(조세금융신문=김사선 기자)서울지하철에서 가장 선호도가 높은 역세권 아파트는 어딜까?부동산 포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 2015년 11월 2일부터 8일까지 회원 375명을 대상으로 서울지하철 역세권 아파트 선호도에 대한 설문조사를 실시한 결과 서울지하철 1~9호선 중 지금 분양받고 싶은 역세권 아파트로는 3호선이 33.9%로 1위를 차지했다. 이어 9호선이 29.3%, 2호선이 12.2%로 3위를 차지했다. 아파트 입지 중 가장 중요한 것은 역시 지하철 등 교통이 83.6%로 압도적으로 많았다. 학교(7.9%), 편의시설(4.4%), 공원 녹지 등 자연환경(2.8%)이 뒤를 이었다.역세권 아파트를 선호하는 이유로는 출퇴근 편리함(57.6%)과 투자가치(30.2%)를 가장 많이 꼽았다. 또 역세권 아파트 기준에 대해선 역에서 걸어서 3분이내가 8.3%, 5분이내가 46.6%로 절반이상(54.9%)이 역에서 걸어서 5분이내를 역세권 아파트라고 응답했다. 연내 분양예정으로 주목을 받고 있는 서울지하철 역세권 아파트로는 삼성물산이 은평구 녹번1-2구역을 재개발하는 래미안 북한산 베라힐즈를 11월 분양할 예정이다. 총 1,305가구 중 전용면적 59~
(조세금융신문=김태효 기자) 한국감정원(원장 서종대)은 지난 5일 지역 주민과 화합을 통한 안정적인 지역사회 정착 및 기여를 위해 ‘1사1촌 자매결연마을’인 경북 청도군 이서면 흥선리를 방문해 수확철 농촌 일손 돕기 봉사활동을 실시했다고 밝혔다.이번 방문은 서종대 원장을 비롯하여 한국감정원 직원 20여명이 참여해 감따기, 콩대뽑기, 벼베기 등의 작업을 돕고, 흥선리 마을에 농기계 구입을 위한 비용 일부를 후원하는 등 보람 있는 시간을 보낸 것으로 전해진다.한국감정원 서종대 원장은 봉사활동에 앞서 흥선리 마을 주민 대화를 통해 “지난 2005년부터 10년 넘게 흥선리 마을과 돈독한 관계를 맺어오고 있다”며 “흥선리에서 도움의 손길이 필요할 때 언제든지 부르면 적극 도와줄 것”이라고 말했다.
(조세금융신문=김태효 기자) 한국감정원은 금융기관이 부동산 담보대출을 할 경우 감정평가를 의뢰하지 않고 자체적으로 담보가치를 산정할 수 있는 담보가치 자체평가시스템을 개발해 이번주부터 신협에 오픈했다고 6일 밝혔다.이 시스템을이용할 경우담보대상 물건의 주소만 입력하면 해당 물건의 용도지역, 지목, 면적 등 각종 공부상의 특성정보가 자동으로 나타나고, 부동산공시가격과 실거래가, 부동산가격 상승률, 평가정보 등을 활용해 담보가치가 자동으로 산정된다.한국감정원에 따르면, 현재 금융기관들은 아파트를 제외하고 토지, 주택, 상가용 건물 등을 담보대출 하는 경우 감정평가사의 감정평가를 받아 담보가치를 산정하고 이 가치에 근거하여 대출을 실행하고 있으나, 이 방식은 기간이 많이 소요되어 적기 대출이 어려울 뿐만 아니라, 서민들의 대출비용을 상승시키는 문제가 발생했다.특히 최근에 부산 새마을금고 부당 담보평가 대출 사건과 같이 엉터리 감정평가에 따라 담보대출의 건전성이 훼손되는 등 여러 가지 문제가 있었지만, 그동안 다른 대안이 없어 이 방식을 적용할 수밖에 없는 실정인 것으로 나타났다.한국감정원 관계자는 “이번에 감정원이 개발한 담보가치 자체평가시스템을 활용하면 이러한
(조세금융신문) 어릴 적 한 손 위에 모래를 두둑하게 쌓아올린 후 툭툭 다지며 부르곤 했던 노래다. 왜 하필 두꺼비한테 헌 집 줄 테니 새 집 내놓으라며 다소 생떼 같은 억지를 부렸는지 모르겠지만, 우리나라 사람들이 집에 대해 가진 열망이나 집착의 한 단면을 보는 듯한 노래다.1960년대 정도부터 이 노래가 널리 불려졌다고 하니 당시의 시대상황을 비추어 보면 일면 이해가 가기도 한다. 요즘은 참 듣기 어려워진 말, ‘이촌향도(離村向都)’가 본격화되고 인구가 급증하면서 도시의 주택이 턱없이 부족하던 시절이 바로 그 때다.두껍아 노래를 거꾸로 불러야 하는 노후어릴 적 불렀던 ‘두껍아 두껍아…’ 노래를 노후가 되면 다시 한번 되새기며 불러볼 필요가 있는 요즘이다. 많은 사람들이 별다른 노후준비를 하지 못한 채 집 한 채만 덜렁 가지고 은퇴하는 경우가 많은 요즘, 집은 이제 단순히 거주의 기능을 수행하는데 그치는 것이 아니라, 은퇴의 관점에서 생활의 수단이 돼야 하기 때문이다.즉, 움직이지 않는 부동산을 동산(動産)화하여 노후자금으로 활용해야 하는 것이다. 따라서 두꺼비한테 헌 집 주고 새 집 구하는 게 어릴 적이었다면, 노후 즈음에는 거꾸로 새 집 주고 헌 집 구
(조세금융신문=옥정수 기자) 이르면내년 초 반 전세 대출보증 상품이 출시될 예정이다.5일 주택금융공사는 반 전세를 구성하는 보증금과 월세 대출을 동시에 보증 지원하는 상품을 내년 초 출시하는 것을 목표로 준비하고 있다고 밝혔다.새 상품은 주택금융공사가 시판 중인 전세 보증과 월세 보증 상품을 적절히 혼합한 형태가 될 전망이다.공사 관계자는 "주택 임대차시장에서 반전세가 하나의 대세로 자리 잡고 있는 점을 고려해 관련 상품 출시를 추진하게 됐다"며 "금융당국·시중은행과의 협의를 거쳐 상품을 설계할 예정"이라고 말했다.한편 반 전세 대출 상품은 2013년 일부 시중은행이 출시한 적이 있지만 인기를 끌지 못하고 판매가 중단된바 있다.
(조세금융신문=옥정수 기자) 서울 강북지역의 아파트 매매가가 평균 4억원을 넘어섰다.4일 KB국민은행에 따르면 지난달 서울지역 아파트의 평균 매매가는 5억1천865만원으로 집계됐다. 이는 지난 2012년 8월(5억2천34만원) 이후 가장 높은 수치다.이 가운데 강북지역(한강 북부) 14개구의 아파트 평균 매매가는 전월 3억9천946만원보다 평균 185만원 상승한 4억130만원을 기록했다. 서울 강북 14개구의 아파트 평균 매매가가 4억원을 넘은 것은 지난 2012년 8월(4억106만원) 이후 2년여만에 처음이다.지난달 강북 14개구의 평균 전셋값은 2억9천803만원으로, 매매가 대비 전세가 비율은 서울 평균(72.3%)보다 높은 74.3%까지 올랐다. 서울 강남지역 11개구의 평균 매매가격은 지난 7월 6억원 돌파 이후 지난달 6억1천711만원을 기록했다.강남 11구 아파트의 평균 전셋값은 4억2천783만원이며 전세가율은 69.3%로 조사됐다.
(조세금융신문=김사선 기자) 주택도시보증공사(사장 김선덕)는 공사의 부산 본사이전을 기념하여 3일 부산국제금융센터(BIFC) 사옥 대강당에서 '도시가치 재창조를 위한 도시재생의 과제'를 주제로 세미나를 개최했다. 주택도시기금 전담기관으로 새롭게 출범한 주택도시보증공사와 (사)대한부동산학회가 공동 주최한 이번 세미나는 저출산․저성장 및 기성 시가지 쇠퇴에 대한 대안으로 부각되고 있는 ‘도시재생’에 대한 발전방향을 모색하기 위해 마련됐다.세미나에는 권대중 대한부동산학회 회장, 강정규 동의대학교 교수, 이찬호 부산대학교 교수, 서정렬 영산대학교 교수 등 관련 전문가를 비롯하여 현장에서 재생사업을 추진하는 부산시 공무원, 행복마을 지역 활동가 및 학생, 부산 시민 등 150여명이 참석했다. 세미나는 “도시재생사업의 과제와 성공전략”, “부산의 도시재생, 현재와 미래”, “잠재적 자원을 활용한 도시재생 거점공간 조성 방안”, “부산시 도시재생의 첫걸음, 행복마을만들기”, “부산시 방치부동산 밀집지구의 신 도시재생방안” 등 2세션에 걸쳐 진행됐다.참가자들은 도시재생사업 활성화를 위한 공공의 역할과 정책 방향, 민관 파트너십 확대방안 등을 논의하고, 한국형 도시재생사업
(조세금융신문) 주택공급은 계속 늘어나는데 전세가격은 왜?박근혜 정부가 얼어붙었던 매매시장은 살려놓았지만 요즘 젊은 층 주택구매수요자들은 주택공급률이 100%를 넘어선 상태에서 주택가격이 너무 높을 뿐만 아니라 향후 인구감소와 가구감소가 주택에 대한 가치를 하락시킬 것이라는 생각과 소유에서 이용으로 변화하는 주택 패러다임 변화가 매매보다 전세를 선호하게 하고 있다.2014년 말 기준으로 주택공급률은 전국평균 103.5%이며 서울의 경우 97.9%, 경기 97.8%인 반면 요즘 뜨고 있다는 대구(103.8)와 부산(104.3)도 100%를 넘어섰다. 뿐만 아니라 충북(110.3), 충남(113.8), 전북(112.9), 전남(112.7), 경북(112.6) 등은 110%를 넘어섰다. 이는 1인용 가구를 포함한 것이지만 그렇다고 신규공급이 없는 것도 아니다.지난 4월 국토교통부가 발표한 주택공급 자료를 보면 금년 3월 기준으로 인·허가 건수가 52,200호로 전년 동월(3.9만호)대비 34.0%나 증가했으며, 착공건수도 54,948호로 전년 동월(3.9만호)대비 40.7% 증가했다고 발표하였다. 또한 분양도 33.637호로 전년 동월(2.4만호)대비 40.7%
(조세금융신문=김태효 기자) 한국감정원(원장 서종대)은 2일 서울사무소에서 ‘중소감정평가법인 상생발전위원회’를 통해 선정된 우수중소협력감정평가법인에 대해 선정증서를 수여하고 향후 상호 협력방안과 건전한 감정평가산업 발전을 위한 방안을 토의하는 자리를 마련했다고 3일 밝혔다.외부전문가 등이 참여하는 한국감정원 내 ‘중소감정평가법인 상생발전위원회’는 지난 10월 22일 세부심사를 거쳐 7개 우수중소협력감정평가법인과 9개의 협약중소협력감정평가법인을 선정했다.한국감정원은 우수 및 협약중소협력감정평가법인이 향후 한국감정원에서 수행중인 보상수탁업무에 대한 조사업무와 감정평가업무에 참여할 수 있도록 기회를 확대해 나가면서 더 나아가 한국감정원에서 개발한 현장조사용 앱(App)을 사용할 수 있도록 지원하고 각종 감정평가 및 부동산 관련 자료 뿐만 아니라 교육을 통한 실질적 업무능력 향상을 지원할 방침이다.감정원은 우수 및 협약중소협력감정평가법인이 자발적으로 담보평가 사전검토제에 참여함으로써 그동안 진입이 어려웠던 금융기관 담보평가에 참여할 수 있는 기회가 열릴 것으로 내다봤다.또한 이를 통해 중소법인도 안정적이고 공정한 평가를 할 수 있다는 가능성을 보여줄 뿐만 아니라,
(조세금융신문=김태효 기자) 국토교통부는 2일 국토부가 주최하고, 해외건설협회가 주관하는 '2015 글로벌 인프라 협력 컨퍼런스‘(Global Infrastructure Cooperation Conference, 이하 GICC)가 3일부터 5일까지 서울 코엑스 인터콘티넨탈 호텔에서 열린다고 밝혔다.올해로 3회째를 맞는 이번 행사는 전 세계 32개국 63개 발주기관(정부부처․국영기업․정책금융기관)에서 94명의 고위급 인사가 참석한다.특히, 올해에는 2일부터 6일까지 열리는 제25회 세계도로대회와 동 주간․인접 장소에서 개최되어 어느 해보다 많은 주요 발주처 인사들이 참석함에 따라 각국별 주요 발주예정 프로젝트 소개와 우리 기업과의 일대일 상담이 풍성하게 진행될 전망이다.이와 함께 이번 GICC 행사와 세계도로대회에 참석한 장·차관, 국영기업 CEO 등 고위급 인사와는 별도로 양자 면담을 진행하여 우리 기업의 수주 지원을 당부할 예정이다. 특히, 국토교통부는 이번 면담에서 아프리카와 중남미 등 신흥 시장에 대한 우리기업 진출방안 및 양국 간 협력방안을 심도 있게 논의할 예정이다.한편, 지난 9월 국토부장관의 몰타 방문 이후 협의해 왔던 몰타 교통부와의 교통협력