일 서울경찰청 금융범죄수사대는 검거된 전세 사기 일당 중 2021년 제주에서 숨진 빌라 임대업자 정모씨의 배후로 지목됐던 부동산 컨설팅업체 대표 신모씨와 또 다른 '빌라왕' 김모씨 등 2명은 구속됐다고 밝혔다. 경찰에 따르면 일당 78명은 2017년 7월부터 2020년 9월까지 서울 강서구와 양천구, 인천 등 수도권 일대에서 다세대 주택 628채를 무자본 갭투기(임대차 계약과 매매 계약을 동시 진행해 자기 자본 없이 임차인 전세 보증금으로 신축 빌라 등 매매대금을 충당하는 수법) 방식으로 매수해 임차인 37명의 전세 보증금 80억원을 속여 빼앗은 혐의(사기)를 받는다. 경찰 조사 결과 신씨는 건축주 등 건물 소유자에게 매수인을 연결해주는 부동산 컨설팅업체를 차려 김씨와 공모해 신축 빌라 등 다세대 주택 총 628채를 모두 김씨 명의로 매수했다. 경찰은 두 사람의 계좌 내역을 분석해 이 과정에 참여한 전세 컨설팅업체 관계자, 분양 브로커 등 76명을 추가로 검거했다. 이들은 각각 매물 물색, 임차인 모집, 계약서 작성 등 역