(조세금융신문=이정욱 기자) GS건설이 올해 도시정비사업 수주 6조원을 돌파했다. 특히 사업 안정성이 높은 서울지역 도시정비사업만 2조9835억원을 수주해 업계 최고를 기록하며 자이(Xi) 브랜드 파워를 확인했다. GS건설은 지난 1월 서울 용산구 이촌동에 위치한 이촌한강맨션 재건축사업 시공사 선정을 시작으로 최근 성남 신흥1구역 재개발정비사업까지 모두15건의 도시정비사업을 수주하며, 총 6조3492억의 수주액을 기록했다고 23일 밝혔다. 정비사업 유형별로는 재건축 6건, 재개발 7건, 리모델링 2건이며 지역별로 서울과 경기, 부산, 대전, 대구 등 사업 안정성이 높은 대도시를 중심으로 수주했다. 지역별 수주현황을 살펴보면 서울에서만 전체 수주액의 약 47%에 이르는 2조9835억을 기록했고, 이어 경기(1조4203억), 부산(9097억), 대전(4782억), 대구(3553억) 순이었다. 주목할만한 점은 GS건설은 사업 안정성이 높은 서울에서만 8개 사업지에서 시공사로 선정되며 올해 서울시 도시정비사업 기준으로 업계에서 가장 높은 수주액을 달성하고 있다는 것이다. 아파트 브랜드 경쟁이 가장 치열한 서울에서 이룬 성과로 이는 GS건설의 자이(Xi)가 국내 최고
(조세금융신문=이정욱 기자) 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)과 아주대학교가 22일 오전 10시 30분 서울특별시 강동구 상일동 삼성물산 본사에서 리모델링 신규 기술 공동연구 및 개발을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 23일 밝혔다. 이번 협약식에는 삼성물산 건축주택사업부장 최영우 부사장과 아주대학교 부총장 김경래 교수 등이 참석했다. 삼성물산과 아주대학교는 이번 업무협약을 통해 주택 리모델링 관련 신규 기술 개발 및 구조‧설계 엔지니어링 프로그램 개발에 협력하고 개발한 기술들은 삼성물산이 시공하는 리모델링 프로젝트에 적극 도입할 방침이다. 리모델링은 설계단계부터 기존 건물의 구조적 안정성과 시공 가능성을 고려해야 할 뿐만 아니라, 골조 해체 과정에서 다수의 부산물이 발생하기 때문에 이를 최소화할 수 있는 연구가 필요한 상황이다. 삼성물산과 아주대학교는 리모델링의 구조적 한계를 극복할 수 있는 설계 역량을 확보하고 구조 안정성 강화, 골조 해체량 최소화 연구 등을 추진할 계획이다. 삼성물산은 4건의 주택 리모델링 사업 준공실적과 시공 기술들을 확보하고 있으며, 아주대학교는 리모델링 관련 다수의 국책 과제를 수행할 계획이다. 삼성물산은 래미안 청담 로이뷰,
(조세금융신문=구재회 기자) 서울시가 친환경 건축물에 용적률(대지 면적에서 건물 연면적이 차지하는 비율) 인센티브를 추가로 제공한다. 에너지 절감형 건축 시 용적률을 법적 상한의 1.2배까지 완화하고, 용적률 인센티브 항목도 다양화한다. 서울시는 22일 이같은 내용을 담은 '친환경 건축 활성화를 위한 지구단위계획 수립기준 개선 계획'을 마련해 시행한다고 발표했다. 새 기준에 따르면 기존에는 친환경과 관련해 물환경·대기환경·에너지 3개 분야에서 8개 항목 기준 일부를 충족하면 법정 상한 내에서 용적률 인센티브를 받을 수 있었다. 하지만 앞으로는 에너지 분야에서 친환경 건축을 계획하면 법정 상한의 1.2배까지 용적률이 완화된다. 3종 일반주거지역의 법정 상한은 300%다. 그동안 서울시는 250%를 적용해왔는데 앞으로는 360%까지 가능해지게 되는 것이다. 적용 대상은 녹색건축법과 주택법에 따른 친환경 인증(에너지효율등급, 녹색건축물, 제로에너지건축물)을 획득하는 경우다. 단, 관계 법령과 기준에 따른 친환경 건축 의무대상이거나 기반시설 확보에 지장을 주는 경우는 제외된다. 이번 용적률 체계 개편은 기후변화에 대비한 에너지 절감형 건축을 활성화하기 위한 것이다.
(조세금융신문=이정욱 기자) 내년 종합부동산세 등 각종 세금의 기준이 되는 공시가격이 하향될 전망이다. 정부가 내년에 적용할 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 2020년 수준으로 낮추는 방안을 검토하고 있다. 이는 집값이 빠르게 하락하며 실거래가가 공시가보다 낮아지는 역전현상이 곳곳에서 벌어지고 있기 때문인 것으로 해석된다. 공시제도 개선을 위한 전문가 자문위원회 위원인 유선종 건국대 부동산학과 교수는 22일 내년에 적용하는 공시가 현실화율을 2020년 수준으로 낮출 것을 제안했다. 이날 국토교통부가 개최한 '부동산 공시가격 현실화 계획 관련 2차 공청회'에서 유 교수는 "실거래가와 공시가격의 역전문제, 과도한 국민 부담 증가, 가격균형성 개선 차원에서 2020년 수준으로 공시가격 현실화율을 환원하는 게 바람직하다"고 말했다. 앞서 1차 공청회에서 국토부는 당초 72.7%로 계획돼 있던 내년 현실화율을 올해 수준(71.5%)으로 동결시키는 방안을 제안했다. 하지만 역전 현상이 일어나고 올해 주택분 종부세 고지 인원수가 122만명으로 역대 최대치를 기록하며 커져버린 조세 저항 우려에 보완 방안을 마련했다. 유 교수는 "최근의 부동산 시장상황이 내년
(조세금융신문=이정욱 기자) 롯데건설이 '제27회 대구광역시 조경상'에서 남산 롯데캐슬 센트럴스카이 단지 조경으로 대상을 수상했다. '대구광역시 조경상'은 95년 시상을 시작으로 27회째를 맞은 조경상으로 쾌적하고 아름다운 녹색도시를 조성하고, 푸른 대구 가꾸기 사업의 질적 수준을 향상시키고 민간 분야의 적극적인 참여를 유도하기 위해 실시되고 있다. 2021년 1월 1일부터 2022년 10월까지 조성된 대구광역시 소재 민간조경 사업장을 대상으로 '대구광역시 도시숲 등의 조성?관리심의위원회'의 서면심의 및 현장실사를 거쳐 선정됐으며, 12월 중에 시상 예정이다. 대상을 수상한 '남산 롯데캐슬 센트럴스카이'는 주변의 남산 100년 향수길, 대구시 유형문화재인 샬트르 성바오로 수녀원과 어울리는 적벽돌을 도입해 주변과 조화되면서 옛 정취를 풍기는 단지다. 특히, 목련길(봄), 팽나무숲길(여름), 은목서 미로원(가을), 동백숲(겨울)이라는 특별한 주제의 사계절 정원으로 사계절 내내 꽃을 볼 수 있는 숲으로 조성한 것이 높은 평가를 받았다. 롯데건설 관계자는 "이번에 수상한 '남산 롯데캐슬 센트럴스카이' 단지는 입주자분들께서 매일 단지를 오가며 사계절을 즐길 수 있고,
(조세금융신문=이정욱 기자) 종합 프롭테크 기업 직방이 2012년 출시 이래 처음으로 CI를 전면 교체한다. 직방 안성우 대표는 22일 ‘리브랜딩 미디어데이’를 열고 새 로고를 공개하면서 스마트홈 사업 비전 등을 설명했다. 이날 공개된 새 로고는 직방의 리브랜딩 슬로건 ‘Beyond Home’을 의미한다. 중앙에 위치한 집 모양의 아이콘에 ‘확장’을 의미하는 타원형을 얹어 ‘프롭테크를 통해 주거 경험을 무한히 확장 하겠다는 비전을 담았다. 직방의 시그니처 컬러인 오렌지 색을 그대로 사용하되, 명도와 색조의 변화를 통해 훨씬 깊어진 컬러감으로 프리미엄 이미지를 더했다. 로고에 노출된 사명도 기존 한글 ‘직방’ 대신 영문 ‘zigbang’으로 변경해 글로벌 스마트홈 시장 진출 의지를 강조했다. 안 대표는 “새로 확장된 직방의 사업 분야에 맞는 최적의 아이덴티티를 개발하고자했다”면서 “주거 라이프스타일을 선도하는 프롭테크 대표 기업으로서 그 가치를 계속해서 높여 나갈 것”이라고 밝혔다. 직방은 이날 부동산 중개수수료 50% 할인 정책과 스마트홈 신제품 등을 발표했다. 직방은 매도인 또는 임대인 대상 첫 거래 중개수수료를 50% 할인한다고 밝혔다. 22일부터 내년
(조세금융신문=이정욱 기자) 한국토지주택공사(LH)가 '제4회 주거복지 미래포럼'을 개최한다고 22일 밝혔다. 4차 주거복지 미래포럼은 한국주거서비스소사이어티, 한국주거학회, 한국지역개발학회, 한국주거환경학회, 한국셉테드학회, 건축성능원과 함께 개최했다. 이번 포럼은 이상호 KIET 산업연구원 국가균형발전연구센터 실장의 '지역산업발전 격차 요인과 정책방향' 주제발표를 시작으로 박미선 국토연구원 주거정책연구센터장(주거 압력의 지역격차와 정책 함의), 권오정 건국대학교 교수(LH건설임대 주거생활서비스 운영현황과 격차해소방안), 조용경 아키큐플러스 대표(스마트 기술을 통한 주거서비스 격차 해소) 등이 발표를 진행한다. 이어 하성규 한국주거서비스소사이어티 이사장을 좌장으로 네 가지 주제에 대한 각계 전문가 패널토론도 진행된다. 토론에는 주제발표자와 함께 강부성 건축성능원 이사장, 김현호 한국지역개발학회 회장, 신상화 한국주거환경학회 회장, 이경훈 전 한국셉테드학회 회장, 장용동 한국주거서비스소사이어티 공동상임대표, 주서령 한국주거학회 회장이 참여한다. 포럼은 유튜브 '주거찾기' 채널을 통해 생중계 방식으로 진행되며, 유튜브 채팅창을 통해 질문을 남길 경우 이에 대한
(조세금융신문=이정욱 기자) 원희룡 국토교통부 장관이 최소 2020년 수준으로 부동산 세금 부담을 낮출 것을 예고했다. 이를 위해 내년 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 올해보다 더 낮추겠다는 방침이다. 원 장관은 21일 국토부 출입기자단과의 간담회에서 "윤석열 대통령과 정부의 대국민 약속은 최소한 2020년 수준으로 세금 등 부동산 관련 국민 부담을 정상화하겠다는 것"이라고 밝혔다. 그러면서 "당장 공시가에 대해선 조세재정연구원이 공청회에서 제안한 (동결) 정도로는 부족해 더 강화한(현실화율을 더 낮추는) 안을 검토하고 있다"고 밝혔다. 아파트 같은 공동주택의 경우 내년에 적용할 공시가격 현실화율을 올해의 71.5%(평균)보다 더 낮춰 보유세 부담을 떨어뜨리겠다는 것이다. 국토부는 이달 중 공시가 현실화 계획 수정 방안을 확정해 발표할 예정이다. 원 장관은 "부동산 가격 하락이 너무나 단기간에 급속도로 진행됐다"며 국회의 종합부동산세 완화 법안 처리가 막혀 있는 상황에서 정부 대응이 늦거나 모자라선 안 된다는 문제의식을 느끼고 있다고 말했다. 종부세에 대해선 "세금을 위주로 부동산 거래를 막는 것은 원칙적으로 맞지 않는다"며 "국민들이 이를 선
(조세금융신문=이정욱 기자) 현대건설이 산업통상자원부와 '탄소 관련 기술 및 해외저장소 확보 프로젝트 연구개발 협약'을 체결했다고 21일 밝혔다. 이에 따라 현대건설은 총 28개월간 7개 민·관·학 기관과 함께 연구에 참여한다. 이번에 선정된 국책과제는 'CCUS(탄소·포집·활용·저장) 상용기술 고도화와 해외저장소 확보를 위한 국제공동연구'다. 현대건설은 탄소중립 실현에 필수적인 CCUS 관련 기술역량을 강화하고 이미 고갈된 동남아시아의 유전·가스전 중 국내에서 발생하는 이산화탄소(CO2)를 안전하게 저장할 수 있는 후보지 선정을 목표로 한다. 이번 컨소시엄은 말레이시아 국영 에너지 기업 ‘페트로나스’가 보유한 16개 고갈 유·가스전의 안전성과 저장용량 평가, 경제성 분석 등을 통해 CO2 저장소로서의 적합성을 판단한다. 글로벌 탄소 포집·저장 시장 개방에 앞서 유망 후보지를 확보해 CO2 해외저장소를 선점하고, 국내에서 포집한 CO2를 수송·저장해 국가 온실가스 감축목표를 달성하기 위한 것이다. 이 과정에서 사업지 선정 기준·수송망 설계·해상 주입시설 기술 요구조건 등 사업의 표준모델을 수립해 향후 해외 탄소 포집·저장 사업에 실제 적용할 방안을 도출할 예
(조세금융신문=이정욱 기자) 쌍용건설이 지난 19일 열린 서울 강동구 명일현대아파트 리모델링 총회에서 최종 시공사로 선정됐다고 21일 밝혔다. 1988년 준공된 명일현대아파트는 수평증축 리모델링을 통해 지하 1층~지상 15층 2개동 226가구에서 지하 4층~지상 19층 2개동 255가구로 변신하게 된다. 증가한 29가구는 일반분양 예정이며 총 공사비는 835억원이다. 이 단지는 쌍용건설이 강동구에서 수주한 첫 리모델링 사업이자 지난 5월 인천 부개주공3단지(약 2000가구), 7월 서울 송파구 문정현대에 이은 올해 세 번째 리모델링 수주 프로젝트다. 쌍용건설은 올초 국내 리모델링 아파트 최초로 일반 분양을 실시한 오금아남(328가구)과 약 8000억원 규모의 가락쌍용1차(2373가구), 문정현대(138가구) 등 송파구에서 연달아 리모델링 사업을 추진해 왔다. 이번 수주를 통해 강동구까지 영역을 확대하게 됐다. 명일현대아파트는 리모델링을 통해 전용면적 ▲57.09㎡(140가구)는 75.50㎡ ▲83.80㎡(71가구)는 100.00㎡ ▲84.66㎡(15가구)는 100.30㎡로 확대되고, 각각 10층과 15층 규모의 'ㄴ' 구조였던 이 아파트에 19층 높이의 신축