(조세금융신문=이정욱 기자) 3040세대의 절반 이상이 주택담보인정비율(LTV) 규제를 완화해야 한다는 설문조사 결과가 나왔다. 27일 직방이 어플리케이션 이용자 1524명을 대상으로 국회에 계류 중인 부동산 정책과 논의 중인 정책 위주로 설문조사를 진행한 결과 응답자 중 49.4%가 LTV 규제를 ‘완화해야 한다’고 응답했다. 반면 ‘강화해야 한다’는 답은 29%, ‘유지해야 한다’는 답은 21.6%이었다. ‘완화’ 응답(49.4%)이 많았지만 ‘강화+유지’ 응답(50.6%)과 비교할 경우, 오차 범위 내에서 팽팽하게 나타났다. 연령별로는 30대와 40대들의 '완화해야 한다'는 응답이 50%대로 다른 연령대에 비해 상대적으로 높았다. 30대와 40대는 주택 매입 가능성이 가장 높은 연령대로 대출규제에 대한 부담이 완화됐으면 하는 희망이 반영된 것으로 분석된다. 주택보유에 따라서는 유주택자가 LTV를 '완화해야 한다'는 응답이 53%로 무주택자 응답(46.1%)보다 높았다. 주택보유와 상관없이 LTV 규제를 '완화해야 한다'고 생각하는 응답자들이 많았다. 종부세법 개정안에 대해 어떻게 생각하냐는 질문에는 '필요하다'는 응답이 전체 응답자 중 68.6%를 차지
(조세금융신문=이정욱 기자) 인천 최초 대장주 아파트로 떠오른 ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오’가 본격 분양을 시작한다. DK도시개발&DK아시아는 오는 29일 인천 서구 백석동 170-3번지 일대에 ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오’ 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다. 대우건설이 시공하는 ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오’는 지하 2층~지상 최고 40층 25개 동, 전용면적 59~241㎡ 총 4805가구의 대형 대단지로 오션뷰와 리버뷰를 갖춘 리조트 타운으로 조성되는 것이 특징이다. 분양가는 84㎡기준 3.3㎡당 평균 1529만원이며, 계약금 10%, 중도금 60% 이자 후불제로 공급된다. 추첨제 비율은 전체의 80%에 달해 청약 가점이 낮은 30~40대도 당첨 기회가 제공된다. 주택담보대출비율(LTV)도 최대 70%까지 가능하다. 예비 당첨자 비율을 공급가구수의 300%로 확대돼 수도권 거주자도 당첨을 노려볼 수 있다. 조경은 삼성물산 리조트부문이 맡아 아파트 단지내 최초 미니 에버랜드 조경과 100만주에 가까운 꽃과 나무를 심는 밀리언 파크 조경을 선보인다. LG전자의 차세대 IoT기술이 도입되고, 풀무원푸드앤컬처의 삼식(三食) 서비스가 합리적인 가격
(조세금융신문=장경철 부동산1번가 이사) 최근 신종 코로나바이러스감염증(코로나19) 확산에도 내 집 마련에 대한 열기는 식지 않고 있다. 특히 새 아파트 신드롬이라는 말이 나올 정도로 신축 아파트에 대한 선호도가 높아지고 있는 가운데 노후화된 지역 내 신규 아파트 갈아타기 바람이 불고 있다. 대한민국 인구의 50%가 몰려 있는 수도권 내 노후주택 비율이 높은 지역을 중심으로 새 아파트의 인기가 높은데 새 아파트의 선호현상이 꾸준한데다 노후주택 속에서 희소성까지 부각되기 때문이다. 실제 수도권의 경우 갈아타기 수요도 풍부한 만큼 매매시장에서 가격 상승이 두드러지는 것은 물론 분양시장에서도 마감 행진이 이어지고 있다. 부동산114 자료를 보면 지난해 10월 기준으로 전국 1058만 7292채의 아파트 중 입주한 지 10년이 넘은 노후 아파트는 72.57%(768만 3556채)를 차지하고 있다. 특히 수도권(서울·경기·인천)의 경우 10년 초과 노후 아파트 비율은 73.54%(522만 4488채 중 384만 2326채)로 전국 평균보다 오히려 더 많은 것으로 나타났다. 이렇다 보니 수도권 내 새 아파트의 희소성이 더욱 부각되면서 높은 집값 상승률을 보이고 있다.
(조세금융신문=이정욱 기자) 대한건설협회가 내년도 SOC(사회간접자본) 예산을 올해보다 7조원 많은 30조원 규모로 편성해야 한다고 주장했다. 이는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 인한 경기침체를 조속히 해소하고 일자리를 창출하기 위해서라는 이유를 들었다. 건설협회는 이같은 내용이 담긴 '2021년 SOC 예산 확대 편성 건의'를 기획재정부와 국토교통부에 전달했다고 26일 밝혔다. 협회는 코로나19 사태로 올해 주요 경제기관에서는 세계 경제의 마이너스 성장률을 전망하고, 국내경기도 침체 장기화 우려된다고 지적했다. 아울러 SOC 등 건설투자의 경제성장 기여율이 50% 이상을 상회해 과거 경제 위기 때도 효율적인 정책 수단으로 사용됐다고 설명했다. 협회에 따르면 1998년 IMF 외환위기 때 건설투자의 경제성장 기여율은 70.2%, 2009년 글로벌 금융위기 때는 75.3%다. 협회는 국내 건설경기 침체 및 고용시장 위축의 빠른 해결을 위해 SOC 예산을 올해 23조원보다 7조원 이상 증액해 30조 이상으로 편성할 것을 강조했다. 한국건설산업연구원에 따르면 코로나19 사태로 인한 건설투자의 추가 하락 폭이 최대 3.7%, 약 10조원 감소할 것으
(조세금융신문=이정욱 기자) 앞으로 시세보다 저렴하게 공급되는 수도권 내 공공분양주택을 분양받은 사람은 최대 5년간 해당 주택에 의무적으로 거주해야 하며, 거주의무기간을 채우지 못한 경우에는 공공주택사업자에게 해당 주택을 의무적으로 환매해야 한다. 26일 국토교통부에 따르면 ‘주택시장 안정대책’의 후속조치로서 공공분양주택에 대한 투기수요 유입 차단, 실수요자 중심의 주택공급을 강화하기 위해 마련한 ‘공공주택 특별법’ 및 하위법령 개정안이 27일부터 시행된다. 이번 개정안의 주요 내용은 일부 공공분양주택에만 적용되던 거주의무 대상주택이 수도권에서 공급되는 모든 공공분양주택으로 확대된다. 이에 3기 신도시 등 향후 수도권에서 공급되는 모든 공공분양주택에는 분양가격에 따라 최대 5년의 거주의무가 적용된다. 공공분양주택을 분양받은 사람이 거주의무기간을 채우지 못하거나, 주택법에 따른 전매제한 예외사유에 해당해 주택을 전매하는 경우에는 공공주택사업자에게만 환매해야 한다. 환매 금액은 수분양자가 납부한 입주금과 입주금에 대한 이자(1년 만기 정기예금의 평균이자율을 적용)를 합산한 금액으로 시세차익을 노린 투기수요 유입이 원천 차단된다. 공공주택사업자가 환매한 주택을 재
(조세금융신문=이정욱 기자) GS건설은 지난 22일 문을 연 '대구 용산자이' 견본주택과 홈페이지를 통해 사이버 사업설명회를 진행 중이라고 25일 밝혔다. 강사는 한국자산관리연구원장 고종완 박사가 맡았다. 고 박사는 전국 부동산시장 상황에 대한 브리핑을 시작으로 하반기 부동산시장 전망과 대구 달서구의 입지적 특징 및 지역가치에 대해 설명한다. 견본주택 관람은 지난 22일부터 내달 1일까지 429명 한정으로 사전 방문예약제로 운영 중이다. 견본주택은 방문 기록이 남는 QR코드를 등록하고, 마스크와 손 소독, 체온측정을 해야 입장할 수 있다. 출입통로에는 에어샤워기도 설치했다. 또 대구 용산자이 홈페이지를 통해 사업설명회 내용과 함께 견본주택에 마련된 유니트도 살펴볼 수 있다. VR카메라로 촬영한 거실, 주방, 침실 등의 이미지를 확대, 축소 및 360도 회전해 가며 궁금한 부분을 자세히 확인할 수 있다. 대구 용산자이는 대구 달서구 용산동 208-34일대에 들어서며, 지하 4층~지상 최고 45층, 4개동, 전용면적 84~100㎡ 총 429가구의 주상복합아파트다. 지상 1~2층에는 근린생활시설이 들어서고 아파트는 5층~44층이다. 대구 지하철 2호선 용산역과 죽
(조세금융신문=이정욱 기자) 대림산업이 프리미엄 아파트 브랜드 '아크로(ACRO)'에 ‘키친리노’와 하이엔드 소비자들의 개성과 취향을 고려한 디자인을 주방에 도입했다고 26일 밝혔다. 대림산업은 글로벌 하이엔드 주거 트렌드는 창의적인 성과를 중요시하고 건강하고 가치 있는 소비를 지향하는 소비자들의 니즈에 따라, 웰니스(wellness)가 강조된 친환경 라이프스타일에 주목하고 있다. 또한, 희소성과 차별성을 중시하는 최상위 소비자들의 라이프스타일에 따라 개개인의 개성과 스타일을 담은 맞춤형 인테리어 디자인 등이 중요시 되고 있다. 이에 따라 대림산업은 '키친리노'와 함께 하이엔드 소비자들의 개성과 취향을 고려한 디자인을 주방에 도입할 예정이다. 최고급 수입 자재를 사용하되, 스타일에 따른 디자인 차별화와 조리기구, 수납형태 등의 국내 주방 환경을 충분히 고려한 맞춤 설계를 통해 고급스럽고 실용적인 공간 디자인 연출을 가능하게 할 방침이다. 또 A/S 등 지속적인 사후관리도 가능하도록 할 계획이다. 키친리노와 협업한 주방과 다이닝룸 디자인은 현재 신사동 주택전시관에 마련된 아크로 갤러리-컬렉터스 하우스(Collectors' House)에서 확인할 수 있다. 아크
(조세금융신문=이정욱 기자) 대한주택건설협회는 25일 국토교통부·기획재정부·행정안전부·중소벤처기업부·금융위원회와 국회 등 관계부처에 ‘경기위기 극복을 위한 주택분야 10대과제’를 강력히 건의했다고 밝혔다. 협회는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산과 지속적인 주택 규제로 주택 거래량·인허가·입주율 등의 관련 지표가 하락세로 전환됐으며, 하락세로 전환된 지금의 부동산시장을 방치할 경우 주택업체들의 경영악화를 초래함으로써 서민주거 안정을 위한 주택공급 기반이 붕괴될 것으로 우려된다면서 이같이 밝혔다. 특히 주택산업이 실물경제의 버팀목 역할을 수행할 수 있도록 규제위주의 주택정책에서 벗어나 전향적인 정책전환이 절실하다는 게 주건협 설명이다. 건의서는 ▲표준건축비 현실화로 서민 임대시장 안정 유지 ▲임대주택기금 이자율 인하로 임대주택 공급 활성화 ▲지방 광역시 전매제한 강화 방안 재검토 ▲상업지역 용도용적제 개선으로 도심 주택공급 확대 ▲주택공급 인허가 간소화를 위한 통합심의 활성화 ▲무리한 기반시설 기부채납 요구 금지 ▲개발부담금 한시적 감면 ▲고가주택 기준 상향으로 실수요자 세 부담 경감 ▲주택사업자 유동성 지원으로 경영 위기 해소 ▲서민 실수요자 주거
(조세금융신문=이정욱 기자) 정부가 3기 신도시 5곳 모두 지구지정을 완료했다. 부천 대장 신도시에는 첨단산업단지가 건립돼 인천 계양 신도시와 서울 마곡지구와 연계한 ‘서부 기업벨트’가 구축된다. 국토교통부는 부천대장 신도시를 비롯해 광명 학온지구, 안산 신길2지구 등 3곳의 공공주택지구 지정이 완료됐다고 25일 밝혔다. 3기 신도시 5곳 지구지정이 완료됐다. 이번 지구지정으로 3기 신도시 5곳 모두를 포함해 22곳에 총 24만호 지구지정이 완료됐다. 3기 신도시는 부천 대장을 비롯해 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉 등이다. 공공택지로 지정되면 해당 지구 사업구역과 사업시행자 등 사업계획이 확정돼 지구계획을 거쳐 사업이 본격 추진되게 된다. 343만㎡인 부천대장 신도시는 경기도, 한국토지주택공사(LH), 부천도시공사가 사업시행자로 참여했다. 핵심기업을 유치하기 위해 자족용지에 약 57만㎡ 규모의 도시첨단산업단지를 지정할 계획이다. 토지는 토지원가 공급, 취득세 50% 감면, 5년간 법인세 35% 감면 등의 혜택이 제공된다. 또 슈퍼-간선급행버스(S-BRT)를 지구 주요 지점에서 운행하고 환승센터에 랜드마크 건물도 조성된다. 부천대장·인천계양
(조세금융신문=이정욱 기자) 동부건설이 서울 강동구 ‘고덕대우아파트’ 재건축 사업의 시공사로 선정됐다. 25일 동부건설에 따르면 고덕대우아파트 조합은 지난 23일 일반경쟁 입찰방식으로 진행된 시공자 선정총회에서 동부건설을 시공사로 뽑았다. 이에 동부건설은 강동구 고덕동 470번지에 위치한 고덕대우아파트를 대지면적 1955평에 재건축한다. 향후 사업지에는 지하 3층~지상 27층 규모의 총 196세대 아파트 고덕 한강 센트레빌(가칭) 단지가 들어설 예정이다. 동부건설 관계자는 시공사 선정 이유로 “동부건설은 풍부한 시공경험을 가지고 있는 데다 현재 용적률이 250%로 제한받고 있는데 300%로 상향하는 방안을 제시해 좋은 반응을 얻은 것 같다”고 설명했다. 고덕 한강 센트레빌은 서울 지하철5호선 명일역이 도보 10분 거리이며, 올림픽대로·양재대로·암사IC 등 다수의 간선도로가 지나고 있어 편리한 교통 환경을 자랑한다. 명덕초, 명일중, 배재고 등 주요 학교도 가깝다. 동부건설 관계자는 “최근 고덕은 물론 영등포·방배·해운대 등지에서 잇달아 정비사업을 수주했다”면서 “이 기세를 이어 풍부한 시공 경험을 바탕으로 강동구를 대표하는 프리미엄 아파트를 선보일 것”이라고