(조세금융신문=이정욱 기자) 정부가 8.4 대책에서 무주택 실수요자들의 주택공급 확대를 위해 추진 중인 3만 가구의 사전청약 물량에 대한 대상지역을 확정해 공개한다. 대상지로는 3기 신도시와 노원구 공릉동 태릉골프장 등이 포함될 것으로 알려졌다.

7일 국토교통부 등에 따르면 정부는 8일 부동산시장점검회의를 통해 수도권 사전청약 물량 6만 가구 중 3만 가구의 대한 공급택지를 공개한다.

당초 정부는 지난 8.4 대책 발표 당시 3기 신도시 등 공공주택 사전청약 물량을 기존 9000가구로 정했으나 2021년 3만 가구와 2022년 3만 가구 등 총 6만 가구로 늘리기로 했다.

이번 3만 사전청약 물량의 유력 후보지로는 회의 결과에 따라 유동적이지만 8.4 대책에서 발표된 신규 택지 가운데 태릉 골프장과 3기 신도시 중 사업 속도가 빠른 하남교산(3만2000가구)을 비롯해 남양주왕숙(6만6000가구), 고양창릉(3만8000가구), 과천(7000가구) 등이 포함될 것으로 알려졌다.

사전청약제는 본청약 1~2년 전에 일부 물량에 대해 청약을 진행하는 방식이다. 청약 시장 과열을 차단하고 주택 수요를 제어하는 효과를 기대할 수 있는 제도다. 사전청약 당첨자는 본청약 전까지 재당첨 제한에 걸리지 않기 때문에 사전청약에 당첨됐다 하더라도 다른 일반 아파트 청약도 신청할 수 있다.

사전청약에 당첨된 사람이 본청약 때까지 자격을 유지하면 100% 당첨된다.

이번 사전청약의 우선순위에는 사전청약제 최초로 최소 실거주 요건이 적용된다. 이는 투기수요를 차단하는 등 과도한 청약과열을 막기 위한 차원이다. 본청약의 경우 서울 등 투기과열지구는 최소 2년의 실거주 요건을 충족해야 한다.

[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]