(조세금융신문=이정욱 기자) 집주인이 전세금을 돌려주지 않을 경우 전세금을 대신 반환해주는 보증상품을 한국주택금융공사(HF)도 오는 6월 출시한다. 13일 금융당국에 따르면 HF는 이르면 6월께 전세금 반환 보증 상품을 새로 출시한다. 기존에 공사에서 전세대출을 받은 이용자가 전세금 반환보증도 함께 받을 수 있게 된다. 전세금 반환보증은 집주인이 전세금을 반환하지 않을 경우 보증기관이 먼저 전세금을 돌려주고, 나중에 집중인에게 전세금을 돌려받는 프로그램이다. 그동안 전세금 반환 보증 상품은 주택도시보증공사(HUG)와 SGI서울보증 등은 취급했지만 주HF는 취급하지 않았다. HF 관계자는 “전세금반환 보증 업무를 시행하기 위해서는 시행령 계정이 필요했다”라며 “시행령 계정 때문에 전세금 반환 업무를 못했다가 이번에 실시하게 됐다”고 말했다. 지난해 3월 전체 전세금 규모는 687조원에 달했지만 전세보증 반환 상품 가입 규모는 1/10 수준에도 못 미치는 47조원에 그쳤다. 주택금융공사는 우선 공사 전세보증 이용자에 한해 전세금 반환 보증 상품을 제공한 후 대상 확대를 검토할 예정이다. 보증료율은 HUG나 SGI서울보증율인 0.13~0.22% 보다 낮게 설정하는
(조세금융신문=이정욱 기자) “부동산 투기와의 전쟁에서 결코 지지 않을 것이다” 지난 7일 문재인 대통령은 신년사에서 부동산 문제를 해결하기 위한 강력한 의지를 이같이 표현했다. 흥미로운 점은 '부동산 투기세력'에 대한 규정이 흐릿하다는 점이다. 현행 국토교통부에서 꼭 짚어 투기세력이라고 규정하진 않았지만 부동산 규제정책을 보면 투기과열지구, 조정대상지역, 투기지역으로 정해진 곳에서 2주택 이상 소유자나 9억원 초과 주택을 보유한 사람들에게 제제를 가하고 있을 뿐 명확한 규정이 없다. 결국 집을 많이 보유하고 있는 다주택자들이 투기세력을 대표하는 대상인 꼴이다. 과연 모든 다주택자를 투기세력으로 몰아가는 것은 정확할까? 명확한 투자 기준과 수익률을 산정하고 부동산을 사들이는 다주택자들도 있다. 반면 ‘로또 아파트’를 분양받기 위해 고의로 무주택자 자격을 유지하며 가점과 현금을 차곡차곡 쌓는 ‘현금 부자’도 있다. 오히려 후자가 투기 동조세력이 아닐까? 지금보다 가격이 오를 것이라는 기대 혹은 전망은 주택 가격을 상승시킨다. 머지않은 미래에 집을 살 수 있을 것이란 희망보다 당장 대출을 받아 집을 사지 않으면 아주 긴 세월 동안 월세와 전세 신세를 면키 어려울
(조세금융신문=이정욱 기자) HDC현대산업개발이 아시아나항공 인수 자금 조달을 위해 4000억원 규모의 유상증자를 결의했다고 밝혔다. 신주 발행주식 수는 보통주 2196만9110주. 예정 발행가액은 주당 1만8550원이다. 총 조달 금액은 4075억2699만원이다. 증자 방식은 주주배정 후 실권주 일반공모 방식이다. HDC현대산업개발 관계자는 “HDC현대산업개발은 작년 3분기 별도 재무제표 기준 부채비율은 109.6%에 불과하며 보유한 현금성 자산은 약 1조4000억원, 순현금 7267억원 등으로 차입금보다 보유현금이 많은 우량한 재무구조를 보유하고 있다”라며 “인수과정에서 차입금이 약 1조1000억원 증가하더라도 이번 유상증자를 통한 자본확충으로 부채비율이 약 130% 수준으로 관리된다”고 설명했다. 아울러 이번 유상증자를 시작으로 HDC현대산업개발은 보유현금 5000억원, 유상증자 4000억원, 공모회사채 3000억원, 기타 자금조달 8000억원 등으로 약 2조원 규모의 자금을 조달해 아시아나항공의 인수자금으로 투입할 계획이다. HDC현대산업개발은 미래에셋대우와 컨소시엄을 맺고 지난달 27일 금호산업, 아시아나항공과 각각 주식매매계약과 신주인수계약을 체결
(조세금융신문=이정욱 기자) 한국자산관리공사(캠코)가 오는 13일부터 사흘간 전국의 아파트와 주택 등 주거용 건물 81건을 포함한 682억원 규모 572건의 물건을 온비드를 통해 매각한다. 이번 매물은 세무서와 지방자치단체 등 공공기관이 체납세액을 징수하기 위해 캠코에 공매를 의뢰한 물건이다. 이번 공매에는 감정가의 70% 이하인 물건도 277건 포함돼 있다. 신규 공매대상 물건은 오는 15일 온비드를 통해 공고하며 보다 자세한 사항은 온비드 홈페이지에서 확인할 수 있다. 한편 공매 입찰 시 임차인에 대한 명도책임이 매수자에게 있으므로 주의를 기울여야 한다. 또 세금납부와 송달불능 등의 사유로 입찰 전에 해당 물건 공매가 취소될 수 있음을 염두에 둬야한다. [조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]
(조세금융신문=이정욱 기자) 서울지역 주택청약종합저축 1순위 가입자 수가 처음으로 300만명을 돌파했다. 10일 금융결제원의 집계에 따르면 지난해 11월 말 기준 서울 주택청약종합저축 가입자 수는 총 590만221명으로 지난 10월에 비해 1만4970명이 증가했다. 이 중 청약 1순위 자격을 얻은 사람은 총 300만8928명으로 2009년 5월 이 통장 출시 이후 처음으로 300만명을 넘었다. 인천·경기지역 주택종합저축 1순위 가입자 수도 422만9854명으로 전월 대비 2만여명 증가하는 등 증가세가 이어졌다. 주택청약종합저축은 모든 청약통장의 유형을 합한 것으로 가입자가 순위 자격요건만 맞으면 모든 공동, 민영 아파트에 청약할 수 있다. 청약가입이 늘어나는 원인은 아파트가 곧 재산증식이라는 인식이 강해졌기 때문이라는 분석이다. 부동산업계 관계자는 “서울에 아파트 한 채만 보유해도 재산이 알아서 오른다는 인식이 강해지다 보니 너도나도 재산을 늘리기 위해 청약에 꾸준히 가입하고 있는 것으로 보인다”고 말했다. 주택청약종합저축에다 현재 신규 가입이 중단된 청약예금과 청약저축, 청약부금 가입자까지 포함하면 서울지역 청약통장 1순위 자격 보유자는 역대 최대 수준인
(조세금융신문=이정욱 기자) “모든 해답은 현장에 있다고 생각하는 ‘현장형 리더’로서 주택사업 현장의 어려움을 잘 아는 만큼, 주택업계의 애로사항을 적기에 해소하는데 혼신의 노력을 다하겠다.” 박재홍 제12대 대한주택건설협회(주건협) 신임 회장이 9일 서울 여의도 한 식당에서 열린 기자간담회에서 이같이 말했다. 박재홍 회장은 영무건설의 대표이사이자 지난 40년간의 주택시장 외길을 걸어온 주택전문가로 임대와 분양 경험이 풍부해 중견·중소 건설사의 애로사항을 잘 해결할 수 있을 것이란 기다를 받고 있다. 박 회장은 “최근 주택업계는 정부의 잇따른 고강도 부동산 규제대책들로 인해 주택건설경기가 위축되는 등 어려움이 가중되고 있는 실정”이라며 “이처럼 어려운 시기에 회장의 중책을 맡고 보니 막중한 책임감에 어깨가 무겁다”고 말했다. 이어 박광규 정책상무이사가 나와 주택업계 7개 건의사항을 발표했다. ▲하자관리제도 효율성 제고 방안 마련 ▲주택건설공사 감리제도 개선 ▲공공택지 공급방식 개선 ▲공공건설임대주택의 표준건축비 인상 ▲민간건설임대주택에 대한 세제 지원 개선 ▲임대주택에 대한 취득세 감면대상자 요건 개선 ▲주택도시보증공사 보증료율 인하 및 산정방법 개선 등이
(조세금융신문=이정욱 기자) 강북 재개발 사업지 중 최대 규모로 꼽히는 갈현1구역이 또 다시 유찰됐다. 이 정비 사업지는 2회 연속 유찰돼 향후 수의계약으로 가닥이 잡혀가고 있다. 9일 정비업계에 따르면 갈현1구역 조합은 이날 오후 서울 은평구 갈현1구역 재개발조합 사무실에서 2차 시공사 입찰을 받았다. 갈현1구역 조합은 이날 시공사 마감시한인 오후 2시 전까지 입찰을 마감했지만 롯데건설의 단독 참여로 유효 입찰이 성립되지 않아 유찰됐다. 수의계약 가능성에 따라 컨소시엄 형태의 사업진행 가능성도 높다. 컨소시엄 참여 건설사로 GS건설이 가능성이 높은 것으로 알려졌다. 조합 관계자는 “시공사 선정 2회 연속 유찰에 따라 수의계약 가능성이 높지만 수의계약으로 사업을 진행할지 여부는 조합에서 한 번 더 입찰을 논의하고 결정할 것”이라고 말했다. 앞서 조합은 시공사 입찰 조건으로 3.3㎡당 평균 465만원의 공사비를 제시했지만 현대엔지니어링은 조합에서 제시한 입찰 조건에 맞추기 어려워 입찰에 참여하지 않은 것으로 알려졌다. 한편 갈현1구역은 총 공사비 9200억원 규모의 강북 지역 최대 재개발 사업지 중 하나다. 지하 6층·지상 22층, 32개 동, 총 4116가
(조세금융신문=이정욱 기자) ‘동래 3차 SK VIEW(뷰)’가 부산광역시 동래구 온천동 183-3번지 일원에 지하 5층~지상 39층의 아파트 7개 동 999가구(전용면적 59~84㎡)와 오피스텔 1개 동 444실(전용면적 28~80㎡) 규모로 조성된다. ‘동래 3차 SK 뷰’ 오피스텔은 소형 가구를 겨냥한 상품으로 아파트에 대비 저렴한 분양가와 빌트인 시스템이 눈길을 끈다. 수요자들의 선호도가 높은 ▲28타입 296실 ▲80타입 148실로 총 444실로 구성되며 남향 위주의 설계를 적용해 주거편의성을 강화했다. ▲28타입은 1~2인 가구에 최적화된 설계를 ▲80타입은 59㎡ 아파트와 유사한 평면 설계를 장점으로 내세우고 있다. 이 오피스텔은 동래구 온천동 일대에 진행 중인 도시재생 뉴딜사업으로 주목받는 곳이기도 하다. 도시재생 뉴딜사업으로 인구 유입 및 신규 고용 창출로 인한 배후 수요가 크게 확대될 것으로 전망된다. 신규 고용이 늘어나면서 오피스텔을 비롯해 수익형 부동산의 수요가 크게 증가할 것으로 예상되는 가운데 주변의 풍부한 인프라, 직장과의 출퇴근이 편리한 입지, 그리고 브랜드 단지라는 장점도 있다. 부산 지하철 1호선 명륜역과 온천장역을 도보로 이
(조세금융신문=이정욱 기자) 대우건설이 지난 8일 경기도 광명시 소하동 일대에서 ‘사랑의 연탄나눔’ 봉사활동을 진행했다. 이날 봉사활동에 참여한 대우건설 신입사원들은 대우건설 퇴직임원모임인 ‘우건회’가 ‘(사)따뜻한 한반도 사랑의 연탄나눔운동’을 통해 후원한 연탄 5400장을 광명시 소하동 일대 독거노인 등 저소득층 18가구에 직접 배달했다. 2020년 대우건설에 입사한 신입사원은 총 130명이다. 대우건설 관계자는 “사회에 첫 발을 내딛는 신입사원들이 사랑의 연탄나눔 봉사활동으로 회사의 사회적 책임을 다하는데 일조해 의미를 더했다”고 전했다. 한편, 대우건설은 2011년부터 매년 서울 중계동 104마을, 상계동 양지마을, 광명 소화동 등지에서 연탄배달 봉사활동을 진행하고 있다. [조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]
(조세금융신문=이정욱 기자) 삼성엔지니어링이 알제리에서 대형 정유 플랜트를 공동수주했다. 삼성엔지니어링은 지난 8일 오후(현지시간) 알제리 최대 국영석유회사 소나트랙과 약 4조3000억원 규모의 하시 메사우드 정유 프로젝트에 대한 계약을 체결했다고 밝혔다. 삼성엔지니어링은 이번 프로젝트를 스페인 테크니카스 레우니다스와 공동으로 수주했으며, 총 계약금액 중 삼성 계약분은 약 1조9000억원이다. 알제리 수도 알제에 위치한 소나트랙 본사에서 진행된 계약식에는 삼성엔지니어링 최성안 사장, 소나트랙 카멜 에딘 치키 사장, 테크니카스 레우니다스 후안 사장 등 각 사의 최고 경영진이 참석했다. 알제리 수도 알제에서 남동쪽으로 600km 떨어진 하시 메사우드 지역에 건설되는 이번 플랜트는 하루 약 11만 배럴의 원유를 정제 처리하는 설비다. 삼성은 EPC(설계·구매·시공) 전과정을 일괄턴키 방식으로 52개월간 수행 예정이다. 삼성엔지니어링은 이번 수주로 알제리 최대 국영석유기업인 소나트랙과의 파트너십을 확실히 다지게 됐다. 소나트랙은 정유, 가스 등 에너지뿐만 아니라 석유화학 분야에도 대규모 투자를 계획 중이다. 회사 관계자는 "상품과 지역에 대한 확실한 경험과 기술력