(조세금융신문=이정욱 기자) 서울 아파트 임대차 시장이 전세 중심에서 월세 중심으로 빠르게 이동하고 있다. 직방 빅데이터랩은 18일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 서울 아파트 신규 임대차 계약을 분석한 결과, 지난 7월 전세 비중은 52%로 전년 동월(59%)보다 7%포인트 줄었다고 밝혔다. 같은 기간 월세 비중은 41%에서 48%로 증가하며, 두 지표가 사실상 균형에 근접했다. 보증금 대비 월세 수준을 기준으로 한 확장 지표에서도 같은 흐름이 확인됐다. 전세형 계약은 1년 새 6%포인트 줄고, 월세형 계약은 같은 폭으로 늘었다. 올해 들어 전세형은 50%대 중반 이하로 머물고, 월세형은 40%대 후반까지 확대되는 양상이다. 이는 전세 중심의 구조가 균형형으로 재편되고 있음을 보여준다. 월세 비중이 전세를 넘어선 지역은 동대문구(62%), 강북구(60%), 종로구(59%), 용산구(57%), 금천구(55%), 중랑구(54%), 강남구(53%), 중구(53%) 순으로 조사됐다. 이 가운데 용산·강남·중구·종로 등 도심 고가 주거지는 전세금 마련 부담과 유동성 선호로 월세 거래가 늘어난 것으로 풀이된다. 동대문구와 중랑구 역시 휘경자이디센시아, 리버센S
(조세금융신문=이정욱 기자) 현대건설이 신진 예술가들의 창의적 작품을 아파트 단지에 배치해 입주민의 일상에 문화예술적 경험을 더하고 있다. 주거 공간을 단순한 생활의 터전에서 예술이 스며드는 공간으로 확장하려는 시도다. 현대건설은 지난 14일 서울대학교 오디토리움에서 서울대 문화예술원과 공동으로 ‘S.H.A.A(SNU ICA Hyundai E&C Art Awards)’ 공공미술 공모전 시상식을 개최했다고 18일 밝혔다. 올해로 2회째를 맞은 이번 공모전은 회화, 조각, 공예, 미디어 등 다양한 장르에서 서울대 재학생들의 작품을 모집해 젊은 예술가들의 창의성을 발굴하고 주거 공간에 예술적 가치를 더한다는 취지로 기획됐다. 이날 시상식에는 현대건설 최광호 건축주택설계실장, 박귀성 익스테리어팀장, 서울대 이중식 문화예술원장, 박제성 미술대학 부학장 등 주요 인사와 수상자들이 함께 자리했다. 대상은 정은형 작가의 조형 작품 ‘돌봄에 대하여’가 차지했다. 부모 품 안에서 아이가 편안하고 동등하게 성장하는 모습을 형상화한 이 작품은 따뜻한 보호와 유대의 의미를 담았다. 최우수상에는 김지수 작가의 ‘EUZY’, 권현빈 작가의 ‘푸른 기억’이, 우수상에는 김태훈 작
(조세금융신문=이정욱 기자) HDC현대산업개발이 18일 송파한양2차 아파트에 ‘웰니스 프로그램’을 도입한다고 밝혔다. 단순한 주거 공간을 넘어 입주민의 신체적·정신적 건강을 종합적으로 관리하는 서비스를 제공한다는 구상이다. 도입되는 프로그램은 ▲스마트 피트니스 센터 ▲요가·명상 클래스 ▲힐링형 조경 공간 ▲개인 맞춤 건강 컨설팅 등이다. 커뮤니티센터에는 전문 헬스케어 시설이 마련되며, 입주민은 온라인·오프라인을 통해 식단·운동 가이드와 라이프코칭 등 통합 건강관리 서비스를 받을 수 있다. 특히 호텔HDC가 웰니스 리조트 ‘파크로쉬’, 6성급 호텔 ‘파크하얏트’에서 축적한 운영 경험을 접목한 것이 강점이다. 요가·명상, 숲 치유, 숙면 분석 등 고급 프로그램을 기반으로 아파트 단지에서는 보기 힘든 수준의 웰니스 서비스를 구현했다는 설명이다. 단지 내 녹지와 산책로, 미세먼지 저감형 조경, 정기 건강세미나 등은 공동체 활성화와 친환경 라이프스타일 확산을 지원한다. 입주민들이 일상 속에서 건강과 휴식을 동시에 누릴 수 있도록 하기 위함이다. HDC현대산업개발 관계자는 “주거 공간은 단순히 머무는 곳이 아니라 삶의 가치를 높이는 공간이어야 한다는 철학을 담았다”며
(조세금융신문=구재회 기자) 한국토지주택공사(LH)는 올해 공사·용역 발주 규모를 19조6천억원으로 확정했다고 17일 밝혔다. LH에 따르면 이는 연초 계획이었던 19조1천억원보다 5천억원 늘어난 규모이자, 지난해 계획(18조2천억원) 대비 1조4천억원 증가한 수치다. LH 김재경 경영관리본부장은 "침체한 건설 경기 회복과 주택 공급 안정을 위해 발주 계획을 확대했다"고 설명했다. LH의 하반기(7∼12월) 공사·용역 발주액은 11조4천억원으로, 전체의 70% 수준인 8조원이 공공주택 건설 공사 분야다. 특히 LH는 다음 달까지 하반기 전체 물량의 73%인 8조3천억원을 발주해 투자 집행 시기를 앞당기고, 민간 건설 경기 활성화를 유도할 방침이라고 강조했다. 하반기 발주 예정인 주요 지구는 고양창릉 S-3·4블록 건설 공사(4천726억원), 남양주왕숙 4공구 조성 공사(2천763억원), 인천계양 A10블록 건설 공사(2천121억원) 등이다. 유형별로는 공사 부문과 용역 부문이 각각 10조4천억원, 1조원 규모다. 공사 부문은 300억원 이상 67건(7조1천억원), 100억원 이상∼300억원 미만 54건(1조1천억원), 100억원 미만 234건(1조2천억원),
(조세금융신문=이정욱 기자) 서울 핵심 지역 아파트값 상승세가 한풀 꺾였다. 시장을 주도했던 강남3구와 마용성(마포·용산·성동)이 나란히 오름폭을 줄이며 관망세로 돌아선 가운데, 송파·성동 일부 지역만 견조한 강세를 이어갔다. 지방은 지역별로 등락이 엇갈리며 혼조세가 지속됐다. 14일 한국부동산원 ‘주간아파트가격동향’(8월 11일 기준)에 따르면, 전국 아파트 매매가격은 전주와 동일한 0.00%를 기록했다. 수도권은 -0.01%로 3주 만에 하락 전환했고, 서울은 0.02%로 전주(0.03%)보다 상승폭이 축소됐다. 인천(-0.02%)과 경기(-0.02%)도 약보합세로 돌아섰다. 서울에서는 강남구(0.03%), 서초구(0.02%)가 전주(각각 0.05%, 0.04%)보다 오름폭이 줄었다. 반면 송파구는 0.31%로 서울 25개 자치구 중 가장 높은 상승률을 기록했다. 잠실·문정·가락동 등 대단지를 중심으로 중대형 평형 거래가 늘며 상승세를 이어갔다. 마포구(0.01%), 용산구(0.06%), 성동구(0.24%)도 플러스권을 유지했지만, 마포(전주 0.03%)와 용산(전주 0.08%)은 모두 상승폭이 둔화됐다. 특히 마포는 아현·공덕 일대에서 호가가 일부 조정
(조세금융신문=이정욱 기자) 정부가 발표한 ‘지방중심 건설투자 보강방안’은 비수도권 주택시장의 수요 부진, 미분양 누적, 프로젝트파이낸싱(PF) 부실, 공공공사 지연 등 복합적인 위기에 대응하기 위해 마련됐다. 세제 완화, 금융 지원, 사회간접자본(SOC) 투자 확대, 공사비 안정화 등 공급·금융·인프라 전반을 아우르는 대책이 한꺼번에 담겼다. 정책 기조는 단기 경기 부양과 현장 정상화를 동시에 추진하는 것이지만, 전문가들은 지역 수요 기반 부재와 양극화 심화를 구조적 한계로 지적한다. 장기적인 산업·인프라 전략이 병행돼야 정책 효과가 지속될 수 있다는 것이다. 정부가 내놓은 주요 대책은 ▲연내 26조원 이상 SOC 집행(추경 1조7000억 포함) ▲LH 준공후 미분양 매입 0.8만호(상한가 90%) ▲브릿지론 ‘개발앵커리츠’ 8000억원 도입 ▲본PF 특별보증 2조원 신설 ▲개발부담금 감면(비수도권 100%·수도권 50%) 등이다. 건설투자는 5분기 연속 감소했고, GDP 대비 비중도 2017년 15.7%에서 2024년 13.9%로 하락해 지방발 경기 하방을 막겠다는 취지다. 다만, 실효성을 위해서는 지역 수요 기반 확충과 장기 산업 전략이 병행돼야 한다는
(조세금융신문=이정욱 기자) 정부가 지방 부동산 경기 침체와 건설투자 부진을 해소하기 위해 세제 완화, 프로젝트파이낸싱(PF) 유동성 공급, 사회간접자본(SOC) 조기 확충 등을 포함한 ‘지방중심 건설투자 보강방안’을 14일 발표했다. 이번 대책은 관계부처 합동으로 마련됐으며, 지방 주택시장 활성화와 공급 여건 개선, 공공공사 지연 방지, 공사비 부담 완화를 핵심 골자로 한다. 기획재정부에 따르면 건설투자는 건축 부문이 2024년 2분기 이후, 토목 부문은 2024년 4분기 이후 감소세를 지속하고 있다. GDP 대비 건설투자 비중은 2017년 15.7%에서 2024년 13.9%로 하락했으며, 특히 비수도권은 인구 감소와 주택 초과공급으로 미분양이 늘어나고 있다. 정부는 지방 주택 수요를 보완하기 위해 1주택자가 인구감소지역이나 관심지역 주택을 구입할 경우 양도세·종부세·재산세·취득세 특례를 확대한다. 준공 후 미분양 주택에 대해서는 1세대 1주택 특례 적용 기한을 2026년까지 연장하고, 취득세 중과 배제와 최대 50% 감면을 1년간 한시 시행한다. LH의 미분양 매입 물량은 기존 0.3만호에서 0.8만호로 늘리고, 매입상한가는 감정가의 90%로 상향한다.
(조세금융신문=이정욱 기자) 반도건설이 설립한 비영리 공익 법인 반도문화재단(이사장 권홍사)이 여름 방학을 맞아 어린이를 위한 샌드아트 공연과 체험 프로그램을 진행했다고 14일 밝혔다. 이번 행사는 아이들이 쉽고 재미있게 문화예술을 접할 수 있도록 마련됐다. 샌드아트는 빛이 투과되는 유리판 위에 모래를 올리고 손이나 도구로 그림과 패턴을 그리는 예술 기법으로, 공연뿐 아니라 교육·심리치료 등 다양한 분야에서 활용된다. 모래를 움직이는 방식에 따라 작품이 즉시 변하는 역동성이 특징이다. 반도문화재단은 이번 프로그램을 위해 샌드아트 전문 강사를 초빙해 경기도 소재 초등학교 1·2학년 학생들을 대상으로 무료 공연 관람과 체험 활동을 진행했다. 행사는 동탄역 ‘반도유보라’ 상업시설 내 복합문화공간 아이비 라운지에서 열렸다. 한 참가 어린이는 “모래로 장난만 치다가 이렇게 멋진 공연이 가능한 줄 몰랐다”며 “보는 것도 재미있었지만 직접 해보니 더 즐거웠다”고 소감을 전했다. 보호자들도 “아이들이 예술을 쉽고 재미있게 접할 수 있는 기회”라며 긍정적인 반응을 보였다. 반도문화재단 관계자는 “미래의 꿈나무인 어린이를 위한 문화·예술 활동과 가족이 함께 즐길 수 있는 다양
(조세금융신문=이정욱 기자) 광주 학동 철거 건물 붕괴 참사와 관련해 대법원이 하청 관계자들에게는 실형을, 원청인 HDC현대산업개발 관계자들에게는 집행유예를 확정했다. 이로써 4년여에 걸친 형사 재판이 마무리됐다. 대법원 1부(주심 마용주 대법관)는 14일 업무상 과실치사 등 혐의로 기소된 HDC현대산업개발 현장소장 서모 씨 등 원청 관계자들과 하청·재하청 관계자들에 대한 상고심에서 원심 판결을 확정했다. 이에 따라 서씨는 징역 2년에 집행유예 3년, 벌금 500만 원이 최종 확정됐다. 안전부장과 공무부장도 금고 1년에 집행유예 2년을 각각 확정받았다. 반면, 철거 재하청업체 백솔건설 대표 조모 씨는 징역 2년 6개월, 하청업체 한솔기업 현장소장 강모 씨는 징역 2년 실형이 확정됐다. 참사는 2021년 6월 9일 광주 동구 학동4구역 재개발 현장에서 지상 5층·지하 1층 규모 건물이 철거 도중 무너져 시내버스를 덮치면서 발생했다. 이 사고로 9명이 숨지고 8명이 부상을 입었다. 이번 사건의 핵심 쟁점은 원청이 하도급 작업에 대해서도 구체적이고 실질적인 안전관리·감독 의무를 지는지 여부였다. 1·2심 법원은 원청 측의 관리 소홀을 인정했지만 형량은 집행유예에
(조세금융신문=이정욱 기자) 동부건설이 올해 상반기 수익성과 재무 안정성을 동시에 끌어올리며 흑자 기조를 이어갔다. 공공·민간·해외 전방위에서 신규 수주를 확대해 상반기 수주액이 1조원을 돌파했다. 동부건설이 금융감독원 전자공시시스템에 밝힌 자료에 따르면, 올해 상반기 별도 기준 매출액은 7653억원, 영업이익은 175억원, 당기순이익은 345억원으로 집계됐다. 영업이익과 순이익은 전년 동기 대비 각각 약 130%, 145% 증가했다. 연결 기준 매출액은 8294억원, 영업이익은 166억원이다. 수익성 개선에는 원가율 하락이 주효했다. 지난해 상반기 100%를 웃돌던 원가율은 올해 87%대로 낮아졌다. 고수익 사업 비중 확대와 철저한 원가관리, 원가 부담이 컸던 현장의 마무리가 맞물린 결과다. 부채비율도 전년 동기 대비 약 30%포인트 줄어든 233%를 기록, 차입금 축소와 자본 확충으로 재무구조를 한층 견고하게 했다. 상반기 수주 실적은 공공·민간·해외 전 부문에서 고르게 나타났다. 공공 부문에서는 약 3400억원 규모의 ‘부산신항김해 고속도로 1공구’ 등 대형 인프라 사업을 확보했고, 민간 도시정비 부문에서는 서울 망우동·고척동·천호동 등에서 약 6000
(조세금융신문=구재회 기자) 서울 은평구 응암동 다래마을이 노후 주택가에서 2천900여세대의 쾌적한 아파트 단지로 탈바꿈한다. 서울시는 14일 고시를 통해 은평구 응암동 700번지, 755번지 일대에 대해 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역을 지정했다고 밝혔다. 지난 4월 23일 서울시 도시계획위원회 심의에서 재개발구역 정비계획 결정안이 수정 가결된 데 이어 6월 19일부터 7월 21일까지 주민 재공람을 완료했다. 향후 이 지역에는 총 2천942세대(공공임대 617세대 포함) 규모의 공동주택이 들어선다. 응암동 700번지 일대는 지하 3층∼지상 35층, 15개 동 1천456세대(공공임대 290세대 포함), 755번지 일대는 같은 규모의 아파트 14개 동 1천486세대(공공임대 327세대 포함)가 지어진다. 공영주차장, 공원, 공공공지, 공공청사, 보육시설 등 각종 기반시설과 주민 편익시설도 대폭 확충된다. 특히 대림시장 인근에 90면 규모의 공영주차장이 신설돼 시장 이용객과 지역 주민의 주차 불편 해소는 물론 골목상권 활성화에도 기여할 전망이다. 시에 따르면 이번 사업은 '쇠퇴지역 균형발전'이라는 2세대 도시재생 정책에 맞춰 추진된다. 도시재생사
(조세금융신문=이정욱 기자) 멈춰버린 거래, 들끓는 전세, 되돌아선 매수자들. 부동산 시장이 다시금 불확실성의 소용돌이 속으로 빠르게 들어가고 있다. 지난 6.27 가계부채 관리 대책 이후, 시장은 단기간에 냉각됐고, 공급자와 수요자, 투자자 모두가 관망세로 돌아섰다. 문제는 이번이 끝이 아닐 가능성이 크다는 점이다. 정부는 이번 조치로 시장 상황을 안정시키려는 분위기지만, 하반기 집값이 재차 상승할 경우 추가 대출 규제 강화나 다주택자 세제 혜택 축소, 거래 제한 확대 등 후속 대책이 나올 수 있다는 신호를 시장에 보내고 있다. 이러한 정책 예고만으로도 시장의 불확실성이 증폭되며, 수요자와 공급자 모두의 행동을 위축시키고 있다. ◇ 시장 멈춤…거래 실종의 실상 6.27 대책 발표 3주 차, 서울 아파트 매매시장은 눈에 띄게 식어가고 있다. 한국부동산원에 따르면, 6월 서울 아파트 거래량은 약 6000건 수준이었으나, 7월 들어서는 신고일 기준 3000건 이하에 머물고 있다. 김인만 부동산경제연구소장은 “7월은 꼭 사야 할 사람만 움직이는 수준”이라며, “사려는 사람과 팔려는 사람이 줄다리기만 하고 있다”고 분석했다. 매수세는 빠르게 위축됐고, 매도자들 또한
(조세금융신문=이정욱 기자) 한국프롭테크포럼(이하 포럼)이 13일 ‘2025 상반기 글로벌 프롭테크 트렌드 리포트’를 발간했다. 이번 보고서는 글로벌 프롭테크 산업의 동향과 전망을 시장·정책, 기술, 혁신, 사회 변화 등 네 가지 관점에서 분석했으며, 북미·유럽·아시아·중동 등 세계 주요 시장의 흐름과 AI 시대 도래에 따른 기술 혁신을 종합적으로 담았다. 보고서에 따르면, 2025년 상반기 글로벌 프롭테크 산업은 AI와 데이터 중심의 기술 구조 재편이 가속화되면서 단순한 효율성 제고를 넘어 새로운 비즈니스 모델 창출의 핵심 전략으로 자리 잡고 있다. 세대 간 부동산 인식 차이는 공급·설계 방식에 변화를 불러오고, 공간 개념 역시 사용자 경험과 전략적 가치가 결합된 플랫폼으로 진화하고 있는 것으로 나타났다. AI 확산에 따른 직무 자동화와 역할 재편은 산업 내 불안을 야기하는 동시에 혁신 기회를 제공하는 요인으로 분석됐다. 또 각국의 정책 변화, 투자 자본 이동, 디지털 플랫폼 확산과 맞물려 프롭테크 산업은 다른 산업과의 융합을 통한 성장이 본격화될 것으로 전망됐다. 배석훈 의장은 “글로벌 시장 사례를 통해 부동산과 기술이 만나 창출하는 다양한 비즈니스 기회
(조세금융신문=이정욱 기자) HDC현대산업개발이 송파한양2차 재건축사업에 업계 최고 수준의 AI(인공지능)와 DX(디지털 전환) 기술을 집약해 ‘스마트 AI 랜드마크’로 조성한다. 시공 단계부터 입주 후 관리까지 품질, 안전, 편의성을 동시에 강화해 장기적인 부가가치까지 높인다는 전략이다. 13일 HDC현대산업개발에 따르면, 회사는 2023년 건설업계 최초로 도입한 통합 품질관리 시스템 ‘I-QMS(IPARK-Quality Management System)’를 올해 초 모바일 버전으로 업그레이드했다. 이를 통해 송파한양2차 현장의 자재 검수, 검측, 영상 기록 등을 본사와 실시간 공유해 시공 오류를 사전에 방지한다. 또 안전관리 플랫폼 ‘I-SAFETY 2.0’과 연동해 시간과 장소 제약 없이 현장 정보를 통합 관리, 하자 가능성을 낮추고 장기적으로 유지·보수 비용을 절감할 수 있도록 했다. 안전 부문에서는 드론을 활용한 고위험 작업구역 실시간 점검, 추락 방지 웨어러블 에어백, 밀폐공간 작업용 ‘세이프티볼’, 지능형 영상감지 카메라, CCTV 통합관제시스템 등을 적용한다. 이를 통해 공기 지연과 공사비 증가로 이어질 수 있는 안전사고 위험을 최소화할 계획이
(조세금융신문=김영기 기자) 전세계약 만료가 임박했음에도 집주인으로부터 전세금 반환 일정을 받지 못하는 임차인이 늘고 있다. 계약 종료 후에도 지급을 미루거나 연락을 피하는 사례가 잇따르면서 전세금반환소송 상담이 급증하는 분위기다. 대법원이 발표한 ‘2024 사법연감’에 따르면, 임대차보증금 반환 사건은 2019년 5,703건에서 2023년 7,789건으로 5년 새 36.6% 증가했다. 같은 기간 전체 민사본안 사건 수는 큰 변동이 없었으나, 전세금 반환 사건 비중은 2.13%에서 2.76%로 상승해 민사분쟁 중 비중이 커진 것으로 나타났다. 엄정숙 부동산전문변호사(법도 종합법률사무소)는 “바로 소송에 착수하는 것도 가능하지만, 그 전에 반드시 내용증명부터 보내야 한다”며 “내용증명은 임차인이 반환을 공식 요구했다는 사실을 입증하는 핵심 절차”라고 말했다. 이어 “이 과정이 없으면 소송에서 집주인의 지연이 고의라는 점을 증명하기 어렵다”고 덧붙였다. 내용증명에는 계약 기간, 보증금 액수, 반환 기한, 지급 요청일 등을 명확히 기재해야 하며, 등기우편 발송을 통해 발송·수령 기록을 남기는 것이 바람직하다. 엄 변호사는 “내용증명은 시작일 뿐”이라며 “집주인이
관세법‧외환법상 조직범죄와 공동정범의 이해
김용태 건국대 교수
[전문가 칼럼] 한약재 강활과 교통사고 후유증
정기훈 서이한방병원 대표원장
[전문가 칼럼] 해외 이주에 따른 국외전출세 등의 문제
법무법인(유한) 태평양 변호사
[서기수의 경제+] 2026 다보스가 경고한 ‘안보 중심주의’ 시대의 투자 생존법
서기수 서경대학교 금융정보공학과 교수
[전문가 칼럼] 암환자에게 발생한 뇌출혈 보험금 문제
한규홍 손해사정사
[예규·판례] 경영성과급의 임금성
최문광 노무사
[전문가 칼럼] 대한민국 부촌지도 재편…서울은 ‘한강벨트’, 경기 남부는 ‘반도체 축’
장경철 부동산1번가 이사
[전문가 칼럼] 트럼프의 다층적 칼춤과 220조 원의 골든타임
김재석 지금관세사무소 대표
[전문가 칼럼] 세무조사 통지서라는 '불청객', 당황보다 '논리적 소명'이 우선
오봉신 함께세무법인 대표세무사
[전문가 칼럼] 독활탕과 교통사고 후유증
정기훈 서이한방병원 대표원장
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