서울 아파트의 전세가율(매매가 대비 전세가 비율) 상승세가 지난해 새 임대차법(계약갱신청구권제·전월세상한제) 시행 이후 처음으로 꺾였다. 3일 KB국민은행 주택가격동향 시계열 통계에 따르면 서울아파트 전세가율은 지난달 56.17%로 전달(56.26%) 대비 0.09%포인트 하락했다. 지난해 7월 말 계약갱신청구권제와 전월세상한제를 골자로 한 새 임대차법 시행 직후인 8월(53.27%)부터 올해 1월(56.26%)까지 5개월 연속으로 상승했다가 처음으로 낮아진 것이다. 정부 공인 시세 조사기관인 한국부동산원 통계로도 서울아파트 전세가율은 지난해 7월(57.26%)부터 올해 1월(58.55%)까지 매달 상승했다가 지난달 58.52%로 처음 떨어졌다. 이에 따라 서울 아파트의 전셋값 상승세가 꺾이고 있다는 분석이 나온다. 실제 한국부동산원이 산출한 서울 아파트 전셋값 상승률은 작년 12월 0.96%에서 올해 1월 0.74%, 2월 0.60%로 2개월째 상승 폭이 줄었다. 향후 3개월간의 서울 아파트 전셋값 전망(KB부동산 전망지수)도 지난해 8월 142.6까지 상승했다가 이후 5개월 연속으로 내림세를 보이며 지난달에는 114.6까지 떨어졌다. 서울의 전세 공급 부
한국토지주택공사(LH) 직원 10여명이 경기 광명·시흥 신도시 지정 전 해당 지역에서 투기 목적으로 토지를 매입했다는 의혹이 제기되면서 업무에서 전격 배제했다. 신규 택지 확보와 보상 업무를 총괄하는 공공기관인 LH의 직원들이 공모해 투기에 나섰다는 의혹에 '고양이에게 생선을 맡긴 격'이라는 따가운 시선이 쏟아진다. 국무총리까지 나서 철저한 조사를 지시한 가운데 국토교통부가 즉각 광명 시흥지구에 대한 전수조사에 착수하면서 투기 정황이 추가로 드러날 가능성도 제기된다. 참여연대와 민주사회를 위한 변호사모임(민변)은 지난 2일 기자회견을 열어 LH 직원 10여명이 지난달 신규 공공택지로 발표된 광명·시흥 신도시 내 토지 2만3천여㎡(약 7천평)를 신도시 지정 전에 사들였다고 의혹을 제기했다. 참여연대·민변은 제보를 받고 해당 지역의 토지대장을 분석한 결과, 2018년 4월부터 2020년 6월까지 수도권 LH 직원 14명과 이들의 배우자·가족이 모두 10필지를 100억원가량에 매입한 것으로 파악됐다고 발표했다. 이 발표 직후 LH는 14명 중 12명은 현직 직원이고, 2명은 전직 직원으로 확인됐다며 12명에 대해서는 즉각 업무에서 배제하는 인사 조치를 취했다고 밝
(조세금융신문=이정욱 기자) 대보그룹의 건설계열사인 대보건설이 최근 부천 춘의동 가로주택정비사업의 시공사로 선정됐다고 2일 밝혔다. 춘의동 가로주택정비사업은 경기도 부천시 춘의동 126-1번지 일대에 지하 2층 ~ 지상 20층 4개동으로 전용면적 47㎡ 24가구, 59㎡(A) 45가구, 59㎡(B) 126가구, 69㎡ 9가구, 84㎡ 33가구 등 총 237가구 및 부대복리시설을 개발하는 것으로 공사기간은 약 27개월이다. 신탁사 사업대행자 방식을 선택해 하나자산신탁의 객관적이고 투명한 사업관리로 안정성을 높인 것이 특징이다. 사업지는 지하철 7호선 춘의역과 신중동역이 인접해있으며, 경인고속도로, 수도권 제1순환고속도로, 부천로 등을 이용해 수도권 내 이동은 물론 외각으로의 이동도 편리하다. 또한 신흥초, 옥산초, 부흥중, 심원중·고, 원미고등학교 등 학교와 순천향대병원, 이마트, 롯데백화점, 강남종합시장, 부천시장 등 편의시설도 편리하게 이용할 수 있다. 부천종합운동장, 도당근린공원이 인접해 친환경 프리미엄까지 함께 누릴 수 있다. 한편 공공공사를 중심으로 1군 건설사로 꾸준히 성장해 온 대보건설은 2014년 아파트 브랜드 하우스디(hausD)를 론칭한 바
분양가상한제 주택의 가격 산정에 활용되는 기본형건축비 상한액이 0.87% 오른다. 1일 국토교통부는 작년 9월 고시 이후 노무비와 건설자재 등 가격변동을 고려한 기본형건축비를 이날 고시했다고 밝혔다. 이번 고시로 분양가상한제가 적용되는 공동주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형건축비 상한액이 이날부터 0.87% 오른다. 이에 따라 공급면적(3.3㎡)당 건축비 상한액은 647만5천원에서 653만4천원으로 조정된다. 개정된 고시는 이날 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 단지부터 적용된다. 기본형건축비 상한액은 분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가격을 산정할 때 적용된다. 실제 분양가격은 분양 가능성, 주변 시세 등을 종합적으로 감안해 결정되기에 실제로 분양가에 미치는 영향은 기본형건축비 인상분보다 낮다고 국토부는 설명했다.
수도권 아파트값이 올해 들어서도 상승세를 이어가고 있다. 전세난 회피 수요가 상대적으로 저렴한 주택 매매로 돌아서면서 경기와 인천의 집값 상승이 수도권 강세를 주도하고 있다. 지난주 정부가 발표한 광명·시흥 7만호 신도시 계획이 집값 상승세를 누그러뜨릴 '한 방'으로 작용할지 기대하는 목소리도 나온다. 2일 한국부동산원에 따르면 지난주(22일 기준) 수도권 아파트값은 0.31% 올라 전주 0.30%에서 상승 폭을 키웠다. 지난해 11월 0.15∼0.18%, 12월 0.18∼0.23% 수준이었던 수도권 아파트값 상승률은 올해 1월 1주 0.26%에서 1월 4주 0.33%까지 올라 부동산원이 이 조사를 시작한 2012년 5월 이후 가장 높았다. 역대 최고 상승률(0.33%)은 1월 4주부터 3주 연속 이어졌고, 2월 3주 0.30%로 내려갔으나 지난주에 다시 0.31%로 소폭 반등했다. 정부가 2·4 공급대책 발표로 공급 확대 의지를 밝힌 이후에도 최근까지 0.30% 넘는 높은 오름세를 이어가고 있다. 수도권 아파트값은 올해 들어 지난주까지 총 2.46%(주간 누적) 상승했다. 서울이 같은 기간 0.68% 오르는 데 그쳤으나 인천이 2.82% 상승하고, 경기가
이재명 경기도지사가 추진하는 중산층을 위한 장기공공임대주택인 '기본주택' 홍보관이 개관 첫 휴일에 1천여명이 다녀가는 등 성황을 이뤘다고 경기도시주택공사(GH)가 28일 밝혔다. 지난 25일 광교에 문을 연 기본주택 홍보관에는 28일 오후 4시 기준 누적 방문객이 1천100명을 넘어섰다. 이 중 토요일인 27일에만 790명이 몰렸고, 일요일인 이날도 250명 안팎이 홍보관을 찾은 것으로 알려졌다. 홍보관은 기본주택 소개 코너와 견본주택(44㎡·85㎡), 실물모형, 가상현실(VR)존으로 구성돼 있다. 화요일∼금요일 오전 10시부터 오후 7시까지, 토요일에는 오전 9시부터 오후 6시까지 운영된다. 일요일과 월요일은 휴무지만 개관 첫 주인 이날과 3월 1일에는 오전 9시부터 오후 6시까지 특별 개방했다. GH 관계자는 "사회적 거리두기에도 불구하고 기본주택 홍보관에 많은 분이 방문하신 것은 많은 국민이 주거 문제 해결에 대한 관심이 높다는 것"이라며 "휴일 방문객 수가 많아 다음 주에 논의를 거쳐 일요일과 월요일도 홍보관을 개방할지 결정할 것"이라고 말했다. 이 지사는 이날 페이스북에서 "높은 집값 때문에 소비가 줄어 국가 경제가 침체하고, 온 국민이 일보다도 로
(조세금융신문=홍채린 기자) 지난달 기준으로 1년새 전국 미분양 주택이 60% 이상 감소한 것으로 나타났다. 주택 시장 과열과 새 아파트 선호 현상이 맞물린 영향으로 보인다. 국토교통부는 21년 1월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 1만7130호로 집계됐다. 전월에 1만9005호에 대비하면 9.9%정도 감소해 1875호 줄어들었다고 밝혔다. 20년 1월 기준으로 4만3268호, 20년 5월 3만3894호, 20년 9월엔 2만8309호면서, 21년 1월엔 1만7130호를 기록했다. 이는 60% 이상 줄어든 수치다. 수도권은 1861호로 전달에 2131호였던 것와 비교하면 12.7% 줄어든 수치로 270호를 기록했다. 지방은 1만5269호로 전월에 1만6874호에 대비하면 9.5% 줄어들어 1605호로 나타났다. 준공 후 미분양은 1만988호로 전월(1만2006호) 대비 8.5%(1018호) 감소한 것으로 나타났다. 85㎡ 초과 중대형 미분양은 637호로 전달 700호보다 9.0%(63호) 감소하였고, 85㎡ 이하는 1만6493호로 전월(18,305호) 대비 9.9%(1812호) 줄었다. 건물이 완공되고 나서도 분양되지 못한 '준공 후 미분양'은 1만988호로
(조세금융신문=이정욱 기자) 내달 전국 11곳에서 청약 일정이 진행된다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 3월 첫째 주에는 전국 11곳에서 총 5041가구(오피스텔·임대·테라스하우스 포함, 도시형생활주택·행복주택 제외)의 청약 접수를 실시한다. 서울에서는 광진구 '자양 하늘채 베르'와 강동구 '고덕강일 제일풍경채'가 청약 접수를 진행한다. 두 아파트는 18일 입주자모집공고를 내 최대 5년 실거주 의무를 피했다. 모델하우스는 6곳이 오픈할 예정이다. 당첨자 발표는 6곳, 계약은 3곳 사업장에서 진행한다. ◇ 청약 접수 단지 3일 코오롱글로벌이 서울 광진구 자양동 658-14번지 일원에 공급하는 '자양 하늘채 베르'의 1순위 해당지역 청약 접수를 진행한다. 단지는 지하 2층~지상 19층, 2개 동, 전용면적 46~59㎡ 총 165가구 규모다. 이 중 전용면적 49㎡ 51가구를 일반에 분양한다. 도보권에 성자초·성동초·광양중·광양고 등이 위치하며, 서울지하철 2호선 구의역·강변역과 동서울종합터미널이 가깝다. 자양로를 통해 강변북로와 잠실대교 진입이 수월하다. 4일 제일건설이 서울 강동구 고덕동 136번지 일원에 공급하는 '고덕강일 제일풍경채'의 1순위
(조세금융신문=이정욱 기자) 중견주택업체가 전국에 주택 분양가구가 지난달에 비해 늘었지만 지난해 같은 기간보단 급감한 것으로 알려졌다. 대한주택건설협회(주건협)은 회원사를 대상으로 전국에서 3월 주택분양계획을 집계한 결과 20개사가 23개 사업장에서 총 1만1367가구를 공급한다고 26일 밝혔다. 내달 수도권 분양계획은 2월(1만227가구)대비 1140가구 늘어난 수준으로 지난해 같은 기간(1만8448가구)과 비교해도 7081가구 줄었다. 올해 3월 수도권 분양계획은 2월(1만227)가구 대비 수도권에서는 줄었지만 기타지역에서 대폭 증가한 수치를 보였다. 지역별로 살펴보면 경기도가 2337가구로 분양 물량이 가장 많았고 이어 대구 2228가구, 강원도, 1936가구, 충청남도 1539가구, 인천 1347가구, 경상남도 847가구, 전라북도 565가구 순으로 분양물량이 예정됐다. [조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]
(조세금융신문=이정욱 기자) HDC현대산업개발이 최근 강남권 단지 등 서울 수도권 일대의 리모델링 사업 영역을 확대하고 있다. 26일 정비업계에 따르면 HDC현대산업개발은 최근 강남권 단지인 대치1차 현대아파트의 2차 안전성 검토를 진행하는 등 서울 및 수도권 일대의 리모델링 사업을 활발히 벌여가고 있다. HDC현대산업개발은 지난해 12월 조직개편을 통해 전담 조직을 신설했다. 또 같은 해 11월 229가구 규모의 광장동 상록타워아파트를 수주를 진행한 데 이어, 같은 달 신도림우성3차도 우선협상대상자로 선정돼 오는 5월 시공사 선정을 앞두고 있다. 지난 2월에는 수지 성복역 리버파크가 우선협상대상자 선정되며 리모델링 시장에서 성과를 쌓아가고 있다. HDC현대산업개발은 IPARK 브랜드 경쟁력뿐만 아니라 타 건설사보다 빨리 시장에 뛰어들어 청담 아이파크 등의 리모델링 준공실적까지 갖추고 있다. 특히 청담 청구아파트를 리모델링하며 전례가 없는 지하층 수직증축을 통해 기존 지하 2층의 주차장을 3층으로 확장한 바 있다. 지하층 수직증축이 이뤄져 준공된 리모델링 단지는 아직도 청담 아이파크가 유일하다. 이런 기술력과 노하우를 바탕으로 현재는 서울 강남 대치1차 현대