아울러 이번 대책에 재건축 안전진단 강화 방안이 담기면서 서울의 대표적인 사업 추진 지역인 서울 양천구 목동 신시가지도 어수선한 분위기가 이어지고 있다.

재건축사업 초기 장벽이 더 높아지면서 현재 안전진단이 화두인 목동 신시가지 내에서도 단지별로 희비가 엇갈릴 것으로 보이기 때문이다.

최근 목동 6단지가 정밀안전진단에 이어 공공기관 적정성 검사까지 최종 통과하면서 유사한 조건에 있는 나머지 단지도 최종 통과 가능성이 높게 점쳐졌지만, 이번 대책 발표로 큰 변수가 생긴 것이다.

목동 신시가지 2단지 근처에서 영업하는 한 공인중개사는 "재건축 사업이 어떻게 될지 모른다는 불안감을 느낀 집주인들의 문의가 많다"며 "입주민 커뮤니티에서는 이번 안전진단 관련 정책이 목동을 타깃으로 했다는 말까지 나온다"고 전했다.

목동뿐 아니라 정밀안전진단 재도전을 준비 중이던 송파구 올림픽선수촌아파트와 노원구 월계시영(미성·미륭·삼호3차) 등도 머리가 복잡해졌다.

강남권 '재건축 잠룡'으로 꼽히는 올림픽선수촌아파트는 지난해 정밀안전진단에서 C등급을 받아 재건축 추진에 제동이 걸렸으나 최근 잇따른 정밀안전진단 통과 소식에 재추진에 나선 상태다.

월계시영은 지난해 예비안전진단 탈락의 고배를 마셨으나 최근 예비안전진단 재신청을 위한 준비를 하고 있었다.

이 밖에 노원구 삼호4차, 상계주공6단지, 강동구 고덕주공9단지 등도 재건축 안전진단을 준비 중이었으나 전날 정부 발표로 사업 추진에 난관이 조성됐다.

김구철 도시정비포럼 회장은 "같은 지역에서도 단지별로 안전진단 통과 희비가 엇갈릴 것"이라면서 "형평성 논란에 따른 민원이 속출하고, 사업을 일시 중단하거나 포기하는 곳도 나올 것"이라고 예상했다.

온라인에서는 그간 오랜 기간 집값이 하락·정체했다가 최근에 '풍선효과'로 들썩인 인천이 규제 지역으로 지정된 것을 비판·희화화하는 글도 확산하고 있다.

자신을 검단신도시 수분양자라고 소개한 사람은 전날 청와대 국민청원게시판에 검단신도시가 다른 투기과열지구와 동일 선상에 놓이는 것은 형평성에 어긋난다며 정부가 규제를 재조정할 것을 촉구했다.

한 단체 채팅방에서는 "인천 중구에 있는 실미도까지 조정대상지역으로 묶였다"는 메시지 캡처본과 영화 '실미도' 포스터 위에 "우리는 왜 조정지역입니까"라는 말풍선을 달아놓은 사진이 함께 올라오기도 했다. 이 캡처본과 사진은 온라인 부동산 커뮤니티에서 큰 인기를 끌었다.

정부는 수도권에서 부동산 규제 무풍지대로 남아 있던 인천을 강화·옹진을 제외한 모든 지역을 조정대상지역으로 지정했다. 동시에 연수·남동·서구 등 3개 구를 투기과열지구로 묶었다.