(조세금융신문=구재회 기자) 문재인 정부가 들어선 이래 서울의 아파트 청약 경쟁률 폭등 현황을 보여주는 수치가 나왔다. 4일 국민의힘 태영호 의원실이 국회입법조사처에 의뢰해 받은 자료에 따르면 서울에서 당첨자 발표를 완료한 민영주택의 청약 자치구별 경쟁률은 2017년 강북구가 최저치로 2.7대1, 서초구가 최고치로 66.9대1이었다. 구로·성동(3.2대1), 용산(3.5대1), 동대문(5.3대1), 동작(5.5대1), 중랑(5.9대1), 노원(6.6대1), 양천(7.9대1) 등 한 자릿수 경쟁률을 기록한 자치구가 절반 가까이 됐다. 2018년 한 자릿수 경쟁률을 보인 자치구는 동작(3.6대1), 금천(7.6대1) 등 단 2곳으로 줄었다. 노원구는 일반공급 60가구에 신청 5천877건이 몰려 98대1로 경쟁률이 훌쩍 올라 그해 서울 자치구 중 가장 높은 경쟁률을 보였다. 2019년에는 용산구(120.1대1), 영등포구(114.3대1), 동작구(100.4대1)가 세 자릿수를 돌파하며 상승세를 이끌었다. 2020년에는 한 자릿수 경쟁률을 보인 자치구는 모습을 감췄다. 55가구 일반공급에 1천939건의 신청이 몰린 강북구에서 나온 35.3대1이 최저치였다. 서초구
(조세금융신문=구재회 기자) 부동산 분양 시장의 흐름이 한 달째 한산해진 가운데, 다음 주 전국적으로 2천100여가구에 대한 청약이 예정돼있다. 4일 부동산114에 따르면 9월 둘째 주에는 전국 10개 단지에서 총 4천182가구(일반분양 2천109가구)가 공급을 시작한다. 충남 천안시 직산읍 '더샵천안레이크마크', 대구 중구 태평로3가 '힐스테이트대구역퍼스트2차', 충남 홍성군 홍성읍 '홍성자이' 등이 청약을 진행한다. 더샵천안레이크마크는 지하 2층∼지상 최고 28층, 4개 동, 전용 65·75㎡, 총 411가구 규모다. 지하철 1호선 직산역과 근접하며 차량 이용 시 북천안나들목(IC) 진·출입이 편리하다. 천안시 서북구청 바로 옆에 들어서며 천안테크노파크산업단지와 천안직산도시첨단산업단지 등이 가까워 출퇴근 배후 수요가 풍부하다. 이와 함께 다음 주 견본주택(모델하우스)은 경기도 파주시 문산읍 '파주문산역2차동문디이스트', 서울 강서구 화곡동 '강서금호어울림퍼스티어'(신혼희망타운), 경기 안양시 비산동 '평촌엘프라우드' 등 7곳이 개관을 앞두고 있다. [조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]
(조세금융신문=홍채린 기자) 캠코는 9월 6일(월)부터 9월 8일(수)까지 3일간 온비드를 통해 전국의 아파트, 주택 등 주거용 건물 300건을 포함한 2694억원 규모, 1283건의 물건을 공매한다. 공매물건은 세무서 및 지방자치단체 등 공공기관이 체납세액을 징수하기 위해 캠코에 공매를 의뢰한 물건이다. 이번 공매에는 감정가의 70% 이하인 물건도 310건이나 포함되어 있어 실수요자들은 관심을 가져볼 만하다. 공매 입찰시 권리분석에 유의해야 하고 임차인에 대한 명도책임은 매수자에게 있으므로 주의를 기울여야 한다. 또한 세금납부, 송달불능 등의 사유로 입찰 전에 해당 물건 공매가 취소될 수 있음을 염두에 두어야 한다. 신규 공매대상 물건은 9월 8일(수) 온비드를 통해 공고하며 보다 자세한 사항은 온비드 홈페이지 ‘부동산 또는 동산 > 공고 > 캠코 압류재산’에서 확인할 수 있다. 한편, 캠코는 국민들의 자유로운 공매정보 활용 및 공공자산 거래 활성화를 위해 압류재산을 비롯한 공공자산 입찰정보를 온비드 홈페이지와 스마트온비드 앱을 통해 개방·공유하고 있다. ◈ 주요 매각 예정 물건 용도 위치 수량
(조세금융신문=이정욱 기자) DL이앤씨, 기업분할로 10위권 밖으로 밀려나 올해 건설사 시공능력평가(시평) 순위의 국지적인 지각변동이 나타났다. 삼성물산과 현대건설은 지난해에 이어 올해도 1위와 2위를 차지한 반면 지주사 전환을 위해 분할을 추진한 DL이앤씨(옛 대림산업)는 상위권에서 밀려났다. 국토교통부가 지난달 29일 전국 건설업체를 대상으로 공사실적, 경영상태, 기술능력, 신인도 등을 종합평가한 ‘2021 시공능력 평가’ 결과 삼성물산이 시공능력평가액 22조5640억원으로 1위를 차지했다고 밝혔다. 삼성물산은 8년 연속 1위를 기록한 것이다. 2위는 현대건설(11조3770억원), 3위는 GS건설(9조9286억원)이다. 4위~7위는 각각 포스코건설, 대우건설, 현대엔지니어링, 롯데건설 순으로 집 계됐다. DL이앤씨 3위→8위…상위권 대이동 지난해 3위였던 대림산업은 8위로 내려갔다. 그러면서 3위부터 8위까지에 순위 변동이 생겼다. 대림산업이였던 DL이앤씨는 올해 기업분할로 건설사업 중심으로 재출범하면서 올해 시평순위 상위권에서 밀려나게 된 것이다. 이에 대해 DL이앤씨 관계자는 “신설법인으로 분류돼 기존과 다른 방식으로 경영평가를 받아 실질자본금이 작년
(조세금융신문=이정욱 기자) 3기 신도시 사전청약과 가계대출 제한, 기준금리 인상 등 정부가 집값 잡기 위해 내놓은 부동산 정책에도 전국 집값은 여전히 치솟고 있다. 수도권 아파트값은 천정부지로 치솟고 있고 전세 역시 공급 불안전한 모습을 보이고 있다. 한국부동산원은 8월 다섯째 주(지난달 30일 기준) 수도권의 아파트 매매 가격이 0.40% 올라 지난주와 같은 수준을 유지했다고 2일 밝혔다. 이는 부동산원이 주간 통계 작성을 시작한 2012년 5월 이래 가장 높은 수치다. 전국 아파트값은 0.31%를 기록하며 주간 통계 작성 이후 최고 상승률을 보였다. 특히 수도권 아파트값은 지난달 중순부터 7주 연속(0.36%→0.36%→0.37%→0.39%→0.40%→0.40%→0.40) 통계 집계 이후 최고 상승률 기록을 이어가고 있다. 이번 주 서울 집값은 지난주 0.22%에서 이번 주 0.21%로 오름폭이 소폭 축소됐다. 하지만 서울에서 노원구(0.31%)가 22주 연속 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 강남 지역에서는 강남구(0.28%), 송파구(0.28%), 서초구(0.22%) 등 강남 3구와 강서구(0.29%) 등을 중심으로 올랐다. 부동산원은 “규제완
(조세금융신문=이정욱 기자) 대우건설이 경기도 포천시 소흘읍 송우리 태봉공원내 225-16필지 일원에 '태봉공원 푸르지오 파크몬트'를 오는 3일 견본주택 개관과 함께 분양한다고 2일 밝혔다. 이 단지는 지하 2층~지상 20층 8개동 총 623세대 규모이다. 전용면적별로는 84㎡A 215세대, 84㎡B 147세대, 84㎡C 178세대, 99㎡ 63세대 109㎡ 20세대로 구성돼 있다. 해당 단지는 민간공원 특례사업 단지로 쾌적한 주거환경을 갖추고 있으며 7호선 연장선(예정), 수도권 제2순환고속도로 등의 교통 호재로 뛰어난 입지여건을 가지고 있다. 또한 수도권 비규제지역인 포천시 내 최초로 분양되는 ‘푸르지오’ 브랜드 단지로 많은 실수요층의 높은 관심이 모아질 전망이다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1155만원이며, 중도금 전액 이자후불제 대출이 가능하다. 청약일정은 13일 특별공급을 시작으로 14일 1순위, 15일 2순위 접수를 받는다. 당첨자발표는 24일이며, 지정계약일은 10월 6일부터 10월10일까지다. 견본주택은 경기도 의정부시 민락동 807번지에 위치하며, 입주예정일은 2024년 12월 예정이다. 대우건설 관계자는 "태봉공원 푸르지오 파크몬트는 민간공원
(조세금융신문=이정욱 기자) GS건설이 경기 광주시 오포읍 고산지구 일원에서 또 하나의 자이(Xi) 아파트 분양에 나선다. GS건설은 경기도 광주시 오포읍 고산2지구 C1블록에 들어서는 '오포자이 오브제'를 9월 중 분양할 예정이라고 2일 밝혔다. '오포자이 오브제'는 지하 5층~지상 25층 10개 동 전용면적 62~104㎡ 총 927가구로 조성된다. 전용면적별 가구수는 ▲62㎡B 148가구 ▲74㎡A 160가구 ▲74㎡B 24가구 ▲74㎡D1 47가구 ▲74㎡D1T 46가구 ▲74㎡D2 46가구 ▲74㎡D2T 48가구 ▲84㎡A 133가구 ▲84㎡B 66가구 ▲84㎡D1 50가구 ▲84㎡D1T 53가구 ▲84㎡D2 51가구 ▲84㎡D2T 53가구 ▲104㎡A 2가구다. 오포자이 오브제는 2022년 개통 예정인 세종~포천 고속도로 오포IC가 단지 인근으로 들어서 서울 접근성이 뛰어나다. 태재로와 성남이천로 등 도로망을 통한 판교 테크노 밸리, 분당 권역 이동이 용이하며, 제2 영동고속도로, 제2 경인고속도로 진입도 편리하다. 광역 대중교통망도 잘 갖춰졌다. 경강선 경기 광주역을 통하면 판교역(3 정거장)에 쉽게 닿을 수 있으며, 신분당선 환승을 통해 강남역(
(조세금융신문=이정욱 기자) 3기 신도시 1차 사전 청약의 일반 공급 당첨선이 평균 1945만원인 것으로 나타났다. 한국토지주택공사(LH)는 지난 7월 28일부터 8월 11일까지 인천계양지구 등 4개 지구 4333가구에 대한 1차 사전청약 당첨자를 1일 발표했다. 인천계양지구 등 4개 지구에서 진행된 이번 사전청약에는 총 9만3798명이 신청해, 평균 21.6대 1의 경쟁률을 보였다. 1차 지구 접수결과(경쟁률) ‘공공분양’(2388가구)은 6만7129명이 신청해 28.1대 1을 기록했다. 공공분양 물량은 신혼부부(30%), 생애최초 주택 구매자(25%), 기관 추천(15%), 다자녀가구(10%), 노부모부양가구(5%) 등 특별공급과 일반 입주자 저축 가입자를 대상으로 한 일반 공급(15%) 비율로 공급된다. 일반공급의 청약저축 당첨선은 평균 1945만원 수준으로 나타났다. 청약저축 최고 불입액은 인천 계양 3800만원, 남양주 진접2 2820만원, 성남 복정1 3790만원을 기록했다. '다자녀 특별공급'의 경우 지구별 최고 배점 당첨자는 인천계양 85점, 성남복정1 85점, 남양주진접2 90점이다. '신혼부부 특별공급' 우선 공급은 최고 배점은 13점이며,
(조세금융신문=권대중 명지대학교 부동산대학원 교수) 들어가며 지난 2021년 3월 참여연대와 민주사회를 위한 변호사모임은 한국토지주택공사(이하 LH) 전·현직 직원들이 정부의 3기 신도시 사업 중 최대 규모인 광명·시흥 신도시 후보지에 100억원대 토지를 투기성으로 매입하였다는 의혹을 제기하였다. 국민주거안정 업무를 담당하는 공기업인 LH의 직원들이 포함된 신도시 투기의혹은 부동산 가격 폭등에 따른 정부의 부동산정책에 대한 불신과 맞물려 국민들을 분노하게 만들었다. LH에 대한 국민 공분이 확산되자 정부는 LH에 대하여 "해체 수준의 환골탈태 혁신"을 언급하고 조직혁신에 대한 정부의 강력한 의지를 표명하였다. 그리고 3개월 후인 지난 6월 7일 정부합동으로 「국민신뢰 회복을 위한 한국토지주택공사 혁신방안」(이하 'LH 혁신안'이라 함)을 발표하였다. LH 혁신안 주요 내용은 첫째, 투기재발방지를 위한 통제장치 마련, 둘째, 주거복지 및 주택공급 기능을 제외한 비핵심기능 분산 및 인력감축, 셋째, 퇴직자 전관예우 갑질 행위 등 고질적 악습 근절, 넷째, LH의 방만경영 관행 개선과 경영평가로 성과급 환수이다. 이를 통하여 LH의 구조적 문제를 해결하고 국민이
(조세금융신문=이정욱 기자) 롯데건설이 '제1회 기술혁신 공모전' 시상식을 실시해 우수기술 10개를 선정했다고 1일 밝혔다. 이번 공모전은 미래 건설산업을 선도할 기술 발굴 플랫폼을 구축하고, 우수기업의 기술 개발 및 현장 적용을 지원해 상생협력 강화 및 지속적인 성장 동력을 확보하기 위해 개최했다. 대상은 '에바'가 개발한 전기 설비용량 증설 없이 주차면 전역에 구축 가능한 '전력공유형 스마트 전기차 충전인프라' 기술이 선정됐다. 이외 기타 수상작들도 건축·토목·전기·설비 등 전 공정에서 마감품질 향상 및 하자를 개선하는 품질향상형 기술과 공사비와 공사기간이 단축되는 원가절감형 기술 등 혁신 기술들이 선정됐다. 이번 공모전은 지난 5월10일부터 6월30일까지 롯데건설 동반성장 홈페이지를 통해 ▲품질향상기술 ▲스마트건설기술 ▲사회공헌기술(ESG) ▲원가절감기술 등 총 4개 분야에서 190건의 기술이 접수됐다. 이 가운데 ▲독창성 ▲진보성 ▲경제성 ▲현장 적용성 등을 중점으로 서류평가와 발표평가를 거쳐 최종 우수기술을 선정했다. 공모전에서 선발된 기술은 대상(1000만원)부터 장려상(200만원)까지 총 3800만원의 상금이 지급될 예정이며, 우수기술(대상~동상