(조세금융신문=이정욱 기자) 포스코이앤씨가 서울 용산정비창 전면 제1구역 사업에 최첨단 AI 기반 조망 설계와 특화 평면, 최고급 창호 시스템을 적용한 ‘한강 조망 프리미엄’을 제안하며 조합원 설득에 나섰다.

포스코이앤씨는 국내 대표 AI 조망 분석 기업 ‘텐일레븐’과 협력해 약 1만2000여 회의 시뮬레이션을 거쳐 고도별 실제 조망 가능 세대를 정밀 분석하고, 이를 설계에 반영했다고 5일 밝혔다. 기존 설계안보다 178세대가 증가한 총 513세대 전 세대에 한강 조망권을 확보하면서, 차별화된 조망 프리미엄 실현을 목표로 했다.

이번 설계는 단순히 ‘한강이 보이는 집’을 넘어, 실생활 속 조망 체감을 극대화할 수 있도록 주거공간을 최적화한 점이 특징이다. 펜트하우스를 포함한 108세대에는 전 방향에서 채광과 조망이 가능한 ‘4면 개방형 거실’이 적용됐고, 84타입 이상 모든 세대에는 조망형 테라스를 기본 제공한다. 다이닝 공간과 욕실에서도 한강 전망을 즐길 수 있도록 설계했으며, 천장고는 일반 세대 최대 2.7m, 복층 세대는 최대 5.2m까지 확보해 개방감을 극대화했다.

특히 창호에는 독일 프리미엄 브랜드 ‘슈코(Schüco)’ 제품이 도시정비사업 최초로 적용된다. 슈코는 ‘에테르노 청담’, ‘워너 청담’ 등 국내 최고가 주거 단지에도 사용된 제품으로, 포스코이앤씨는 기존의 3분할 프레임 대신 2분할 와이드 프레임 창호를 적용해 조망 시야를 극대화한다는 전략이다. 해당 창호는 단열성과 기밀성은 물론, 실측·제작·시공까지 1mm의 오차도 허용하지 않는 정밀 시공이 요구되는 고급 사양이다.

이 외에도 대형 평형 확대, 연통이 없는 지역난방 설계, 내식성 포스맥 외벽 마감재 적용 등 고급화 요소를 다각도로 제안하고 있다.

포스코이앤씨 관계자는 “AI 조망 설계와 고급 창호를 통해 조합원 모두가 실제 한강의 아름다움을 체감할 수 있는 공간을 만들고자 했다”며 “기존 고급 단지 이상의 프리미엄 주거 가치를 실현할 계획”이라고 밝혔다.

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