(조세금융신문=이정욱 기자) 한화건설이 올해 전국 주요도시에서 2만1629 가구의 포레나 주거상품을 공급할 계획이라고 21일 밝혔다. 한화건설은 지난 8일 올해 첫 공급 단지인 ‘한화 포레나 인천연수’의 사이버 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 들어갔다. 이 단지는 지하 3층~지상 23층, 9개 동, 전용 84㎡ 단일면적 총 767가구 규모로 지어지며 약 8만5000㎡(야구장 2개 크기) 규모의 무주골 근린공원과 함께 조성돼 실수요자들의 높은 관심을 끌고 있다. 2월 초에는 수원시 장안구 파장동 193번지 일대에서 ‘한화 포레나 수원장안’을 분양한다. 지하 2층~지상 27층, 11개 동, 전용면적 64·84㎡, 총 1063가구 규모로 조성된다. 근처에는 개발 예정인 인덕원~동탄 복선전철의 ‘북수원역’(가칭, 2026년 예정)이 단지 바로 앞에 들어설 예정이다. 이어서 상반기에만 ‘포레나 인천구월(1115가구)’, ‘포레나 천안신부(602가구)’, ‘포레나 부산덕천 2차(795가구)’ 등 약 1만여 가구를 공급할 계획이다. 하반기 공급 물량을 합치면 총 15개 단지, 2만1629 가구에 달한다. 김만겸 한화건설 개발사업본부장 전무는 “고객의 다양한 삶의 가치
(조세금융신문=이정욱 기자) 취임 1주년을 맞은 박재홍 대한주택건설협회(주건협) 회장이 21일 보도자료를 통해 “올해 도심주택공급 확대를 위해 용도용적제 개선과 중소·중견 주택업체 전문보증기관 설립이 필요하다”고 주장했다. 박 회장은 “주택공급정책이 사회·경제적 변화를 반영하지 못하고 있다. 지자체 조례로 운용되는 용도용적제에 따라 일률적으로 상업지역 건물용도비율·용적률을 규제하면서 지속가능한 도심주택 공급과 합리적 도시관리에 어려움을 겪고 있다”며 이 같이 밝혔다. 박 회장은 “도심주택 공급 확대가 주거안정의 해법이지만 대표적 도시계획제도인 용도지역제가 전국적으로 동일하게 운영되고 있어 사회․경제적 변화 등을 반영한 주택공급정책에 못미치고 있다”라며 “특히 지자체 조례로 운용되는 용도용적제에 따라 일률적으로 상업지역 건물용도비율‧용적률을 규제함으로써 지속가능한 도심주택 공급과 합리적 도시관리에 어려움을 겪고 있다”고 지적했다. 그는 “용도용적제 개선방안으로 공공기여 지구단위계획 수립시 최대용적률 적용이 필요하다며 용도용적제가 개선될 경우 한정된 도심지역 토지이용도 제고효과와 공공임대주택 공급확대, 주거재생사업 활성화 촉진의 효과를 거둘 것”이라고 기대했다.
(조세금융신문=이정욱 기자) 대우건설이 부동산114와 손잡고 부동산 시장을 종합적으로 분석할 수 있는 '부동산 통합정보 시스템'(DW-RIS)을 개발하고 신축년 새해부터 현업에 적용하기로 했다. 대우건설과 부동산114가 공동 개발한 부동산 통합정보 시스템(DW-RIS)은 다양한 부동산 관련 빅데이터를 한 솔루션으로 구현해 간단한 조작으로 다양한 정보를 빠르게 확인할 수 있다. 입주시기, 시세, 분양 등 기본적인 주거 관련 정보와 함께 청약정보, 인구 정보, 경제 현황, 부동산 정책 정보 등의 다양한 정보들을 GIS 기능을 통해 지도상에서 직관적으로 확인할 수 있다. 무엇보다도 업계 최초로 지역 등급, 분양가 산정 기능을 도입해 시장 분석을 고도화시킨 것이 가장 큰 특징이다. 지역 등급 평가는 평가 모형을 구축해 읍면동 단위로 유망 지역을 선별할 수 있고, 분양가 산정 기능을 통해서는 특정 사업지의 적정 분양가를 간단한 몇 번의 클릭으로 산출할 수 있게 됐다. 대우건설 관계자는 “빠른 시간 내에 수십 개에 달하는 사업지의 적정 분양가를 확인할 수 있는 점은 이 시스템의 가장 큰 강점”이라며 “주택사업의 주요 파트너사인 디벨로퍼사, 금융사들과의 협업에 유용한 판
(조세금융신문=이정욱 기자) 롯데건설이 초고령 사회 진입을 대비해 실버주택 단위평면을 개발했다고 21일 밝혔다. 은퇴 이후 하고 싶은 일을 꾸준히 하며 노년기를 준비하는 과도기 세대인 액티브시니어(active senior)계층이 빠르게 증가하면서 고향이나 자연 속 전원생활보다는 도심지 내 다양한 문화와 서비스공간이 결합한 형태의 실버주택에 대한 관심이 꾸준히 증가하고 있다. 그러나 실제 가장 많은 계층을 차지하는 중산층을 위한 실버주택만의 상품은 아직도 걸음마 단계다. 롯데건설은 향후 실버주택상품의 보편화와 활성화의 초석을 다지고 업계에서 선도적인 역할을 하는데 목표를 두고 건원종합건축사사무소와 이번 상품개발을 진행했다. 롯데건설은 다음과 같이 3가지 컨셉의 실버주택 단위평면을 개발했다. 첫 번째는 원룸원배쓰(one room - one bath)이다. 이 평면모델은 고령층을 위하여 침실과 욕실과의 동선을 최소화한 것이 컨셉이다. 독립성이 강한 요즘의 고령층의 특성을 고려하여 욕실을 포함한 각각의 개인 공간이 계획돼 있고, 쉐어 하우스로도 활용 가능하다는 것이 특징이다. 두 번째는 소셜리빙룸(Social Living room)이다. 이 평면 모델은 외부의 가족
세금 부담을 피해 부동산 증여를 선택하는 다주택자들이 늘어남에 따라 증여세 할증 과세를 추가로 도입해야 한다는 주장이 제기됐다. 이를 통해 부동산 정책 효과를 높이고 다주택자들이 매물을 낼 수 있도록 해야 한다는 것인데, 전문가들 사이에서는 매물 출회 효과를 장담할 수 없다는 지적도 나온다. 21일 기획재정부에 따르면 정부는 최근 국회 기획재정위원장인 더불어민주당 윤후덕 의원이 건의한 '부동산 시장 안정화 추가대책 긴급 제안'을 내부적으로 검토하고 있다. 다주택자들의 '편법' 증여를 방지하기 위해 서울 등 조정대상지역에 증여세 할증 과세를 추가로 도입해야 한다는 것이 제안의 골자다. 잇따른 부동산 정책으로 다주택자의 부동산 세금이 한꺼번에 큰 폭으로 오른 가운데 증여까지 묶어 정책 효과를 더욱 높이자는 것이다. 올해 6월 1일부터 주택을 3채 이상 보유하거나 조정대상지역 내 주택을 2채 보유한 다주택자는 최고 6.0%의 종합부동산세율을 적용받는다. 다주택자의 양도소득세 최고세율은 45.0%로 올라가며, 조정대상지역 내 다주택자에 대해 양도세 중과세율도 10∼20%포인트에서 20∼30%포인트로 올라간다. 양도세율이 최고 75%에 달하는 셈이다. 반면 증여세율은
(조세금융신문=이정욱 기자) GS건설 '위례자이 더 시티' 신혼희망타운이 역대 최고 평균 청약경쟁률 기록을 세웠다. 20일 한국주택토시공사(LH) 청약센터에 따르면 지난 18~19일까지 진행된 위례자이 더 시티 신혼희망타운(분양형) 청약 결과 293세대에 1만7026건의 청약이 몰려 평균 58.11대 1의 경쟁률을 보였다. 142세대에 1만839건이 접수된 59㎡O 타입이 76.33대 1로 최고경쟁률을 기록했다. 이번 평균경쟁률은 올해 분양된 과천 지식정보타운 S3블록(16.92대 1) 및 S7블록(14.06대 1) 신혼희망타운을 훨씬 뛰어넘는 기록이다. 특히 지난 12일 청약홈에서 진행된 위례자이 더 시티 공공분양은 인터넷 청약 도입(2007년) 이후 수도권 역대 최고 평균경쟁률인 617.57대 1을 기록한 바 있다. 위례자이 더 시티는 위례신도시 A2-6블록(성남시 수정구 창곡동 512)에 들어서며 지하 2층~지상 23층, 공공분양, 신혼희망타운(분양·임대) 총 800세대 규모다. 이번 분양물량은 800세대 중 ▲공공분양 전용면적 74~84㎡ 360세대 ▲신혼희망타운(분양) 전용면적 46~59㎡ 분양 293세대다. 이 단지 신혼희망타운 청약 당첨자는 내달
(조세금융신문=이정욱 기자) 호반그룹이 코로나19발 고용한파 속에서도 채용을 진행하면서 정부의 일자리 창출에 기여하고 있다. 호반그룹의 건설계열인 호반건설과 호반산업은 ‘상반기 신입 및 경력사원 공개채용’을 진행한다고 20일 밝혔다. 호반그룹은 지난해 1만 가구 이상의 아파트를 공급했고 공공택지사업, 도시정비사업, 공원특례사업, 공모형사업 등 양질의 수주가 이어지고 있다. 올해는 서울 및 수도권, 부산, 대전 등에서 3만 1000여 가구의 대규모 분양을 계획 중인 것으로 알려졌다. 이를 반영하듯 다양한 분야에서 신입과 경력사원을 모집한다. 먼저 신입사원은 동반성장, 홍보, 마케팅, 외주자재, 인사, 총무, 건축시공, 전기, 설비, 안전관리, 토목 분야에서 채용을 진행한다. 경력사원은 경영기획, 총무, IT, 세무, 자금, 리스크관리, 자산운용, 마케팅, 민간영업, 개발사업, 복합개발, 정비사업, 건축견적, 외주자재, 건축시공, 토목시공, 전기, 설비, 안전관리, 보건, 품질관리, AS 분야에서 전문 경력을 보유한 인재를 모집한다. 이번 채용은 서류전형, 1차 면접, AI역량검사(신입사원 해당), 2차 면접, 채용검진, 최종합격 순으로 진행될 예정이며, 국가
(조세금융신문=이정욱 기자) 대우건설과 포스코건설 컨소시엄이 오는 22일 대구 수성구 파동에 들어서는 '수성 더 팰리스 푸르지오 더샵'의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다. 코로나19 방역지침에 따라 견본주택은 사전 예약제로 운영될 예정이다. 견본주택은 홈페이지를 통해 사전 관람 신청을 한 고객을 대상으로 22일부터 2월 7일까지 약 3주간 오픈하며, 주기적 방역과 사회적 거리두기 준수 등 철저한 방역태세를 갖춰 안전하게 운영될 예정이다. 견본주택 방문이 힘든 사람들을 위해 분양일정, 조감도, 단위세대 평면도, 실물모형 VR영상 등의 분양정보를 확인할 수 있는 사이버 견본주택도 동시에 오픈한다. 강촌2지구 주택재건축(파동 27-17번지 일원)으로 들어서는 ‘수성 더 팰리스 푸르지오 더샵’은 지하 2층, 지상 최고 28층, 18개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 1299가구 규모로 조성된다. 이 중 155가구가 일반에 분양된다. 전용면적별(일반공급 기준)로 ▲59㎡A 235가구 ▲59㎡B 354가구 ▲75㎡A 31가구 ▲75㎡B 164가구 ▲75㎡C 137가구 ▲84㎡A 66가구 ▲84㎡B 68가구가 분양 예정이다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1천485만원
(조세금융신문=이정욱 기자) DL이앤씨가 오는 20일 'e편한세상 가평 퍼스트원' 주택전시관을 개관하고 본격 분양에 나선다고 19일 밝혔다. 경기도 가평군 가평읍 대곡리 일원에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 최고 27층, 4개동, 전용면적 59~84㎡ 총 472가구 규모로 구성된다. 전용면적별로는 ▲59㎡ 98가구 ▲74㎡ 179가구 ▲84㎡ 195가구 등이다. e편한세상 가평 퍼스트원 주택전시관은 코로나19 확산 및 감염 예방을 위해 사전 예약제로 운영한다. 사전예약은 대표번호를 통해서만 신청이 가능하다. 예약 고객 중 마스크 미착용, 체온 측정 시 37.5도 이상이면 입장이 제한될 수 있다. 분양 일정은 29일 특별공급을 시작으로 다음달 1일 1순위, 2일 2순위 청약 접수를 하며 당첨자 발표일은 8일에 진행한다. 정당 계약은 다음주 22~24일 진행한다. 경기도 가평은 비규제지역으로 청약, 대출, 세금 등 규제에서 비교적 자유롭다. 청약통장 가입 후 1년 이상이 되면 세대주뿐 아니라 세대원도 1순위 자격이 되며 당첨자 발표일로부터 6개월 이후에는 분양권 전매가 가능하다. 또한 집값의 최대 70%까지 대출이 가능하며 다주택자여도 주택 구입 시 대출을
(조세금융신문=이정욱 기자) 부영주택이 전라남도 나주시 빛가람동 1번지에 광주전남혁신도시 B1블럭 '이노시티 애시앙'을 이달부터 5% 할인 분양한다고 19일 밝혔다. 단지는 지하 1층, 지상 13~20층 23개동 규모로 실속 면적인 전용면적 84㎡(A·B·C) 단일평형, 총 1478세대의 대단지 아파트다. 전 세대 4bay 혁신 설계와 전실 시스템 에어컨(거실, 안방 포함 총 5대), 발코니 확장 등 2000만원 규모의 혜택을 무상 제공한다. 이와 함께 중도금 무이자 혜택으로 금융 부담도 줄였다. 단지는 일조권과 통풍을 고려해 남향위주로 설계했으며, 넓은 동간거리를 확보해 개인 프라이버시 보장이 가능하다. 세대 내에는 홈네트워크 시스템이 도입된다. 조경도 특화했다. 석가산, 생태연못 등 7가지 테마의 특화 정원을 조성하고 주민 참여형 텃밭정원, 어린이 물놀이터가 조성된다. 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 다목적실, 독서실, 취미교실 등이 들어선다. 이노시티 애시앙은 한국전력공사 본사를 비롯한 총 16개의 공공기관이 입주를 마친 상태이며, 공공기관 협력업체들도 다수 포진해 있어 직주근접 요소를 갖춘 아파트다. 부영주택 관계자는 "금융혜