(조세금융신문=박청하 기자) 6·27 부동산 대출 규제 이후 집값 상승 기대가 전보다 크게 약해진 것으로 나타났다. 한국은행이 23일 발표한 '소비자동향조사' 결과에 따르면, 7월 주택가격전망지수는 109로, 6월보다 11포인트(p) 하락했다. 장기 평균인 107보다는 여전히 높은 수준이지만, 월간 기준으로 지난 2022년 7월(-16p) 이후 3년 만에 가장 큰 하락폭이었다. 1년 뒤 집값 상승을 예상하는 소비자 비중이 그만큼 크게 줄었다는 의미다. 이 지수는 지난 2월 99에서 3월 105, 4월 108, 5월 111, 6월 120 등으로 넉 달 연속 상승했다가 대출 규제 이후인 7월 들어 추세가 꺾였다. 이혜영 한은 경제심리조사팀장은 "가계부채 관리 강화 대책에 따른 주택가격 하락 기대감, 수도권 아파트 매매 가격 오름세 둔화 등이 지수에 영향을 미쳤다"고 분석했다. 7월 가계부채전망지수도 96으로, 6월보다 1p 하락했다. 지난 2018년 5월(96) 이후 7년여 만에 가장 낮은 수준이다. 장기 평균은 100이었다. 6개월 후 가계부채 감소를 예상하는 소비자가 증가를 예상하는 소비자보다 많아졌다는 뜻이다. 반대로 가계저축전망지수는 전월보다 1p 오른
(조세금융신문=이정욱 기자) 태영건설 컨소시엄이 부산항만공사(BPA)가 발주한 ‘부산항 진해신항 컨테이너부두 1-1단계(2공구) 축조공사’의 실시설계 적격자로 선정됐다. 22일 태영건설에 따르면, 총사업비는 6056억원(부가세 포함)이며, 태영건설이 주관사로 참여해 33%의 지분을 보유하고 있다. 컨소시엄에는 GS건설(20%), 동부건설(15%)을 비롯해 관악개발, 영진종합건설, 해동건설, 정우개발, 정주건설, 덴버코리아이엔씨, 이에스아이, 삼미건설(각 4%)이 포함됐다. 설계는 세광종합기술단, 항도엔지니어링, 대양엔지니어링이 담당한다. 이번 공사는 경상남도 창원시 진해구 연도 전면 해상에 위치한 부지에 8000TEU급 컨테이너선을 수용할 수 있는 450m 길이의 선석, 상부시설, 240m의 서측 호안을 조성하는 사업이다. 공사계약 체결 및 착공은 올해 12월로 예정돼 있다. 태영건설 컨소시엄은 설계 심의 과정에서 다기능 분리호안을 활용한 4원화 시공방식을 적용해 공정 병렬화와 공기 단축을 제안했으며, 구조적 안정성과 유지관리 효율성 확보 방안도 함께 제시했다. 이외에도 연약지반 처리계획, 장기침하 대응, 스마트건설기술 적용 등을 통해 기술력을 인정받았다.
(조세금융신문=이정욱 기자) HDC현대산업개발이 서울 송파구 송파한양2차 재건축사업에 참여하기 위해 미국 구조설계 전문기업 LERA(LERA Consulting Structural Engineers)와 협력에 나섰다. 이번 협업은 구조 안정성과 성능을 높이기 위한 기술적 파트너십의 일환으로 추진된다. HDC현산은 22일, 송파한양2차아파트 재건축사업 설계 과정에 LERA의 구조공학 기술을 도입한다고 밝혔다. 이 사업은 송파구 가락로 192 일대 62,370㎡ 부지에 최고 29층, 총 1,346세대를 짓는 약 6856억원 규모의 프로젝트로, 아직 시공사 선정은 진행 중인 상태다. HDC현산은 이번 협업을 통해 ▲성능 기반 구조설계(Performance Based Design), ▲특수 진동 감쇠장치 적용, ▲풍하중 저항 설계, ▲내진·내구성 강화 등 구조안전 중심의 설계 역량을 확보할 계획이다. 또한 최신 건축디자인과의 조화를 고려한 설계를 통해 사업 경쟁력을 높이겠다는 구상이다. HDC현산 관계자는 “LERA와의 협력은 안전성과 시공 품질을 동시에 고려한 설계 역량 확보를 위한 것”이라며 “송파권역 내 대표적인 재건축 사례가 될 수 있도록 최선을 다하겠다”고
(조세금융신문=이정욱 기자) 한국감정평가사협회와 국립수목원이 수목 감정평가의 신뢰성과 공공성을 높이기 위한 협력에 나섰다. 양 기관은 21일 서울 서초구 감정평가사회관에서 협력체계 구축을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 22일 밝혔다. 이번 협약은 산림생물종 정보를 활용해 수목 감정평가의 객관성과 전문성을 높이기 위한 취지다. 협약에 따라 국립수목원은 국가생물종지식정보시스템에 수록된 산림생물종의 학명, 형태적 기재문, 사진 자료 등 다양한 정보를 협회 측에 제공한다. 감정평가사협회는 이를 기반으로 감정평가 실무에 필요한 표준 참고자료를 마련하고, 이를 토대로 수목 감정평가 자료집도 발간할 계획이다. 양 기관은 이번 협약을 통해 수목 감정평가의 전문성과 신뢰도를 높이고, 산림자원의 공익적 가치 인식 제고에도 기여할 수 있을 것으로 기대하고 있다. 양길수 회장은 “양 기관은 각 분야에서 국민의 삶의 질 향상과 국가 경제 발전을 목표로 끊임없이 노력해 왔다”며 “이번 협력을 바탕으로 공익사업 보상평가의 전문성을 한층 강화하고, 공공의 가치를 지켜 나가겠다”고 말했다. [조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]
(조세금융신문=이정욱 기자) 동부건설이 서울 강남구 일원동 ‘개포현대4차 가로주택정비사업’의 시공사로 최종 선정됐다. 21일 동부건설에 따르면, 회사는 지난 19일 열린 시공사 선정 총회에서 전체 122표 중 114표를 얻으며 시공사로 선정됐다. 조합과의 계약 체결을 앞두고 본격적인 사업 절차에 돌입할 예정이다. ‘개포현대4차’ 사업지는 강남구 일원동에 위치한 노후 단지로, 정비사업을 통해 지하 4층~지상 28층 규모의 아파트 178세대로 탈바꿈할 예정이다. 총 연면적은 약 3만6000㎡이며, 총 공사비는 약 1001억 원에 달한다. 동부건설은 해당 사업에 고급 주거 브랜드 ‘센트레빌 아스테리움(Centreville Asterium)’을 적용할 계획이다. 해당 브랜드는 최근 고급화 수요가 높은 지역 위주로 적용되며, 설계와 커뮤니티 특화 전략 등을 내세우고 있다. ‘개포현대4차’는 개포로와 양재대로, 분당선과 3호선(대모산입구·대청·수서역) 등 교통망과 인접하며, 대치 학원가와 일원동 병원가 등 생활 인프라 접근성이 우수하다는 평가를 받고 있다. 동부건설 관계자는 “센트레빌 아스테리움은 입지, 설계, 품질, 커뮤니티 등에서 프리미엄 주거의 가치를 지향한다”며
(조세금융신문=이정욱 기자) HDC현대산업개발이 방배신삼호 재건축 시공사로 단독 입찰한 가운데, 정경구 대표이사가 조합원 대상 설명회에 직접 나서며 강한 사업 의지를 밝혔다. 19일 열린 설명회는 조합원 300여 명이 참석해 성황을 이뤘다. 21일 HDC현대산업개발에 따르면, 19일 서울 반포 엘루체 컨벤션에서 열린 설명회에는 조합원 약 300명이 참석했다. 조합장 해임과 비대위 출범 등 내홍이 이어지는 상황에서도 정경구 대표가 끝까지 자리를 지키며 사업 의지를 직접 밝히자, 조합원들 사이에서는 사업 정상화에 대한 기대감이 커졌다는 평가다. 정 대표는 “방배신삼호를 반포를 대표할 고급 주거단지로 만들겠다”며 “인허가부터 준공 후 사후관리까지 전 과정을 책임지겠다”고 밝혔다. 회사 최고경영자가 설명회에 직접 참석한 것은 그만큼 이 사업에 대한 확고한 의지를 보여주는 행보로 해석된다. 이날 설명회에는 삼성물산 리조트부문 총괄임원도 참석해 HDC현산과의 조경 협업 계획을 소개했다. 삼성물산은 약 325m에 달하는 아트갤러리형 회랑 산책로와 최고급 호텔 수준의 커뮤니티 조경 등을 통해 단지 가치를 극대화할 방침이다. 특히 이는 최근 일각에서 제기된 삼성물산 건설부문
(조세금융신문=이정욱 기자) 6.27 가계부채 관리 강화 대책 발표 이후 수도권 아파트 시장이 빠르게 얼어붙고 있다. 거래량은 물론, 가격과 면적까지 줄며 시장 전반이 위축됐다. 대출 규제로 인한 자금 부담이 커지면서 수요자들은 더 낮은 가격과 더 작은 면적의 아파트로 선택지를 옮겼고, 이는 곧 거래 지표의 급격한 조정으로 이어졌다. 21일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면, 대책 발표 직전인 6월 10일부터 발표일(6월 27일) 전까지 수도권 아파트의 중위 거래가격은 6억6000만원, 전용면적은 84㎡ 수준이었다. 하지만 발표 이후(6월 28일~7월 15일)에는 중위가격이 5억원으로 1억6000만원 하락했고, 거래된 전용면적도 75㎡로 9㎡ 줄어들었다. 같은 기간 거래량은 2만474건에서 5529건으로 급감, 무려 73%나 감소했다. 서울 역시 예외는 아니었다. 대책 발표 전 7150건에 달했던 거래량은 이후 1361건으로 줄었고, 중위가격은 10억9000만원에서 8억7000만원으로 약 2억2000만원 하락했다. 전용면적도 평균 84㎡에서 78㎡로 줄어, 비교적 소형 면적 아파트의 거래가 증가한 양상이 나타났다. 강남3구
(조세금융신문=구재회 기자) 한국토지주택공사(LH)는 21일 하반기 3기 신도시를 포함한 전국에 무주택 서민을 위한 분양주택 1만6천가구를 공급한다고 밝혔다. 3분기에는 경기 남양주 왕숙, 과천주암지구 등이 7천700가구 공급을 추진한다. 7월에는 남양주 왕숙에 공공분양(A1·B1·B2블록) 1천776가구, 신혼희망타운(A2블록) 401가구 등 총 2천177가구가 공급된다. 남양주 진접2지구에는 신혼희망타운(A4블록) 255가구, 공공분양(A1블록) 920가구 등 1천175가구가, 구리갈매역세권 지구에는 신혼희망타운(A1블록) 1천182가구 등이 공급된다. 화성동탄2지구(C14블록) 538가구에는 6년 분양전환 공공임대 610가구가 최초로 공급될 예정이다. 8월에는 의정부 우정지구에 공공분양(A1블록) 538가구, 과천주암 지구에 신혼희망타운(C2블록) 686가구가 분양된다. 9월에는 강원 원주무실 지구 공공분양(A-2블록) 295가구와 더불어 남양주 진접2지구(A-7블록)와 울산태화강변 지구(A-2블록)에 각각 405가구와 277가구의 공공분양주택이 분양된다. 경기 시흥하중 지구(A4블록)에 신혼희망타운 390가구 공급도 예정돼 있다. 4분기에는 김포고촌,
(조세금융신문=구재회 기자) 서울시는 21일 토지거래허가구역 내 부동산을 취득한 외국인이 허가 목적에 따라 이용하지 않는 사례 3건을 발견해 행정 조치했다고 밝혔다. 시는 지난달 말부터 자치구와 함께 '부동산 불법행위 신속대응반'을 꾸려 외국인의 국내 부동산 취득, 무등록 부동산 중개행위 등 토지거래허가구역 내 토지거래 이용목적 이행 여부를 점검 중이다. 점검 대상은 허가 목적에 따라 부동산을 이용해야 할 의무가 있는 총 8천여건 중 외국인 소유 99건이다. 시는 인테리어업·사무실 등 '자기 경영' 목적으로 허가받았으나 실제 영업 활동이 확인되지 않는 2곳과 실거주 목적으로 허가받았으나 서류를 제출하지 않은 1건에 대해 이행명령 조치했다. 자기 경영 목적은 영업 활동이 확인될 경우 적정 이용으로 판단했다. 실거주 목적은 본인 거주 확인, 입주자 등록대장, 우편함, 택배박스 등 다양한 방법으로 거주 사실을 현장 확인했다. 또 부재 등으로 현장 확인 어려운 경우에는 안내문을 남기고 재방문을 반복했다. 토지거래허가 목적에 따른 이용 의무를 다하지 않아 이행명령에 처하면 3개월 이내에 허가 목적에 맞게끔 조치해야 한다. 이를 어기면 이행강제금(연 1회) 부과 및 고
(조세금융신문=구재회 기자) 서울 강동구 고덕현대아파트와 명일신동아아파트가 각각 최고 49층 952세대, 947세대 규모 주택단지로 재건축된다. 20일 서울시는 지난 18일 '제7차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회'를 열고 강동구 고덕현대아파트 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정, 경관심의(안)을 수정가결했다고 밝혔다. 고덕현대아파트는 5호선 고덕역과 9호선 한영외고역(예정) 사이에 위치하며 북측 상업지역 학원가, 동측 명일근린공원, 강동아트센터, 강동경희대병원 등 주변 인프라를 풍부하게 갖춰 주거 입지가 좋은 지역이다. 1986년 준공 후 39년이 지난 노후 공동주택단지로, 이번 정비계획을 통해 용적률 300% 이하, 최고 높이 49층(158ｍ 이하), 8개 동 952세대(공공주택 125세대 포함) 규모의 주택단지로 재정비될 예정이다. 차량 흐름을 고려해 서측 고덕로62길을 4ｍ, 남측 구천면로를 3ｍ가량 폭을 넓혔다. 고덕로62길 가로변에는 20층 이하 중저층 주동을 배치해 위압감을 최소화하고 단지 외곽에서 중앙으로 갈수록 높아지는 건축 배치를 통해 점진적 스카이라인을 형성했다. 특히 열린 단지 개념을 적용해 단지 외곽을 개방
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