(조세금융신문=김사선 기자) 임종룡 금융위원장이 내일(24일) 실시되는 2.5%대의 고정금리·장기분할 주택담보대출 상품인에 대한 조기 소진 우려가 커지자 월별 한도를 푼다는 방침을 정했다. 이달 말까지 책정된 1차 한도 5조원을 넘어서도 공급이 가능해졌다. 23일 금융위 간부회의에서 임 위원장은 "안심전환대출 1차 한도가 5조원으로 돼 있는데, 이에 얽매이지 말고 수요에 따라 유연하게 대응하라"고 말했다. 안심전환 대출 대상이 200만명에 달하는 만큼 시장에서 조기소진 우려가 제기되자 대응책을 내놓은 것이다. 안심전환대출은 매월 5조원씩 연내 총 20조원이 공급될 예정이었지만 출시되기 전부터 시장의 관심에 비해 공급량이 턱없이 부족해 고객의 불만이 커질 것이란 우려가 커졌다. 평균주택담보대출액이 1억원이라는 점을 고려하면 이달에 대출받을 수 있는 사람은 5만명에 불과하기 때문이다. 이는 전국 은행 지점 수(7306개)로 나누면 지점 1곳당 대출 받을 수 있는 사람은 6.8명 수준이다. 올해 물량을 모두 합쳐도 지점 1곳당 약 27명만 대출이 가능하다.임 위원장은 많은 수요가 몰린 것으로 예상되는 만큼 철저한 현장 대응 당부했다. 임 위원장은 "일선
(조세금융신문=김사선 기자) 2%대 낮은 고정금리에 중도상환수수료도 면제되는 안심전환대출 상품이 24일 출시되면서 은행에 고객들의 문의가 이어지고 있다.금융위가 가계부채 대책으로 시행하는 기존 주택담보대출자의 안심전환 대출전환 정책을 활용하기 위해 어떤 자격이 필요하고 또 주의할 점은 뭔지 선택해야 한다.안심전환대출은 누구다 다 갈아탈 수 있는 건 아니다. 담보받은 주택의 가격은 9억 원을 넘지 않아야 하며 아파트나 빌라, 단독주택은 인정되지만 오피스텔은 제외된다.대출금은 5억 원를 넘지 않아야 하며 기존 대출을 받은지 1년은 지나야 한다.조건이 좋다 보니 한 달 이내에 한도가 조기 소진이 예상될 만큼 관심이 뜨겁지만 소비자들도 몇가지 주의가 필요하다.금융소비자원은 현재 본인대출의 변동금리대출 금리와 안심전환대출의 금리 차이가 0.5%이상 인지와 원금분할상환 능력을 장기간 부담할 능력의 지속 여부, 담보로 제공한 주택의 가격이 장래에 대출이율을 초과한 가격 상승의 가능성 여부 등을 고려하여 판단하는 것도 매우 중요하다고 밝혔다.현재 변동 금리 대출자가 안심전환 대출 전환을 고려하는 경우, 현재 예상되는 안심전환대출의 금리가 2.6% - 2.7% 라고 하면,
(조세금융신문=김사선 기자) 2%대 고정금리의 안심전환대출 상품이 내일(24일) 국민·신한·우리·농협은행 등 16개 시중은행에서 일제히 출시된다.안심전환대출’은 거치식 변동금리 주택담보대출을 2.5~2.7%대 고정금리로 전환해 10~30년간 나눠 갚는 상품으로 총 20조원 한도로 운영되고 이달과 내달 각각 5조원 이내에서 공급된다. 대출금리는 주택금융공사의 매입금리에 은행이 최대 0.1%포인트까지 가산해 결정되는 구조로 매월 재산정된다. 이번에 적용되는 대출금리는 은행별·대출유형별로 2.5~2.7% 중반 수준에서 결정될 전망이다.현재 주택담보대출 평균 금리는 3.5%대 수준이지만 대출전환을 하면 2.6%대로 1% 포인트 가까이 내려가 고객들의 문의가 이어지고 있다.다만 기존 대출 요건은 대출을 받은 지 1년이 넘은 주택담보대출로 최근 6개월 내에 30일 이상 연체기록이 없어야 한다. 또 변동금리 대출과 원금 상환 없이 이자만 상환하고 있는 대출, 원금의 일부 또는 전부를 만기에 갚는 대출 중 한 가지 유형 이상에 해당돼야 한다.전환 대출을 받을 수 있는 요건은 우선 대상 주택이 9억원 이하여야 한다. 기존 대출 잔액 이내에서
(조세금융신문=옥정수 기자)"자기공명영상(MRI)을찍듯이가계부채를정밀하게분석하고 정책공조를 강화하겠다"임종룡금융위원장<사진>은20일취임후처음가진'금요회'에서가계대출과관련된의견들을청취한후이같이밝혔다.'금요회'는현장에서실제업무를담당하는실무자와전문가를금융위원장이매주금요일에초청해다양한의견을듣는자리다.서울프레스클럽에서진행된이날행사에는조동근명지대교수,KB국민은행과신한은행등은행권가계여신관계자,무디스와NICE등신용평가사관계자,금융감독원과주택금융공사관계자들이현재가계부채와&n
(조세금융신문=김사선 기자) 이주열 한국은행 총재<사진>는 미국의 기준금리 인상과 관련, 인상 시점도 중요하지만 '인상 속도'라가 관건이라고 밝혔다.이 총재는 20일 시중 은행장들을 초청해 연 금융협의회에서 "미국이 금리 인상 기조로 접어들면 기준금리가 연속적으로 올라갈 것"이라며 "인상 시점도 중요하지만 얼마나 빠른 속도로 올릴 지에 더 관심을 두고 있다"고 말했다. 이주열 총재는 "다행히 3월 연방공개시장위원회(FOMC)가 비둘기파적이어서 우려를 덜어내는 것 같다"며 "문제는 금리인상 전제조건의 충격 여부를 판단하는 구체적인 기준이 없다는 것이며 불확실성이 오히려 더 커진 측면도 없지 않다"고 설명했다.이 총재는“FOMC가 포워드 가이던스(선제적 안내) 전략에서 경제동향과 전망을 근거로 금리인상을 결정하겠다는 전략으로 바뀌면서 불확실성이 높아졌다”고 언급하며"우리도 국내 경제지표뿐만 아니라 미국 지표를 면밀히 지켜봐야하는 상황이 됐다"고 말했다.그는 "FOMC가 금리 전망치를 낮춘 것을 보면, 인상을 하더라도 속도는 점진적일 것"이라며 "그런 면에서 시장 충격은 많이 줄어든 것으로
(조세금융신문=전한성 기자) 임종룡(오른쪽) 금융위원장이 19일 오후 서울 영등포구 여의도 한국거래소를 찾아 자본시장 현장 방문을 한가운데 최경수(왼쪽) 한국거래소 이사장의 설명을 듣고 있다.
(조세금융신문=전한성 기자) 임종룡(가운데) 금융위원장이 19일 오후 서울 영등포구 여의도 한국거래소를 찾아 자본시장 현장 방문을 한가운데 최경수(왼쪽) 한국거래소 이사장과 이현철(오른쪽) 금융위원회 자본시장국장과 함께 홍보관을 둘러보고 있다.
(조세금융신문=전한성 기자) 임종룡(가운데) 금융위원장이 19일 오후 서울 영등포구 여의도 한국거래소를 찾아 자본시장 현장 방문을 한가운데 최경수(왼쪽) 한국거래소 이사장과 이현철(오른쪽) 금융위원회 자본시장국장과 함께 홍보관을 둘러보고 있다.
(조세금융신문=전한성 기자) 임종룡(가운데) 금융위원장이 19일 오후 서울 영등포구 여의도 한국거래소를 찾아 자본시장 현장 방문을 한가운데 최경수(왼쪽) 한국거래소 이사장과 이현철(오른쪽) 금융위원회 자본시장국장과 함께 홍보관을 둘러보고 있다.
(조세금융신문=전한성 기자) 임종룡(왼쪽) 금융위원장이 19일 오후 서울 영등포구 여의도 한국거래소를 찾아 자본시장 현장 방문을 한가운데 최경수 한국거래소 이사장의 안내를 받으며함께 입장하고 있다.