(조세금융신문=이정욱 기자) 금리 인상이 예고된 가운데 서울 아파트 낙찰가율이 119.9%로 최고치를 경신했다. 8일 법원경매 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘2021년 10월 경매동향보고서’에 따르면 전국 아파트 경매 진행건수는 1076건으로 이 중 602건이 낙찰됐다. 낙찰률은 55.9%로 전월(57.8%) 대비 1.9%p 하락했다. 낙찰가율도 지난 9월(107.6%) 보다 1.4%p 낮은 106.2%를 기록했다. 10월 전국 아파트 평균 낙찰률과 낙찰가율은 다소 주춤했던 반면 서울 아파트 낙찰가율은 전월(115.0%) 대비 4.9%p 상승한 119.9%를 기록하면서 역대 최고치를 경신했다. 집계를 시작한 2001년 이후 가장 높은 수치다. 특히 매매 실거래가 보다 높은 가격에 낙찰되면서 신고가를 경신하는 사례도 속출했다. 매매시장에서 거래 가능한 매물이 부족하거나, 여전히 호가가 높게 유지되고 있기 때문으로 해석된다. 평균 응찰자수는 5.1명으로 집계됐다. 지난 8월(8.1명)과 9월(7.2명)에 비해 확연히 줄어든 수치다. 지난 10월 초부터 ‘초강력 가계부채 대책’이 거론되면서 응찰자 수가 줄어든 것으로 풀이된다. 다만 지난달 낙찰된 서울 아파트 경매
(조세금융신문=이정욱 기자) 은퇴 이후 희망하는 거주 지역으로 ‘경기도’가 뽑혔다. 8일 부동산 플랫폼 직방이 은퇴 이후 희망 거주공간과 은퇴에 대한 의견을 묻는 설문 조사 결과, 은퇴 이후 희망하는 거주 지역은 '경기도'가 35.4%로 가장 높았다. 이어 ▲지방(31.5%) ▲서울(17.0%) ▲지방5대광역시(12.3%) ▲인천(3.8%) 순으로 높게 나타났다. 설문조사는 직방 애플리케이션 이용자 1323명을 대상으로 진행됐고 표본오차는 신뢰수준 95%에 ± 2.69%p다. 응답 결과는 응답자의 현 거주지 중심으로 은퇴 후 거주지역을 선호하는 현상이 나타났고, 전체 응답자 중, 경기도 거주자가 가장 많았던 것도 요인이었다. 연령별로는 20대 이하는 '서울'을 선호하는 응답이 가장 많았고, 30~40대는 '지방'을 가장 많이 선택했다. 50대 이상은 '경기도'를 1순위로 꼽았다. 거주지역별로는 현재 거주중인 권역을 선택하는 비율이 가장 높았다. 희망하는 거주지를 선택한 이유로는 '자연친화적 환경'이 33.2%로 가장 많았다. 이어 ▲현재 주 생활권 유지(26.9%) ▲각종 편의시설 근접 생활권(17.0%) ▲가족, 친지 근접 생활권(12.6%) ▲부동산가격,
(조세금융신문=최주현 기자) 올해 들어 서울의 수익형부동산(상가·오피스 등 임대 이익을 얻을 수 있는 부동산) 매매 총액이 통계 집계 이래 역대 최대치를 기록했다. 7일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 공개 시스템 통계를 분석한 결과에 따르면 올해 1∼9월 서울의 상업·업무용 부동산 매매 총액은 35조7천550억9천266만원, 건수는 1만4천53건으로 집계됐다. 총액과 건수 모두 관련 통계 집계가 시작된 2006년 이래 1∼9월 기준으로 가장 큰 규모다. 특히 매매 총액은 종전 최대치였던 지난해 같은 기간 25조4천30억7천227만원 대비 무려 10조3천520억2천39만원 늘었다. 건수는 이전 최대치였던 2016년(1만3천261건)보다 792건 많았다. 올해 서울 수익형부동산의 건축물 주용도별 매매 건수를 보면 공연장·사진관 등이 포함되는 제2종 근린생활(5천182건), 소매점·휴게음식점을 비롯한 제1종 근린생활시설(3천631건), 판매시설(2천501건), 업무시설(1천921건), 교육연구시설(294건), 숙박시설(224건) 등의 순이었다. 판매시설과 숙박시설을 제외하고 모두 최근 5년 새 가장 많은 수치다. 부동산114는 "다양한 업종의 입점이 가능한
(조세금융신문=홍채린 기자) 한국자산관리공사(캠코)는 오는 8∼10일 국유부동산 총 138건을 온라인 공공자산처분 시스템 '온비드'를 통해 대부·매각한다. 6일 캠코에 따르면 이번 공개 입찰에는 경작용 토지, 아파트 등 신규 물건 56건과 최초 대부 ·매각 예정가보다 가격이 낮은 물건 82건이 대상으로 포함됐다. 캠코는 활용도가 높은 국유부동산을 선별해 매주 온비드에서 대부·매각한다. 국유부동산은 소유권이 국가에 있어 근저당, 임대차 등 권리관계가 복잡하지 않고, 믿고 사용할 수 있다는 장점이 있다. 다만 입찰 참여 전 부동산의 형태, 위치 등 현황을 사전에 확인하는 것이 좋으며, 각 부동산의 행위 제한 등 상세 이용 조건을 고려해야 한다. 자세한 정보는 온비드 홈페이지(www.onbid.co.kr) 또는 스마트 온비드 앱에서 확인할 수 있다. [조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]
(조세금융신문=구재회 기자) 부동산 위장 매매 의혹에 휘말렸던 더불어민주당 문진석 의원(충남 천안갑)이 경찰 수사 끝에 혐의를 벗었다. 6일 문 의원실에 따르면 충남경찰청 반부패경제범죄수사대는 지난달 28일 문 의원에 대해 '혐의없음' 처분하고 사건을 종결했다. 문 의원은 자신이 실소유자인 부동산 명의를 다른 가족에게 신탁했다는 등 의혹을 받았으나, 실제 현금 거래된 사실이 있는 등 시세 차익을 목적으로 위장 매매했다고 볼 증거는 없는 것으로 경찰은 판단했다. 문 의원은 앞서 국민권익위가 수사를 의뢰하자 "공직에 몸담기 전 산 농지를 국회의원 신분으로 계속 소유하는 것이 적합하지 않다고 판단해 지난 3월 형이 대표로 있는 영농법인에 매도했다"며 "법무사를 통해 거래신고도 했다"고 밝혔다. 문 의원은 경찰의 무혐의 결정에 "억울한 누명을 벗었다"며 "앞으로 더 엄격히 처신해 민주당 국회의원으로서 부끄럼 없는 의정 활동을 하겠다"고 다짐했다. [조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]
(조세금융신문=구재회 기자) 연립·다세대주택(빌라) 세입자의 전세보증한도가 줄어든다. 5일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 HUG는 오는 15일부터 연립·다세대주택의 전세 보증 한도 산출을 위한 주택 가격 산정 기준을 기존 매매가에서 공시가로 바꾼다. 이는 주택가격 산정 시 KB시세를 최우선으로 적용하는 아파트·오피스텔과 달리 KB시세가 잡히지 않는 연립·다세대주택에 대해서는 그간 '최근 1년 이내의 매매가'를 '공시가의 150%'보다 우선 적용하는 점을 악용한 전세보증금 사기 사건이 잦은 데 따른 조치다. 실제로 전세가가 매매가보다 높으면 전세보증보험 가입 자체가 안 되는데도 계약서상 매매가를 실거래가보다 높게 부풀린 뒤 HUG 전세보증보험에 가입할 수 있다고 속여 세입자로부터 보증금을 편취하는 사례가 잇따랐다. HUG가 실거래 매매가보다 공시가를 우선해 주택 가격을 산정하면 실질적으로 빌라 세입자들의 전세 보증 한도는 줄어들 전망이다. 부동산업계 관계자는 "아파트와 오피스텔도 앞으로는 전세 보증 한도 산출을 위한 주택가격 산정 시 최근 1년 이내의 매매가가 아닌 공시가의 150%가 우선 적용되지만, KB 시세가 여전히 최우선 적용 대상이라 실질적인 영향
(조세금융신문=이정욱 기자) 전국 아파트값 상승폭이 하향세를 보이는 가운데 11월 둘째 주는 지난주에 비해 분양단지가 대폭 감소했다. 5일 부동산114에 따르면 2021년 11월 둘째 주에는 전국 17개 단지에서 총 5954가구 (일반분양 4997가구)가 분양을 시작한다. 주요 분양 물량은 경북 포항시 오천읍 '포항아이파크', 경남 진주시 가좌동 신진주역세권우미린, 대전 중구 용두동 '대전하늘채엘센트로' 등이 청약을 진행한다. 모델하우스는 경기 파주시 동패동 'GTX운정역금강펜테리움센트럴파크', 충남 아산시 배방읍 '힐스테이트천안아산역퍼스트' 등 4곳이 오픈을 앞두고 있다. ◇ 청약 접수 단지 9일 HDC현대산업개발은 경북 포항시 오천읍 용산리 360-13번지 일원에 '포항아이파크'를 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 8개동, 전용 75~101㎡, 총 1,144가구 규모로 조성된다. 아파트가 들어서는 용산지구는 인근의 원동지구, 문덕지구와 함께 1만4,000여 가구 규모의 주거타운을 형성할 전망이다. 남포항IC를 통해 동해고속도로, 영일만대로 등으로 진출입이 용이하다. 메가박스, 하나로마트, 이마트 등 편의시설을 비롯해 냉천수변공원, 오천체육문
(조세금융신문=이정욱 기자) 한라가 지난 3일 시흥시청 앞 광장에서 취약계층 청소년을 위한 수능 응원선물 전달식을 가졌다고 5일 밝혔다. 한라는 ‘수능 응원선물KIT’ 60개를 시흥시 청소년상담복지센터에서 지역 청소년들에게 전달했다. 한라는 시흥시와 함께 진행하고 있는 사회공헌 활동은 한라의 ESG경영 활동의 일환으로 작년 6월부터 시흥시 1%복지재단과 함께 기부 캠페인을 진행해오고 있다. 시흥시 내 기초수급자 및 저소득층을 대상으로 구호식품 KIT지원, 웹캠 기부, 이사비 지원, 다둥이 지원 등 매 분기별 지역 주민과의 소통을 이어가며 지역사회 발전에 함께하고 있다. 시흥시 1%복지재단 천숙향 사무국장은 “한라에서 시흥시 청소년들을 위해 소중한 응원 선물을 마련해 주심에 감사의 마음을 전하며, 청소년들이 꿈을 키워나가는데 보탬이 되도록 잘 활용하겠다”고 말했다. 이일희 한라 상무는 “그동안 시흥시민의 관심과 응원 덕분에 배곧신도시 조성사업을 성공적으로 수행할 수 있었다. 앞으로도 그간 쌓아온 신뢰를 바탕으로 시흥시와 지속적인 상생협력 관계를 발전시켜 갈 수 있도록 노력하겠다”고 말했다. [조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]
(조세금융신문=이정욱 기자) SK에코플랜트가 인천 미추홀구 일대에 '학익 SK뷰'(학익 SK VIEW)를 분양한다고 5일 밝혔다. 인천 미추홀구 학익1구역을 재개발하는 학익 SK뷰는 지하2층~지상29층, 아파트 14개 동, 총 1581가구로 조성된다. 이 중 1215가구가 일반분양된다. 일반분양 가구는 주택형별로 전용면적 ▲59㎡A 689가구 ▲59㎡B 155가구 ▲74㎡A 151가구 ▲74㎡B 76가구 ▲84㎡A 51가구 ▲84㎡B 93가구 등으로 구성됐다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1596만원이다. 15일 특별공급 청약접수를 시작으로 16일 1순위 당해, 17일 1순위 기타, 18일 2순위 청약 접수가 진행된다. 당첨자발표는 24일이며, 정당계약은 12월 6일부터 14일까지 진행된다. 입주는 2024년 9월 예정이다. 견본주택은 인천 미추홀구 매소홀로 일대에 마련됐다. 사전 예약제로 운영되며, 분양 홈페이지를 통해 예약이 가능하다. 단지는 인근에 제2경인고속도로와 문학IC가 있어 서울 및 경기 성남지역으로 이동이 용이하다. 인천대로도 가깝다. 수인분당선 인하대역을 이용해 지하철 1·4호선, 인천지하철1호선 등 환승이 가능하다. 단지 주변으로 연학초·인주초
(조세금융신문=구재회 기자) 위드 코로나 시행 속에 아파트 청약 열기가 지속되면서 수도권 민간 아파트의 초기분양률(분양 후 3∼6개월 내 계약 비율)이 처음으로 100%를 달성했다. 5일 주택도시보증공사(HUG)의 민간 아파트 초기 분양률 동향 자료에 따르면 서울·경기·인천의 지난 3분기(7∼9월) 평균 초기 분양률은 HUG가 관련 통계를 집계하기 시작한 2014년 10월 이래 처음으로 100.0%를 기록했다. 초기분양률은 분양 개시일 이후 경과 기간이 3개월 초과∼6개월 이하인 사업장의 총 분양 가구 수 대비 계약 체결 가구 수 비율을 뜻하는데, HUG의 주택 분양보증서와 입주자 모집 승인을 받아 분양한 30가구 이상의 전국 민간아파트가 조사 대상이다. 부동산업계 관계자는 "서울·경기·인천의 민간 아파트가 동시에 100%의 초기분양률을 기록한 것은 처음"이라며 "뜨거운 청약 열기가 계속되는 것처럼 계약도 완판(완전 판매) 행진이 이어지는 것"이라고 설명했다. 최근 전국에서 청약 경쟁률이 가장 높은 서울에서도 한두 동 규모의 '나 홀로 아파트'를 중심으로 미계약이 발생하는 것을 두고 '집값 하락의 신호탄'일 수 있다는 분석이 나오기도 했다. 그러나 전국적으로