(조세금융신문=구재회 기자) 부동산 시장이 침체기에 빠진 가운데 집값 상승을 주도하던 신축아파트의 거품이 가장 빠른 속도로 꺼지고 있는 것으로 분석됐다. 16일 한국부동산원 주간 연령별 아파트 매매가격지수에 따르면 10월 둘째 주 전국 5년 이하(사용승인 시점 기준) 아파트의 매매가격지수는 전주 대비 0.35% 떨어진 99.7을 기록하며 기준선인 100 밑으로 하락했다. 주간 아파트 매매가격지수는 2021년 6월 넷째 주를 기준으로 한다. 지수가 100을 밑돌면 아파트 매매가가 지난해 6월보다 낮은 수준에 형성됐다는 것을 의미하는데, 전국 5년 이하 신축 아파트의 매매가격지수가 100 밑으로 떨어진 건 지난해 6월 셋째 주 이후 처음이다. 신축아파트 가격은 지난해 12월 셋째 주 하락 전환한 뒤 10개월 가까이 계속 내림세를 이어가고 있다. 수도권의 5년 이하 신축 아파트 매매가격지수도 이달 둘째 주 99.8(-0.45%)로 떨어지며 100선이 무너졌다. 금리 인상 시기와 맞물려 주택시장 전반에서 아파트 매매가가 하락세를 보이고 있지만, 그중에서도 신축아파트는 매매가와 전세가 모두 구축보다 하락세가 가파르다. 하락 전환 직전인 작년 12월 첫째 주와 올해 1
(조세금융신문=장경철 부동산1번가 이사) 부동산 시장에서 일자리가 몰려 있는 지역이 화두로 떠오르고 있다. 부동산 시장에서 기업이 몰리는 지역 내 들어서는 주거단지의 인기가 뚜렷하게 나타나고 있다. 주거용 분양시장에서 ‘일자리가 곧 부동산 수요’로 여겨지고 있다는 점이 이들의 인기를 높이고 있다는 분석이 나온다. 서울 마곡지구, 경기 판교·평택, 인천 청라 등 대규모 일자리가 있는 자족도시를 중심으로 높은 매매가 상승이 이뤄지고 있어서다. 부동산 업계에 따르면 실제 대기업이 들어선 지역이나 주변에 공급되는 단지들은 청약 경쟁이 치열하다. 지난해 5월 대표적인 삼성전자 수혜 지역으로 손꼽히는 경기 화성에 분양한 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’는 1순위 청약에서 809.1대 1의 높은 경쟁률을 기록한 바 있다. 같은 해 충남 아산에서 분양한 ‘탕정역 예미지’도 평균 325.1대 1의 경쟁률로 1순위 마감했다. 시세도 높게 형성하고 있다. LG사이언스파크 등 다수의 대기업이 들어선 마곡지구에 위치한 ‘마곡13단지 힐스테이트마스터’는 전용 84㎡타입(12층)이 올해 1월 15억 6000만원에 거래됐다. 이는 지난해 5월 거래(14억 500만원)보다 약 1억 6000만원
(조세금융신문=이정욱 기자) 경기지역에서 부도나 자금 부족 등으로 장기간 공사가 중단된 건축물이 33곳인 것으로 파악됐다. 중단된 건물은 평균 18년 이상 방치 된 것으로 조사됐다. 14일 국회 국토교통위원회 소속 장철민(더불어민주당) 의원이 경기도에서 제출받은 '공사중단 장기방치 건축물 현황' 자료에 따르면 도내 장기 방치 건축물은 33곳으로, 평균 방치 기간은 약 18년이다. 시군별로 보면 용인이 11곳으로 가장 많고 그다음으로 과천 4곳, 연천 3곳 등의 순이었다. 용도별로는 공동주택 17곳, 숙박시설 6곳, 판매시설 5곳 등이며, 공사 중단 사유는 자금 부족 15곳, 부도 13곳, 소송 4곳으로 나타났다. 경기도 내 방치되고 있는 가장 오랫동안 방치된 건물은 남양주 북한강 인근에 있는 숙박시설(로 공정률 50% 상태에서 자금 부족으로 공사가 중단되면서 28년째 방치돼 있다. 다음으로 27년간 방치된 경기 양평에 있는 근린생활시설은 안전등급이 E등급으로 즉각 철거해야 하지만, 설악로 대로변에 그대로 방치돼 있다. 이 밖에도 20년 이상 방치된 건축물만 7곳으로 나타났다. 경기도는 지난해 8월부터 2024년 7월까지 제2차 공사중단 장기방치 건축물 정비계
(조세금융신문=이정욱 기자) 고금리에 추가 금리까지 더해지면서 아파트값 하락폭이 확대될 전망이 나오는 가운데 지난해와 비교해 분양 물량이 대폭 감소했다. 14일 부동산R114에 따르면 2022년 10월 셋째 주에는 전국 8개 단지에서 총 5110가구(일반분양 4213가구)가 분양을 시작한다. 주요 분양물량은 경기 평택시 장당동 '평택석정공원화성파크드림', 인천 중구 운남동 '영종하늘도시호반써밋스카이센트럴Ⅱ', 경북 경산시 압량읍 '경산2차아이파크', 전북 익산시 모현동 '익산중흥S-클래스퍼스트파크' 등이다. 모델하우스는 경기 오산시 금암동 '오산세교2지구모아미래도', 충남 천안시 두정동 '천안롯데캐슬더두정', 충북 음성군 대소면 '음성우미린풀하우스' 등 7곳이 오픈 예정이다. ◇ 청약 접수 단지 18일 HDC현대산업개발은 경북 경산시 압량읍 200번지 일원에서 '경산2차아이파크'를 분양한다. 지하 2층~지상 최고 33층, 6개동, 전용면적 84~134㎡, 총 745가구 규모다. 2021년 공급된 1차 977가구와 함께 대규모 브랜드타운이 형성될 예정이다. 대구지하철 2호선 영남대역이 인근에 위치하며, 차량 이용 시 경산IC와 화랑로, 25번 국도 등을 통해
(조세금융신문=이정욱 기자) 금호건설이 한국환경공단에서 발주하고 제주특별자치도를 수요처로 하는 '제주공공하수처리시설 현대화사업'을 수주했다고 14일 밝혔다. 금호건설의 이번 수주는 오랜 기간 축적된 환경기술의 노하우를 제주하수처리장에 오롯이 적용한 결과로 풀이된다. ▲무 중단 운영을 위한 8단계 시설계획 수립 ▲기존 방류 수질 대비 최대 90% 개선이 가능한 최신 막(膜)여과 공법 ▲자체 개발한 유기성 폐기물 바이오가스화(KH-ABC)기술 적용 등 최적의 기술을 적용해 평가에서 높은 점수를 받았다. 금호건설 관계자는 "제한된 하루 13만t의 하수처리장 부지에 기존 처리 시설을 중단하지 않은 채 22만t으로 증설하기 위해 최신 공법 및 시설 계획을 적용해 수많은 시뮬레이션을 진행했다"며 "제주하수처리장은 당사의 높은 기술력이 녹아있는 최고(最高)의 환경 작품이라고 생각한다"고 강조했다. 이번 사업이 진행되는 동안 기존 하수처리장을 무(無) 중단으로 운영해야 하는 고난이도 공사다. 제주공공하수처리시설 현대화사업은 총 사업비 3927억원의 대규모 환경플랜트 공사로, 금호건설이 컨소시엄을 구성해 수주에 성공했다. 공사기간은 착공일로부터 57개월이다. 내년 상반기 착
(조세금융신문=이정욱 기자) DL건설이 동반성장위원회가 발표한 '2021년 동반성장지수평가'에서 '우수' 등급을 받았다고 14일 밝혔다. 이를 통해 DL건설은 2년 연속 동반성장지수평가 우수 등급을 획득했다. 동반성장지수는 기업의 동반성장 수준을 평가하는 지수다. 동반성장위에서 중소기업의 대기업 상생경영에 대한 체감도 조사 등을 포함한 실적 평가와 공정거래위원회의 공정거래 협약이행평가 결과를 기반으로 산정한다. 우수 등급을 받은 기업은 ▲기술유용행위를 제외한 공정거래위원회 직권조사 1년 면제 ▲조달청 공공입찰 참가자격사전심사(PQ) 가점 부여 ▲산업통상자원부 산하 기관 시행 기술개발사업 참여시 우대 등의 인센티브가 제공된다. DL건설은 지난해 '협력회사 행동강령' 제정 및 공표를 통해 협력사의 근로자 인권 및 윤리경영에 대한 관리·개선을 전개하고 있다. 이를 통해 협력사 선정 및 평가 시 행동강령 준수 여부를 반영하는 등 협력사의 인권보호 및 윤리경영 전개를 지원한다는 방침이다. 또 협력사 10곳(현장 16곳)을 대상으로 '안전관리 성과공유제'를 실시했다. 안전 분야에서 협력사의 동기를 부여하고자 실시된 이 제도는 올해 대상을 20개사까지 확대·강화할 계획이
(조세금융신문=이정욱 기자) 추가 금리 인상에 아파트 시장 하락에 대한 우려가 커지고 있다. 특히 서울 아파트값은 10년 1개월만에 최대 하락폭을 보이고 있다. 13일 한국부동산원이 발표한 주간아파트가격동향에 따르면 10월 둘째주(10일 기준) 서울 아파트값은 지난주 대비 0.22% 떨어졌다. 지난주(-0.20%)보다 낙폭이 커진 것이면서, 2012년 8월 마지막주(-0.22%) 조사 이후 10년1개월여 만에 가장 큰 폭으로 하락한 수치다. 서울 25개 자치구에서는 노원·도봉구 아파트값이 이번주 각각 0.40% 떨어지며 큰 폭의 하락세가 지속되고 있다. 노원구 아파트값은 2012년 6월 마지막주(-0.48%) 이후, 도봉구는 2013년 2월 둘째주(-0.62%) 이후 최대 낙폭을 기록했다. 강남권에서는 송파구가 지난주 -0.27%에서 이번주 -0.31%로, 강남구는 -0.13%에서 -0.15%로 낙폭이 확대된 반면, 서초구는 -0.07%에서 -0.05%로 하락폭이 둔화했다. 부동상원은 “지속적으로 매물가격 하향 조정이 진행 중이다”라며 “추가 금리인상과 부동산 경기 하락 우려로 매수문의가 감소한 상황이 지속되는 가운데 급매물 위주의 하락거래가 발생되면 하락폭
(조세금융신문=이정욱 기자) DL이앤씨가 매타버스에서 83주년 창립 기념 이벤트를 진행 중이라고 13일 밝혔다. DL이앤씨는 국내 현장 및 해외 근무자들까지 모든 임직원이 창립을 기념하고 다양한 구성원들이 소통할 수 있도록 가상공간을 마련했다. DL이앤씨는 올해 창립 83주년을 맞은 국내 최고(最古) 건설사다. 1939년 10월 인천 부평역 앞에 '부림상회'라는 건설 자재 판매회사로 첫 발을 내디뎠다. 1947년 '대림산업'으로 회사명을 변경하고 본격적으로 건설업에 진출했으며, 지난해 지주사 체제로 전환하며 DL이앤씨로 새롭게 출범했다. DL이앤씨는 본사 사옥을 비롯해 아크로 서울포레스트, 잠실 종합운동장과 같은 DL의 랜드마크로 메타버스 'DL씨티'를 구축했다. 임직원들은 자신만의 캐릭터를 만들어 가상공간을 누비며 다양한 이벤트에 참여하고 있다. 이와 함께 임직원 가족이 참여하는 친환경 사회공헌 프로그램도 진행 중이다. 이들이 만든 환경교육 팝업북을 지역아동센터에 전달해 교구로 활용할 예정이다. 입지 않는 옷을 모아 국내 청소년 쉼터, 다문화 가정, 쪽방촌 및 개발도상국 등 필요한 이웃에 기부할 계획이다. [조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재
(조세금융신문=이정욱 기자) 롯데건설이 13일 신월곡1구역 도시환경정비사업조합과 추가 공사비 3174억 원에 대한 계약을 체결하면서 도시정비사업 누적 수주액 4조 원을 돌파했다. 신월곡1구역은 서울시 성북구 하월곡동 일대 약 5만5112㎡ 부지에 지하 6층~지상 47층, 아파트 2244가구, 오피스텔 484실, 생활형 숙박시설, 근린생활시설이 들어서는 대단지 사업이다. 롯데건설 관계자는 "최근 원자재가격 상승과 금리 인상 등으로 불안정한 상황에서 우수한 신용등급을 바탕으로 안정적인 재무구조를 가지고 있는 당사를 조합원님들께서 높게 평가해 최고 실적을 달성할 수 있었다"며 "그동안의 시공 노하우를 바탕으로 신월곡 1구역을 일대를 대표하는 랜드마크 단지로 거듭나도록 최선의 노력을 다하겠다"고 말했다. 한편 롯데건설은 현재까지 도시정비사업 누적 수주액 4조2620억원을 달성했으며, 서울권에서는 상반기 업계 1위를 기록한데 이어 현재 기준 누적 수주액 2조3270억원을 기록하고 있다. 현재 입찰에 참여한 한남2 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 수주에 성공하면 서울에서만 3조원을 넘어서게 되고, 누적 수주액은 창사 이래 첫 5조원을 돌파하게 된다. [조세금융신문(tf
(조세금융신문=이정욱 기자) 부영그룹이 남양주 진접읍에 위치한 '사랑으로 부영' 회사 보유분을 공급중이라고 13일 밝혔다. 이 단지는 지하 1층~지상 15층 총 22개동 1080가구의 대규모 단지다. 아파트는 전용 84㎡ 평형으로만 구성됐다. 용적률 179%, 건폐율 16%다. 진접은 지하철 4호선 연장 개통 이후 서울 접근성이 개선됐다. 과거 진접에서 서울역까지 1시간 이상 소요 됐었지만 현재는 진접선 개통으로 서울역까지 50분대에 진입이 가능해졌다. 진접 일대는 이미 교육 인프라와 상권이 갖춰졌다. 지구 내 도담유치원, 진접초등학교, 풍양중학교, 주곡중학교, 진접고등학교 등이 있고 하나로마트, 홈플러스, 이마트, 진접오남행정복지센터, 현대병원, 롯데시네마 등이 있다. 친환경적인 주변 환경도 장점이다. 지구 동쪽으로는 철마산이 있고, 서쪽으로는 한강 지류인 왕숙천이 흐르고 있다. 광릉수목원, 베어스타운, 밤섬유원지 등 휴양지도 가까이 있다. [조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]