(조세금융신문=송기현 기자) 오늘부터 상한제가 적용되는 아파트의 분양가에 주거 이전비 등이 반영되고 분양가 산정 기준인 기본형 건축비 고시도 수시로 이뤄진다. 지난 3월 ㎡당 182만9천원으로 오른 기본형 건축비도 185만7천원으로 1.53% 추가 인상된다. 국토교통부는 15일 이 같은 내용을 골자로 한 새 '공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙'과 '정비사업 등 필수 발생 비용 산정기준'이 이날부터 시행된다고 밝혔다. 국토부는 지난달 21일 부동산관계장관회의에서 '분양가 제도 운영 합리화 방안'을 발표한 뒤 일주일 만에 관련 규칙 개정안과 기준 제정안을 각각 입법예고·행정예고하면서 제도 개선에 속도를 내왔다. 새 규칙과 기준에 따라 상한제가 적용되는 재건축·재개발 등 정비사업 아파트의 분양가에 그동안 반영되지 않았던 필수 비용이 추가로 포함된다. 구체적으로 주거 이전비, 이사비, 영업손실 보상비, 명도 소송비, 이주비 금융비(이자), 총회 운영비 등을 필수 소요 경비로 보고 공공택지 외의 택지에 적용되는 택지 가산비에 추가로 반영한다. 구체적인 비용 산정 기준은 국토부 고시로 정해졌다. 주거 이전비의 경우 세입자는 가구당 4개월 가계지출비(4인 기준통상
(조세금융신문=이정욱 기자) 기준금리 빅스텝 인상 우려됨에 따라 강남구에 이어 용산구도 약세 전환됐다. 서울 아파트값은 7주째 하락을 이어가고 있다. 한국부동산원이 14일 발표한 7월 둘째주(11일 기준) 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과에 따르면 서울 아파트 매매가격은 -0.04%로 하락폭이 지난주(-0.03%)보다 0.01%p 늘었다. 용산구가 이번주 약세 전환되면서 서울 25개 자치구 가운데 서초구만 유일하게 상승세를 유지했다. 강북구 가운데 노원구(-0.10%)는 상계동 대단지 위주로, 도봉구(-0.10%)는 쌍문·방학동 구축 위주로, 강북구(-0.09%)는 미아뉴타운 위주로 하락 거래가 발생하며 강북 지역(-0.06%·14개구)의 하락폭이 늘었다. 대통령실 이전, 재개발·재건축 정비사업 추진 등의 호재로 꾸준한 상승세를 보였던 용산구(-0.01%)는 3월 셋째주 이후 16주 만에 하락 전환했다. 강남(-0.02%)은 서초구(0.03%)가 반포동 재건축이나 신축 위주로 상승하며 서울 내에서 유일하게 상승했다. 다만 송파구(-0.03%)는 잠실·신천동 주요 단지 위주로, 강남구(-0.01%)는 개포·수서동 위주로 매물 적체되고 매수세 감소하며 강남
(조세금융신문=이정욱 기자) 주택 수에 따라 징벌적으로 세금을 물리는 현행 종합부동산세(종부세) 제도가 전면 개편될 전망이다. 14일 기획재정부 등에 따르면 정부는 오는 21일 종부세 과세 체계를 주택 수 기준에서 가액 기준으로 전환하는 것을 골자로 하는 세법 개정안을 발표할 예정이다. 이전 정부에서 인상된 법인세 최고세율을 원래대로 환원하고, 소득세 과세표준 구간을 조정 서민·중산층의 세 부담을 낮추는 방안도 담길 것으로 알려졌다. 정부는 다주택자가 부담하는 종부세 중과세율을 폐지할 것으로 알려졌다. 각자 보유한 자산 규모에 따라 세금을 매기겠다는 뜻으로 주택 시장 안정을 위해 도입된 다주택 중과가 오히려 과세 형평성을 떨어뜨린다는 지적에 따른 조치로 풀이된다. 현재 다주택자(조정대상지역 2주택 이상·3주택 이상)는 1주택 기본 세율(0.6∼3.0%)보다 높은 1.2∼6.0% 중과세율로 세금을 낸다. 당초 종부세율은 보유 주택 수에 상관없이 0.5∼2.0%였으나, 문재인 정부의 9·13 대책을 계기로 2019년부터 다주택자에 대한 중과세율이 도입됐다. 특히 작년부터는 세율이 추가로 오르면서 다주택 중과세율이 1주택의 2배에 달하는 수준으로 치솟았다. 서울
(조세금융신문=이정욱 기자) SK에코플랜트가 폐기물 소각 후 남겨지는 소각재를 건설재료로 재활용하는 사업에 착수한다. SK에코플랜트는 지난 13일 충남 보령시 씨엠디기술단 제1공장에서 씨엠디기술단과 소각재를 재활용한 저탄소 건설재료 공동연구개발 협약을 체결했다고 14일 밝혔다. 이날 행사에는 김병권 SK에코플랜트 에코랩센터 대표와 문경주 씨엠디기술단 대표 등 양사 관계자들이 참석했다. 씨엠디기술단은 국내 최다 녹색기술인증 취득실적을 보유한 친환경 건설재료 제조 전문기업이다. 이번 협약은 국내 일반폐기물 소각 1위 기업인 SK에코플랜트가 씨엠디기술단 측에 소각재 재활용 기술 공동개발을 제안하며 성사됐다. 협약을 통해 양사는 소각재 재활용 블록 골재를 생산하기 위한 기술협력에 본격 나설 계획이다. SK에코플랜트는 소각시설에서 나오는 소각재를 제공하고, ㈜씨엠디기술단은 이를 콘크리트와 혼합해 대형 옹벽 블록, 보도블록 등을 제조할 예정이다. 생산된 제품은 기술 및 안전성 검토 후 SK에코플랜트 건설 현장 등에 활용되며 향후 추가적인 사업 협력도 논의할 예정이다. 한국환경공단에 따르면 2020년 기준 연간 소각시설 처리량은 연간 약 912만1000t이다. 폐기물을
(조세금융신문=이정욱 기자) 롯데건설이 지난 13일 서울시 금천구 시흥동에 위치한 '전진상 지역아동센터'의 시설개선을 완료했다고 14일 밝혔다. 이날 이부용 롯데건설 주택사업본부 본부장과 주영수 전략기획부문 상무, 유성훈 금천구청장은 시설개선 완료를 기념하기 위해 센터를 찾아 기증판 전달식을 가졌다. '전진상 지역아동센터'는 1977년 골목 유치원 운영을 시작으로 지어진 전진상 복지관에서 지원하는 아동복지사업기관으로, 아동교육을 기본으로 종합적인 복지서비스를 제공하는 재단이다. 롯데건설은 지난 2012년부터 건설업의 특성을 살린 시설개선 사회공헌 활동인 '러브하우스'를 진행하고 있다. 특히 금천구에서는 지난 2015년부터 지금까지 꾸준히 활동을 이어가고 있다. 이번에 시행한 사회공헌 활동은 아동센터에 방문하는 아이들에게 안전하고 깨끗한 환경을 제공하기 위해 이뤄졌다. 노후시설을 보수 및 교체하는 작업이 실시됐으며 책상, 의자, 신발장 등 노후된 학습공간과 수납시설을 개선하고 보일러 설비 교체와 누수 보수공사를 진행했다. 롯데건설 관계자는 "지난해 11월 무료급식소 시설개선 추진에 이어 올해도 건설업 특성을 살린 러브하우스 사회공헌 활동을 시행했다"며 "앞으로
(조세금융신문=이정욱 기자) 한국토지주택공사(LH)가 지난 13일 패키지형 귀농귀촌 주택개발리츠 사업으로 추진한 전남구례 주택단지에 대한 기공식을 개최했다고 14일 밝혔다. 패키지형 귀농귀촌 주택개발리츠 사업은 공모로 선정된 민간사업자가 설립한 리츠가 LH 공동주택용지와 귀농귀촌 부지를 매입해 공동주택은 분양하고 귀농귀촌주택은 4년 임대 후 분양전환하는 사업이다. 전남구례 귀농귀촌 주택단지는 LH가 추진한 패키지형 귀농귀촌 주택개발리츠 사업의 최초 사례다. 이 사업을 통해 전남 구례군에 26가구의 단독주택이 건설되며, 시공은 DL이앤씨와 금호건설이 맡는다. 전남구례 귀농귀촌 주택단지는 전남 구례군 산동면 외산리 377-3 일원에 위치하며 사업대상 면적은 2만5127㎡다. 총 사업비는 약 190억원이다. 지난해 6월 리츠 영업인가 및 토지 매매계약체결을 완료했다. 내년 1월 입주자 모집공고 이후 2023년 9월에 주택 입주 예정이다. 해당 주택은 전용면적 74㎡ 평형으로 ▲74A 15세대 ▲74B 11세대 타입으로 구성된다. 주택은 귀농귀촌을 희망하는 누구나 신청 가능하다. 주택청약종합저축 가입 여부, 소득 및 자산 수준, 주택소유 여부에 상관없이 신청 가능하
(조세금융신문=이정욱 기자) 삼성엔지니어링이 기본설계(FEED)와 설계·조달·시공(EPC) 전략으로 말레이시아에서 대형 가스 플랜트를 수주했다. 삼성엔지니어링은 글로벌 에너지기업 쉘(Shell) 자회사인 사라왁 쉘(Sarawak Shell)과 약 8900억원(미화 6억8000만 달러) 규모의 '말레이시아 Shell OGP(Onshore Gas Plant for Rosmari Marjoram) 프로젝트'에 계약을 체결했다고 13일 밝혔다. 삼성엔지니어링은 EPC를 수행한다. 오는 2025년에 완공(RFSU 기준)할 예정이다. 말레이시아 동부 사라왁(Sarawak) 주(州) 빈툴루(Bintulu) 지역에 건설되는 이번 플랜트는 하루 8억 입방피트(ft³)의 가스를 처리하는 설비다. 이번 플랜트를 통해 심해가스전으로부터 뽑아 올린 가스에서 황 등 불순물을 제거하게 된다. 순도가 높아진 가스는 인근의 액화천연가스(LNG) 액화설비로 보내져 원료로 사용될 예정이다. 삼성엔지니어링은 이번 수주로 글로벌 오일 메이저인 쉘을 신규 고객으로 확보하게 됐다. 쉘은 자국뿐 아니라 전세계적으로 광범위하게 투자와 개발을 진행하는 대표적인 다국적 석유기업(IOC : Internati
(조세금융신문=이정욱 기자) 2기‧3기 신도시에서 4800여 가구에 달하는 공공사전청약이 시작된다. 오는 25일 청약을 신청해 8월 18일 당첨자가 발표된다. 13일 국토교통부에 따르면 오는 15일부터 남양주 왕숙, 남양주 왕숙2, 고양 창릉 등 5곳에서 4763가구에 대한 공공 사전청약 접수가 시행된다. 사전청약은 공공택지에서 공급되는 분양주택의 공급 시기를 조기화하는 제도로, 지구지정→지구계획 승인→사전청약→사업승인→주택착공→본 청약의 순서로 진행된다. 물량은 남양주 왕숙, 남양주 왕숙2, 고양 창릉 등 3기 신도시에서 대부분의 물량이 풀린다. 세부적으로 삺펴보면 공급물량은 남양주 왕숙(1398가구), 남양주 왕숙2(429가구), 고양 창릉(1394가구), 평택고덕(910가구), 화성 태안3(632가구) 등이다. 정부는 이번 공급분 이후 공공 사전청약 계획은 새 정부 주택공급 로드맵 등과 연계해 새롭게 마련할 계획이다. 이에 따라 올해 말에는 목돈이 부족한 청년 실수요자를 위한 청년 원가주택 등 새로운 유형의 공공 분양주택이 최초로 공급할 전망이다. 이날 국토부가 공고한 자료에 따르면 이번에 사전청약을 하는 모든 지구에 수요가 높은 전용면적 84㎡ 유형이
(조세금융신문=이정욱 기자) GS건설이 창원에서 14년 만에 자이(Xi)를 선보인다. GS건설은 경남 창원시 성산구 가음동 일원에 위치한 '가음8구역' 재건축을 통해 '창원자이 시그니처'를 공급할 예정이라고 13일 밝혔다. 창원자이 시그니처는 지하 2층~지상 30층 8개동 총 786가구 규모로 이 가운데 453가구가 일반분양 예정이다. 전용면적별 가구수는 ▲59㎡ 206가구 ▲75㎡ 180가구 ▲84㎡ 67가구 등으로 구성된다. 창원자이 시그니처는 KTX창원 중앙역까지 차량으로 15분 거리에 위치해 있고, 창원대로와 약400m 거리여서 장유, 마산 등으로 이동이 편리하다. 또한 롯데백화점, 롯데마트, 이마트, 상남시장 등 창원의 핵심 상업지역이 반경 2.5km 이내에 위치해 있고, 가음정전통시장과 가음정근린공원, 장미공원, 습지공원 등이 도보권에 위치했다. 교육환경은 남정초가 100m 거리에 위치해 통학 환경이 우수하며, 인근으로 남산중, 웅남중, 상남중, 중앙여고, 남산고와 함께 창원대 등이 위치해 있다. 창원자이 시그니처는 자연친화적인 특화설계를 적용 예정으로 단지 내 조경과 함께 넓은 조망이 확보될 수 있도록 배치해 단지 내에서도 쾌적한 주거생활을 누릴
(조세금융신문=이정욱 기자) DL건설이 최근 '지속가능경영보고서'를 최초로 자체 발간했다고 13일 밝혔다. 이는 자체 발간하는 최초의 지속가능경영보고서라는 게 DL건설 측의 설명이다. 지속가능경영이란 기업이 ▲경영적 투명성 ▲환경적 건전성 ▲사회적 책임성 등을 바탕으로 지속가능발전을 추구하는 경영을 말한다. 단순한 영리 추구를 넘어 다양한 이해관계자들이 속한 사회와 지속적으로 상생하고 발전하는 개념에서 출발했다. 이 보고서는 지난해 DL건설 본사 및 국내사업장 전체를 기준으로 작성됐다. 특히 객관성과 신뢰성을 확보하기 위해 최근 대외 공시 자료와 정부 기관 등의 신고 자료를 근거로 최근 3개년의 정보를 담았다. DL건설은 "최근 화두가 되는 'ESG(환경·사회·지배구조)경영' 성과를 중심으로 당사의 지속가능경영에 대한 노력을 담은 보고서를 발간했다"며 "이는 대외적으로 정보를 투명하게 공개함과 동시에 이해관계자들의 의견을 청취, 이를 경영 활동에 반영하기 위함"이라고 설명했다. 해당 보고서는 지난해 DL건설 본사 및 국내사업장 전체를 기준으로 작성됐다. 특히 객관성 및 신뢰성을 확보하기 위해, 최근 대외 공시 자료와 정부 기관 등의 신고 자료를 근거로 최근