(조세금융신문=김필주 기자) GS건설이 충청남도 천안시 서북구 성성동 성성8지구 도시개발사업을 통해 짓는 ‘성성자이 레이크파크’의 견본주택을 오는 22일 개관한 뒤 본격적인 분양에 나선다. 21일 GS건설에따르면 ‘성성자이 레이크파크’는 지하 2층~지상 39층, 8개동 총 1104가구의 대단지로 모든 가구가 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 구성된다. GS건설은 1차로 883가구를 일반분양하는데 일반분양 물량의 타입별 가구수는 ▲84㎡A 364가구 ▲84㎡B 258가구 ▲84㎡C 261가구다. 청약일정은 한국부동산원 청약홈에서 오는 25일 특별공급을 시작으로 26일 1순위, 27일 2순위 청약을 각각 받는다. 이어 12월 3일 당첨자 발표 후 12월 15일부터 17일까지 3일 동안 정당계약을 실시한다. 1순위 청약은 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상의 천안시 및 충청남도·대전광역시·세종특별자치시 거주자라면 보유 주택 수와 관계없이 세대주·세대원·유주택자 모두 신청할 수 있다. 재당첨 제한과 전매제한이 적용되지 않으며 1차 계약금 1000만원 정액제와 중도금 이자후불제로 입주예정자들의 초기 자금 부담을 낮췄
(조세금융신문=김필주 기자) 현대엔지니어링이 최근 열린 ‘2024 스마트건설 챌린지’ 3개 부문에서 혁신상을 수상했다고 21일 전했다. ‘스마트건설 챌린지’는 스마트건설기술 보급·확산을 위한 성과 공유 및 경연의 장으로 2019년 이후 매년 열리고 있다. 국토교통부가 주최하고 한국건설기술연구원, 한국토지주택공사, 한국도로공사, 국가철도공단, 국토안전관리원이 주관한다. 이번 ‘2024 스마트건설 챌린지’에서는 5가지 분야(안전관리, 단지·주택, 도로, 철도, BIM)에 대한 시상이 이뤄졌으며 현대엔지니어링은 이 가운데 ▲안전관리 ▲단지·주택 ▲BIM 분야에서 각각 ‘혁신상’을 수상했다. 이에 따라 현대엔지니어링은 참가업체 중 유일하게 3개 부문 수상 및 최다 부문 수상의 영예를 안았다. 현대엔지니어링은 안전관리분야에 협력사 스마트아이리스와 함께 개발한 ‘AIoT’ 기술을 융합한 ‘스마트 흙막이 계측관리 시스템’을 출품했다. 이는 AI 기술을 활용해 미계측구간 및 미시공구간을 과학적으로 예측해 보이지 않는 위험요소에 선제적 대응이 가능하도록 하는 시스템이다. 이어 단지·주택분야에는 협력사 제이투이앤씨와 공동개발한 ‘외벽도장로봇’을 출품했다. ‘외벽도장로봇’은 근
(조세금융신문=김필주 기자) 마곡지구 사업 시행사인 마곡마이스PFV가 롯데건설이 시공한 마곡 ‘롯데캐슬 르웨스트’ 입주예정자를 상대로 적극적인 소통에 나섰다. 21일 마곡마이스PFV는 지난 18일부터 오는 24일까지 마곡 ‘롯데캐슬 르웨스트’ 입주 예정자를 대상으로 입주 설명회를 진행 중이라고 밝혔다. 마곡마이스PFV에 따르면 이번 설명회는 2021년 생활형 숙박시설로 분양했던 마곡 ‘롯데캐슬 르웨스트’가 지난 10월 24일 서울 시내 최초로 주거 가능한 오피스텔로 용도변경하는 과정에서 적극적으로 이를 따라준 입주 예정자들에게 베네핏을 제공하고 향후 일정을 설명하고자 마련됐다. 마곡마이스PFV는 총 7일간 매일 오전 11시, 오후 2시 및 4시 등 총 3회에 걸쳐 마곡 롯데캐슬 르웨스트 C동 9호에서 예약제를 통해 회차별 30명씩 설명회를 운영하고 있다. 설명회에서는 부동산 시장 동향을 포함해 중도금·잔금 대출 금융기관, 법률, 현장 공사와 관련된 각 전문가들의 설명과 입주 예정자 Q&A(질의응답) 등을 진행한다. 마곡마이스PFV 관계자는 “입주자들이 마곡 ‘롯데캐슬 르웨스트’에서 품격 있는 주거 경험을 누리실 수 있도록 최선을 다할 것”이라고 말했다
(조세금융신문=김필주 기자) 한신공영이 ‘포항 펜타시티 한신더휴’의 입주예정자들과 적극적인 소통 행보에 나선 결과 입주예정자들로부터 긍정적인 반응을 얻었다고 21일 밝혔다. 21일 한신공영은 최근 ‘포항 펜타시티 한신더휴’ 입주예정자 협의회를 진행한 결과 하자나 시공 불량 등 불만족 사항에 비해 긍정적인 평가가 더 많았다고 전했다. 협의회 당시 박희철 입주자 협의회 회장은 “4세대 아파트답게 티하우스, 물놀이터, 조깅트랙 및 농구·축구를 할 수 있는 다목적체육관, 실내 골프장, 키즈클럽, 작은 도서관, 독서실 등 쾌적하고 풍부한 커뮤니티 시설이 갖춰져 있다”면서 “조경설명회에서 입주민들과의 협의를 통해 동마다 포인트가 될 수 있는 묘목을 하나씩 배치하기로 해 아파트 단지 요소마다 다른 분위기를 조성했다”며 긍정적 반응을 보였다. 한신공영에 따르면 입주예정자 협의회때 회사는 입주예정자들과 마감재부터, 공정상 절차, 조경, 도색 등 주거환경과 직결된 다양한 사안을 소통했다. 이 과정에서 입주예정자들은 입주민들의 동선과 커뮤니티 공간 활용도를 고려한 설계, 고품격 마감재, 디테일한 시공 관리 등에 좋은 평가를 내렸다는게 한신공영측 설명이다. 한신공영 관계자는 “‘
(조세금융신문=김필주 기자) 현대건설이 국내 최고 권위 BIM(건설정보모델링) 경연대회에서 최고상을 수상했다. 21일 현대건설은 ‘2024 스마트건설 챌린지’의 BIM 분야에서 ‘최우수 혁신상(국토교통부 장관상)’을 수상했다고 밝혔다. 올해로 5회째를 맞이한 ‘스마트건설 챌린지’는 우수한 스마트 건설기술의 보급·확산을 위해 국토부가 주최하고 안전관리, 단지·주택, 도로, 철도, BIM 등 5개 기술 분야 유관기관이 주관하는 경연이다. 이번에 ‘최우수 혁신상’을 수상함에 따라 현대건설은 ‘스마트건설 챌린지 4년 연속 수상’ 업적을 이뤘다. 올해 ‘스마트건설 챌린지’에서 현대건설은 우송대학교, 태성에스엔아이, 글로텍, 유코아시스템과 컨소시엄을 구성해 ‘한국형 BIM 소프트웨어를 활용한 국내 건설사업관리 환경 최적화 통합관리 기술 및 프로세스’를 제시했다. 이 기술을 통해 현대건설은 ‘월곶~판교 6공구’ 현장에 적용해 ▲BIM 기반 설계 안전성 검토 ▲4D 시뮬레이션 활용 월간 안전교육 ▲AR 활용 안전관리 ▲CDE1) 기반 설계 이슈 관리 ▲BIM 기반 시공계획 검토 등을 실증하고 실제 현장 관리 활용성을 입증해 높은 평가를 받았다. 현대건설은 이보다 앞선 지난
(조세금융신문=구재회 기자) 올해 연말까지 전국에서 대형 건설사 브랜드 아파트 2만8천여 가구가 분양시장에 나온다. 21일 부동산시장 분석업체 부동산인포는 내달 31일까지 10대 건설사(도급순위 기준)들이 전국 26개 현장에서 총 2만7천860가구를 분양한다면서 이 중 일반분양 가구는 1만8천486가구라고 밝혔다. 부동산인포에 따르면 삼성물산은 서울 서초구 방배동에 '래미안 원페를라' 1천97가구(일반분양 480가구)를 내놓는다. 인천 연수구 옥련동에 '래미안 송도역 센트리플 1, 2블록' 1천525가구는 모두 일반 분양한다. 현대건설은 서울 강서구 등촌동의 '힐스테이트 등촌역' 543가구 중 274가구를, 대우건설은 대구 달서구 상인동에 '상인 푸르지오 센터파크' 990가구 전체를 일반분양으로 선보인다. 올해 청약 시장에서 대형 건설사 브랜드의 아파트들에 수요가 몰렸던 만큼 연말까지 분양되는 단지들에서도 경쟁률이 치열할 것으로 전망됐다. 부동산인포가 한국부동산원의 청약률 데이터를 분석한 결과 1월부터 이달 둘째 주까지 수도권 청약률 상위 10곳 중 8곳이 대형 건설사의 아파트로 나타났다. 비수도권에서는 청약률 상위 10곳 중 7곳이 대형 건설사 아파트였다.
(조세금융신문=구재회 기자) 서울 목동아파트 10단지가 최고 40층 4천45세대 규모의 '개방형 열린단지'로 재탄생할 것으로 보인다. 양천구(구청장 이기재)는 21일 이같은 내용의 '목동10단지 재건축사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정안'을 22일 오후 2시 양천해누리타운에서 주민들에게 설명한다고 밝혔다. 이번 정비계획안은 목동 14개 단지 가운데 6·4·14·8·13·12단지에 이어 7번째로 공개된 것이다. 1987년 준공돼 올해 37년 차인 10단지는 지난해 1월 재건축 안전진단을 통과한 뒤 신속통합기획 자문사업으로 정비계획안을 마련했다. 정비계획안에 따르면 10단지(면적 19만4천686.2㎡)는 기존 15층 2천160세대에서 최고 40층 4천45세대의 매머드급 규모로 재탄생한다. 주요 내용으로는 ▲ 주변 지역과 소통하는 개방형 열린단지 ▲ 단지 환경과 주변 도시의 조화로운 경관계획 ▲ 단지와 주변 지역을 연계하는 보행 중심 생활환경 등이 포함됐다. 우선 보행 동선을 고려한 근린생활시설의 가로변 배치, 목동 중심상업지구와의 접근 편리성을 고려한 공공보행통로 조성 등 지역사회와의 소통 활성화를 위한 커뮤니티 축을 계획했다. 또한 주변과 조화로운 입체적 스
(조세금융신문=구재회 기자) 신동아건설이 경남 진주시 가좌동 일원, 신진주역세권 27, 28블록에 공급한 '파밀리에 피아체'의 샘플하우스를 계약자와 일반인들을 대상으로 공개한다고 20일 밝혔다. 샘플하우스는 건설사들이 준공 후 발생할 수 있는 문제점을 미리 개선하기 위해 일반 세대와 똑같이 인테리어를 추가해 시공하는 것으로 세대 모형이 아닌 실제 공간을 보여줌으로써 수요자들의 신뢰를 높일 수 있다는 장점이 있다. 이번에 공개한 샘플하우스는 28블록 전용 84㎡ 타입으로 가구 및 조명, 소품 등을 한 단계 업그레이드해 단지 품격에 맞는 프리미엄 콘셉트를 유지했다. 일반적으로 샘플하우스에는 공간을 더 넓어 보이게 하는 효과를 주기 위해 시중에 팔지 않는 작은 사이즈의 가구나 소품을 배치하는 경우가 많지만, 이번 샘플하우스에 배치된 가구는 정 사이즈로 제작, 디스플레이 돼 소비자의 눈높이를 맞췄다. 관계자에 따르면 샘플하우스 내 디스플레이를 이처럼 세심하게 신경 쓴 이유는 지역 내 최고급 타운하우스 입주를 고려하는 수요층의 안목을 만족시키기 위해서라는 설명이다. 이 단지는 '단지형 하이엔드 주거상품'으로 설계된 블록형 단독주택으로 3층 규모의 주택이 아파트 단지처
(조세금융신문=구재회 기자) 서울 상봉동의 역세권 장기전세주택사업이 건축심의를 통과했다. 20일 서울시는 전날 열린 제18차 건축위원회에서 '상봉동 역세권 장기전세주택사업' 안건이 건축심의를 통과했다고 밝혔다. 이에 따라 중랑구 상봉재정비촉진지구 내 존치관리구역 4구역 중 특별계획구역7에 위치한 역세권 장기전세주택사업지(상봉동 107-6번지 일원)에 2개 동 지하 5층∼지상 41층 규모의 223세대(분양 178세대·공공 45세대) 아파트가 건립된다. 공공기여시설과 근린생활시설도 저층부에 들어선다. 역세권 장기전세주택 사용자의 편의성을 고려해 합리적인 수평·수직 동선을 계획하고, 저층부에 다양한 입면계획을 적용해 도시미관 향상 효과를 주도록 했다. 동 간 통경축을 최대한 확보해 개방성도 강조한다. 이와 함께 저층부 일부에 생활가로와 연계한 공공기여시설을 넣어 지역주민과 함께 누리는 소통하는 단지가 되도록 계획했다고 서울시는 전했다. [조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]
(조세금융신문=김필주 기자) 삼성물산 건설부문(이하 ‘삼성물산’)이 한남4구역 재개발 조합에 특화 설계를 적용해 차별화한 단지 디자인을 제안했다고 19일 전했다. 삼성물산은 한남4구역 재개발 시공사로 선정될 경우 글로벌 설계사 ‘유엔스튜디오(UN Studio)’와 협업해 한강변 전면 배치된 4개동에 층별로 회전하는 듯한 나선형 구조의 원형 주동 디자인을 적용해 한강뷰를 극대화한다는 방침이다. 이를 위해 삼성물산은 해당 디자인을 정비 사업 최초로 특허 출원했다. 삼성물산측은 “조합원 100%를 대상으로 한강 조망권을 확보해 조합원 프리미엄을 극대화할 계획”이라며 “특히 삼성물산이 선보인 미래 주거 기술 ‘넥스트 홈’을 반영해 세대의 향, 조망 그리고 입주민 라이프 스타일에 따라 다양한 평면을 구성할 수 있도록 가변형 구조 설계로 특화했다”고 설명했다. 이어 “여기에 서울시청 광장 6배에 달하는 1만2000여평 규모의 커뮤니티 시설도 차별화 항목”이라면서 “세대당 5.03평 규모로 기존 공동주택의 세대당 3평인 수준과 비교해보면 약 2배 이상이며 100여개의 다양한 시설을 품은 한남지구 최대의 커뮤니티가 들어설 예정”이라고 덧붙였다. 이외에도 삼성물산은 한남4구
(조세금융신문=김필주 기자) 현대건설이 한남4구역 재개발 조합에 세계적인 건축사무소 자하 하디드 아키텍츠와 손잡고 한남4구역을 예술적 랜드마크로 변모시키겠다고 제안했다. 19일 현대건설은 한남4구역 재개발 조합에 단지명으로 ‘디에이치 한강(THE H HANGANG)’을 제안했다고 밝혔다. 이와함께 ‘디에이치 한강’ 조성을 위해 대한민국 공동주택 역사상 최초로 프리츠커상 수상자인 자하 하디드(Zaha Hadid)와 협업해 랜드마크를 구성하겠다는 뜻도 조합에 전했다. 현대건설에 따르면 지난 2004년 여성 최초로 건축계의 노벨상으로 불리는 프리츠커상을 수상한 자하 하디드는 곡선미를 강조한 혁신적 설계로 명성을 얻은 바 있다. 자하 하디드는 ‘곡선의 여왕’이라고 불리며 미국 뉴욕의 ‘520 West 28th’, 아제르바이잔 바쿠의 ‘헤이다르 알리예프 문화센터’와 같은 세계적인 걸작을 디자인하기도 했다. 현대건설측은 “자하 하디드의 디자인 철학은 한남4구역 설계에도 고스란히 녹아 있다”며 “그녀는 한강의 물결과 남산의 능선을 형상화한 곡선미를 구현하기 위해 기존의 직선형 설계를 과감히 탈피하고 곡선형 알루미늄 패널 8만8000장을 제안했다”고 설명했다. 그러면서 “
(조세금융신문=김필주 기자) 양우건설이 세종특별자치시 5-1생활권 L12BL에 들어설 ‘세종 5-1 양우내안애 아스펜’을 오는 12월 분양 예정이라고 19일 밝혔다. 양우건설에 따르면 ‘세종 5-1 양우내안애 아스펜’은 지하 2층~지상 최고 18층, 18개 동, 전용면적 84㎡ 단일 구성에 총 698가구 규모로 지어진다. 전용면적별 가구 수는 ▲84㎡A 403가구 ▲84㎡B 143가구 ▲84㎡C 110가구 ▲84㎡D 32가구 ▲84㎡T 8가구 ▲84㎡P 2가구다. 단지는 전국 청약이 가능하며 분양가상한제가 적용된다. 국내 거주자 만 19세 이상, 청약통장 가입기간 6개월 이상(지역별·면적별 예치금 충족시)이면 누구나 청약 가능하다. 또한 세대주·세대원 및 재당첨 여부(단 과거 2년 이내 가점제로 당첨된 세대 구성원은 추첨제로만 청약 가능), 다주택자 여부 등과 무관하게 청약할 수 있다. 1순위 청약은 가점제·추첨제(무주택자 우선공급이 없음)로 구성된다. 전매제한 기간은 당첨자 발표일로부터 1년으로 입주 전 전매가 가능한 것도 특징이다. 양우건설 관계자는 “‘세종 5-1 양우내안애 아스펜’은 스마트시티 국가시범도시로 운영돼 일찌감치 많은 관심을 받고 있는 5-
(조세금융신문=김필주 기자) 금호건설이 자사 아파트 브랜드 ‘아테라(ARTERA)’의 사후관리 서비스(AS·After Service)를 담당할 협력사 모집에 나섰다. 19일 금호건설은 내년부터 본격적으로 시작될 ‘아테라’ 단지들의 성공적인 입주를 지원하고 최상의 AS를 제공하기 위한 협력회사를 모집한다고 밝혔다. 금호건설이 선정한 AS 협력회사는 향후 신규단지 입주시 발생한 문제는 물론 노후 주거단지 세대에 필요한 수리·교체 등 다양한 서비스를 입주민들에게 제공할 예정이다. 이번 AS 협력회사 모집은 오는 29일까지 진행될 예정이다. 선정된 업체는 2025년부터 금호건설과 함께 AS 업무를 담당하게 된다. AS 협력회사 모집분야는 ▲AS 외주 협력회사 ▲하자소송 기술지원 협력회사 ▲입주관리·준공도서 검토용역 협력회사 등 모두 3개 분야다. 신청서 마감기한 역시 이달 29일까지며 금호건설 협업시스템 홈페이지 ‘다울’에서 등록신청서를 내려받은 후 서류를 작성해 제출하면 된다. 최종 결과 발표는 다음달 27일 개별 통보로 이뤄질 예정이다. [조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]
(조세금융신문=김필주 기자) 롯데건설이 지난 15일 열린 ‘2024 굿디자인 어워드’에서 신평면도와 조명·난방 제어장치 디자인으로 각각 브론즈상(한국디자인진흥원장상)을 수상했다고 19일 밝혔다. ‘굿디자인 어워드’는 산업통상자원부가 주최하고 한국디자인진흥원이 주관하는 국내 최고 권위의 디자인 시상식으로 1985년부터 매년 시행하고 있다. 국내 모든 상품의 디자인·외관·기능·경제성 등을 종합 심사해 우수성이 인정된 상품에는 우수디자인 ‘GD마크’를 부여하며 이중 높은 평가를 받은 작품들은 수상작으로 선정한다. 이번에 브론즈상을 수상한 롯데건설의 신평면도는 ‘미래소비층 타겟 신평면개발_엔터라운지’로 작년 10월 롯데건설이 미래소비층인 20~30대의 다양한 니즈를 반영해 개발한 새로운 주거평면이다. 롯데건설에 따르면 해당 평면은 실내와 실외를 이어주는 사이 공간이자 주택의 첫인상인 ‘현관’의 쓰임새를 다양화했다. 롯데건설측은 “신평면도를 통해 내부 활동 변화에 따라 기존 공간의 구성에 대한 새로운 체계를 제시해 컴팩트한 주방, 화장실의 재구성 등 미래 삶에 대한 예측과 기대를 공간적으로 풀어낸 혁신적인 요소를 포함했다”며 “특히 다양한 활동을 집 안에서 하길 원하
(조세금융신문=구재회 기자) 한국토지주택공사(LH)는 오는 21일 강원도 춘천시 강원연구원에서 강원연구원, 전북연구원, 제주연구원과 함께 '제3회 지역 균형 발전 포럼'을 개최한다고 밝혔다. 19일 LH에 따르면 이번 포럼은 '인구 감소 및 초고령 사회에 대응한 생활 인구 증대 전략'이라는 주제로 진행된다. LH는 지난해 13개 광역시·도 연구기관과 업무협약을 체결하고 지역 현안을 공유하고 논의하는 지역 균형 발전 포럼을 운영하고 있다. [조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]
[전문가 칼럼] 급성 심근경색증 보험금 분쟁…혈관 완전 폐쇄 여부가 쟁점
한규홍 손해사정사
[설미현의 세무 인사이트] 자사주 취득과 세무 리스크
설미현 법무법인 린 변호사
[전문가 칼럼] 내가 낸 상속세·증여세, 10년간 결정·통지가 없었다면 환급받을 수 있다
박창수 법무법인 태평양 변호사
[예규·판례] 과세예고통지가 생략된 과세처분의 위법성
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[전문가 칼럼] 황성필 변리사의 지식재산권 이야기 - AI 시대의 변리사, ‘법률 대리인’을 넘어 ‘권리 설계자’로 진화한다
황성필 변리사
[전문가 칼럼] 교통사고 후 마음불안 ‘심화(心火)’, ‘치자(梔子)’로 식힌다
정기훈 서이한방병원 대표원장
[골프회원권 동향] ‘부의 효과‘ 기대감 커진 회원권시장의 전말
이현균 회원권 애널리스트
[전문가 칼럼] 백제 멸망의 한을 간직한 구전설화, 별신제와 소곡주
구기동 신구대 교수
[김용태 교수의 관세 이야기] 외환법상 환전영업행위의 법리적 이해
김용태 건국대 교수
[전문가 칼럼] 기쁨을 나눌 자격은 어떻게 만들어지는가?
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