정부의 6·17 부동산 대책으로 대덕구를 제외한 대전 전 지역이 투기과열지구로 묶인 이후에도 아파트 매매 가격이 잇따라 최고 기록을 경신했다. 대출 규제가 발효(19일)되기 전 '막차'를 타려는 수요가 몰린 것으로 풀이된다. 25일 국토교통부 실거래가 자료를 보면 서구 둔산동 크로바 아파트 전용면적 134.91㎡(13층)가 정부 대책이 발표된 지난 17일 15억원에 거래되며 최고가를 경신했다. 지난 2월 1일 거래된 같은 평형(7층) 매매가(12억7천만원)보다 2억3천만원 올랐다. 전용면적 101.79㎡도 지난 18일 11억2천만원(10층)에 팔려 이틀 전 최고가(10억5천만원)를 넘어섰고, 전용면적 84.93㎡ 역시 지난 17일 8억9천만원(6층)으로 일주일 전(3층)보다 1억5천만원 올랐다. 인근 한마루 아파트 전용면적 101.94㎡의 경우 올해 매매 건수가 지난 1·2월 각 3건, 5월 2건에 불과했지만 이달 들어서는 18일까지 11건이나 거래됐다. 가격도 지난 1월 5억9천만원(8층)에서 지난 17일 7억9천만원(9층)으로 넉 달 만에 2억원 올랐다. 지난달 입주가 시작된 서구 탄방동 e편한세상 2단지 전용면적 84.87㎡(7층)는 지난 19일 8억6
임대차 시장에 큰 변화를 가져 울 수 있는 폭발력을 지닌 '임대차 3법' 개정안이 속속 국회에 제출되고 있다. 이달 말까지는 전월세신고제를 비롯해 전월세상한제, 계약갱신청구권제 등 이른바 '임대차 3법' 추진 법안이 모두 발의될 것으로 전망된다. 작년 정부와 국회간 공감대를 형성한 내용에 더해 더욱 강력한 규제책을 담은 법안도 제시되고 있다. 이에 대해 공인중개사들의 최대 단체인 한국공인중개사협회는 최근 홈페이지를 통해 과잉입법에 대한 우려를 표시하며 적극 대응할 방침을 밝혀 긴장이 고조되고 있다. 25일 국회와 국토교통부에 따르면 최근까지 국회에 제출된 '주택임대차보호법' 개정안은 총 10건에 달한다. 제각기 내용은 다르지만 모두 여당 의원들이 낸 법안이며, 전월세상한제와 계약갱신청구권제를 도입하는 내용이 많다. 윤후덕 의원이 낸 법안은 임차인에게 1회에 한해 계약갱신청구권(2+2년)을 행사할 수 있게 하고, 임대료의 증액 상한을 5%로 묶는 것이 골자다. 이는 작년 민주당과 법무부, 국토부간 합의를 본 내용이다. 여기에 더해 안호영 의원이 전월세신고제를 도입하는 내용의 '부동산 거래신고 등에 관한 법률' 개정안을 발의하면 임대차 3법 개정안이 모두 발의된
(조세금융신문=이정욱 기자) GS건설이 미래 먹거리가 될 PC(PC, Precast Concrete) 사업 진출을 공식화했다. GS건설은 24일 충북도청에서 충청북도·충북 음성군과 ‘프리캐스트콘크리트 공장 설립’을 위한 투자협약을 체결했다. 이날 협약식에는 허윤홍 GS건설 신사업부문 대표(사장)와 이시종 충북도지사, 조병옥 음성군수 등 주요 관계자들이 참석했다. GS건설의 이번 PC사업 진출은 허윤홍 신사업부문 대표가 주도한 것으로 전해졌다. 사업 추진도 허 사장이 총괄할 예정이다. 중점을 둔 신사업 중 하나인 ‘조립식건물(프리패브, Prefab)’ 모듈러 사업 강화 일환으로 추진됐다. 실제로 지난 1월 GS건설은 2000억 원을 투자해 영국과 폴란드 소재 모듈러 전문 업체 2곳을 인수한 바 있다. 이번 협약에 따라 GS건설은 충북 음성군 중부일반산업단지 약 15만㎡(약 4만5000평) 규모 부지에 연간 10만㎥ 규모 PC를 생산할 수 있는 공장 구축을 추진하게 된다. 다음 달 착공에 들어가 내년 6월 준공을 목표로 하고 있다. GS건설은 이번 PC사업 진출을 통해 허윤홍 GS건설 신사업부문 대표가 총괄해 주도하고 있는 신사업 중 하나인 프리패브(Prefab
(조세금융신문=이정욱 기자) 한국철도시설공단이 우리나라 철도건축문화 발전을 선도하고 역세권 및 철도유휴부지 개발 아이디어를 발굴하기 위해 한국철도건축문화상을 공모한다고 24일 밝혔다. 올해로 5회째를 맞는 한국철도건축문화상은 한국철도시설공단, 한국철도공사, 한국철도건축기술협회가 공동으로 주최하고, 국토교통부가 후원하는 국내 유일의 철도건축 공모전이다. 공모전은 지역성 탐구를 주제로 ▲지역 특성, 문화 및 역사성이 반영된 철도역사 신축·증축 설계 방안 ▲철도 역세권 및 유휴부지 개발 제안 등이며 건축관련 대학(원)생 및 관심 있는 국민은 누구나 참여할 수 있다. 공단은 내달 16일까지 공모전 홈페이지를 통해 신청서를 접수받아 국토교통부, 철도공단, 철도건축 전문가 등으로 구성된 심사위원회 평가를 거쳐 4개 수상작을 최종 선정할 계획이다. 공모전에 대한 자세한 사항은 홈페이지에서 확인할 수 있다. 특히 수상자 전원에게는 철도건축기술협회 회원사 입사 지원 혜택을 부여하여 청년구직자들에게 양질의 일자리도 지원할 계획이다. 김상균 철도공단 이사장은 “이번 공모전을 통해 철도건축문화에 대한 관심을 높이고, 코로나19로 어려움을 겪고 있는 청년구직자들에게 양질의 일자리도
(조세금융신문=장경철 부동산1번가 이사) 최근 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산으로 인한 경기불황과 부동산 규제에도 불구하고 확실한 교통호재가 있는 지역은 꾸준한 인기를 끌고 있다. 부동산 격언에 길나는 곳에 투자하라는 말이 있듯이 교통호재는 부동산 투자에서 영원한 개발재료로 꼽힌다. 멀티 교통호재로 분양 핫플레이스로 떠오르고 있는 지역으로 서울 영등포구 신길뉴타운, 동대문구 청량리 일대, 강서구 등촌동, 고양 향동지구 등이 있다. ◆신길뉴타운 서울 영등포구 신길뉴타운은 그 동안 1, 7호선 사이에 위치해 버스가 남북 이동을 위한 대중교통 수단으로 유일했지만 향후 신안산선, 신림경전철이 개통되면 이러한 불편은 대부분 해소될 것으로 전망되고 있다. 신림경전철과 신안산선이 개통되면 신길뉴타운이 지하철 5개 노선 사이에 자리하게 되며 사통팔달의 입지를 기반으로 개통이 가까워질수록 지역 내 주거시설들의 가격 상승폭은 더욱 커질 것으로 전망되고 있다. 따라서 신림경전철이 2022년 개통되면 신길뉴타운은 최대 수혜 지역 중 하나로 지목된다. 또한 경기 안산과 서울 여의도를 잇는 신안산선 사업이 착공된 가운데 개통 후 시흥시청역에서 여의도역까지 이동시간은 현재
(조세금융신문=이정욱 기자) 롯데자산개발이 책임운용을 맡은 '역세권 청년주택'이 옵션 운용 비용문제로 잡음을 일으키고 있다. 취업난과 가파른 서울 집값 상승으로 원치 않은 '탈 서울'을 고심하는 청년들의 주거난 해소를 목적으로 추진된 정책임에도 청년들을 또 한번 울리고 있다는 지적이 나온다. 23일 건설업계에 따르면 서울시 서대문구에 위치한 역세권 청년주택 ‘어바니엘 위드 더 스타일(충정로)’의 입주민들이 책임운용사에 불만을 토로하고 있다. '어바니엘'에 입주한 A씨는 “계약 당시 옵션이 없어서 청년주택 입주를 고민했지만 가전 렌탈 서비스가 있다 길래 일반 주택을 다시 알아보고 고생 하는 것보다는 (청년주택에)사는 게 낫겠다 싶어 가전 렌탈을 결정하고 입주를 했다”라며 “하지만 코로나 여파에 따른 물량 수급 차질로 렌탈 서비스가 종료돼 개인적으로 구매처를 알아보게 됐다”고 말했다. 이어 “가전도 여기저기 알아보느라 상당히 애를 먹었다”고 말했다. 그러면서 “렌탈 서비스로 제공되던 가전과 똑같은 브랜드 제품은 코로나 때문에 구매가 안돼 결국 가격을 더 얹어 다른 브랜드의 가전을 구매했다”라며 “냉장고, 세탁기와 같은 가전은 생활 필수 가전인데 없이 살 순 없지
(조세금융신문=구재회 기자) 6·17부동산 대책 발표 이후 갭투자자들이 더욱 분주해졌다. 수백명의 투자자들은 한 인터넷 포털에서 부산과 제주, 울산을 중심으로 ‘울산 선진입 한 분들 축하한다.’, ‘부산 다시 핫하네요.’, ‘제주도 아파트 반등의 기회가 보이네요’ 등 특정지역을 거론하며 많은 이야기를 건넸다. 울산의 한 공인중개사는 “울산 남구,동구 쪽은 올해초부터 투자자 문의가 꾸준했다.”며 정부대책 발표이후 아파트를 찾는 전화가 평소대비 2배정도 는 것 같다“고 전했다. 지난해 11월 조정대상지역에서 풀려난 부산 동래, 수영, 해운대구도 크게 다르지 않았다. 이번 주 (15일 기준) 부산 수영구 아파트 매매가격은 전주 대비 0.48% 오르며 상승폭을 이어갔다. 제주 서귀포시의 한 공인중개서 관계자는 “6.17 부동산 대책 이후 서귀포의 미분양 아파트의 문의가 갑자기 부쩍 늘어 당황스러웠다. 정부대책 발표 이후 투자자들의 눈에 들어온 듯 하다” 고 전했다. 그러면서 “수도권 전역의 고강도 정부규제와 맞물려 지방을 물색하다 서귀포의 마지막 대단지에다가 1군 브랜드 건설사이다 보니 관심을 많이 보이고 있다” 며 투자자들이 움직이면 미분양 물건도 빠르게 소진되고
(조세금융신문=이정욱 기자) 대우건설이 마포에서 ‘아현 푸르지오 클라시티’의 견본주택을 오는 26일 개관하고 본격적인 분양에 들어간다고 23일 밝혔다. ‘아현 푸르지오 클라시티’는 사이버 견본주택과 오프라인 견본주택을 동시에 개관한다. 오프라인 견본주택의 경우 사회적거리두기에 맞춰 마스크를 착용하고 체온이 37.5도인 경우에만 내방객 사이에 간격을 둔 상태로 관람이 가능하다. 이 단지는 서울 마포구 아현동 275-2번지 일대에 들어서는 지하 6층~지상 18층 전용면적 30~45㎡ 239가구의 소형 공동주택으로 임대 5가구를 제외한 234가구가 일반에 분양된다. 분양가는 4억9400만원에서 8억8900만원으로 예정됐으며 청약은 7월 2일~3일 청약홈을 통해 진행된다. 군별 1인 1건, 청약신청금 100만원으로 신청이 가능하다. 당첨자발표는 7월 8일 예정이며 계약일은 7월 9일~10일까지 예정이다. 견본주택은 서울시 마포구 마포대로 193에 위치하며 입주예정일은 2023년 10월 예정이다. 단지가 위치한 아현동 일대는 대규모 정비사업이 진행되고 있다. 단지와 인접한 아현뉴타운은 재개발이 완료되면 1만8000여 가구가 들어서는데 아현1-3구역, 3구역, 4구역은
(조세금융신문=홍채린 기자) 청약시장에서 밀려난 30대들의 서울 아파트 매수 행렬이 계속되는 것으로 나타났다. 청약 가점제 확대로 당첨권에서 멀어진 30대 '청포자'(청약 포기자)들이 서울 집값이 계속 오를 것이라는 생각에 기존 주택 매입을 서두르는 것으로 보인다. 23일 한국감정원 집계에 따르면 지난달 서울 아파트 매매 건수는 총 4천328건으로, 이 가운데 30대가 29.0%인 1천257건을 매입한 것으로 나타났다. 이는 전 연령대를 통틀어 가장 많다. 기존에 주택 매매 시장을 주도하던 40대(27.8%·1천204건)를 근소한 차이로 제치면서 50대(17.8%·772건)를 압도했다. 30대가 40대를 앞지른 것은 올들어 1월부터 5개월 연속이다. 30대의 아파트 매입이 활발한 것은 청약시장에 가점제 물량이 확대되면서 가점에서 밀린 30대들이 기존 주택 매입에 나섰기 때문으로 전문가들은 보고 있다. 전 지역이 투기과열지구로 묶인 서울에서 전용면적 85㎡ 이하 아파트는 신규 청약에서 100% 가점제 적용을 받는다. 최근 대부분 서울 아파트 청약 가점은 최하점이 50∼60점을 웃돌아 부양가족 수가 적고 무주택기간이 짧은 30대는 당첨권에서 멀어진 상황이다. 당
(조세금융신문=이정욱 기자) 역대 최대 재개발 사업지로 꼽힌 서울 용산구 한남3재정비촉진구역 주택재개발 사업이 우여곡절 끝에 현대건설이 품었다. 현대건설은 21일 서울 강남구 삼성동 코엑스에서 열린 시공사 선정을 위한 결선투표에서 조합원 총 2801표(서면결의서 포함) 중 1409표를 얻어 시공권을 따냈다. 경쟁사 대림산업은 결선투표에서 1258표를 얻었고, GS건설은 1차 투표에서 497표에 그쳐 결선 투표에 오르지 못했다. 사업비 조달은 현대건설 2조원 이상(사업 촉진비 5000억원 포함), 대림산업 1조6000억원, GS건설 1조5000억원을 제안했다. 3사 모두 조합이 제시한 공사비 1조8880억원보다 낮은 가격으로 원안 공사비를 제안했다. 하지만 대안계획(설계변경)을 반영한 실질공사비는 현대건설 1조7377억원, 대림산업 1조8880억원, GS건설 1조6550억원을 각각 제안했다. 3사 모두 이주비 지원에 주택담보인정비율(LTV) 100% 지원, 미분양 시 100% 대물변제를 약속했다. 이 가운데 최종 현대건설이 최종 선정됐다. 이에 따라 현대건설은 서울 용산구 한남동 686일대에 지하 6층~지상 22층, 197개동, 5816가구(임대 876가구 포